Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 18. marec 2016

Súd: Okresný súd Bratislava I
Spisová značka: 12C/38/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1112226047
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 03. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Beata Bizoňová
ECLI: ECLI:SK:OSBA1:2016:1112226047.7

Rozhodnutie

Okresný súd Bratislava I v konaní pred samosudkyňou JUDr. Beatou Bizoňovou, v právnej veci
navrhovateľa: K.T.I. plus, družstvo, Banšelova 2/5940, Bratislava, IČO: 35 791 012, zastúpený
advokátom JUDr. Milanom Švecom, Vajnorská 98/D, Bratislava, proti odporcovi: D. I., U.. XX.X.XXXX,
R. W. L. XX, Bratislava, o zaplatenie 6.682,16 EUR s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

1. Súd z r u š u j e platobný rozkaz vydaný tunajším súdom dňa 8.10.2012 pod č.k. 15Ro 82/2012 - 28.

2. Odporca je p o v i n n ý zaplatiť navrhovateľovi 6.682,16 EUR spolu s úrokom z omeškania
vo výške 9% ročne zo sumy 123,98 EUR od 16.6.2009 do zaplatenia,
vo výške 9% ročne zo sumy 83,82 EUR od 1.6.2010 do zaplatenia,
vo výške 9,25% ročne zo sumy 119,58 EUR od 16.5.2011 do zaplatenia,
vo výške 5,5% ročne zo sumy 1.589,35 EUR od 21.6.2013 do zaplatenia

a trovy konania 400,50 EUR za zaplatený súdny poplatok a 1.231,06 EUR trovy právneho zastúpenia
na účet JUDr. Milana Šveca vedený v Tatra banke a.s., č. účtu: XXXXXXXXXX/XXXX, všetko do 3 dní
od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom doručeným tunajšiemu súdu dňa 10.8.2012 sa navrhovateľ domáhal od odporcu zaplatenia

3.742,91 EUR spolu s úrokom z omeškania vo výške:
- 9,00 % ročne zo sumy 66,28 EUR od 29.5.2009 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.6.2009 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.7.2009 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.8.2009 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.9.2009 až do zaplatenia,

- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.10.2009 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.11.2009 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.12.2009 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.1.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 1.3.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.3.2010 až do zaplatenia,

- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.4.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.5.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 80,16 EUR od 29.6.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.7.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.8.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.9.2010 až do zaplatenia,

- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.10.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.11.2010 až do zaplatenia,- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.12.2010 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.1.2011 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 1.3.2011 až do zaplatenia,

- 9,00 % ročne zo sumy 89,23 EUR od 29.3.2011 až do zaplatenia,
- 9,25 % ročne zo sumy 89,67 EUR od 29.4.2011 až do zaplatenia,
- 9,25 % ročne zo sumy 89,67 EUR od 29.5.2011 až do zaplatenia,
- 9,25 % ročne zo sumy 89,67 EUR od 29.6.2011 až do zaplatenia,
- 9,50 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.7.2011 až do zaplatenia,

- 9,50 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.8.2011 až do zaplatenia,
- 9,50 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.9.2011 až do zaplatenia,
- 9,50 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.10.2011 až do zaplatenia,
- 9,25 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.11.2011 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.12.2011 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.1.2012 až do zaplatenia,

- 9,00 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 1.3.2012 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.3.2012 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.4.2012 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 94,80 EUR od 29.5.2012 až do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 97,55 EUR od 29.6.2012 až do zaplatenia,

- 8,75 % ročne zo sumy 97,55 EUR od 29.7.2012 až do zaplatenia,
a náhrady trov konania vo výške 224,50 EUR za súdny poplatok a 356,44 EUR náhradu trov právneho
zastúpenia.

Svoj návrh odôvodnil tým, že odporca je vlastníkom bytu Č.. XXX, nachádzajúceho sa na 1.D. R. N. na Z.

U. XX, H. R., E.. Č.. XXXX, v katastrálnom území Dúbravka, zapísaného na M. Č.. XXXX, ktorý užíval od
1.10.2007 do podania návrhu. Navrhovateľ je správcom bytového domu, pričom dňa 28.7.2007 uzavrel
s pôvodným vlastníkom predmetného bytu, spoločnosťou GLOBAL production, s.r.o., zmluvu o výkone
správy č. 342/07, ku ktorej dňa 1.10.2007 odporca pristúpil . V zmysle zmluvy bol odporca povinný platiť
navrhovateľovi mesačne preddavky vo výške stanovenej navrhovateľom v predpise, poukazovať platby

do fondu prevádzky, údržby a opráv, paušálny poplatok za výkon správy a zaplatiť vyúčtovaním zistený
nedoplatok. Odporca predmetný byt užíval a rovnako užíval služby spojené s užívaním bytu, avšak svoje
povinnosti v zmysle zmluvy o výkone správy č. 342/07 si riadne neplnil, čím mu vznikol dlh vo výške
3.742,91 EUR.

Podaním doručeným tunajšiemu súdu dňa 29.9.2015 navrhovateľ zmenil žalobný návrh tak, že žiadal,
aby súd zaviazal odporcu na zaplatenie sumy 6.682,16 EUR spolu s úrokom z omeškania vo výške:
- 9,00 % ročne zo sumy 123,98 EUR od 16.6.2009 do zaplatenia,
- 9,00 % ročne zo sumy 83,82 EUR od 1.6.2010 do zaplatenia,
- 9,25 % ročne zo sumy 119,52 EUR od 16.5.2011 do zaplatenia,

- 5,5 % ročne zo sumy 1.589,35 EUR od 21.6.2013 do zaplatenia
a trov konania, pozostávajúcich zo súdneho poplatku a náhrady trov právneho zastúpenia, ktoré vyčísli
v zákonnej lehote.

Zmenu návrhu odôvodnil tým, že predmetný byt bol na základe návrhu záložného veriteľa dňa

15.10.2013 vydražený v dobrovoľnej dražbe, pričom navrhovateľ nebol z výťažku uspokojený ani
čiastočne a od podania návrhu na začatie konania sa dlh odporcu zvýšil o neuhradené preddavky od
augusta 2012 do predaja bytu v dražbe (čiže do 15.10.2013). K uvedenému dátumu bolo vykonané
vyúčtovanienákladovzaužívaniebytuakudňupodanianávrhunazmenupetitudlhodporcupredstavuje
sumu 6.682,16 EUR s príslušenstvom.

Súd uznesením č.k. 12C 38/2013 - 97 zo dňa 1.10.2015, v zmysle § 95 ods. 1 O.s.p., zmenu žalobného
návrhu pripustil.
Odporca sa k žalobnému návrhu nevyjadril.

Súd vykonal dokazovanie listinnými dôkazmi: výpisom z obchodného registra navrhovateľa, zmluvou o
výkone správy č. 342/07 zo dňa 28.7.2007, pristúpením odporcu k zmluve o výkone správy, čiastočným
výpisom z listru vlastníctva č. 4567 kat. územie Dúbravka, sumárnou analýzou platieb za obdobie
od 1.10.2007 do 31.7.2012, vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním nebytového priestoru zarok 2008 s prílohou a doručenkou, vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním nebytového priestoru
za rok 2009 s prílohou a poštovým podacím hárkom z 28.4.2010, vyúčtovaním nákladov spojených
s užívaním nebytového priestoru za rok 2010 s prílohou a poštovým podacím hárkom z 7.4.2011,

vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním nebytového priestoru za rok 2011 s prílohou a poštovým
podacím hárkom z 17.5.2012, vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním nebytového priestoru za rok
2012 s prílohou a poštovým podacím hárkom z 7.5.2013, vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním
nebytového priestoru za rok 2013 s prílohou a podacím lístkom z 27.5.2014, sumárnou analýzou platieb
za obdobie od 1.10.2007 do 1.11.2013 a zistil nasledovný skutkový stav:

Z čiastočného výpisu z listu vlastníctva č. XXXX L.. Ú. N., obec Bratislava - G. Č. N., O. Bratislava B., súd
zistil, že odporca bol vlastníkom bytu Č.. XXX, X. D. na U. XX H. R. a podielu na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu k pozemku v podiele 7713/1536176, titulom
kúpy V- 39962/07 zo dňa 25.3.2008, do 15.10.2013, kedy na základe dobrovoľnej dražby, Notárska
zápisnica o priebehu dražby N 609/2013, Nz 35972/2013 zo dňa 15.10.2013, Z - 19580/13, predmetný
byt nadobudla spoločnosť PROFINITY s.r.o., Nová Ves nad Žitavou 73, Nová Ves nad Žitavou, PSČ

9511 51, SR.
Správu domu na Nejedlého ul. č. 65-73, súp. č. IV. 3394 v Bratislave vykonáva na základe zmluvy o
výkone správy č. 342/07 zo dňa 28.7.2007, navrhovateľ.
Odporca k zmluve o výkone správy č.342/07 zo dňa 28.7.2007, vykonávanej navrhovateľom pristúpil
písomne, s účinnosťou do 1.10.2007.

Podľa článku II bod. 3, ods. 5 zmluvy o výkone správy č.342/07 zo dňa 28.7.2007, je správca povinný
sledovať úhrady za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov
a nebytových priestorov v dome a vymáhať vzniknuté nedoplatky.
Podľa článku III bod. 2 zmluvy o výkone správy č.342/07 zo dňa 28.7.2007, na zabezpečenie prevádzky,
údržby, opráv a správy domu sú vlastníci bytov a nebytových priestorov povinní:

a) poukazovať mesačné platby do fondu opráva domu vo výške 0,50 Sk/m? spoluvlastníckeho podielu
na osobitný účet domu v banke,
b) platiť mesačne správcovi paušálny poplatok za výkon správy nasledovne:
za ubytovaciu jednotku 180,00 Sk/mesiac
za nebytový priestor 6,00 Sk/mesiac

za vonkajšie státie 20,00 Sk/mesiac
za státie v garážovom objekte 25,00 Sk/mesiac.
Vprípaderastu infláciesapaušálnypoplatoknásobíindexominfláciestanovenýmzapríslušnéobdobie.
Takto upravený poplatok bude splatný od nasledujúceho mesiaca po zverejnení indexu inflácie SŠÚ za
príslušné obdobie.

c) poukazovať na osobitný účet domu v banke mesačne preddavok na úhradu za plnenia poskytované
k užívaniu vo výške podľa predpisu.
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhradu do fondu prevádzky, údržby a opráv
podľaveľkostispoluvlastníckehopodielu,aksadvojtretinovouväčšinouhlasovvšetkýchvlastníkovbytov
a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.

Zo sumárnej analýzy platieb odporcu za obdobie od 1.10.2007 do 31.7.2012 súd zistil, že odporcovi
za uvedené obdobie vznikol nedoplatok za poskytovanie služieb spojených s užívaním bytu vo výške
3.742,81 EUR.

Zo sumárnej analýzy platieb odporcu za obdobie od 1.10.2007 do 31.7.2012 súd zistil, že z vyúčtovania
za rok 2007 vznikol odporcovi nedoplatok vo výške 123,98 EUR a to dňom 15.6.2009.

Vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2008 do 31.12.2008 zo dňa
22.4.2009,navrhovateľvyúčtovalodporcoviskutočnénákladyzaposkytnutéslužbysúvisiacesužívaním

jeho bytu za rok 2008 s celkovým nedoplatkom - 462,82 EUR. Rozdiel medzi predpísanými zálohami a
skutočnými nákladmi vyčíslil na -123,98 EUR. Nedoplatok bolo treba uhradiť do 15.6.2009. Z doručenky
zo dňa 30.5. 2009 súd zistil, že odporca uvedené vyúčtovanie neprevzal v odbernej lehote.

Vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2009 do 31.12.2009 zo dňa

23.4.2010,navrhovateľvyúčtovalodporcoviskutočnénákladyzaposkytnutéslužbysúvisiacesužívaním
jeho bytu za rok 2009 s celkovým nedoplatkom - 861,76 EUR. Rozdiel medzi predpísanými zálohami a
skutočnými nákladmi vyčíslil na -83,82 EUR. Nedoplatok bolo treba uhradiť do 31.5.2010. Doručovanie
vyúčtovania mal súd za preukázané poštovým hárkom zo dňa 28.4.2010.Vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2010 do 31.12.2010 zo dňa
5.4.2011, navrhovateľ vyúčtoval odporcovi skutočné náklady za poskytnuté služby súvisiace s užívaním
jehobytuzarok2010scelkovýmnedoplatkom -1.997,62EUR. Rozdielmedzipredpísanýmizálohamia

skutočnými nákladmi vyčíslil na -119,52 EUR. Nedoplatok bolo treba uhradiť do 15.5.2011. Doručovanie
vyúčtovania mal súd za preukázané poštovým hárkom zo dňa 7.4.2011.
Vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2011 do 31.12.2011 zo dňa
10.5.2012,navrhovateľvyúčtovalodporcoviskutočnénákladyzaposkytnutéslužbysúvisiacesužívaním
jeho bytu za rok 2011 s celkovým nedoplatkom - 3.139,02 EUR. Rozdiel medzi predpísanými zálohami

a skutočnými nákladmi vyčíslil na +26,66 EUR. Doručovanie vyúčtovania mal súd za preukázané
poštovým hárkom zo dňa 17.5.2012.
Vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním nebytového priestoru za obdobie od 1.1.2012 do
31.12.2012 zo dňa 2.5.2013, navrhovateľ vyúčtoval odporcovi skutočné náklady za poskytnuté služby
súvisiace s užívaním jeho bytu za rok 2012 s celkovým nedoplatkom - 6.251,21EUR. Rozdiel medzi
predpísanými zálohami a skutočnými nákladmi vyčíslil na - 1.589,35 EUR. Nedoplatok bolo treba uhradiť

do 20.6.2013. Doručovanie vyúčtovania mal súd za preukázané poštovým hárkom zo dňa 7.5.2013.
Vyúčtovaním nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2013 do 31.10.2013 zo dňa
15.5.2014,navrhovateľvyúčtovalodporcoviskutočnénákladyzaposkytnutéslužbysúvisiacesužívaním
jeho bytu za rok 2013 do 31.10.2013 s celkovým nedoplatkom - 7.015,87 EUR. Doručovanie
vyúčtovania mal súd za preukázané podacím lístkom zo dňa 27.5.2014.

Zo sumárnej analýzy platieb odporcu za obdobie od 1.10.2007 do 1.11.2013 súd zistil, že odporcovi
za uvedené obdobie vznikol nedoplatok za poskytovanie služieb spojených s užívaním bytu vo výške
6.984,57 EUR.
Odporca vyúčtovaný nedoplatok nezaplatil.
Podľa § 8b ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. správca je povinný vykonávať správu domu samostatne v

mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet a je oprávnený konať pri správe
domu za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pred súdom.

Podľa § 8a ods. 2 zákona č. 182/1993 Z.z. správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka
predložiťvlastníkombytovanebytovýchpriestorovvdomesprávuosvojejčinnostizapredchádzajúcirok

týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných
zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je
povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované
na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.

Podľa § 10 ods. 1, veta prvá, zákona č. 182/1993 Z.z. vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú
povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky
mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po
vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby
a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred

tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu,
spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako
aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v
dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu;
ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu

sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25% z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
Súd na základe vykonaného dokazovania dospel k záveru, že návrh bol podaný dôvodne a preto mu
vyhovel. Navrhovateľ sa svojim návrhom po zmene žalobného návrhu, pripustenej súdom uznesením
č.k. 12C 38/2013 - 97 zo dňa 1.10.2015, domáhal od odporcu zaplatenie sumy 6.682,16 EUR spolu s
úrokom z omeškania vo výške 9 % ročne zo sumy 123,98 EUR od 16.6.2009 do zaplatenia, 9 % ročne

zo sumy 83,82 EUR od 1.6.2010 do zaplatenia, 9,25 % ročne zo sumy 119,52 EUR od 16.5.2011 do
zaplatenia, 5,5 % ročne zo sumy 1.589,35 EUR od 21.6.2013 do zaplatenia, ako nedoplatku vzniknutého
s užívaním bytu Č.. XXX, U. E. na X.D. R. N. na Z. U. XX, H. R., E.. Č.. XXXX, v katastrálnom
území Dúbravka, zapísaného na M. Č.. XXXX, ktorý odporca užíval a to za obdobie od 1.10.2007 do
15.10.2013.

Súd na základe vykonaného dokazovania, zmluvou o výkone správy č. 342/07 zo dňa 28.7.2007,
pristúpením odporcu k zmluve o výkone správy a M. Č.. XXXX kat. územie Dúbravka, vyúčtovaním
nákladov spojených s užívaním bytu za roky 2008 - 2013 a sumárnou analýzou platieb odporcu zaobdobie od 1.10.2007 do 1.11.2013 mal súd za preukázané, že navrhovateľ je správcom domu na U.
XX H. R. na základe zmluvy o výkone správy č. 342/07 zo dňa 28.7.2007 a je preto v zmysle podľa
§ 8b ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. v konaní o zaplatenie nedoplatku vzniknutého užívaním bytu v

dome, v ktorom správu vykonáva, aktívne vecne legitimovaný. Odporca s účinnosťou od 1.10.2007
pristúpil k zmluve o výkone správy, na základe ktorej navrhovateľ správu predmetného domu vykonáva.
Navrhovateľ každoročne odporcovi v zmysle §8a ods. 2 zákona č. 182/1993 Z.z. vyúčtoval náklady
spojené s užívaním bytu č. XXX, X. D. na U. XX H. R.. Sumárnou analýzou platieb odporcu za obdobie
od 1.10.2007 do 1.11.2013 mal súd za preukázané, že odporcovi vznikol nedoplatok za poskytovanie

služieb spojených s užívaním uvedeného bytu v celkovej výške 6.984,57 EUR. Navrhovateľ sa však
v konaní domáhal zaplatenia nižšej sumy, sumy vo výške 6.682,16 EUR s odôvodnením, že rozdiel
predstavuje náklady právneho zastúpenia ktoré si uplatňuje v inom konaní. Súd na úhradu takto
preukázaného nedoplatku odporcu zaviazal.
Odporca sa s plnením peňažného dlhu dostal do omeškania, preto ho súd podľa § 517 ods. 2
Občianskeho zákonníka, zaviazal aj na zaplatenie úroku z omeškania. Výšku úroku z omeškania súd

určil v zmysle § 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. vo výške o 8, resp. 5 percentuálnych bodov vyššej
ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platnej k prvému dňu omeškania s plnením
peňažného dlhu. Navrhovateľ úrok z omeškania uplatnil vo výške 9 % ročne zo sumy 123,98 EUR od
16.6.2009 do zaplatenia, 9 % ročne zo sumy 83,82 EUR od 1.6.2010 do zaplatenia, 9,25 % ročne zo
sumy 119,52 EUR od 16.5.2011 do zaplatenia a 5,5 % ročne zo sumy 1.589,35 EUR od 21.6.2013

do zaplatenia, podľa rozdielu medzi predpísanými zálohami a skutočnými nákladmi vyčíslenými vo
vyúčtovaniach nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2008 do 31.12.2008, 1.1.2009
do 31.12.2009, 1.1.2010 do 31.12.2010 a 1.1.2012 do 31.12.2012 ( v roku 2011 odporcovi vznikol
preplatokvovýške26,66EUR).Vyúčtovaniaminákladovspojenýchsužívanímbytuzauvedenéobdobia
mal súd za preukázané, že všetky mali na úhradu nedoplatku stanovený pevný termín. Vyúčtovanie

nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2008 do 31.12.2008 do 15.6.2009, vyúčtovanie
nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2009 do 31.12.2009 do 31.5.2010, vyúčtovanie
nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2010 do 31.12.2010 do 15.5.2011 a vyúčtovanie
nákladov spojených s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2012 do 31.12.2012 do 20.6.2013. Navrhovateľ
doručenkou zo dňa 30.5. 2009 a poštovými hárkami zo dňa 28.4.2010, 7.4.2011 a 7.5.2013 mal

za preukázané, že navrhovateľ vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytu za uvedené obdobia
odporcovi riadne doručoval a pretože odporca v stanovených lehotách na úhradu nedoplatkov tieto
neuhradil, dostal sa dňom nasledujúcim do omeškania, t.j. s úhradou nedoplatku za rok 2008 vo výške
123,98 EUR sa dostal do omeškania od 16.6.2009, s úhradou nedoplatku za rok 2009 vo výške 83,82
EUR sa dostal do omeškania od 1.6.2010, s úhradou nedoplatku za rok 2010 vo výške 119,52 EUR sa

dostal do omeškania od 16.5.2011 a s úhradou nedoplatku za rok 2012 vo výške 1.589,35 EUR sa dostal
do omeškania od 21.6.2013. Súd tak dospel k záveru, že navrhovateľom uplatnený úrok z omeškania je
vyčíslený správne a zaviazal odporcu na jeho zaplatenie tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozsudku.
O trovách konania súd rozhodol v zmysle § 142 ods. 1 O.s.p. podľa zásady úspešnosti v konaní a
úspešnému navrhovateľovi priznal náhradu trov konania vo výške 400,50 EUR za zaplatený súdny

poplatok za žalobný návrh a 1.231,06 EUR trovy právneho zastúpenia.

Trovy právneho zastúpenia navrhovateľa súd priznal v zmysle §10 ods.1, §13a ods. 1,4, §16 ods. 3, §
18 ods. 4 vyhl. MS SR č. 655/2004 Z.z. za 7 úkonov právnej služby takto:
- príprava a prevzatie právneho zastúpenia dňa 31.7.2012 s predmetom sporu 3.742,91 EUR- 141,09

EUR + paušálna náhrada výdavkov v zmysle § 16 ods. 3 vo výške 7,63 EUR + 20% DPH vo výške
29,74 EUR t.j. spolu 178,46 EUR,
- podanie žalobného návrhu dňa 10.8.2012 s predmetom sporu 3.742,91 EUR- 141,09 EUR + paušálna
náhrada výdavkov v zmysle § 16 ods. 3 vo výške 7,63 EUR + 20% DPH vo výške 29,74 EUR t.j. spolu
178,46 EUR,

- účasť na pojednávaní dňa 17.4.2015 s predmetom sporu 3.742,91 EUR, ktoré bolo odročené bez
prejednania veci- 35,27 EUR (1/4 zo 141,09 EUR) + paušálna náhrada výdavkov v zmysle § 16 ods. 3
vo výške 8,39 EUR + 20% DPH vo výške 8,73 EUR t.j. spolu 52,39 EUR,
- vyjadrenie navrhovateľa vo veci s predmetom sporu 3.742,91 EUR zo dňa 24.4.2015- 141,09 EUR
+ paušálna náhrada výdavkov v zmysle § 16 ods. 3 vo výške 8,39 EUR + 20% DPH vo výške 29,90

EUR t.j. spolu 179,38 EUR,
- účasť na pojednávaní dňa 11.9.2015 s predmetom sporu 3.742,91 EUR, ktoré bolo odročené bez
prejednania veci- 35,27 EUR (1/4 zo 141,09 EUR) + paušálna náhrada výdavkov v zmysle § 16 ods. 3
vo výške 8,39 EUR + 20% DPH vo výške 8,73 EUR t.j. spolu 52,39 EUR,- rozšírenie žalobného návrhu zo dňa 22.9.2015 na 6.682,16 EUR- 237,34 EUR + paušálna náhrada
výdavkovvzmysle§16ods.3vovýške8,39EUR+20%DPHvovýške49,15EURt.j.spolu294,88EUR,
- účasť na pojednávaní dňa 18.3.2016 s predmetom sporu 6.682,16 EUR- 237,34 EUR + paušálna

náhrada výdavkov v zmysle § 16 ods. 3 vo výške 8,58 EUR + 20% DPH vo výške 49,18 EUR t.j. spolu
295,10 EUR,
spolu 1.231,06 EUR.

O spôsobe náhrady trov konania na účet JUDr. Milana Šveca, právneho zástupcu navrhovateľa, súd

rozhodol v zmysle § 149 ods. 1 O.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho
doručenia, písomne, dvojmo, na Okresnom súde Bratislava I.
V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za

nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.
Odvolanie možno odôvodniť len podľa § 205 ods. 2 Občianskeho súdneho poriadku.
Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh
na vykonanie exekúcie.