Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 23. november 2015

Súd: Okresný súd Lučenec
Spisová značka: 11C/8/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6614218974
Dátum vydania rozhodnutia: 23. 11. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Juraj Szököl

ECLI: ECLI:SK:OSLC:2015:6614218974.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Lučenec samosudcom JUDr. Jurajom Szökölom v právnej veci žalobcu SPOOL a.s. sídlo

984 01 Lučenec, Dr.Herza 23, IČO:31 586 392 zast. JUDr. Róbert Gombala, advokát, Advokátska
kancelária P.Rádayho č.14/A,984 01 Lučenec proti žalovaným 1. T. L., M. XX.XX.XXXX, A. Q. XXX XX
C., D. I.,Š. G. P., A..Č.. M. M. L., X/ L. R., M. XX.XX.XXXX, A. Q. XXX XX C., D. I., štátne občianstvo
SR t.č. na neznámom mieste, 3/ T. L., M. XX.XX.XXXX, A. Q. U., D. XX, Č., štátne občianstvo ČR, t.č.
na neznámom mieste, všetci žalovaní zast. opatrovníčkou V. U., zamestnankyňou Okresného súdu S.,
v konaní o zaplatenie 1373,65 Eur a prísl.

r o z h o d o l :

Žalovaní na 1.2.3. mieste s ú p o v i n n í zaplatiť žalobcovi spoločne a nerozdielne 1373,65 Eur,

na náhrade trov konania 82.-Eur, na náhrade trov právneho zastúpenia žalobcu na účet jeho právneho
zástupcu 190,58 Eur, všetko v lehote 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca podanou žalobou sa domáhal voči žalovaným na 1.2.a 3.mieste zaplatenia sumy 1373,65 Eur
na tom skutkovom základe, že žalovaní na 1.2.a 3.mieste ako podieloví spoluvlastníci bytu číslo XXX,
ktorý nadobudli dedením v rozpore s čl. III odsek 2 a 3 Zmluvy o výkone správy domu C., D. I. Č..X-X
za obdobie od januára 2013 do júna 2014 neuhradili niektoré úhrady za služby, ktorých poskytovanie
je spojené s užívaním predmetného bytu a niektoré úhrady za služby, ktorých poskytovanie je spojené
s užívaním predmetného bytu uhradili s omeškaním tak, ako vyplýva z rozpisu dlžnej čiastky.

Zároveň žalovaní na 1.2.a 3.mieste neuhradili žalobcovi za obdobie od januára 2014 do októbra 2014
úhrady za služby, ktorých poskytovanie je spojené s užívaním predmetného bytu a to podľa rozpisu
dlžnej čiastky .

Žalovaní na 1.2.3. mieste sú podľa čl. II bod 8 Zmluvy o výkone správy domu C., D. I. Č..X-X zároveň
povinní zaplatiť žalobcovi zmluvnú pokutu vo výške 0,25% z dlžnej sumy za každý aj začatý deň

omeškania, najmenej však 25.-Sk/0,83 Eur za každý aj začatý mesiac v deň nasledujúci po vzniku
omeškania.

Žalovaní na 1.2. mieste takto žalobcovi dlhujú na istine 180,88 Eur ako sumu úhrad za služby za obdobie
od januára roku 2013 do júna 2016, nakoľko žalovaní sú stále v omeškaní s plnením tohto dlhu sú
povinní zaplatiť žalobcovi zmluvnú pokutu za uvedené obdobie vo výške 40,70 Eur t.j. za obdobie
do 29.10.2014.

Žalovaní na 1.2.a 3.mieste dlhujú žalobcovi istinu v sume 841, 07 Eur ako sumu úhrad za služby za
obdobie január 2014 až október 2014 a so zaplatením tejto sumy sú stále v omeškaní. Z tohto titulu
sú povinní zaplatiť zmluvnú pokutu za uvedené obdobie do 29.10.2014 vo výške 309,34 Eur.Ďalej na základe zmluvy o výkone správy domu C., D. I. Č..X-X sú povinní zaplatiť žalobcovi sumu vo
výške 1,66 Eur za náklady spojené s písomnou výzvou na zaplatenie omeškaných platieb.

Žalobca sa takto domáha voči žalovaným na 1.a 2.mieste zaplatenia neuhradenej istiny dlhu
pozostávajúcej z neuhradených úhrad za služby spojené s užívaním bytu vo výške 1021,95 Eur
kapitalizovanej zmluvnej pokuty vo výške 350,04 Eur ako ja sumy vo výške 1,66 Eur za náklady spojené
s písomnou výzvou na zaplatenie omeškaných platieb spolu vo výške 1373,65 Eur.

Podľa čl. III bod 1 Zmluvy o výkone správy domu uzavretej účastníkmi konania odsek 1 práva a
povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov sa riadia ustanoveniami a zákonom číslo 182/1993
Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Podľa odseku 2 citovaného na zabezpečenie prevádzky údržby opráv a správy domu sú vlastníci

bytov a nebytových priestorov povinní a/ mesačne vopred poukazovať preddavky do fondu prevádzky
údržby a opráv , b/ platiť správcovi mesačne vopred 150.-Sk+ príslušnú DPH ako paušálny poplatok za
výkon správy. Správca má právo na primeranú úpravu výšky poplatku za správu o sumu zodpovedajúcu
medziročnej miere inflácie zistenej štatistickým úradom, c/ mesačne vopred platiť úhradu za preddavky
za plnenia poskytované s užívaním bytu.

Podľa čl. III odsek 3 Zmluvy o výkone správy domu platby podľa odseku 2 sú vlastníci bytov a
nebytových priestorov povinní poukazovať správcovi mesačne vopred a to najneskôr do 25-tého dňa
mesiaca, ktorý predchádza mesiacu za ktorý sa platby platia. V prípade, že posledný deň určenej
lehoty nebude pracovným dňom, považuje sa za posledný deň lehoty splatnosti aj najbližšie nasledujúci

pracovný deň.

Podľa § 696 odsek 1 zákona číslo 40/1964 Zb. v znení zmien a doplnkov Občiansky zákonník, spôsob
výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady,
v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s

užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy, ustanovuje osobitný právny predpis.

Podľa § 696 odsek 2 citovaného zákona, úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo
preddavok na ne sa platí s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanovuje
inak.

Podľa § 697 citovaného zákona, ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s
užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania.

Žalovaní na 1.2.a 3.mieste nesplnili dobrovoľne svoju povinnosť zaplatiť žalobcovi poplatky za služby

poskytované s užívaním bytu a iné úhrady, k tejto povinnosti ich zaviazal súd. Nakoľko včas nesplnili
svoju povinnosť zaplatiť dlžnú sumu žalobcovi, sú povinní zaplatiť poplatok z omeškania.

O náhrade trov konania súd rozhodol v súlade s § 142 odsek 1 O.s.p. podľa ktorého účastníkovi, ktorý
mal vo veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných na účelné uplatňovanie alebo bránenie

práva proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal.

Trovy konania na strane žalobcu ako úspešného účastníka konania spočívajú v zaplatenom súdnom
poplatku 82,- Eur a v trovách jeho právneho zastúpenia v sume 190,58 Eur nasledovne:

2 úkony právnej služby so základnou sadzbou tarifnej odmeny 71,37 Eur a to prevzatie a príprava
zastúpenia a podanie žaloby na súde, ďalej 2x režijný paušál po 8,04 Eur a 20% DPH spolu 190,58
Eur. Trovy právneho zastúpenia žalobcu sú vyčíslené v súlade s ustanovením § 10 odsek 1 a § 16
odsek 3 vyhl.č. 655/200 Z.z.

Podľa § 114 ods. 3 O.s.p. ak to povaha veci alebo okolnosti prípadu vyžadujú, môže súd s výnimkou
vecí podľa § 120 ods. 2 a § 153b ods. 5 uložiť odporcovi uznesením, aby sa k veci písomne vyjadril a
v prípade, že uplatnený nárok v celom rozsahu neuzná, uviedol vo vyjadrení rozhodujúce skutočnostina svoju obranu, pripojil listiny, na ktoré sa odvoláva, a označil dôkazy na preukázanie svojich tvrdení.
Na podanie vyjadrenia určí súd lehotu. Ak má odporca bydlisko v cudzine, môže mu súd aj vo veciach
uvedených v § 120 ods. 2 uložiť uznesením, aby sa k veci písomne vyjadril.

Podľa § 114 ods. 5 O.s.p. ak odporca bez vážneho dôvodu nesplní povinnosť uloženú uznesením
vydaným podľa odseku 3, môže súd bez nariadenia pojednávania rozhodnúť o návrhu rozsudkom pre
zmeškanie podľa § 153b; o tomto následku musí byť odporca poučený. Ustanovenia § 153b ods. 1 a
ods. 2 písm. a) a c) sa nepoužijú.

Podľa § 153b odsek 3 O.s.p. skutkovým základom rozsudku podľa odseku 1 je žalobcom tvrdený
skutkový stav, ak ho súd považuje za nesporný.

Žalovaní na 1 a 2. mieste boli uznesením súdu z 22.10.2015 vyzvaní prostredníctvom ich opatrovníčky,

aby sa k žalobe vyjadrili, pokiaľ uplatnený nárok v celom rozsahu neuznávajú. K žalobe sa doteraz
nevyjadrili, preto vznikli zákonné podmienky pre rozhodnutie vo veci rozsudkom pre zmeškanie.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku nie je prípustné odvolanie okrem prípadov odvolania podaného z dôvodu, že
neboli splnené podmienky pre vydanie takého rozhodnutia, alebo z dôvodu, že napadnutý rozsudok

vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci, v takom prípade v lehote 15 dní od doručenia
písomného vypracovania rozsudku cestou tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici.