Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 29. apríl 2013

Súd: Okresný súd Trenčín
Spisová značka: 27C/470/2012

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3112232159
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 04. 2013

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Sopková
ECLI: ECLI:SK:OSTN:2013:3112232159.1

Uznesenie

Okresný súd Trenčín v právnej veci navrhovateľov 1/ Y. T., nar. XX.XX.XXXX, 2/ H. T., nar. XX.XX.XXXX,
obaja bytom X. XXX, obaja právne zastúpení Advokátska kancelária JUDr. Danica Birošová, s.r.o, so
sídlom Trenčín, Piaristická 276/46, IČO: 36 837 857, proti odporcovi KVANTUM Slovakia, s.r.o, so sídlom
Prievidza, Matice Slovenskej 8, IČO: 36 334 359, o určenie neplatnosti zmluvy o úvere a zmluvy o
zriadení záložného práva, o nariadenie predbežného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Odporcovi s a u k l a d á povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva, vzniknutého na základe
záložnej zmluvy na založenie nehnuteľnosti zo dňa XX.XX.XXXX, uzatvorenej medzi navrhovateľmi
1/,2/ a odporcom, vzťahujúcej sa na nasledujúce nehnuteľnosti:

- pozemok parc. W. č. XX/X o výmere XXX m2, záhrady, vo vlastníctve navrhovateľky 2/ v podiele 1/1,
obec X., k.ú. X., zapísaný na LV č. XXX, vedenom Správou katastra N.,

- pozemok parc. W. č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané plochy a nádvoria, vo vlastníctve

navrhovateľky 2/ v podiele 1/1, obec X., k.ú. X., zapísaný na LV č. XXX, vedenom Správou katastra N.,

- rodinný dom s.č. XXX, postavený na parc. KNC č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané plochy a
nádvoria, vo vlastníctve navrhovateľa 1/ a navrhovateľky 2/ v podiele 1/1, obec X., k.ú. X., zapísaný na
LV č. XXX, vedenom Správou katastra N.,

a to do právoplatného skončenia konania vo veci samej, vedenej na Okresnom súde Trenčín pod sp.zn.
27C/470/2012.

o d ô v o d n e n i e :

Vo vyššie uvedenej právnej veci sa navrhovatelia 1/, 2/ domáhajú, aby súd určil, že zmluva o úvere,
uzatvorená dňa 18.07.2007 medzi navrhovateľmi 1/, 2/ ako dlžníkmi a odporcom ako veriteľom a záložná
zmluva na založenie nehnuteľnosti, uzavretá dňa XX.XX.XXXX medzi záložcami - navrhovateľmi 1/,
2/ a záložným veriteľom- odporcom, je neplatná z dôvodu, že uvedené zmluvy, ktoré predstavujú
spotrebiteľské zmluvy, svojim obsahom odporujú Občianskemu zákonníku. Uviedli, že dňa XX.XX.XXXX
uzavreli zmluvu o spotrebiteľskom úvere č. 17313, na základe ktorej sa odporca zaviazal poskytnúť

navrhovateľom1/,2/úver8298,48€,ktorúsazaviazalivrátiťv120mesačnýchsplátkachpo177,05€,t.j.
celková suma, ktorú mali vrátiť titulom zmluvy o úvere predstavuje 21 246,76 €. Ku dňu podania návrhu
navrhovatelia zaplatili spolu sumu 8 913,73 €, avšak dostali sa do omeškania a odporca na základe
upomienky od nich žiada zaplatiť až sumu 48 149,08 €. Pohľadávka z úveru je zabezpečená záložnou
zmluvou na založenie nehnuteľnosti, uzavretou dňa XX.XX.XXXX medzi záložcami - navrhovateľmi
1/, 2/ a záložným veriteľom- odporcom, na nehnuteľnosti, ktoré sú vo vlastníctve navrhovateľov. Obe

zmluvy sú zmluvami spotrebiteľskými, podľa názoru navrhovateľov sú v rozpore s dobrými mravmi a
ustanoveniami § 52 a nasl. Obč.zák. a z tohto dôvodu žiadali, aby ich súd vyhlásil za neplatné.Dňa 23.04.2013 bol na tunajší súd doručený návrh navrhovateľov 1/ ,2/ na nariadenie predbežného
opatrenia, ktorým sa domáhali, aby súd uložil odporcovi povinnosť zdržať sa výkonu záložného práva,
vzniknutého na základe záložnej zmluvy na založenie nehnuteľnosti zo dňa XX.XX.XXXX, uzatvorenej

medzi navrhovateľmi 1/,2/ a odporcom, vzťahujúcej sa na nehnuteľnosti: parc. KNC č. XX/X o výmere
XXX m2, záhrady, vo vlastníctve navrhovateľky 2/ v podiele 1/1, obec X., k.ú. X., zapísanej na LV č. XXX,
vedenom Správou katastra N., parc. KNC č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané plochy a nádvoria, vo
vlastníctve navrhovateľky 2/ v podiele 1/1, obec X., k.ú. X., zapísanej na LV č. XXX, vedenom Správou
katastra N., rodinný dom s.č. XXX, postavený na parc. KNC č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané

plochy a nádvoria, vo vlastníctve navrhovateľa 1/ a navrhovateľky 2/ v podiele 1/1, obec X., k.ú. X.,
zapísaný na LV č. XXX, vedenom Správou katastra N., až do právoplatnosti rozhodnutia vo veci samej.

Súd sa oboznámil s pripojenými listinnými dôkazmi a zistil nasledovné:

Zo zmluvy o úvere č. XXXXX, uzavretej dňa 18.07.2007 medzi navrhovateľom 1/ ako dlžníkom,
navrhovateľkou 2/ ako Ručiteľom/ spoludlžníkom a odporcom ako veriteľom vyplýva, že odporca sa
zaviazal poskytnúť navrhovateľom 1/, 2/ úver 8 298,48 €, ktorú sumu sa zaviazali vrátiť v 120 mesačných

splátkach po 177,05 €, t.j. celková suma, ktorú mali vrátiť titulom zmluvy o úvere predstavuje 21 246,76
€, pri RPMN 25,43 % a ročnom úroku 15,6 % (1,3% mesačne).

Zo záložnej zmluvy, uzavretej dňa 18.07.2007 medzi záložným veriteľom - odporcom a navrhovateľmi
1/,2/ - záložcami vyplýva, že jej predmetom je zriadenie záložného práva v prospech záložného veriteľa
na zabezpečenie jeho pohľadávky voči záložcom 1/, 2/ zo zmluvy o úvere č. XXXXX, ktorá tvorí

neoddeliteľnú súčasť záložnej zmluvy (čl. II). Zabezpečovaná pohľadávka je bližšie špecifikovaná v čl.
III zmluvy s tým, že ak pohľadávka záložného veriteľa zabezpečovaná týmto záložným právom nebude
riadne a včas splnená, je záložný veriteľ oprávnený začať výkon záložného práva, pričom sa môže
uspokojiť ktorýmkoľvek zo spôsobov: predajom zálohu tretej osobe alebo predajom zálohu na verejnej
dražbe (č. VI. bod 1) . Záloh predstavujú nehnuteľnosti vo vlastníctve navrhovateľov 1/, 2/ , a to pozemok

parc. KNC č. 32/1 o výmere 190 m2, záhrady, obec X., k.ú. X., zapísaný na LV č. XXX, vedenom
Správou katastra N., parc. KNC č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané plochy a nádvoria, obec X., k.ú.
X., zapísaný na LV č. XXX, vedenom Správou katastra N., rodinný dom s.č. XXX, postavený na parc.
KNC č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané plochy a nádvoria, obec X., k.ú. X., zapísaný na LV č. XXX,
vedenom Správou katastra N. (čl. I).

Z listov vlastníctva č. XXX a č. XXX, obec X., k.ú. X., vedenými Správou katastra N. súd zistil, že:

1/ navrhovateľka 2/ je výlučnou vlastníčkou pozemkov v podiele 1/1, zapísaných na LV č. XXX, obec
X., k.ú. X.:

parc. KNC č. 32/1 o výmere XXX m2, záhrady,

parc. KNC č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané plochy a nádvoria;

2/ navrhovatelia 1/, 2/ sú bezpodielovými vlastníkmi (1/1) rodinného domu s.č. XXX, postaveného na
parc. KNC č. XX/X o výmere XXX m2, zastavané plochy a nádvoria, obec X., k.ú. X., zapísaného na
LV č. XXX.

Na oboch LV : č. XXX a č. XXX, obec X., k.ú. X., vedených U. katastra N. sa v časti C: Ťarchy pod
poradovým č. 1 uvádza záložné právo na základe záložnej zmluvy zo dňa 18.07.2007 v prospech

odporcu, zapísané do katastra vkladom V XXXX/XX.-XX/XX.

Na oboch LV : č. XXX a č. XXX, obec X., k.ú. X., vedených Správou katastra N. sa v časti B: Vlastníci
a iné oprávnené osoby nachádza Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva vykonaním
dobrovoľnej dražby, zapísaná do katastra nehnuteľností pod č. P XXX/XX.-XX/XX.Podľa § 102 ods. 1 veta prvá O.s.p. ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov
alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými
ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Podľa ust. § 74 ods. 1 O.s.p. môže súd pred začatím konania nariadiť predbežné opatrenie, ak je
potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon súdneho
rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa § 76 ods. 1, písm. f/ O.s.p. môže súd predbežným opatrením nariadiť účastníkovi najmä, aby
niečo vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Podľa § 75 ods. 1 veta prvá O.s.p. predbežné opatrenie nariadi súd na návrh.

Podľa § 75 ods. 2 veta prvá O.s.p. návrh má okrem náležitostí návrhu podľa § 79 ods. 1
obsahovať opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich nariadenie predbežného opatrenia,
uvedenie podmienok dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, a odôvodnenie
nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy alebo potreby dočasnej úpravy pomerov maloletého
dieťaťa v záujme maloletého dieťaťa; ak ide o odovzdanie dieťaťa do starostlivosti fyzickej osoby, ktorá

nie je blízkou osobou maloletého dieťaťa, k návrhu musí byť doložený doklad preukazujúci zapísanie
do zoznamu žiadateľov podľa osobitných predpisov.

Predbežné opatrenie možno vydať pred začatím konania (§ 74 O.s.p.) alebo po začatí konania (§102
O.s.p.). V oboch prípadoch je možné ho nariadiť z nasledujúcich dvoch dôvodov: jedným je dočasná
úprava právnych pomerov účastníkov a druhým je zabezpečenie výkonu súdneho rozhodnutia, ak by

mal byť ohrozený. Spoločným znakom oboch typov predbežných opatrení je ich predbežný (dočasný)
charakter.

Súd vzhľadom na obsah návrhu na nariadenie predbežného opatrenia konštatoval, že predbežné
opatrenie v danom prípade nemá plniť funkciu zabezpečenia prípadného budúceho výkonu rozhodnutia,
ale funkciu dočasnej úpravy pomerov účastníkov do doby, než sa právoplatne rozhodne o predmete

konania.

Predpokladom na nariadenie predbežného opatrenia v zmysle citovaných zákonných ustanovení musí
v tomto prípade byť jednak osvedčenie nároku, ktorému má byť poskytnutá dočasná ochrana a jednak
osvedčenienebezpečenstvabezprostrednehroziacejujmy.Osvedčenienebezpečenstvabezprostredne
hroziacej ujmy znamená, že oprávnený musí tvrdiť a osvedčiť, že povinný koná tak, že nároku

oprávneného, ktorému sa predbežným opatrením má poskytnúť ochrana, objektívne a bezprostredne
hrozí konkrétna ujma.

Súd pritom pred vydaním predbežného opatrenia nezisťuje všetky skutočnosti, ktoré by mal mať
zistené, ak by mal vydať konečné rozhodnutie. Obmedzuje sa len na osvedčenie tých najzákladnejších
skutočností, aby mohol posúdiť, či tu môže byť nárok, ktorého predbežnú úpravu si okolnosti prípadne

vyžadujú, či toto právo je porušené, a či na jeho ochranu je potrebné vydanie práve predbežného
opatrenia.

Podľa názoru súdu navrhovatelia 1/, 2/ v konaní dostatočne osvedčili existenciu právneho vzťahu
medzi účastníkmi a dôvodnosť svojho nároku predloženými listinnými dôkazmi, z ktorých vyplýva, že
odporca ako veriteľ a navrhovatelia 1/ ,2/ ako spoludlžníci uzavreli zmluvu o úvere a záložnú zmluvu

k nehnuteľnostiam vo vlastníctve navrhovateľov 1/, 2/, slúžiacu na zabezpečenie pohľadávky veriteľa-
odporcu zo zmluvy o úvere. Návrhom vo veci samej, vedenej na Okresnom súde O. pod sp.zn. XXCXXX/XXXX sa navrhovatelia 1/, 2/ domáhajú určenia neplatnosti predmetnej zmluvy o úvere a záložnej
zmluvy.

Navrhovatelia 1/,2/ v konaní dostatočným spôsobom osvedčili i nebezpečenstvo bezprostredne

hroziacej ujmy vo vzťahu k ich nároku, ktorému sa predbežným opatrením má poskytnúť ochrana.
Hroziaca ujma v danej veci spočíva v konaní odporcu, ktorý podľa poznámky zapísanej na príslušných
listoch vlastníctva, pristúpil k výkonu záložného práva, zriadeného záložnou zmluvou zo dňa 18.07.2007,
ktorej neplatnosti ( a tiež neplatnosti hlavnej zmluvy o úvere zo dňa XX.XX.XXXX) sa navrhovatelia 1/,
2/ domáhajú v tomto konaní.

V dôsledku týchto skutočností je podľa názoru súdu potrebné dočasne upraviť vzťahy medzi účastníkmi,

týkajúce sa sporných nehnuteľností, aby sa vo veci samej nevytvoril nezvratný stav a vznik ťažko
nahraditeľnej škody. Je taktiež potrebné poukázať na skutočnosť, že nariadením predbežného opatrenia
súd nevytvorí nenávratný a nenapraviteľný stav právnych vzťahov účastníkov. Rozsah nariadeného
predbežného opatrenia pritom zodpovedá významu a rozsahu nároku navrhovateľov 1/,2/ , ktorému sa
predbežným opatrením poskytuje ochrana.

O trovách konania súd rozhodne podľa § 145 O.s.p. v rámci rozhodovania o trovách konania vo veci
samej.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní od jeho doručenia cestou tunajšieho súdu na
Krajský súd v Trenčíne v dvoch vyhotoveniach.

Podľa § 42 ods. 3 O.s.p. musí byť z podaného odvolania zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí,
ktorejvecisatýka,čosledujeamusíbyťpodpísanéadatované.Podanietrebadoložiťpotrebnýmpočtom
rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý účastník dostal jeden
rovnopis.

Podľa § 205 ods. 1 O.s.p. musí odvolanie obsahovať označenie rozhodnutia proti ktorému odvolanie

smeruje, v akom rozsahu ho napáda, v čom vidí nesprávnosť tohto rozhodnutia alebo postupu súdu a
čoho sa odvolateľ domáha