Uznesenie ,
Zrušujúce Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 14. máj 2014

Súd: Krajský súd Košice
Spisová značka: 2Co/330/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7206228713
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 05. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Miroslav Soga
ECLI: ECLI:SK:KSKE:2014:7206228713.1

Uznesenie

Krajský súd v Košiciach v právnej veci žalobcu Sk - MBJ spol. s r.o. so sídlom v Košiciach, Popradská č.
68, IČO: 36 580 431, právne zastúpený JUDr. Beátou Vrabcovou, advokátkou, Advokátska kancelária
Košice, Popradská 68, proti žalovanému T.A. M., T.R. R. P., Š. X, zastúpenému JUDr. Jurajom Kulom,
advokátom, Advokátska kancelária Košice, Mäsiarska 30, o vypratanie bytu a o vzájomnom návrhu
odporcu o určenie za výlučného nájomcu bytu, o odvolaní žalobcu proti uzneseniu Okresného súdu

Košice I zo dňa 25.2.2013 č.k. 16C/145/2007-307 takto

r o z h o d o l :

Z r u š u j e uznesenie a vec v r a c i a súdu prvého stupňa na ďalšie konanie.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa podaným návrhom podaným návrhom domáhal, aby súd uložil žalovanému vypratať byt
nachádzajúci sa v P. F. Š. K. X, X. H., Č. T. XX bez nároku na bytovú náhradu a žiadal aj zaplatiť trovy
konania.

Podanímzodňa15.10.2012navrhol,abysúdpripustilzámenuúčastníkovkonanianastranežalobcutak,
že na jeho miesto vstúpi ako žalobca Kolesár a Lagin - realitná kancelária s.r.o. Tento návrh odôvodnil
tým, že navrhovateľ Sk - MBJ spol. s.r.o. uzavrel dňa 5.4.2012 so spoločnosťou Kolesár a Lagin - realitná
kancelária s.r.o. kúpnu zmluvu, predmetom ktorej bol prevod vlastníctva bytu v P. F. Š. K. X, F. X. H.,
Č.J. T. XX, vypratanie ktoré je predmetom tohto konania.
Súd prvého stupňa preskúmavaným uznesením návrh na zámenu účastníkov, aby na miesto

doterajšieho navrhovateľa Sk - MBJ spol. s.r.o. so sídlom Košice, Popradská 68, vstúpil Kolesár a Lagin
- realitná kancelária s.r.o., so sídlom Košice, Hrnčiarska 2 zamietol. Rozhodnutie zdôvodnil tým, že z
čiastočného výpisu z listu vlastníctva č. XXXXX zistil, že vlastníkom bytu č. 31 na 7. poschodí vchodu
č. 2 je Q. P., bytom P., T. X, a to na základe rozhodnutia o povolení vkladu kúpnej zmluvy V - 5815/2012
zo dňa 31.7.2012 a preto keďže vlastníkom je fyzická osoba, nie žalobcom tvrdená spoločnosť Kolesár
a Lagin, s.r.o., návrh na zámenu účastníkov konania zamietol. Má za to, že nebola splnená podmienka

uvedená v ods. 3 § 92 O.s.p., a to že po začatí konania nastala právna skutočnosť, na základe ktorej by
vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti sa stala spoločnosť Kolesár a Lagin - realitná kancelária s.r.o..
Proti tomuto uzneseniu sa včas odvolal žalobca. V odvolaní uviedol, že preukázal konajúce súdu prevod
vlastníckeho práva k vyššie uvedenému bytu rozhodnutím Správy katastra Košice zo dňa 30.4.2012
po číslom vkladu V-2884/12, pričom z tohto rozhodnutia Správy katastra Košice vyplýva, že podľa §
31 ods. 3 Katastrálneho zákona povoľuje vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v kat. úz.

Huštáky byt č. 31, číslo vchodu 2, 7. poschodie, súp. č. 1243 na pozemkoch registra C KN 3624 a 3625
a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 63/10000 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
v prospech Kolesár a Lagin - realitná kancelária s. r. o., Hrnčiarska 2, Košice, v podiele 1/1 na základe
kúpnej zmluvy, uzavretej medzi Sk MBJ spol. s. r. o., ako predávajúcim a Kolesár a Lagin - realitná
kancelária s. r. o., ako kupujúcim. Vklad bol povolený dňa 30.4.2012 a týmto dňom toto rozhodnutie
nadobudlo aj právoplatnosť a nastali aj účinky vkladu.

Navrhol preto uznesenie súdu prvého stupňa zrušiť a vec vrátiť súdu prvého stupňa na ďalšie konanie
a nové rozhodnutie.Krajský súd na základe podaného odvolania vec prejednal bez nariadenia pojednávania (§ 214 ods.
2 O.s.p.) podľa ust. § 212 ods. 1 O.s.p. preskúmal uznesenie súdu prvého stupňa spolu s konaním,
ktoré mu predchádzalo a dospel k záveru, že rozhodnutie súdu prvého stupňa je nepreskúmateľné pre

nezrozumiteľnosť a nedostatok dôvodov.
Z obsahu uznesenia súdu prvého stupňa, ktorým súd návrh na prerušenie konania zamietol nie je
zrejmé na základe čoho súd prvého stupňa dospel k záveru, že ku dňu rozhodnutia je vlastníkom
nehnuteľnosti fyzická osoba Q. P., keďže v spise sa nenachádza čiastočný výpis z LV č. XXXXX, ktorý by
túto skutočnosť preukazoval. V spise na č.l. 301 sa však nachádza rozhodnutie Správy katastra Košice

zo dňa 30.4.2012, z ktorého nepochybne vyplýva, že vlastníkom nehnuteľnosti, ktorá má byť vyprataná
je Kolesár a Lagin - realitná kancelária, s.r.o., P., U. X v podiele 1/1. Za tejto situácie boli dané dôvody
pre zámenu účastníkov v zmysle ust. § 92 ods. 2, 3 O.s.p. a preto bol návrh na zámenu účastníkov
zamietnutý nedôvodne.

Keďže v tomto zmysle ohľadom zamietnutia návrhu je uznesenie súdu prvého stupňa nepreskúmateľné

pre nedostatok dôvodov, odvolací súd podľa ust. § 221 ods. 1 písm. f) O.s.p. uznesenie zrušil a vec mu
vrátil na ďalšie konanie.

Pri opätovnom rozhodovaní bude úlohou súdu prvého stupňa prihliadnuť aj na ďalšie podanie vo
veci, podané zástupcom Q. P.Á. JUDr. Rudolfom Maníkom na inú zámenu ako bola navrhovaná

predchádzajúcim žalobcom, t.j. Sk - MBJ spol. s r.o.

Toto rozhodnutie prijal senát Krajského súdu v Košiciach jednohlasne.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné odvolanie.