Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 14. júl 2015

Súd: Okresný súd Námestovo
Spisová značka: 5C/131/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5815202432
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 07. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriela Kyseľová

ECLI: ECLI:SK:OSNO:2015:5815202432.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Námestovo, samosudkyňou JUDr. Gabrielou Kyseľovou v právnej veci žalobcov: v rade 1/

V. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom M. nad Y., S. č. XXX, v rade 2/ F. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom M. nad Y.,
Hlavná č. XXX, obaja zastúpení JUDr. Monikou Pindiakovou, advokátkou, so sídlom Tvrdošín, Trojičné
nám. 122, proti žalovaným: v rade I/ K. V., rod. R., v rade II/ Q. X., rod. Q., v rade J./ M. Q., v rade IV/
V. W., zastúpení Slovenským pozemkovým fondom, Búdkova cesta 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, v
rade V/ Slovenská republika - Slovenský pozemkový fond, Búdková 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, v
konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva prikázaním vlastníctva za náhradu, takto

r o z h o d o l :

I. Podielové spoluvlastníctvo žalobcu 1/ V. M., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom S. XXX, M. nad Y. a

žalovaných v rade 1/ K. V., rod. R., v rade 2/ Q. X. rod. Q., v rade 3/ M. Q., v rade 4/ V. W., v rade 5/ B.
republika - B. pozemkový fond, A. XX, A. k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre obec M. nad Y.,
k.ú. S. M., parcely registra „E“, evidované na mape určeného operátu, pozemok zobrazený ako parc.č.
XXXX/X - orná pôda o výmere XXX m2 sa z r u š u j e .

II. Súd p r i k a z u j e nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX pre obec M. nad Y., k.ú. S.
M., parcely registra „E“, evidované na mape určeného operátu, pozemok zobrazený ako parc.č. XXXX/

X - orná pôda o výmere XXX m2, pod B1 na K. V., rod. R. v podiele X/XXX účasti, pod B2 Q. X. rod. Q.
v podiele 5/100 účasti, pod B3 M. Q. v podiele 5/100 účasti, pod B4 V. W. v podiele 6/100 účasti a pod
B5 Slovenská republika - Slovenský pozemkový fond, Budková 36, Bratislava do výlučného vlastníctva
žalobcu 1/ V. M., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom S. XXX, M. nad Y..

III. Žalobca 1/ je p o v i n n ý zaplatiť žalovaným náhradu za prikázaný spoluvlastnícky podiel o veľkosti
52/100 účasti k celku k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre obec M. nad Y., k. ú. S. M. a to
žalovanej 1/ sumu 12,12 Eur, žalovanej 2/ sumu 10,10 Eur, žalovanému 3/ sumu 10,10 Eur, žalovanej 4/

sumu 12,12 Eur a žalovanému 5/ sumu 60,60 Eur, všetkým na účet Slovenského pozemkového fondu,
so sídlom Búdková 36, Bratislava, č.ú. B XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: XXXXXXXX v lehote
do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

IV. Podielové spoluvlastníctvo žalobcu 2/ F. M., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom S. XXX, M. nad Y. a
žalovaných v rade 1/ K. V., rod. R., v rade 2/ Q. X. rod. Q., v rade 3/ M. Q., v rade 4/ V. W., v rade 5/
Slovenská republika - Slovenský pozemkový fond, Budková 36, Bratislava k nehnuteľnosti zapísanej na

LV č. XXXX pre obec M. nad Y., k.ú. S. M., parcely registra „E“, evidované na mape určeného operátu,
pozemok zobrazený ako parc.č. XXXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2 sa z r u š u j e .

V. Súd p r i k a z u j e nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX pre obec M. nad Y., k.ú. S.
M., parcely registra „E“, evidované na mape určeného operátu, pozemok zobrazený ako parc.č. XXXX/
X - orná pôda o výmere XXXX m2, pod B1 na K. V., rod. R. v podiele 6/100 účasti, pod B2 Q. X. rod. Q.
v podiele 5/100 účasti, pod B3 M. Q. v podiele 5/100 účasti, pod B4 V. W. v podiele 6/100 účasti a pod

B5 Slovenská republika - Slovenský pozemkový fond, Budková 36, Bratislava do výlučného vlastníctva
žalobcu 2/ F. M., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom S. XXX, M. nad Y..VI. Žalobca 2/ je p o v i n n ý zaplatiť žalovaným náhradu za prikázaný spoluvlastnícky podiel o veľkosti
52/100 účasti k celku k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre obec M. nad Y., k. ú. S. M. a to

žalovanej1/ sumu170,64Eur,žalovanej2/sumu142,20Eur,žalovanému3/sumu142,20Eur,žalovanej
4/ sumu 170,64 Eur a žalovanému 5/ sumu 853,20 Eur, všetkým na účet Slovenského pozemkového
fondu, so sídlom Búdková 36, Bratislava, č.ú. B XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: XXXXXXXX v
lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

VII. Žalobcom sa náhrada trov konania n e p r i z n á v a .

VIII. Žalobca 1/ je p o v i n n ý zaplatiť súdny poplatok z návrhu vo výške 16,50 Eur a žalovaný 2/ je p o
v i n n ý zaplatiť súdny poplatok z návrhu vo výške 88,50 Eur, obaja na účet tunajšieho súdu vedeného
v Štátnej pokladnici, č.ú.: B XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX VS: XXXXXXXXXX a VS:
XXXXXXXXXX v lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobou podanou súdu dňa 24.04.2015 sa žalobcovia prostredníctvom svojho právneho zástupcu proti
žalovaným domáhali zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva prikázaním vlastníctva za náhradu k
nehnuteľnostiam zapísaných LV č. XXXX obec M. nad Y., k.ú. S. M., parcely registra“ E“ evidované na
mape určeného operátu ako E KN parc. č. XXXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2 a na LV č. XXXX

pre obec M. nad Y., k.ú. S. M., parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu, zobrazeného
ako parc. č. XXXX/X - orná pôda o výmere XXX m2, na ktorých sú pod B1 zapísaná žalovaná I/ v
podiele 6/100 účasti k celku, pod B2 žalovaná 2/ v podiele 5/100-účasti k celku, pod B3 žalovaný 3/ v
podiele 5/100 účasti k celku, B4 žalovaná 4/ v podiele 6/100 účasti k celku a pod B5 Slovenská republika
zastúpená Slovenským pozemkovým fondom, Bratislava v podiele 30/100 účasti k celku. Podiel žalobcu

1/ o veľkosti 48/100 je zapísaný pod B7 na LV č. XXXX a na jeho podiel pripadá výmere XX,XX m2
a podiel žalobcu 2/ o veľkosti 48/100 je zapísaný pod B7 na LV č. XXXX a na jeho podiel pripadá
XXX,XX m2. Jedná sa o pozemky, ktoré sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce. Každý zo
žalobcov vo vzťahu k ostatným je väčšinovým spoluvlastníkom. Podieloví spoluvlastníci sú na listoch
vlastníctva evidovaní bez náležitých identifikačných údajov, ich miesto trvalého pobytu nie je známe,

a preto ich podľa § 16 ods. 2 v spojení s § 13 a § 8 ods. 1 písm. c) a d) zákona č. 180/1995 Z. z.
zastupuje Slovenský pozemkový fond. Skutočnosť, že pobyt spoluvlastníkov nie je známy preukazuje
nielen zápis v katastri nehnuteľnosti ale aj potvrdenie z registra obyvateľov SR a potvrdenie Y. M. nad Y..
Žalovaní majú zanedbateľnú veľkosť vo vzťahu k účelnému využitiu, pričom uvedené parcely nemožno
efektívne a zákonne rozdeliť, pretože v zmysle ustanovenia § 23 zákona č. 180/1995 Z. z. nemôže

na základe rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva vzniknúť pozemok menší ako XXXX m2,
preto žalobcovia žiadajú prikázať každému z nich jeden pozemok za náhradu v sume 0,10 €/m2, t.j. v
sume, ktorá zodpovedá danej lokalite po zohľadnení polohového umiestnenia predmetných pozemkov
v extraviláne.

Žalobcovia prostredníctvom svojho zástupcu zotrvali na podanom návrhu, keď poukázali na to, že
žalobcovia sú väčšinoví spoluvlastníci, pričom do úvahy neprichádza ani reálna deľba nehnuteľností,
preto jediný spôsob vyporiadania je prikázanie spoluvlastníckych podielov neznámych spoluvlastníkom
a SPF do vlastníctva žalobcov. Ohľadom ceny ako náhrady za prikázaný spoluvlastnícky podiel uviedol,
že so zástupcom žalovaných uzatvorili dohodu, na základe ktorej bude za 1 m2 vyplatená náhrada 2

€. Jedná sa o pozemky v extraviláne, ktoré sú zaťažené umiestnením elektrického napätia, vzťahuje sa
na ne ochranné pásmo, čo znižuje hodnotu pozemkov. Prístup na pozemky je sťažený a je majetkovo
nevysporiadaný.

Zástupca žalovaných súhlasil so zrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva, keďže reálna

deľba ohľadom rozdelenia nehnuteľnosti medzi súčasných spoluvlastníkov nie je možná. Súhlasil s
cenou 2 €/m2, ktorú sú ochotní žalobcovia zaplatiť na účet Slovenského pozemkového fondu.

Okrem výsluchu žalobcu súd vykonal dokazovanie oboznámením sa LV č. XXXX a LV č. XXXX pre obec
M. nad Y., k.ú. S. M., potvrdením Obce M. nad Y. a ostatnými listinami tvoriacimi súčasť spisu, pričom

zistil tento skutkový stav:Vykonaným dokazovaním bolo zistené, že žalobca 1/ je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti
zapísanej na LV č. XXXX pre obec M. nad Y. a k.ú. S. M., parcely registra „E“ evidované na mape

určeného operátu, pozemok zobrazený ako parc. č. XXXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2 a to pod
B7 v podiele 48/100-tin účasti k celku a žalobca 2/ je zapísaný ako podielový spoluvlastník nehnuteľnosti
zapísanej na LV č. XXXX pre obec M. nad Y. a k.ú. S. M., parcely registra „E“ evidované na mape
určeného operátu, pozemok zobrazený ako parc. č. XXXX/X - orná pôda o výmere XXX m2. Žalovaní
sú zapísaní na oboch listoch vlastníctva a to žalovaná 1/ pod B1 v podiele 6/100 účasti k celku, žalovaný

2/ pod B2 v podiele 5/100 účasti k celku, žalovaný 3/ pod B3 v podiele 5/100 účasti k celku, žalovaný 4/
pod B4 v podiele 6/100 účasti k celku, pričom ich správu ako neznámych vlastníkov vykonáva Slovenský
pozemkový fond zapísaný pod B6, a ďalej žalovaný 5/, ktorým je Slovenská republika - zastúpená
Slovenským pozemkovým fondom, Búdková 36, Bratislava v podiele 30/100 účasti k celku. Na podiel
žalobcu 1/pripadá výmera XX,XX m2, na podiel žalobcu 2/ pripadá výmera XXX,XX m2, na podiel
žalovaného 1/ a 4/ pripadá výmera podľa LV č. XXXX X,XX m2, na podiel žalovaného 2/ a 3/ výmera

X,XX m2 a na podiel žalovaného 5/ pripadá výmera XX,XX m2. Podľa LV č. XXXX pripadá na podiel
žalovaného 1/ a 4/ výmera XX,XX m2, na podiel žalovaného 2/ a 3/ pripadá výmera XX,XX m2 a na
podiel žalovaného 5/ pripadá výmera XXX,XX m2. Pozemok sa nachádza mimo zastaveného územia
obce - v extraviláne a ako vyplynulo z vyjadrenia účastníkov, na pozemok sa vzťahuje ochranné pásmo
z dôvodu umiestnenia elektrického napätia, pričom prístup na pozemok je možný cez cudzie vlastnícky

nevyporiadané pozemky. Je porastený trávnym porastom. Jeho cena podľa dohody účastníkov konania
s prihliadnutím na obmedzenia je 2 €/m2.

Podľa § 141 ods. 1, 2 Občianskeho zákonníka spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda

musí byť písomná. Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné
potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom
vyporiadaní písomnú formu.

Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná

vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. Z dôvodov hodných osobitného

zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a
rozdelením výťažku.

S poukazom na ustanovenie § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka súd žalobe vyhovel a spoluvlastnícky
podiel žalovaných neznámych spoluvlastníkov a Slovenskej republiky zastúpenej Slovenským

pozemkovým fondom prikázal do výlučného vlastníctva žalobcov v rozsahu žiadanom žalobným
návrhom na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva a zároveň ich zaviazal zaplatiť náhradu. Súd
zistil, že rozdelenie spornej nehnuteľnosti nie je možné, keďže rozdelením by vznikol pozemok o výmere
menšej ako 2000 m2, t.j. v rozpore s ustanovením § 23 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach
na usporiadanie vlastníctva k pozemkom, pričom jeho rozdelenie nie je ani účelné, keďže žalovaní či už

v zastúpení Slovenským pozemkovým fondom alebo Slovenský pozemkový fond ako účastník konania
prípadnereálnerozdelenýpozemokdosvojhovýlučnéhovlastníctvanežiadali.Naviacpozemokvsúlade
s jeho druhovým určením užívajú výlučne žalobcovia, ktorí vo vzťahu k ostatným spoluvlastníkom majú
väčšinový podiel. Pokiaľ ide o náhradu za prikázané spoluvlastnícke podiely, jej výšku súd určil z ceny
určenej dohodou účastníkov v sume 2 €/m2 s prihliadnutím na charakter pozemku - nachádzajúceho

sa v extraviláne obce, bez prístupovej cesty a zaťaženého ochranným pásmom elektrického vedenia,
a preto ju považoval za primeranú.

O trovách konania súd rozhodol v zmysle ustanovenia § 142 ods. 1 O.s.p. tak, že žalobcom, ktorý mal
v konaní plný úspech vo veci, právo na náhradu trov konania nepriznal, keďže žalobcovia si náhradu

trov konania neuplatňovali.

Zároveň súd zaviazal žalobcov na zaplatenie súdneho poplatku z návrhu na vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva a to žalobcu 1/ vo výške 16,50 € a žalobcu 2/ vo výške 88,50 € podľa § 5 ods. 1 písm.a), § 6 ods. 1, § 7 ods. 9 zákona č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a poplatku za výpis z registra
trestov v platnom znení.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia cestou
tunajšieho súdu ku Krajskému súdu v Žiline.

Podľa § 205 OSP ods. 1, 2 v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup
súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha. Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu,

ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno odôvodniť len tým, že
a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,
b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

(3) Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia
lehoty na odvolanie.

V prípade, že nebude dobrovoľne splnená povinnosť uložená týmto rozhodnutím, môže sa osoba
oprávnená z rozhodnutia domáhať uspokojenia svojho nároku návrhom na vykonanie exekúcie podľa

osobitného zákona (Zákon č. 233/1995 Z.z.).