Rozsudok – Nájom a podnájom nebytových… ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 30. august 2012

Predpisy odkazované v rozhodnutí

Rozhodnutie

---

Súd: Okresný súd Svidník
Spisová značka: 3C/29/2012
Identifikačné číslo súdneho spisu: 8612201546
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 08. 2012
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Anna Bejdová
ECLI: ECLI:SK:OSSK:2012:8612201546.2

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Svidník, samosudkyňa JUDr. Anna BEJDOVÁ, v právnej veci žalobcu Mesto Stropkov, v
zastúpení Služba, mestský podnik Stropkov, so sídlom Hviezdoslavova ulica 17/26, 091 01 Stropkov,
IČO: 31 305 784, právne zastúpený JUDr. Jozef Bujdoš, advokát, Hlinky 262/6, 091 01 Stropkov, p r o t
i žalovanému Ľubomír Ludvik WINDOORS, s miestom podnikania Ľ. Štúra 489/9, 089 01 Svidník, IČO:
37 655 264, v konaní o zaplatenie sumy 1 113,25 eura s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Z r u š u j e platobný rozkaz Okresného súdu Svidník zo dňa 11.04.2012 pod č. k. 3C/29/2012-27.

Žalovaný je p o v i n n ý uhradiť žalobcovi istinu vo výške 1 113,25 eura, a úrok z omeškania vo výške
0,05 % denne zo sumy 141,94 eura od 16.03.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške 0,05
% denne zo sumy 18,90 eura od 16.03.2011 až do zaplatenia, úrok

z omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 281,48 eura od 16.06.2011 až do zaplatenia, úrok
z omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 36,93 eura od 16.06.2011 až do zaplatenia, úrok
z omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 280,07 eura od 17.09.2011 až do zaplatenia, úrok
z omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 36,93 eura od 17.09.2011 až do zaplatenia, úrok z
omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 280,07 eura od 16.12.2011 až do zaplatenia, úrok z
omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 36,93 eura od 16.12.2011 až do zaplatenia a to do 3 dní
od právoplatnosti tohto rozsudku.

Žalovaný je p o v i n n ý nahradiť žalobcovi trovy konania vo výške 299,03, ktoré pozostávajú zo
súdneho poplatku z návrhu vo výške 66,50 eura a z trov právneho zastúpenia vo výške 232,53 eura, na
účet právneho zástupcu žalobcu JUDr. Jozefa Bujdoša, advokáta, č. ú.: XXXXXXXXXX/XXXX vedený
v SLSP, a.s.,VS: XXXXXXXX, a to do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca žalobu zo dňa 17.02.2012 uplatnil proti žalovanému nárok o zaplatenie sumy 1 113,25 eura s
príslušenstvom.

3C/29/2012 -47

- 2 -

Svoj nárok odôvodnil tým, že žalovaný podnikateľ, podnikajúci ako Ľubomír Ludvik WINDOORS,
IČO: 37655264, s miestom podnikania Ľ. Štúra 489/9, 089 01 Svidník, na základe zmluvy o nájme
nebytového priestoru č. 5/11/DS zo dňa 11.2.2011 uzatvorenej medzi žalobcom a žalovaným, užíval
nebytové priestory - miestnosť č. 240 (obchodný priestor), miestnosť č. 208 (WC) vo výmere 38,6 m2
nachádzajúce sa v budove Domu služieb so súp. číslom 53 na Hlavnej ulici v Stropkove za dohodnutú
výšku nájomného a úhrad za služby spojené s nájmom. Na základe písomnej žiadosti žalovaného bol
vyššie uvedený nájomný vzťah medzi žalobcom a žalovaným skončený ku dňu 31.12.2011 na základe
Dohody o skončení nájmu nebytového priestoru zo dňa 31.12.2011. Nájomné za nájom nebytových
priestorov a úhradu za služby spojené s nájmom bol žalovaný povinný uhrádzať v súlade s čl. 5 a 6
zmluvy o nájme nebytového priestoru č. 5/11/DS zo dňa 11.2.2011.Doposiaľ však žalovaný neuhradil
žalovanú sumu vo výške 1 113,25 eura, a to faktúrovanú sumu vo výške 141,94 eura za nájom
nebytových priestorov odo dňa 14.02.2011 do dňa 31.03.2011, splatnú dňa 15.03.2011 a to ani po
doručení faktúry č. 980157 zo dňa 01.03.2011, faktúrovanú sumu vo výške 18,90 eura za služby spojené
s nájmom odo dňa 14.02.2011 do dňa 31.03.2011, splatnú dňa 15.03.2011 a to ani po doručení faktúry
č. 980165 zo dňa 01.03.2011, faktúrovanú sumu vo výške 281,48 eura za nájom nebytových priestorov
za II. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.06.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980403 zo dňa 01.06.2011,
faktúrovanú sumu vo výške 36,93 eura za služby spojené s nájmom za II. štvrťrok 2011, splatnú dňa
15.06.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980407 zo dňa 01.06.2011, faktúrovanú sumu vo výške 280,07
eura za nájom nebytových priestorov za III. štvrťrok 2011, splatnú dňa 16.09.2011 a to ani po doručení
faktúry č. 980585 zo dňa 02.09.2011, faktúrovanú sumu vo výške 36,93 eura za služby spojené s nájmom
za III. štvrťrok 2011, splatnú dňa 16.09.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980591 zo dňa 02.09.2011,
faktúrovanú sumu vo výške 280,07 eura za nájom nebytových priestorov za IV. štvrťrok 2011, splatnú
dňa 15.12.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980918 zo dňa 01.12.2011, faktúrovanú sumu vo výške
36,93 eura za služby spojené s nájmom za IV. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.12.2011 a to ani po doručení
faktúry č. 980918 zo dňa 01.12.2011, a to ani po viacerých výzvach a urgenciách.

Vo veci bol vydaný platobný rozkaz Okresného súdu Svidník zo dňa 11.04.2012 pod č. k. 3C/29/2012-27,
ktorý sa nepodarilo doručiť žalovanému, preto ho sud zrušil § 173 ods. 2 O.s.p..

Súd vykonal dokazovanie výsluchom zástupcu žalobcu, listinnými dôkazmi a zistil tento skutkový stav:

Podľa § 101 ods. 2 O.s.p., na pojednávaní dňa 31.08.2012 súd pokračoval v konaní v neprítomnosti
žalovaného, pričom zásielka adresovaná žalovanému, sa súdu vrátila, ako neprevzatá v odbernej lehote
dňa 09.07.2012, preto súd podľa § 48 ods. 3 O.s.p., považoval zásielku s termínom pojednávania
adresovanú žalovanému za doručenú dňom 13.07.2012.

Súd zistil, že žalovaný podnikateľ, podnikajúci ako Ľubomír Ludvik WINDOORS, IČO: 37655264, s
miestom podnikania Ľ. Štúra 489/9, 089 01 Svidník, na základe zmluvy o nájme nebytového priestoru
č. 5/11/DS zo dňa 11.2.2011 uzatvorenej medzi žalobcom a žalovaným, užíval nebytové priestory -
miestnosť č. 240 (obchodný priestor), miestnosť č.

3C/29/2012 -48

- 3 -

208 (WC) vo výmere 38,6 m2 nachádzajúce sa v budove Domu služieb so súp. číslom 53 na Hlavnej ulici
v Stropkove za dohodnutú výšku nájomného a úhrad za služby spojené s nájmom. Na základe písomnej
žiadosti žalovaného bol vyššie uvedený nájomný vzťah medzi žalobcom a žalovaným skončený ku dňu
31.12.2011 na základe Dohody o skončení nájmu nebytového priestoru zo dňa 31.12.2011. Nájomné
za nájom nebytových priestorov a úhradu za služby spojené s nájmom bol žalovaný povinný uhrádzať
v súlade s čl. 5 a 6 zmluvy o nájme nebytového priestoru č. 5/11/DS zo dňa 11.2.2011.Doposiaľ však
žalovaný neuhradil : faktúrovanú sumu vo výške 141,94 eura za nájom nebytových priestorov odo dňa
14.02.2011 do dňa 31.03.2011, splatnú dňa 15.03.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980157 zo dňa
01.03.2011, faktúrovanú sumu vo výške 18,90 eura za služby spojené s nájmom odo dňa 14.02.2011

do dňa 31.03.2011, splatnú dňa 15.03.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980165 zo dňa 01.03.2011,
faktúrovanú sumu vo výške 281,48 eura za nájom nebytových priestorov za II. štvrťrok 2011, splatnú
dňa 15.06.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980403 zo dňa 01.06.2011, faktúrovanú sumu vo výške
36,93 eura za služby spojené s nájmom za II. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.06.2011 a to ani po doručení
faktúry č. 980407 zo dňa 01.06.2011, faktúrovanú sumu vo výške 280,07 eura za nájom nebytových
priestorov za III. štvrťrok 2011, splatnú dňa 16.09.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980585 zo dňa
02.09.2011, faktúrovanú sumu vo výške 36,93 eura za služby spojené s nájmom za III. štvrťrok 2011,
splatnú dňa 16.09.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980591 zo dňa 02.09.2011, faktúrovanú sumu
vo výške 280,07 eura za nájom nebytových priestorov za IV. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.12.2011 a to
ani po doručení faktúry č. 980918 zo dňa 01.12.2011, faktúrovanú sumu vo výške 36,93 eura za služby
spojené s nájmom za IV. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.12.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980918
zo dňa 01.12.2011, a to ani po viacerých výzvach a urgenciách.

Zástupca žalobcu JUDr. Jozef Bujdoš, advokát, na pojednávaní dňa 31.08.2012 uviedol, že trvá
na uvedenej žalobe, po skutkovej a právnej stránke, pričom svoj nárok opieral o písomnú zmluvu
o nájme nebytového priestoru, uzavretou medzi účastníkmi zo dňa 11.02.2011. Keďže žalovaný si
svoje povinnosti spojené za nájom nebytových priestorov v zmysle zmluvy nesplnil, faktúry žalobcovi
neuhradil, trvá žalobca na svojom návrhu tak, ako je uvedené v písomnom vyhotovení návrhu. A zároveň
žiadal priznať aj trovy konania.

Žalovaný zásielky súdu nepreberal.

Podľa § 3 zákona č. 116/1990 Zb., o nájme a podnájme nebytových priestorov prenajímateľ môže
nebytový priestor prenechať na užívanie inému zmluvou o nájme. Nebytové priestory sa prenajímajú
na účely, na ktoré sú stavebne určené. Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a
účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas,
čas, na ktorý sa nájom uzaviera.

Podľa § 7 zákona č. 116/1990 Zb., ak výška nájomného alebo úhrada za podnájom nie je upravená
všeobecne záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou.

Podľa § 369 ods. 1 Obchodného zákonníka, ak je dlžník v omeškaní so splnením peňažného záväzku
alebo jeho časti, je povinný platiť z nezaplatenej sumy úroky z omeškania dohodnuté v zmluve. Ak úroky
z omeškania neboli dohodnuté, dlžník je povinný platiť úroky z omeškania podľa predpisov občianskeho
práva. Ak záväzok vznikol zo spotrebiteľskej zmluvy a dlžníkom je spotrebiteľ, možno dohodnúť úroky
z omeškania najviac do výšky ustanovenej podľa predpisov občianskeho práva (v znení účinnom od
15.1.2009)

3C/29/2012 -49

- 4 -

Podľa § 153 ods. 1 O.s.p., súd rozhodne na základe skutkového stavu zisteného z vykonaných
dôkazov, ako aj na základe skutočností, ktoré neboli medzi účastníkmi sporné, ak o nich alebo o ich
pravdivosti nemá dôvodné a závažné pochybnosti.

Vykonaným dokazovaným bolo preukázané, že žalovaný podnikateľ, podnikajúci ako Ľubomír Ludvik
WINDOORS, IČO: 37655264, s miestom podnikania Ľ. Štúra 489/9, 089 01 Svidník, na základe
zmluvy o nájme nebytového priestoru č. 5/11/DS zo dňa 11.2.2011 uzatvorenej medzi žalobcom a
žalovaným, užíval nebytové priestory - miestnosť č. 240 (obchodný priestor), miestnosť č. 208 (WC)
vo výmere 38,6 m2 nachádzajúce sa v budove Domu služieb so súp. číslom 53 na Hlavnej ulici v
Stropkove za dohodnutú výšku nájomného a úhrad za služby spojené s nájmom. Na základe písomnej
žiadosti žalovaného bol vyššie uvedený nájomný vzťah medzi žalobcom a žalovaným skončený ku dňu
31.12.2011 na základe Dohody o skončení nájmu nebytového priestoru zo dňa 31.12.2011. Nájomné
za nájom nebytových priestorov a úhradu za služby spojené s nájmom bol žalovaný povinný uhrádzať

v súlade s čl. 5 a 6 zmluvy o nájme nebytového priestoru č. 5/11/DS zo dňa 11.2.2011.Doposiaľ však
žalovaný neuhradil : faktúrovanú sumu vo výške 141,94 eura za nájom nebytových priestorov odo dňa
14.02.2011 do dňa 31.03.2011, splatnú dňa 15.03.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980157 zo dňa
01.03.2011, faktúrovanú sumu vo výške 18,90 eura za služby spojené s nájmom odo dňa 14.02.2011
do dňa 31.03.2011, splatnú dňa 15.03.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980165 zo dňa 01.03.2011,
faktúrovanú sumu vo výške 281,48 eura za nájom nebytových priestorov za II. štvrťrok 2011, splatnú
dňa 15.06.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980403 zo dňa 01.06.2011, faktúrovanú sumu vo výške
36,93 eura za služby spojené s nájmom za II. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.06.2011 a to ani po doručení
faktúry č. 980407 zo dňa 01.06.2011, faktúrovanú sumu vo výške 280,07 eura za nájom nebytových
priestorov za III. štvrťrok 2011, splatnú dňa 16.09.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980585 zo dňa
02.09.2011, faktúrovanú sumu vo výške 36,93 eura za služby spojené s nájmom za III. štvrťrok 2011,
splatnú dňa 16.09.2011 a to ani po doručení faktúry č. 980591 zo dňa 02.09.2011, faktúrovanú sumu
vo výške 280,07 eura za nájom nebytových priestorov za IV. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.12.2011 a
to ani po doručení faktúry č. 980918 zo dňa 01.12.2011, faktúrovanú sumu vo výške 36,93 eura za
služby spojené s nájmom za IV. štvrťrok 2011, splatnú dňa 15.12.2011 a to ani po doručení faktúry č.
980918 zo dňa 01.12.2011, a to ani po viacerých výzvach a urgenciách. Vzhľadom na oprávnený nárok
žalobcu súd zaviazal žalovaného na zaplatenie istiny vo výške 1 113,25 eura, a úrok z omeškania vo
výške 0,05 % denne zo sumy 141,94 eura od 16.03.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške
0,05 % denne zo sumy 18,90 eura od 16.03.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške 0,05
% denne zo sumy 281,48 eura od 16.06.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške 0,05 %
denne zo sumy 36,93 eura od 16.06.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške 0,05 % denne zo
sumy 280,07 eura od 17.09.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy
36,93 eura od 17.09.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 280,07
eura od 16.12.2011 až do zaplatenia, úrok z omeškania vo výške 0,05 % denne zo sumy 36,93 eura
od 16.12.2011 až do zaplatenia. Súd priznal žalobcovi aj úrok z omeškania, ktorý bol medzi účastníkmi
zmluvne dohodnutý.

3C/29/2012 -50

- 5 -

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods.1 O. s .p., účastníkovi, ktorý mal vo veci plný úspech,
súd prizná náhradu trov potrebných na účelne uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi,
ktorý vo veci úspech nemal.

Keďže žalobca mal vo veci plný úspech súd mu priznal plnú náhradu trov konania.

Priznané trovy konania žalobcovi vo výške 299,03 eura pozostávajú zo súdneho poplatku z návrhu vo
výške 66,50 eura a z trov právneho zastúpenia vo výške 232,53 eura za 3 úkony právnej pomoci z
toho jeden úkon á 61,41 eura - prevzatie, príprava zastúpenia, podanie žaloby, účasť na pojednávaní
dňa 31.08.2012, 2 x režijný paušál á 7,63 eura. Náhrada cestovných výdavkov na pojednávanie dňa
31.08.2012 na trase Stropkov - Svidník a späť 2 x 14 km = 28 km, osobným motorovým vozidlom
spotreba : 6,4 litra /100km, cena PHL : 1,40 eura /l, základná náhrada : 0,18 eura/km, spotreba 28
km /100 x 6,4 x 1,40 Sk/l = 2,50 eura, amortizácia: 28km x 0,183 eura = 5,12 eura, t. j. 2,50 eura +
5,12 eura = 7,62 eura. Náhrada za stratu času podľa § 17 ods. 1 Vyhlášky MS SR č. 655/2004 Z. z. na
pojednávanie dňa 31.08.2012 zo Stropkova do Svidníka a späť, za každú aj začatú polhodinu za 6
polhodín t. j. 2 x 12,71 eura = 25,42 eura. Takto priznané trovy konania sú v súlade s vyhláškou MS
SR č. 655/2004 Z.z. o odmenách a náhradách advokátov za poskytovanie právnych služieb.

Podľa § 149 ods. 1 O. s. p. je žalovaný povinný nahradiť trovy konania na účet zástupcu žalobcu.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie na Okresný súd

Svidník do 15 dní odo dňa jeho doručenia, v dvoch písomných vyhotoveniach (§ 204 ods. 1 O.s.p.).

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O. s. p. )

uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napadá, v

čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho

sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.).

Odvolanie proti rozsudku, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť len tým,
že v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods.1. O.s.p., konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za
následok nesprávne rozhodnutie vo veci, súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože
nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností, súd prvého stupňa dospel
na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam, doteraz zistený skutkový stav
neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré doteraz neboli uplatnené ( § 205a
O.s.p.).

3C/29/2012 -51

- 6 -

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.

Vo Svidníku, dňa 31. augusta 2012

JUDr. Anna Bejdová

samosudkyňa

Za správnosť vyhotovenia:

Mgr. Dana Šepitková

Informácie o súdnom rozhodnutí boli získané z pôvodného dokumentu, ktorého posledná aktualizácia bola vykonaná 1. 3. 2016. Odkaz na pôvodný dokument už nemusí byť funkčný, pretože portál Ministerstva spravodlivosti mohol zverejniť dokument pod týmto odkazom iba na určitú dobu.