Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 14. október 2015

Súd: Okresný súd Bratislava II
Spisová značka: 14C/242/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1213227708
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 10. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Štepániková

ECLI: ECLI:SK:OSBA2:2015:1213227708.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bratislava II v Bratislave rozhodol samosudkyňou JUDr. Janou Štepánikovou, v právnej

veci navrhovateľa : X./. T. K., E. XX, J., X./. E. K., E. XX, J., proti odporcovi : Okresný úrad Bratislava
Katastrálny odbor, Ružová dolina 27, Bratislava, o zapísanie vlastníckeho práva , takto

r o z h o d o l :

Súd návrh navrhovateľov v 1 a 2 rade zamieta.

Úspešnému odporcovi sa proti neúspešným navrhovateľom nepriznáva náhrada trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa návrhom zo dňa 06.09.2013 domáhal vydania rozhodnutia, ktorým by súd nariadil
odporcovi povinnosť vymazať na liste vlastníctva č. 805 a 5635 katastrálne územia Záhorská Bystrica,
v časti ,, B “ - vlastníci a iné oprávnené osoby: E. S., C. XX, D., K. L.. XX.XX.XXXX, spoluvlastnícky

podiel 1/332 , titul nadobudnutia O. XXX-XXXX/XX - E. XXXX/XX, K. XXXXX/XX - E. XXX/XX a zapísať
v časti ,, B “ - vlastníci a iné oprávnené osoby : W.. T. K., L.. XX.XX.XXXX, S. E. K., O.. C., L..
XX.XX.XXXX, E. XX, J., v podiele X/X, spoluvlastnícky podiel X/XXXX, titul nadobudnutia kúpa E. -
XXXX/XX X. X.XX.XXXX - E. XXX/XX.

Svoj návrh odôvodnili tým, navrhovateľom bolo dňa 11.07.2012 doručené oznámenie Správy katastra
pre hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislavu o vykonanie zmeny na liste vlastníctva č. XXX

S. XXXX katastrálne územie Záhorská Bystrica, ktorým bol zápis na liste vlastníctva v prospech
navrhovateľov nahradený zápisom v prospech S. E.. Zmenou zápisu na liste vlastníctva č. XXX S. XXXX
katastrálneho územia Záhorská Bystrica bol navrhovateľom odobratý vlastnícky podiel na spoločných
cestách prislúchajúcich k záhradkárskej osade a tým znemožnené plnohodnotné a bezpečné užívanie
a nakladanie s nehnuteľnosťou ( záhradou ) vedenou na liste vlastníctva č. XXX katastrálneho územia
Záhorská bystrica. Aj napriek podaniu žiadosti o nápravu sa navrhovateľom nepodarili získať vlastnícky
podiel späť. Zásahom Správy katastra bola vykonaná zmena pôvodného zápisu, ktorý odkazoval na

vlastníkov zapísaných na LV č. XXX , ktorými boli v čase uskutočnenia zmeny navrhovatelia , na osobu ,
ktorá nehnuteľnosti vedené na LV č. XXX predala osobám , od ktorým tieto nadobudli navrhovatelia.

Súd vo veci vykonal dokazovanie výsluchom účastníkov konania a oboznámením sa s obsahom
listinných dôkazov ktoré tvoria obsah spisu a zistil tento skutkový stav:

V priebehu konania navrhovatelia vo svojom prednese zotrvali na tvrdeniach uvedených v návrhu na

začatie konania. K veci uviedli, že v roku 1999 nadobudli túto predmetnú nehnuteľnosť spolu s
manželkou, jedná sa o záhradu a to kúpou od predchádzajúcich vlastníkov. Pri tejto kúpe im bolo
povedané, že je súčasťou záhrady aj polovička cesty. V tom čase boli na LV č. XXX S. XXXX uvedení
ako vlastníci príslušných podielov vlastníci tých konkrétnych parciel, záhradných, že neboli uvedeníkonkrétne menami, ale bolo tam napísané, že spoluvlastnícky podiel majú vlastníci zapísaní na LV č.
XXX. V roku2012imbolodoručené vyrozumeniezkatastrálnehoúraduovýmazenásakovlastníkov,a
vtedy zistili, že nastala zmena oproti tomu stavu v roku 1999. Na základe toho sa obracali s písomnými

žiadosťami na kataster nehnuteľností o zjednanie nápravy a zapísanie navrhovateľov v 1. a2. rade na
príslušné LV, pretože čase zmeny boli zapísaní na LV č. XXX. Navrhli návrhu vyhovieť .

Odporca sa k návrhu navrhovateľov vyjadril na pojednávaní zo dňa 11.03.2015 tak, že k veci uviedol,
že prepis vlastníkov na LV, na ktorých je evidovaná spoločná cesta nemožno robiť automaticky, teda,

že všetci vlastníci záhrady sa automaticky prepíšu ako vlastníci podielu na spoločnej ceste, ale treba
ísť podľa listín či naozaj pri prevode záhrady bol predmetom nadobúdacieho titulu (kúpnej zmluvy) aj
spoluvlastnícky podiel na spoločnej ceste. Aj v prípade spoločnej cesty ide o samostatnú nehnuteľnosť,
teda pozemok, ktorý je evidovaný na samostatnom LV, je označený samostatným parcelným číslom,
výmerou aj druhom pozemku a preto je pri prevode takejto samostatnej nehnuteľnosti tiež potrebné, aby
bol podiel na takomto pozemku predmetom zmluvy. Nakoľko v súčasnosti v súlade s právnymi prepismi

dochádza k prepísaniu vlastníkov z tých dobových zápisov na aktuálne - súčasné teda na vlastníkov
konkrétne identifikovaných, je potrebné, aby tento prepis nebol robený len tak, ale je potrebné tento
prepis zápisu prešetriť v súlade s listinami. Nakoľko predmetom kúpnej zmluvy, ktorou navrhovatelia
nadobudli vlastnícke právo k pozemku par. Č XXXX S. XXXX a chaty, predmetom tejto zmluvy
nebol podiel na spoločnej ceste. Nakoľko teda navrhovatelia nenadobudli tento podiel, Okresný úrad

Bratislava, katastrálny odbor zapísal ako vlastníčku pôvodnú vlastníčku S. E., ktorá nadobudla podiel na
spoločnej ceste notárskou zápisnicou o kúpnej zmluve L.-XXX/XX a odvtedy tento podiel na spoločnej
ceste nebol predmetom žiadneho iného prevodu. Uviedol, že celé konanie o oprave chyby postupu je v
súlade s § 59 ods. 1 písm. a) Katastrálneho zákona v ktorom je uvedené, že Okresný úrad aj bez návrhu
opraví údaj z katastra ak sú v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou. Ďalej uviedol, že v § 59

ods. 4 uvedeného zákona sa uvádza, že oprava chýb v katastrálnom operáte nemá vplyv na vznik,
zmenu ani zánik práv k nehnuteľnostiam, to
neplatí ak ide o opravu podľa § 59 ods. 1 písm. a), teda práve o tento prípad, že údaje katastra sú v
rozpore s verejnou alebo inou listinou.

Z Oznámenia Správy katastra pre hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislavu zo dňa 02.07.2012
vyplýva, že pri poskytovaní informácií z katastrálneho operátu zistila nesúlad v súbore popisných
informácií katastra nehnuteľnosti a to na liste vlastníctva LV č. XXX katastrálne územie Záhorská
bystrica, na ktorom sú vedené spoločné cesty prislúchajúce záhradkárskej osade ,, Podkerepušky “.
Na základe zistených skutočností správa katastra vykonala v zmysle zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri

nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov a
usmernenia ÚGKK SR č. P- 8813/2011 zo dňa 01.01.2012 zosúladenie údajov katastra s nehnuteľností
s listinami prijatými na zápis a listami vlastníctva č. XXX S. XXXX tak, že na liste vlastníctva č. XXX S.
XXXX katastrálne územie Záhorská bystrica vymazala v časti ,, B “ - vlastníci a iné oprávnené osoby;
vlastníkov zapísaných na LV č. XXX , spoluvlastnícky podiel X/XXX , titul nadobudnutia kúpa O. XXX-

XXXX/XX - E. XXX/XX a zapísala v časti ,, B „“ - vlastníci a oprávnené osoby; E. S., C. XX, D., L..
XX.XX.XXXX, spoluvlastnícky podiel X/XXX, titul nadobudnutia Kúpa O. XXX-XXXX/XX - E. XXX/XX,
K. XXXX-XX-E. XXX/XX. Ostatné údaje v liste vlastníctva zostali nezmenené.

Zo žiadosti o prešetrenie a nápravu zo dňa 13.07.2012 vyplýva, že navrhovatelia žiadali Správu katastra

pre hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislavu o prešetrenie celého postupu vykonania zmien na LV
č. XXX a LV č. XXXX katastrálneho územia Záhorská Bystrica a zjednanie nápravy, tak, aby zápisy v
evidencii na Správe katastra zodpovedali skutkovému stavu a nebránili v uplatňovaní vlastníckych práva
k ich nehnuteľnosti vedenej na LV č. XXX.

Z Listu vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie Záhorská Bystrica vyplýva, že ako vlastník je v
katastri nehnuteľností zapísanej na katastrálnom úrade v Bratislave, okres Bratislava IV, obec BA- m.č.
Záhorská Bystrica, pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 28 m
2 , pod parcelným číslom XXXX ako záhrada o výmere 411m2 a ako stavba : chata súpisné číslo XXX,
postavená na parcele č. XXXX, zapísaný navrhovateľ v 1. rade a 2. rade, spoluvlastnícky podiel 1/1,

a to na základe Kúpnej zmluvy E.-XXXX/XX zo dňa 1.11.1999.

Z Listu vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie Záhorská Bystrica vyplýva, že ako vlastník je v katastri
nehnuteľností zapísanej na katastrálnom úrade v Bratislave, okres Bratislava IV, obec BA- m.č. ZáhorskáBystrica, pod parcelným číslom XXXX/X ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2054m2, pod
parcelnýmčíslomXXXX/X ako záhrady vovýmere158m2,podparcelnýmčíslomXXXX ako zastavané
plochy a nádvoria vo výmere 695m2, pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria

vo výmere 366 m2, pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 942m2,
pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1370m2, pod parcelným
číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 532m2, pod parcelným číslom XXXX ako
zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1107m2, pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy
a nádvoria vo výmere 1129m2, pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo

výmere 1007m2, pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 906m2,
pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 475m2, pod parcelným
číslom XXXX/X ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2582 m2, pod parcelným číslom XXXX/
X ako záhrady vo výmere 280m2 , pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo
výmere 268m2,podparcelnýmčíslomXXXX ako zastavanéplochyanádvoriavovýmere 1015m2, pod
parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 847m2 a pod parcelným číslom

XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 987m2, zapísaná Anna Vachálková, Marcheggská
23, Stupava, spoluvlastnícky podiel 1/332 - ina, titul nadobudnutia O. XXX-XXX/XX- E. XXX/XX .

ZListuvlastníctvač.XXXXprekatastrálneúzemieZáhorskáBystricavyplýva,žeakovlastníkjevkatastri
nehnuteľností zapísanej na katastrálnom úrade v Bratislave, okres Bratislava IV, obec BA- m.č. Záhorská

Bystrica, pod parcelným číslom XXXX ako zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1025m2 , spôsob
využitia pozemku : pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna, účelová
komunikácia, lesná cesta, poľná cesta, chodník , nekryté parkovisko a jeho súčasti, zapísaná S. E.Á.,
C. XX, D., spoluvlastnícky podiel 1/332, titul nadobudnutia O. XXX-XXX/XX- E. XXX/XX, K. XXXX/XX
- E. XXX/XX.

Z Notárskej zápisnice L. XXX- XXX/XX, L. XXX-XXX/XX vyplýva, k vyššie explicitne uvedeným
parcelám, patria aj vnútorné cesty, ktoré odkupujú kúpitelia (okrem W. O. E., C. E. ) uvedení v tejto
notárskej zápisnici do podielového spoluvlastníctva, tak, že každému bude patriť 1/332 -ina zo všetkých
spoločných ciest.

ZrozhodnutiaMiestnehoúraduvZáhorskejBystrici(,,ďalejlenmiestnyúrad)vyplýva,žepopreskúmaní
žiadosti podľa zák. č. 517/90 Zb. o územnom správnom členení ako aj podľa zák. č. 71/1967 Zb. o
správnom konaní určuje pre budovu záhradnú chatku , postavenú na p.č. XXXX S. XXXX kat.územie:
Záhorská bystrica, ul. lokalita Podkerepučšky, ktorej vlastníkom je S. E., súpisné číslo XXX/X.

Z Kúpnej zmluvy zo dňa 27.12.1994 vyplýva, že S. E. ako predávajúca , predáva kupujúcim uvedeným
ako1./ I. K., X./. C. K., nehnuteľnosť - záhradný domček a záhradu v Záhorskej Bystrici zapísaných na
L.V. č. XXX , parc.č. XXXX záhradný domček zastavená plocha o výmere 27 m 2, súp. č. 721 a parc.
č. 3656 záhrada o výmere 430 m 2, vrátene vonkajších úprav, plotu a porastov všetko v k.ú. Záhorská

Bystrica

Z Kúpnej zmluvy zo dňa 11.08.1999 vyplýva, že predávajúci X./. K., X./. K., predáva kupujúcim
uvedeným ako Viera Deutschová, Ing. Karol Deutsch, nasledujúce nehnuteľnosti a) pozemky parcelné
číslo XXXX o výmere 27 m 2, druh pozemku zastavené plochy a parcelné číslo XXXX o výmere 430

m 2 druh pozemku záhrady stavba, záhradkárska chata súpisné číslo XXX, postavená na parcele číslo
XXXX.

Podľa § 91 ods. 2 O.s.p. ak ide o také spoločné práva alebo povinnosti, že sa rozsudok musí vzťahovať
na všetkých účastníkov, ktorí vystupujú na jednej strane, platia úkony jedného z nich i pre ostatných. Na

zmenu návrhu, na jeho späťvzatie, na uznanie alebo vzdanie sa nároku a na uzavretie zmieru je však
potrebný súhlas všetkých účastníkov, ktorí vystupujú na jednej strane.

Podľa § 1 zákona č. 162/1995 Zb. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k
nehnuteľnostiam(katastrálnyzákon)katasternehnuteľností(ďalejlen"kataster")jegeometrickéurčenie,

súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra sú údaje o právach k týmto nehnuteľnostiam a to o
vlastníckom práve, záložnom práve, vecnom bremene, a o predkupnom práve, ak má mať účinky
vecného práva, ako aj o právach vyplývajúcich zo správy majetku štátu, zo správy majetku obcí, zosprávy majetku vyšších územných celkov, o nájomných právach k pozemkom, ak nájomné práva trvajú
alebo majú trvať najmenej päť rokov (ďalej len "právo k nehnuteľnosti").

Podľa § 2 citovaného zákona kataster tvoria katastrálne operáty usporiadané podľa katastrálnych území.
Podľa § 3 ods. 1, 2, citovaného zákona, pozemkom sa rozumie časť zemského povrchu oddelená od
susedných častí hranicou územnej správnej jednotky, katastrálneho územia, zastavaného územia obce,
hranicou vymedzenou právom k nehnuteľnosti, hranicou držby alebo hranicou druhu pozemku, alebo
rozhraním spôsobu využívania pozemku. Hranicu pozemku určujú lomové body. Za hranicu susedných

pozemkov vymedzenú vlastníckym právom sa považuje hranica podľa skutočnej držby, ak ju vlastníci
susedných pozemkov uznávajú a ak nie je medzi nimi sporná.
Podľa § 8 ods. 1cit. citovaného zákona, katastrálny operát tvoria dokumentačné materiály potrebné na
spravovanie katastra a obnovu katastrálneho operátu. Katastrálny operát sa vedie v papierovej podobe
alebo v elektronickej podobe. Katastrálny operát obsahuje tieto časti:
a) súbor geodetických informácií, ktorý tvoria katastrálne mapy, mapy určeného operátu, geometrické

plány, záznamy podrobného merania zmien, zoznamy súradníc, údaje o spojení lomových bodov a
ďalšia geodetická dokumentácia;
b) súbor popisných informácií, ktorý tvoria
1. údaje o katastrálnych územiach, parcelách, právach k nehnuteľnostiam, vlastníkoch a iných
oprávnených osobách, a to, ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum

narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné
číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje o skutočnostiach súvisiacich s právami k
nehnuteľnostiam, o ohlásených zmenách, ako aj o zmenách zistených pri prešetrovaní zmien, pri revízii
údajov katastra a pri obnove katastrálneho operátu,
2. vybrané údaje o nehnuteľnostiach, údaje o vlastníkoch alebo iných oprávnených osobách a iné údaje,

ktorésazapisujúdolistuvlastníctva.Listvlastníctvaobsahuječíslolistuvlastníctva,názovokresu,názov
obce a názov katastrálneho územia a skladá sa z časti „A - majetková podstata“, ktorá obsahuje všetky
nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom práv k nehnuteľnostiam (majetkové teleso), a údaje o nich, a to
výmeru, druh pozemku, kód spôsobu využívania pozemku, príslušnosť k zastavanému územiu obce a
iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti A,

z časti „B - vlastník alebo iná oprávnená osoba“, ktorá obsahuje meno, priezvisko, rodné priezvisko
alebo názov vlastníka nehnuteľnosti alebo inej oprávnenej osoby, dátum narodenia, rodné číslo alebo
identifikačné číslo organizácie, spoluvlastnícky podiel, titul nadobudnutia podľa verejnej listiny alebo
inej listiny, miesto trvalého pobytu alebo sídlo, iné údaje obsahujúce bližšie vysvetlenia časti B,

byty a nebytové priestory, nájomné práva k pozemkom, poznámky o skutočnostiach súvisiacich s
nehnuteľnosťami alebo s právami k nehnuteľnostiam,
z časti „C - ťarcha“, ktorá obsahuje vecné bremeno (obsah vecného bremena, označenie oprávneného
z vecného bremena vrátane zápisu vecného bremena v liste vlastníctva oprávneného), záložné práva
(označenie záložného veriteľa), predkupné práva, ak majú mať účinky vecných práv (označenie

oprávneného z predkupného práva), iné práva, ak boli dohodnuté ako vecné práva, a iné údaje
obsahujúce bližšie vysvetlenia časti C; v časti C sa výška dlhu neuvádza,
Podľa § 57 ods. 1 , 2 citovaného zákona Okresné úrady priebežne prešetrujú ohlásené alebo inak
zistené zmeny údajov katastra. Na prešetrovanie a vykonávanie zmien údajov katastra sa nevzťahujú
všeobecné predpisy o správnom konaní nepoužijú sa ani ustanovenia § 23 až 25.

Podľa § 59 ods. 1 písm. a.) citovaného zákona Okresný úrad aj bez návrhu opraví údaje katastra, ak
sú v rozpore s verejnou listinou alebo s inou listinou, alebo s výsledkami prešetrovania zmien údajov
katastra, alebo s výsledkami revízie údajov katastra,
Podľa § 59 ods. 4 citovaného zákona ,oprava chýb v katastrálnom operáte nemá vplyv na vznik, zmenu
ani na zánik práv k nehnuteľnostiam; to neplatí, ak ide o opravu podľa § 59 ods. 1 písm. a) a § 78 ods. 1.

Podľa § 67 ods. 1 katastrálneho zákona geometrický plán je technický podklad právnych úkonov,
verejných listín a iných listín a slúži aj ako podklad na vklad a záznam práv k nehnuteľnostiam. Údaje o
pozemkoch, ktoré vzniknú na základe geometrického plánu, sa zapíšu do katastra nehnuteľností aj bez
právneho úkonu na žiadosť vlastníka; tým nie sú dotknuté ustanovenia osobitného predpisu (§ 21 až 24
zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov).

Podľa § 32 ods. 1 Správneho poriadku správny orgán je povinný zistiť presne a úplne skutočný stav veci
a za tým účelom si obstarať potrebné podklady pre rozhodnutie.Podľa § 3 ods. 1 Správneho poriadku správne orgány postupujú v konaní v súlade so zákonmi a inými
právnymi predpismi. Sú povinné chrániť záujmy štátu a spoločnosti, práva a záujmy fyzických osôb a
právnických osôb a dôsledne vyžadovať plnenie ich povinností.

Z vykonaného dokazovania a s poukazom na citované zákonné ustanovenia má súd za preukázané, že
navrhovatelia uzavreli kúpnu zmluvu dňa 11.08.1999, v ktorej predmetom je nehnuteľnosť - záhradný
domček, záhradaazastavenéplochyanádvoriavobci ZáhorskáBystrica,katastrálneúzemieZáhorská
Bystrica, okres Bratislava IV. Vlastnícke právo k nehnuteľnosti nadobudli navrhovatelia vkladom do
katastra podľa zákona č. 162/1995 Zb. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k

nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov. Z výpisu z listu vlastníctva č. XXO
vyplýva, že navrhovatelia nadobudli vlastnícke právo k stavbe: chata , zastavané plochy a nádvoria vo
výmere 28 m 2,( pozemok , na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom ), a
záhrady vo výmere 411 m 2 ( pozemok, prevažne v zastavenom území obce alebo záhradkárskej osade,
na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.)
Súd z oznámení o vykonaní evidenčnej zmeny v operáte katastra nehnuteľnosti mal preukázané, že

Správa katastra pre hlavné mesto SR Bratislava ( ďalej len ,, správa katastra ,, ) pri poskytovaní
informácií z katastrálneho operátu zistila nesúlad v súbore popisných informácií katastra nehnuteľnosti
a to na liste vlastníctva LV č. XXX katastrálne územie Záhorská bystrica , na ktorom sú vedené spoločné
cesty prislúchajúce záhradkárskej osade ,, Podkerepušky “. Na základe uvedeného v zmysle § § 57
ods. 1 , 2 začala s prešetrovaním písomného operátu v ktorom zistila , že LV č. XXX bol založený

zápisom notárskej zápisnice L. XXX-XXX/XX kúpna zmluva Štátnym notárstvom Bratislava - vidiek
registrovaná pod číslom O. XXX/XX-XXXX/XX zo dňa 18.03.1971 ( zapísaná položkou výkazu zmien
č. 118/71 ) na pozemky evidencie nehnuteľnosti parc. č. XXXX/X, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX,
XXXX/XX, XXXX/.,XXX/X,XXXX/XX,XXXX/XX,XXXX/X, XXXX/X, XXXX/XX, XXXX/XX, XXXX/X, XXXX/
X ako spoločné cesty, ktoré nadobudli kupujúci vedení na LV č. XXX, XXX-XXX, každý v podiele

1/332. uvedené pozemky evidencie nehnuteľností boli v rámci technicko-hospodárskeho mapovania v
roku 1979 prečíslované, podľa v tom čase platných právnych predpisov na súčasné pozemky, ktorých
výmere bola určená v rámci mapovania- základnej mapy veľkej mierky v rokoch 1991 až 2000 a ktoré
v súčasnosti vedené na LV č. XXX a LV č. XXXX k.ú. Záhorská Bystrica. Podľa katastrálneho buletínu
č. 4/119 sa u spoločných dvorov a cestách na liste vlastníctva v časti B - vlastníci zapíšu čísla listov

vlastníctva aj s príslušnými spoluvlastníckymi podielmi tých nehnuteľností, ktorých vlastníci budú mať
podiel na spoločnom pozemku. Spoluvlastnícke podiely sa vyznačia z listín, vrátene pozemkovej a
železničnej knihy. Zápis na liste vlastníctva č. XXX k.ú. Záhorská Bystrica v roku 1971 bol vykonaný v
súlade s vtedy platnými právnymi predpismi (zákon č. 22/1964 zb. o evidencií nehnuteľností ), kedy v
časti ,,B „ - vlastníci predmetných nehnuteľností boli zapísaní ako čísla listov vlastníctva aj s príslušnými

spoluvlastníckymi podielmi tých nehnuteľností, ktorých vlastníci mali podiel na spoločných pozemkoch.
Na základe zistených skutočností správa katastra vykonala v zmysle zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri
nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov a
usmernenia ÚGKK SR č. P- 8813/2011 zo dňa 01.01.2012 zosúladenie údajov katastra s nehnuteľností
s listinami prijatými na zápis a listami vlastníctva č. XXX S. XXXX tak, že na liste vlastníctva č. XXX S.

XXXX katastrálne územie Záhorská bystrica vymazala v časti ,, B “ - vlastníci a iné oprávnené osoby;
vlastníkov zapísaných na LV č. XXX , spoluvlastnícky podiel 1/332 , titul nadobudnutia kúpa O. XXX-
XXXX/XX - E. XXX/XX a zapísala v časti ,, B „“ - vlastníci a oprávnené osoby ; E.Á. S., C. XX, D., nar.
25.05.1921, spoluvlastnícky podiel 1/332 , titul nadobudnutia Kúpa O. XXX-XXXX/XX - E. XXX/XX, K.
XXXX-XX-E. XXX/XX. Ostatné údaje v liste vlastníctva zostali nezmenené.

Zápis práv k nehnuteľnostiam je jednou z nosných úloh správ katastra, z pohľadu bežného používateľa
katastra je tou najdôležitejšou činnosťou, cez ktorú posudzuje celý kataster nehnuteľností. Výsledkom
spravovania a aktualizácie katastra by mal byť súlad medzi skutočným stavom vonku v prírode a
právnym stavom zapísaným v katastri nehnuteľností. Nie vždy je možné tento súlad dosiahnuť, a
to vzhľadom na historický vývoj evidencie nehnuteľností, hlavne na obdobie po roku 1945, kedy

štát nezabezpečil zápis prídelových listín do pozemkovej knihy a na obdobie od roku 1951, kedy
prestal platiť pre zápis v pozemkovej knihe intabulačný princíp. Práve z týchto dôvodov je potrebná
súčinnosť vlastníkov a iných oprávnených osôb, obcí a štátnych orgánov pri aktualizácii katastra,
aby bola zabezpečená materiálna publicita katastra a každý sa mohol spoľahnúť na zápisy v katastri
nehnuteľností. Samotná aktualizácia sa uskutočňuje každodenným zápisom práv k nehnuteľnostiam,

zápisom zistených zmien pri prešetrovaní údajov katastra, pri obnove katastrálneho operátu novým
mapovaním. Inštitút opravy chýb v katastrálnom operáte slúži k uvedeniu údajov katastra do súladu s
listinami založenými v zbierke listín.Zo skutkových zistení v danej veci, vyplýva, že Správa katastra pre hlavné mesto Slovenskej republiky
Bratislavu zistila nesúlad v katastrálnom operáte a tak vykonala v zmysle zákona č. 162/1995 Z. z.
o katastri nehnuteľnosti a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších

predpisov a usmernenia ÚGKK SR č. P- 8813/2011 zo dňa 01.01.2012 zosúladenie údajov katastra s
nehnuteľností s listinami prijatými na zápis a listami vlastníctva č. XXX S. XXXX.
Z uvedeného vyplýva, že navrhovatelia neuniesli dôkazné bremeno na podanie takejto žaloby nakoľko
nikdy neboli vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti v podiel X/XXX , a to ani ich právny predchodcovia.
Ako ďalšiu podstatnú skutočnosť, pre ktorú nemôžu byť navrhovatelia v konaní úspešný súd uvádza,

že vlastnícka predmetnej nehnuteľnosti pani Vachálková v skutočnosti nikdy nepredala pozemok
- zastavené plochy a nádvoria evidované na liste vlastníctva č. XXX S. XXXX o výmere 1/332
spoluvlastníckeho podielu. Z uvedených dôvodov súd žalobu zamietol.
O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku Nakoľko súd
návrh navrhovateľov zamietol, odporca mal v konaní plný úspech, na základe čoho mu vzniklo právo
na náhradu trov konania voči neúspešnému navrhovateľovi. Keďže odporcovi žiadne trovy konania

nevznikli , súd odporcovi náhradu trov konania nepriznal.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa doručenia na tunajšom súde len z
dôvodu, že neboli splnené podmienky na vydanie takého rozhodnutia alebo z dôvodu, že napadnutý
rozsudok vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach ( § 42 ods. 3 O. s. p. ) uviesť, proti ktorému
rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje
za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie, podľa osobitného zákona.