Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 16. október 2014

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 15C/106/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3814209023
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 10. 2014
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Kiššová

ECLI: ECLI:SK:OSPD:2014:3814209023.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Prievidza sudkyňou JUDr. Evou Kiššovou v právnej veci navrhovateľa: Hornonitrianske

bane Prievidza, a.s. Prievidza, Matice slovenskej č. 10, IČO 36 005 622, proti odporcovi: EMPA-ML,
s.r.o., Prievidza, Mariánska č. 13/7, IČO 46 161 678, o zaplatenie 645,12 eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Odporca je p o v i n n ý zaplatiť navrhovateľovi 645,12 eur s úrokom z omeškania 0,03% denne
zo sumy 252,08 eur od 20.09.2013 do zaplatenia, zo sumy 300,12 eur od 22.10.2013 do zaplatenia, zo
sumy 60,- eur od 03.01.2014 do zaplatenia, zo sumy 30,- eur od 25.01.2014 do zaplatenia a nahradiť
navrhovateľovi trovy konania a to za zaplatený súdny poplatok 38,50 eur, do troch dní od právoplatnosti
rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ návrhom podaným 21.5.2014 uplatnil voči odporcovi nárok na zaplatenie 645,12 eur s

úrokom z omeškania 0,03% denne zo sumy 252,08 eur od 20.9.2013 do zaplatenia, zo sumy 300,12
eur od 22.10.2013 do zaplatenia, zo sumy 60,00 eur od 3.1.2014 do zaplatenia a zo sumy 30,- eur
od 25.1.2014 do zaplatenia a nahradiť navrhovateľovi trovy konania.

V návrhu uviedol, že zmluvou o nájme nebytových priestorov prenajal odporcovi nebytové priestory -
kancelárske priestory a garáž v areáli svojho ťažobného úseku v Handlovej. Cena nájmu bola dohodnutá
v čl. IV. zmluvy. Odporca mal uhrádzať nájomné mesačne v lehote splatnosti faktúr vystavených
navrhovateľom. Zároveň na základe zmluvy o dodávke a odbere pitnej vody dodával odporcovi do jeho
prevádzky v prenajatých priestoroch pitnú vodu, dodávka vody bola fakturovaná mesačne. Odporcovi

fakturoval nájom za obdobie od október 2013 do januára 2014 a za pitnú vodu v mesiaci november
2013.

Súd vydal v zmysle návrhu navrhovateľa platobný rozkaz sp. zn. 5Ro/140/2014 z 28.5.2014, ktorý
bolo potrebné zrušiť pre nemožnosť doručenia platobného rozkazu do vlastných rúk odporcu. Následne
súd pri doručovaní postupoval podľa § 48 ods. 2 O.s.p..

Súd vykonal dokazovanie výsluchom navrhovateľa, listinnými dôkazmi zmluvou o nájme č. 00RP /
I/112/2012 z 27.3. 2012, dodatkom č. 1, zmluvou o dodávke a odbere pitnej vody, výpisom z
obchodného registra na odporcu, upomienkami, faktúrami, ukončením zmluvy z 16.12.2013, na základe

čoho zistil tento skutkový stav:

Odporca je právnickou osobou zapísanou v obchodnom registri od 2.6.2011 s tým, že konateľom
spoločnosti je Ľ. Q..Zmluvou č. OORP/I/112/2012 z 27.3.2012 prenajal navrhovateľ ako prenajímateľ odporcovi nebytové
priestory - garáže, sp. č. XXXX k.ú. S., č. parcely XXXX/XX s prenajatou plochou 435 m2, nebytové
priestory v budove kancelárii úseku cestnej dopravy, s.č. XXXX/X k.ú. S., č. parcely č. XXXX/XX s

prenajatou plochou 30,2 m2. Nájom bol uzavretý na dobu neurčitú od 1.4.2012. Cena nájmu bola
dohodnutá v čl. IV. Cena nájmu a platobné podmienky, podľa ktorých mal odporca platiť za nájom
garáže 2427,30 eur za rok bez DPH a za nebytové priestory v budove kancelárii 395,40 eur / rok
bez DPH a služby spojené s nájom 178,44 eur/rok. Nájomné mal odporca uhrádzať mesačne na
faktúre v dobe jej splatnosti, faktúra je vystavená vždy k 5.dňu v mesiaci a jej splatnosť je 14 dní

odo dňa odoslania. Ďalej v čl. V. zmluvy sa zaviazal navrhovateľ poskytovať nájomcovi služby spojené
s prevádzkou výroby osobitnými dohodami, ktoré nájomca uzatvorí s prenajímateľom samostatnými
zmluvami, a to elektrickú energiu a pitnú vodu. Z evidenčného listu č. 1 vyplýva rozpočet ceny nájmu
a za služby s DPH za mesiac 300,12 eur. Dodatkom č. 1 k zmluve okrem iného došlo k zmene ceny
za prenájom nebytových priestorov 25,- eur za mesiac bez DPH, s tým, že nájomca sa zaviazal
uhrádzať platby za prenájom na základe faktúry vystavenej prenajímateľom, nájomné za obdobie od

1.11. do 31.12.2013 vo výške 50,- eur bez DPH bude fakturovaná najneskôr do 20.12.2013, splatnosť
faktúry je 31.12.2013, faktúry za prenájom od 1.1.2014 budú vystavené vždy k 10.dňu v mesiaci so
splatnosťou 14 dní odo dňa odoslania.

Zmluvou o dodávke a odbere pitnej vody účastníci dojednali dodávku pitnej vody odporcovi z vodovodu
HBP a.s. A. S. za účelom prevádzky výroby úsporných tvárnic za podmienok dohodnutých v zmluve,

okrem iného za odber pitnej vody pre rok 2012 cenou 0,6734 eur /m3.

Faktúrou č. XXXXXXXXXX zo dňa 5.9.2013 fakturoval navrhovateľ odporcovi prenájom nebytových
priestorov za mesiac september 2013 vo výške 300,12 eur s DPH, faktúrou č. XXXXXXXXXX
fakturoval prenájom za október 2013 vo výške 300,12 eur s DPH, faktúrou č. XXXXXXXXXX zo dňa
10.1.2014 fakturoval prenájom nebytových priestorov 30,- eur s DPH, faktúrou č. XXXXXXXXXX zo

dňa 19.12.2013 fakturoval za prenájom nebytových priestorov za november 2013 v sume 60,- eur s
DPH, faktúrou č. XXXXXXXXXX zo dňa 10.12.2013 fakturoval za spotrebu vody a stočné 2,92 eur.

Listom z 16.12.2013 navrhovateľ ukončil zmluvu o nájme nebytových priestorov uplynutím trojmesačnej
výpovednej lehoty počnúc 1.11.2013 a končí 31.1.2014 a vyzval odporcu k úhrade záväzkov v lehote
splatnosti.

Upomienkou z 20.11.2013 vyzýval navrhovateľ odporcu k úhrade sumy 552,20 eur obratom.

Podľa § 3 ods. 1,3 zákona č. 116/1990 Zb. v platnom znení prenajímateľ môže nebytový priestor
prenechať na užívanie inému (ďalej len "nájomca") zmluvou o nájme (ďalej len "zmluva").

Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného
a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera.

Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným
výborom,možnozmluvunaurčitýčasuzavrieťnajdlhšienadvaroky,pokiaľosobitnýzákonneustanovuje
inak.

Vychádzajúc zo skutkových zistení v predmetnej veci a citovaných ustanovení zákona považoval súd
návrh navrhovateľa za dôvodný, a preto mu vyhovel. Predmetom konania bol nárok navrhovateľa na

zaplatenie ceny nájmu za nebytové priestory dohodnuté v zmluve o nájme nebytových priestorov z
27.3.2012, a to za obdobie október až január 2014 a za dodanú pitnú vodu podľa súm fakturovaných
odporcovi tak ako prehľadne uvádza súd vyššie. Odporca uvedené faktúry neuhradil v celosti a zostal
dlhovať celkom sumu 645,12 eur. Nárok navrhovateľa bol preukázaný, odporcom nespochybnený,
preto súd návrhu vyhovel ako opodstatnenému. Súd zaviazal odporcu aj k úhrade dohodnutého úroku

z omeškania /bod 4.článku IV. zmluvy/ 0,03% denne /§ 369 Obchodného zákonníka/, ktorý patrínavrhovateľovi od splatnosti faktúry č. 8130904012 zo sumy 252,08 eur od 20.9.2013 do zaplatenia,
od splatnosti faktúry č. 8131004013 na sumu 300,12 eur od 22.10.2013 do zaplatenia, od splatnosti
faktúry č. 8131204027 v sume 60,- eur od 3.1.2014 do zaplatenia, od splatnosti faktúry č. 814010412

v sume 30,- eur od 25.1.2014 do zaplatenia a od splatnosti faktúry č. 8131202070 v sume 2,92 eur od
25.12.2013 do zaplatenia.

V súlade s § 142 ods. 1 O.s.p. súd zaviazal odporcu k náhrade trov konania navrhovateľa za zaplatený
súdny poplatok z návrhu 38,50 eur.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia, cestou

tunaj. súdu na Krajský súd v Trenčíne, písomne, trojmo.

Podľa § 205 ods.1 O.s.p. v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (42 ods.3) uviesť, proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie, alebo postup súdu
považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh

na vykonanie exekúcie, podľa osobitného zákona /§ 251 O.s.p./