Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 20. máj 2015

Súd: Okresný súd Senica
Spisová značka: 11C/235/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2613212832
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 05. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Renáta Audová
ECLI: ECLI:SK:OSSE:2015:2613212832.2

Rozhodnutie

Okresný súd Senica samosudkyňou JUDr. Renátou Audovou v právnej veci žalobcu:

S. M., nar. XX.X.XXXX, bytom O. Z. M. č. XX proti žalovanému : F. V., nar. X.X.XXXX, bytom O. Z.
M. č. X, št. občan SR, t.č. na neznámom mieste, zastúpenému opatrovníčkou M. O., administratívnou
pracovníčkou Okresného súdu v Skalici o zaplatenie 1.621,61 EUR takto

r o z h o d o l :

Žalovaný je p o v i n n ýzaplatiť žalobcovi sumu 1.621,61 EUR a iné trovy konania v sume 97,- EUR

a to do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa svojou žalobou podanou na súde dňa XX.X.XXXX domáhal toho, aby súd zaviazal
žalovaného na zaplatenie sumy 1.621,614 € a k náhrade trov konania.

Svoju žalobu okrem iného odôvodnil tým, že so žalovaným uzatvoril dňa XX.X.XXXX kúpnu zmluvu,
predmetom ktorej bola nehnuteľnosť nachádzajúca sa v obci a k.ú. O. Z.. M., zapísaná v LV č. 3757 a
to byt č.X , nachádzajúci sa na X. poschodí, vo vchode č. X , bytového domu s.č. X, postaveného na

parc.č. XX/X - zast. plochy a nádvoria vo výmere 1.226 m2 a podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a na spoločnom pozemku v 8037/100000. Kúpna cena bola dohodnutá
v celkovej sume 19.750,38 € ( 595.000,-Sk ), ktorú sa zaviazal žalovaný splácať v splátkach vo výške
99,58 €, vždy do 15. dňa príslušného mesiaca. Žalovaný nezaplatil splátky za 11/2012, 12/2012 a od
1.1.2013 do 30.11.2013 v celkovej sume 1.294 €. Ďalej do fondu údržby a opráv nebola uhradená suma
vo výške 60 € na základe faktúr špecifikovaných v žalobe. Ďalej neuhradil fa č. FV 20120135 vo výške

110,15 € , splatnú dňa 4.1.2013 vyúčtovanie za vodu r. 2012 a do fondu údržby a opráv od 1.9.2012
do 30.11.2013 dlžnú sumu 156,92 € .

Súd vydal platobný rozkaz X F. XXX/XXXX-XX dňa X.XX.XXXX, ktorý následne uznesením zo dňa
XX.X.XXXX zrušil, nakoľko tento nebolo možné doručiť žalovanému do vlastných rúk.

Zo správ o pobyte žalovaného súd zistil, že sa dlhodobo nezdržuje na adrese svojho trvalého bydliska
a napriek rozsiahlemu šetreniu zo strany súdu sa nepodarilo zistiť miesto, kde sa zdržuje. Súd mu preto

ustanovil opatrovníka pre celé konanie( § 29 ods.2 O.s.p.)

Opatrovníčka žalovaného sa na pojednávanie nedostavila, svoju neúčasť ospravedlnila a súhlasila, aby
súd vec prejednal v jej neprítomnosti.Súd vykonal dokazovanie výsluchom žalobcu, odpisom notárskej zápisnice N XX/XXXX, D. XXXXX/
XXXX,D. XXXXX/XXXX zo dňa XX.X.XXXX , LV č. XXXX pre obec a k.ú. O. Z.. M., upomienkou II zo
dňa XX.X.XXXX, upomienkou IV. zo dňa XX.X.XXXX, upomienkou V. zo dňa XX.X.XXXX , správami o

pobyte a zistil tento skutkový stav veci:

Z listinných dôkazov je zrejmé, že medzi účastníkmi prišlo k riadnemu uzatvoreniu kúpnej zmluvy formou
notárskej zápisnice D. XX/XXXX, D. XXXXX/XXXX,D. XXXXX/XXXX zo dňa XX.X.XXXX, na základe
ktorej odpredal žalobca žalovanému byt špecifikovaný vyššie .Medzi účastníkmi bola dohodnutá kúpna
cena v sume 19.750,38 € (595.000,-Sk ), ktorú sa žalovaný ako kupujúci zaviazal splácať v splátkach

po 99,58 € ( 3000,-Sk ) mesačne, splatných vždy do 15. dňa príslušného mesiaca (čl. IV Zmluvy ).

Predmetom tohto konania je nezaplatenie splátok od 1.11.2012 do 30.11.2013 v celkovej sume 1.294,54
€ ( 13x 99,58 ).

Ďalej sa účastníci dohodli, že výkon správy bytového domu bude zabezpečovať S. M. teda žalobca,
pričom zároveň pristúpil k zmluve o výkone správy zo dňa 16.3.2006 ( čl. V . Zmluvy ). Do fondu údržby
a opráv nebola zo strany žalovaného uhradená suma vo výške 60 € na základe faktúr špecifikovaných

v žalobe. Ďalej žalovaný neuhradil fa č. FV XXXXXXXX vo výške 110,15 €, splatnú dňa 4.1.2013
vyúčtovanie za vodu r. 2012 a do fondu údržby a opráv od 1.9.2012 do 30.11.2013 neuhradil dlžnú sumu
156,92 € .Spolu jeho dlh na službách spojených s bývaním predstavuje sumu 327,07 € (60+110,15 +
156,92). Žalovaná suma tak predstavuje celkom sumu 1.621,61 € ( 1.294,54 + 327,07 €.

Žalobca sa pokúšal vyriešiť vec mimosúdne, pričom do spisu predložil upomienku II. zo dňa XX.X.XXXX

znejúcu na sumu 176,92 € (dlh do fondu údržby a opráv do 30.4.2013 ). Ďalej upomienku IV. zo
dňa 17.5.2013 , znejúcu na sumu 2.101,75 € ( dlžné splátky z kúpnej ceny v sume 1.991,60 € za
mesiace 01/2011, 03/2011- 05/2011, 08/2011, 12/2011 , 02/2012, 04/2012-12/2012, 01/2013-04/2013
+ fa.č. FV XXXXXXXX znejúca na sumu 110,15 € - vyúčtovanie vody za rok 2012), ktoré upomienky
zaslal žalovaného v jednej obálke , ktorá sa mu vrátila ako neprevzatá v odbernej lehote. Ďalej mu

zaslal upomienku V. zo dňa XX.X.XXXX ,znejúcu na sumu 2.201,33 € ( detto + dlžná splátka za mesiac
05/2013), ktorá sa mu vrátila tiež ako neprevzatá v odbernej lehote.

Podľa § 588 Občianskeho zákonníka, z kúpnej zmluvy vznikne predávajúcemu povinnosť predmet kúpy
kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu
dohodnutú cenu.

Podľa § 51 Občianskeho zákonníka, účastníci môžu uzavrieť i takú zmluvu, ktorá nie je osobitne
upravená; zmluva však nesmie odporovať obsahu alebo účelu tohto zákona.

Na základe vykonaného dokazovania a zisteného skutkového stavu veci vyvodil súd ten právny záver,
že žaloba bola podaná dôvodne. Medzi žalobcom a žalovanými prišlo k uzatvoreniu kúpnej zmluvy,
pričom žalovaný riadne nespláca dohodnutú kúpnu cenu. Predmetom tohto konania je nezaplatenie

splátok od 1.11.2012 do 30.11.2013 v celkovej sume 1.294,54 € t.j. 13x 99,58 (§ 588 OZ).

Ďalej sa účastníci dohodli, že výkon správy bytového domu bude zabezpečovať S. M. ,teda žalobca
( § 51 OZ ), pričom zároveň pristúpil k zmluve o výkone správy zo dňa XX.X.XXXX ( čl. V . Zmluvy ).Do
fondu údržby a opráv nebola zo strany žalovaného uhradená suma vo výške 60 € na základe faktúr
špecifikovaných v žalobe. Ďalej žalovaný neuhradil fa č. FV XXXXXXXX vo výške 110,15 € , splatnú dňa

4.1.2013 vyúčtovanie za vodu r. 2012 a do fondu údržby a opráv od 1.9.2012 do 30.11.2013 neuhradil
dlžnú sumu 156,92 € .Spolu jeho dlh na službách spojených s bývaním predstavuje sumu 327,07 €
(60+110,15 + 156,92).Žalovaná suma tak predstavuje celkom sumu 1.621,61 € ( 1.294,54 + 327,07 €), ktorú do vyhlásenia
rozsudku žalovaný nezaplatil ani čiastočne a preto súd žalobe v plnom rozsahu vyhovel.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1. O.s.p. a žalobcovi, ktorý mal vo veci plný úspech,

priznal mu právo na náhradu trov konania. Tieto pozostávajú z iných trov konania v sume 97 € , ktorá
suma pozostáva z predpísaného súdneho poplatku z návrhu

( žalobca zaplatil súdny poplatok v sume 70, 50 €, avšak 0,50 € nie je možné žalobcovi vrátiť ).

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie a to do 15 dní odo dňa

jeho doručenia, cestou podpísaného súdu ku Krajskému súdu v Trnave,

dvojmo.

V odvolaní sa okrem všeobecných náležitostí( § 42 ods.3 O.s.p ) musí uviesť proti ktorému rozhodnutiu
súdu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha. ( § 205 ods.1 O.s.p. )

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu , ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť

len tým, že

a/ v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods.1

b/ konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci

c/ súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností

d/ súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam

e/ doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy , ktoré
doteraz neboli uplatnené ( § 205 a )

f/ rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci ( § 205 ods.2
O.s.p. )

Ak povinný dobrovoľne neplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa zák.č.233/1995Z.z., ak ide o rozhodnutie o výchove maloletých detí , návrh
na súdny výkon rozhodnutia.