Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 18. marec 2015

Súd: Okresný súd Senica
Spisová značka: 6C/23/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2614208325
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 03. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Emília Horňáková

ECLI: ECLI:SK:OSSE:2015:2614208325.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Senica sudkyňou JUDr. Emíliou Horňákovou v právnej veci navrhovateľa: Okresné

stavebné bytové družstvo Senica, so sídlom Senica, Štefánikova 718, IČO: 00 223 093, právne
zastúpené: JUDr. Miroslav Mečíř, advokát so sídlom Senica, Štefánikova 718, proti odporcom: 1. M.Ľ.N.
Ž., nar. XX.X.XXXX, bydlisko Plavecký Peter, Č.. XXX, 2. mal. D. Ž., nar. XX.X.XXXX, bydlisko Plavecký
Peter, Č.. XXX, 3. mal. D. Ž., nar. XX.X.XXXX, bydlisko Plavecký Peter, Č.. XXX, maloletí zastúpení
zákonným zástupcom - odporkyňou v 1. rade, o zaplatenie 321,92 € s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Odporcovi v 1., 2. a 3. rade sú povinní spoločne a nerozdielne zaplatiť navrhovateľovi sumu 321,92 €,
úrok z omeškania vo výške 7,78 €, zmluvnú pokutu vo výške 51,50 € a zaplatiť náhradu trov konania

v sume 54,70 € na účet právneho zástupcu navrhovateľa, ktoré súd povoľuje odporcom splácať v
pravidelných mesačných splátkach po 50 eur, počnúc mesiacom apríl 2015, splatných vždy do 20. dňa
príslušného mesiaca, pod následkom straty výhody splátok až do zaplatenia.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ podal na Okresnom súde Senica dňa 24.9.2014 návrh na vydanie platobného rozkazu
na zaplatenie sumy 321,92 €, úroku z omeškania vo výške 7,78 €, zmluvnú pokutu vo výške 51,50
€, a náhrady trov konania proti odporcom. Svoj návrh navrhovateľ odôvodnil tým, že odporcovia sú
vlastníkmi trojizbového bytu, kde navrhovateľ vykonáva správu na základe zmluvy o výkone správy.
Nakoľko odporcovia neplatili úhradu za užívanie bytu pravidelne, vznikol im nedoplatok na plneniach

vo výške 321,92 €. Keďže odporcovia svoj dlh neuhradili, podal navrhovateľ na tunajší súd žalobu o
zaplatenie dlžnej sumy, teda sumy 321,92 € s príslušenstvom.

Podľa § 8a ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vlastníci bytov a
nebytovýchpriestorovvdomeuzatvoriasosprávcompísomnúzmluvuovýkonesprávy.Zmluvaovýkone
správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov

6C/23/2015

bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo
jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný
nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je

povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v
dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis. Zmluva o výkone správy obsahuje najmä

a) vzájomné práva a povinnosti správcu a vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri
zabezpečovaní prevádzky, údržby a opráv domu,b) spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových
priestorov, príslušenstva a pozemku,

c) zásady hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv vrátane rozsahu oprávnenia

disponovať s nimi,

d) zásady platenia úhrad za plnenia a hospodárenie s nimi,

e) zásady určenia výšky platieb za správu,

f) rozsah a obsah správy o činnosti správcu podľa odseku 2.

Podľa § 10 ods. 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov úhrady za
plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet

domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu
a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a
prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie
spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu,
odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka

vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.

Podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ
právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný
platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací
predpis.

Podľa § 157 ods. 3 O.s.p. ak je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za prítomnosti všetkých účastníkov
alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania, uvedie súd v odôvodnení rozsudku iba predmet konania
a ustanovenia zákona, podľa ktorých rozhodol.

Navrhovateľ zároveň žiadal, aby mu súd priznal náhradu trov konania, ktoré mu vznikli jednak z titulu
súdneho poplatku 22,- € a z titulu trov právneho zastúpenia 65,40 €. O náhrade trov konania rozhodol

súd s poukazom na § 150 ods. 2 O.s.p. Podľa § 150 ods. 2 O.s.p. ak sú trovy konania v drobných
sporoch neprimerané voči pohľadávke, môže ich súd nepriznať, alebo znížiť. V predmetnom prípade
súd pomerne znížil trovy právneho zastúpenia a navrhovateľovi priznal 1/2 všetkých trov právneho
zastúpenia t.j. 32,70 €. Spolu trovy konania a trovy právneho zastúpenia 54,70 €.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu nie je odvolanie prípustné, nakoľko po vyhlásení a odôvodnení rozsudku a po
daní poučenia o opravnom prostriedku sa všetci účastníci vzdali práva podať odvolanie.