Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 26. marec 2015

Súd: Okresný súd Košice II
Spisová značka: 39C/136/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7213231858
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 03. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr Katarína Jusková
ECLI: ECLI:SK:OSKE2:2015:7213231858.3

Rozhodnutie

Okresný súd Košice II sudkyňou JUDr. Katarínou Juskovou v právnej veci navrhovateľa : I. Y., U.. XX/Z.
XXX XX Y., IČO: XX XXX XXX, proti odporcovi : V.. W. C. - C. - C., IČO: XXXXXXXX, miesto podnikania :
U.G.XX,XXXXXY.-F.,zapísanývživnostenskomregistri,vedenomB.úradomY.,čísloživnostenského
registra XXX-XXXX, v konaní o zaplatenie 3 628,17 eur s prísl., takto

r o z h o d o l :

Konanie z a s t a v u j e v rozsahu v časti úrokov z omeškania, vo výške 9% p.a. zo sumy 7,15 eur,

od 15. 1. 2012 do zaplatenia, v časti úrokov z omeškania, vo výške 9% p.a. zo sumy 165,98 eur, od
15. 4. 2012 do zaplatenia, v časti úrokov z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 165,98 eur, od
15. 7. 2012 do zaplatenia,
v časti úrokov z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 165,98 eur, od 15. 10. 2012 do zaplatenia,
v časti úrokov z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 165,98 eur, od 15. 1. 2013 do zaplatenia, v
časti úrokov z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 165,98 eur, od 15. 4. 2013 do zaplatenia, v časti

úrokov z omeškania, vo výške 8,50% p.a. zo sumy 165,98 eur, od 15. 7. 2013 do zaplatenia,
v časti úrokov z omeškania, vo výške 8,50% p.a. zo sumy 165,98 eur, od 15. 10. 2013 do zaplatenia.
Súd zmenu návrhu na začatie konania, aby súd zaviazal odporcu na zaplatenie istiny 3 628,17 eur a
úroky z omeškania, vo výške 9,00% p.a. zo sumy 316,02 eur, od 15. 10. 2010 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,00% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 1. 2011 do zaplatenia,

úroky z omeškania, vo výške 9,25% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 4. 2011 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,50% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 7. 2011 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,50% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 10. 2011 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,00% p.a. zo sumy 366,28 eur, od 15. 1. 2012 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,00% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 4. 2012 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 7. 2012 do zaplatenia,

- 2 -
39C 136/2014
úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 10. 2012 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 1. 2013 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 4. 2013 do zaplatenia,

úroky z omeškania, vo výške 8,50% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 7. 2013 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 8,50% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 10. 2013 do zaplatenia, trovy
súdneho konania, vo výške 217,50 eur a to do 3 dní od právoplatnosti rozhodnutia p r i p ú š ť a .
Odporca je povinný zaplatiť navrhovateľovi istinu 3 628,17 eur a úroky z omeškania, vo výške 9,00%
p.a. zo sumy 316,02 eur, od 15. 10. 2010 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,00% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 1. 2011 do zaplatenia,

úroky z omeškania, vo výške 9,25% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 4. 2011 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,50% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 7. 2011 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,50% p.a. zo sumy 373,43 eur, od 15. 10. 2011 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,00% p.a. zo sumy 366,28 eur, od 15. 1. 2012 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 9,00% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 4. 2012 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 7. 2012 do zaplatenia,

úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 10. 2012 do zaplatenia,úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 1. 2013 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 8,75% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 4. 2013 do zaplatenia,
úroky z omeškania, vo výške 8,50% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 7. 2013 do zaplatenia,

úroky z omeškania, vo výške 8,50% p.a. zo sumy 207,45 eur, od 15. 10. 2013 do zaplatenia, trovy
súdneho konania, vo výške 217,50 eur a to do 3 dní od právoplatnosti rozhodnutia

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ svojím návrhom, zo dňa 5. 12. 2013, sa domáhal zaplatenia 3 628,17 eur ako nájomného
za pozemky spolu vo výmere 18 m2. Zároveň žiadal priznať aj trovy konania.

- 3 -
XXC XXX/XXXX
V zmysle ust. § 101, ods. 2 OSP súd pojednával v neprítomnosti odporcu, nakoľko doručenie u odporcu

mal v zmysle ust. § 48, ods. 2 OSP za vykázané fikciou.

Súd vykonal dokazovanie vo veci výsluchom navrhovateľa, listinnými dôkazmi a zistil tento skutkový
stav :

Navrhovateľ je vlastníkom nehnuteľností - pozemkov, parc. č. XXX/X, o výmere 6 384 m2, zastavané
plochy a nádvoria na parc. č. XXXX/X, o výmere 39 615 m2, ostatné plochy, zapísané na LV č. XXXXX,
kat. úz. U.. Uvedené skutočnosti mal súd preukázané z pripojených listov vlastníctva. Dňa 28. 10.
2008 uzatvorili navrhovateľ a odporca Nájomnú zmluvu č. XXXX/XXXX, predmetom ktorej bol nájom
v časti pozemkov spolu o výmere 18 m2. Nájomné za užívanie predmetu nájmu bolo určené dohodou

zmluvných strán, vo výške 82,98 eur/m2/rok T.ZN spolu 1 493,73 eur, pričom splatnosť nájomného bola
dohodnutá v zmysle čl. IV, ods. 2 Zmluvy a to do 15. Dňa prvého mesiaca príslušného štvrťroka, vo výške
373,43 eur. Uvedené skutočnosti mal súd za preukázané z Nájomnej zmluvy č. XXXXXXXXXX, zo dňa
12. 3. 2012. Dňa 16. 3. 2012 uzatvorili navrhovateľ a odporca Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve č. XXXX/
XXXX, uzatvorenej dňa 28. 10. 2008 ( ďalej len dodatok ), v ktorom bola zmenená výška nájomného na

829,80 eur ročne za celý predmet nájmu, pričom splatnosť nájomného bola dohodnutá v čl. IV, ods. 2
Zmluvyatodo15.Dňaprvéhomesiacapríslušnéhoštvrťroka,vovýške207,45eur.Uvedenéskutočnosti
mal súd za preukázané z Dodatku č. 1 k Nájomnej zmluve č. XXXX/XXXX, uzavretej dňa 28. 10. 2008.

Odporca nezaplatil navrhovateľovi dohodnuté nájomné a to časť nájomného za 4. Štvrťrok 2010, vo

výške 316,02 eur, ďalej nájomné za celý rok 2011, vo výške 1 493,72 eur, alikvotnú časť nájomného
za 1. Štvrťrok 2012, vo výške 366,28 eur, zvyšné nájomné za rok 2012 a rok 20134, spolu vo výške 1
452,15 eur, ktoré si navrhovateľ uplatňuje v tomto konaní.

Na pojednávaní, konanom dňa 26. 3. 2015, navrhovateľ svoj žalobný návrh v časti, uvedenej vo výroku,

vzal späť a zároveň podaním, doručeným na súd dňa 26. 3. 2015, podanie z toho istého dňa, požiadal
o pripustenie zmeny návrhu, ako aj čiastočné späťvzatie, nakoľko navrhovateľ si uplatnením úrokov z
omeškania omylom nezohľadnil zníženie nájomného od roku 2012 - v dôsledku uzatvorenia Dodatku
č. 1 k Nájomnej zmluve.

Súd v zmysle ust. § 95 OSP zmenu návrhu pripustil tak, ako navrhovateľ žiadal a v zmysle ust. § 96,
ods. 1, 3 OSP konanie zastavil.

Podľa ust. § 663 Občianskeho zákonníka ( ďalej len OZ ) nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva
za odplatu nájomcovi vec, aby ju dočasne ( v dojednanej dobe ) užíval alebo z nej bral úžitky.

Podľa § 664 OZ prenajímateľ je povinný prenechať prenajatú vec nájomcovi v stave spôsobilom na
dohodnuté užívanie alebo ak sa spôsob užívania nedohodol, obvyklé užívanie a v tomto stave ju na
svoje náklady udržiavať.
- 4 -

XXC XXX/XXXXPodľa § 665 OZ nájomca je oprávnený užívať vec spôsobom, určeným v zmluve, ak sa nedohodlo
inak, primerane povahe a určeniu veci. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom
kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom.

Podľa § 671, ods. 1 OZ nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak nájomné obvykle v čase
uzatvorenia zmluvy, s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej užívania.

Na základe takto zisteného skutkového stavu mal súd za preukázané, že návrh navrhovateľa je dôvodný

a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.

Navrhovateľ si uplatňuje nárok na úroky z omeškania vo výške, stanovenej predpismi občianskeho práva
a to podľa ust. § 517 OZ. Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od
dlžníkapopriplneníúrokyzomeškania,akniejepodľatohtozákonapovinnýplatiťpoplatokzomeškania.

Navrhovateľ bol v konaní úspešný, preto mu súd v zmysle ust. § 142, ods. 2 OSP priznal náhradu trov
konania, vo výške 217,50 eur, pozostávajúce zo zaplateného súdneho poplatku.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd Košice
II, v dvoch písomných vyhotoveniach.

V odvolaní popri všeobecných náležitostiach podľa § 42, ods. 3 OSP je potrebné uviesť, proti ktorému
rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje
za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.
Ak povinný neplní dobrovoľne to, čo mu ukladá právoplatné a vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže
podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného predpisu.