Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 24. november 2014

Súd: Okresný súd Trenčín
Spisová značka: 21C/194/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3114223566
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 11. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Tatiana Porubänová
ECLI: ECLI:SK:OSTN:2014:3114223566.1

Uznesenie

Okresný súd v Trenčíne v právnej veci navrhovateľky S. J., bytom v Y. D., K. č. XXX/XX, občianky
Slovenskej republiky proti odporcovi Všeobecná úverová banka, a. s. so sídlom v Bratislave, Mlynské
Nivy 1, IČO 31 320 155, o návrhu na vydanie predbežného opatrenia takto

r o z h o d o l :

Súd vydáva nasledovné predbežné opatrenie :

Odporca j e p o v i n n ý zdržať sa výkonu záložného práva vydražením nehnuteľností vo výlučnom

vlastníctve navrhovateľky, vedených Okresným úradom Trenčín - katastrálnym odborom na LV č. XXX
pre k. ú. Y. D. ako parcely reg. "C" č. XXX, zastavané plochy a nádvoria o výmere 226 m2, č. 580,
záhrady o výmere 174 m2, rodinný dom súp. č. XXX na parc. č. XXX, a to až do právoplatného skončenia
konania vo veci smej.

V zostávajúcej časti sa návrh na vydanie predbežného opatrenia z a m i e t a .

Navrhovateľka j e p o v i n n á do 30 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia podať súdu návrh

na začatie konania vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľka sa domáhala, aby súd vydal predbežné opatrenie, ktorým uloží odporcovi povinnosť
zdržať sa výkonu záložného práva vydražením nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve navrhovateľky,
vedených Okresným úradom Trenčín - katastrálnym odborom na LV č. XXX pre k. ú. Y. D. ako parcely
reg. "C" č. XXX, zastavané plochy a nádvoria o výmere 226 m2, č. XXX, záhrady o výmere 174 m2,
rodinný dom súp. č. XXX na parc. č. XXX, ďalej parc. č. XXX, záhrady o výmere 174 m2.

Navrhovateľka poukázala na to, že uzavrela s odporcom zmluvu o poskytnutí úveru vo výške 540 000,-
Sk, ktorý nesplácala dohodnutým spôsobom, preto odporca prikročil k realizácii zmluvne dohodnutého
záložného práva návrhom na vykonanie dobrovoľnej dražby nehnuteľností vyššie popísaných v jej
vlastníctve. Navrhovateľka mala za to, že výkon dražby by ju zásadne na jej právach ohrozil a spôsobil
jej vážnu ujmu, nakoľko pre seba a svoje deti nemá zabezpečené náhradné ubytovanie. Ďalej uviedla,
že podpisovala iba úverovú zmluvu, čo však neznamená, že bola s celým obsahom zmluvy riadne

oboznámená, pričom zmluva bola vopred predtlačená. Konala v tiesni v snahe pre rodinu zabezpečiť
bývanie.

Uvedené tvrdenia navrhovateľka doložila zmluvou o poskytnutí úveru a písomnými oznámeniami
dražobnej spoločnosti DO.n.Z listov vlastníctva č. XXX a XXX, k. ú. Y. D., ktoré si zadovážil súd, bolo zistené, že navrhovateľka je
výlučnou vlastníčkou parcely reg. "C" č. XXX, zastavané plochy a nádvoria o výmere 226 m2, č. XXX,
záhrady o výmere 174 m2, rodinného domu súp. č. XXX na parc. č. XXX. Záložná zmluva v prospech

odporcu bola zavkladovaná v konaní V XXXX/XX, oznámenie o začatí realizácie záložného práva na
verejnej dražbe je zapísané pod poznámkou P XXX/XX. Pokiaľ ide o parc. č. XXX, táto je vo vlastníctve
C. a C. P., každým v podiele 1/2.

Dňa 18.12.2007 uzavrel odporca ako veriteľ a navrhovateľka ako dlžník zmluvu o poskytnutí úveru
"Hypopôžička" č. U 15573-07, predmetom ktorej bol úver 540 000,- Sk. Ako spoludlžník uzavrela zmluvu

aj C. K..

Dražobná spoločnosť DO.n listom zo dňa 4.9.2014 oznámila navrhovateľke, že si neplnila svoje
povinnosti zo zmluvy o úvere č. 15573-07, preto pristúpil veriteľ k vyhláseniu splatnosti úveru a
začatiu výkonu záložného práva. Ďalším listom zo dňa 11.9.2014 jej dražobná spoločnosť oznámila, že
30.9.2014 bude vykonaná prehliadka nehnuteľností za účelom zistenia ich hodnoty.

Podľa § 74 ods. 1 O. s. p. pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné,

aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia
bol ohrozený.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f/, ods. 3 O. s. p. predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi,
aby niečo vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal. Súd pri nariadení predbežného opatrenia
uloží navrhovateľovi, aby v lehote, ktorú mu určí, podal návrh na začatie konania na súde alebo na

rozhodcovskom súde; ak ide o konanie, ktoré možno začať aj bez návrhu, súd vydá uznesenie o začatí
konania. Môže tiež určiť, že predbežné opatrenie bude trvať len po určený čas.

Podľa § 77 ods. 1 písm. a/ O. s. p. predbežné opatrenie zanikne, ak navrhovateľ nepodal v súdom
určenej lehote návrh na začatie konania.

Účelom predbežného opatrenia je rýchla, hoci dočasná úprava právnych i faktických pomerov

účastníkov, prípadne zabezpečenie výkonu existujúceho, hoci prípadne ešte nevykonateľného alebo
očakávaného rozhodnutia. Predbežné opatrenie zásadne neprejudikuje práva a záujmy účastníkov a
jeho vydanie predpokladá okrem iného, aby neboli vážnejšie pochybnosti o potrebe predbežnej úpravy.

Súd považoval návrh na vydanie predbežného opatrenia za podaný čiastočne dôvodne, preto mu v
časti vyhovel. Navrhovateľka doposiaľ v súdnom konaní nemala možnosť preskúmať zmluvný vzťah s

odporcom a opodstatnenosť povinností, ktoré pre ňu z tohto vzťahu vyplývajú. Dražba nehnuteľností,
v ktorých má zabezpečené bývanie, pritom predstavuje podstatný zásah do života navrhovateľky a
jej rodiny, ktorý už nie je možné zvrátiť, preto súd dočasnú úpravu pomerov účastníkov považoval za
dôvodnú. Návrh bol zamietnutý v časti, týkajúcej sa parcely č. 107. Táto parcela nie je vo vlastníctve
navrhovateľky, ale iných osôb a nie je predmetom realizácie záložného práva výkonom dražby.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd
Trenčín.

Náležitosti odvolania: ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, musí byť
podpísané a datované, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu rozhodnutie napáda, v čom

sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.