Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 9. máj 2016

Súd: Okresný súd Bratislava V
Spisová značka: 6C/455/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1515216141
Dátum vydania rozhodnutia: 09. 05. 2016
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Rusňáková

ECLI: ECLI:SK:OSBA5:2016:1515216141.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bratislava V v konaní pred samosudkyňou JUDr. Katarínou Rusňákovou v právnej veci

navrhovateľa: Bytový podnik Petržalka, s.r.o., IČO: 36 821 012, so sídlom Haanova 10, Bratislava, zast.:
Advokátska kancelária KUHAJDA, s.r.o., so sídlom Karadžičova 47, Bratislava, proti odporkyni: O. X.,
nar. XX.XX.XXXX, bytom Q. XX, B., o zaplatenie 816,35 Eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Odporkyňa je p o v i n n á zaplatiť navrhovateľovi sumu 816,35 Eur spolu s 5,15 % ročným úrokom z
omeškania zo sumy 132,57 Eur od 16.08.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania
zo sumy 132,57 Eur od 16.09.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy
132,57 Eur od 16.10.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 132,57

Eur od 16.11.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 132,57 Eur od
16.12.2014aždozaplatenia,s5,15%ročnýmúrokomzomeškaniazosumy30,70Eurod16.08.2014až
do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 30,70 Eur od 16.09.2014 až do zaplatenia,
s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 30,70 Eur od 16.10.2014 až do zaplatenia, s 5,05 %
ročným úrokom z omeškania zo sumy 30,70 Eur od 16.11.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným
úrokom z omeškania zo sumy 30,70 Eur od 16.12.2014 až do zaplatenia a náhradu trov konania vo
výške 48,50 Eur za súdny poplatok, všetko do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

Odporkyňa je p o v i n n á zaplatiť navrhovateľovi náhradu trov právneho zastúpenia vo výške 215,65
Eur k rukám AK KUHAJDA, s.r.o., Karadžičova 47, Bratislava, všetko do 3 dní od právoplatnosti tohto
rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom zo dňa 29.07.2015 navrhovateľ žiadal, aby súd zaviazal odporkyňu na zaplatenie žalovanej
istiny spolu s 5,15 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 132,57 Eur od 16.08.2014 až do zaplatenia,
s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 132,57 Eur od 16.09.2014 až do zaplatenia, s 5,05 %
ročným úrokom z omeškania zo sumy 132,57 Eur od 16.10.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným

úrokom z omeškania zo sumy 132,57 Eur od 16.11.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z
omeškania zo sumy 132,57 Eur od 16.12.2014 až do zaplatenia, s 5,15 % ročným úrokom z omeškania
zo sumy 30,70 Eur od 16.08.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy
30,70 Eur od 16.09.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 30,70 Eur od
16.10.2014 až do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 30,70 Eur od 16.11.2014 až
do zaplatenia, s 5,05 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 30,70 Eur od 16.12.2014 až do zaplatenia
a náhradu trov konania vo výške 48,50 Eur za súdny poplatok a náhradu trov právneho zastúpenia vo

výške 215,65 Eur, pretože odporkyňa ako vlastníčka bytu neplatila zálohové platby, a to ani čiastočne.

Odporkyňa sa k návrhu, ktorý jej bol doručený dňa 14.08.2015 spolu s prílohami a poučením pre
účastníka konania nevyjadrila, zostala v konaní nečinná. Na pojednávanie sa nedostavila, napriektomu, že ju súd potreboval vypočuť, tri krát prevzala do vlastných rúk zásielku súdu s predvolaním na
pojednávanie dňa 18.11.2015, 24.02.12016 a 09.05.2016. Neúčasť na pojednávaní neospravedlnila,
preto súd konal a rozhodol v jej neprítomnosti.

Súd sa oboznámil so Zmluvou o výkone správy č. XX- B./XXXX zo dňa XX.XX.XXXX, s Vyúčtovaním
nákladov za plnenia spojené s užívaním bytu za obdobie: 01.01.2014 - 31.01.2014 spolu s obálkou
určenou odporkyni, s ostatným obsahom spisu a zistil, že:

Odporkyňa je vlastníčkou bytu č. XX, nachádzajúceho sa na Q. ulici č. XX v B.. Výkon správy pre
predmetný bytový dom vykonáva na základe Zmluvy o výkone správy navrhovateľ. Odporkyni vznikol
za obdobie 01.01.2014 do 31.01.2014 nedoplatok za plnenia poskytované s užívaním a prevádzkou
predmetného bytu vo výške 816,35 Eur, nakoľko odporkyňa si neplní včas svoje povinnosti a neplatí
preddavky na služby spojené s užívaním bytu a do fondu opráv. Žalovaná istina predstavuje konkrétny
nedoplatok na preddavkoch na služby za mesiace august 2014 až december 2014, spolu 662,85 Eur.

Pričom do fondu opráv má odporkyňa povinnosť prispievať mesačne po 30,70 Eur vždy do 15. dňa v
mesiaci a preddavky na služby po 132,57 Eur. Za mesiace 8/2014 až 12/2014 jej dlh predstavuje sumu
662,85 Eur plus 153,50 Eur, spolu 816,35 Eur.

Podľa § 8a ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vlastníci bytov a

nebytových priestorov vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú
zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou
väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone
správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome

a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu
a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.12e) Zmluva o výkone
správy obsahuje najmä:
a) vzájomné práva a povinnosti správcu a vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri
zabezpečovaní prevádzky, údržby a opráv domu,

b) spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových
priestorov, príslušenstva a pozemku,
c) zásady hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv vrátane rozsahu oprávnenia
disponovať s nimi,
d) zásady platenia úhrad za plnenia a hospodárenie s nimi,

e) zásady určenia výšky platieb za správu,
f) rozsah a obsah správy o činnosti správcu podľa odseku 2.

Podľa § 10 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov vlastníci bytov a
nebytovýchpriestorovvdomesúpovinnívsúladesozmluvouospoločenstvealebosozmluvouovýkone

správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého
dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku
do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla
vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva

a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov
a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti
spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových
priestorov v dome nedohodli inak.

Súd mal v konaní preukázané, že navrhovateľ ako správca poskytol odporkyni ako vlastníkovi bytu
podľa zmluvy o výkone správy bytu plnenia spojené s užívaním toho bytu. Odporkyňa bola preto
povinná zaplatiť navrhovateľovi náklady za plnenia spojené s užívaním bytu za obdobie august 2014
až december 2014 a to do 15. dňa v mesiaci. Súd preto považoval návrh navrhovateľa za dôvodný a
v plnom rozsahu mu vyhovel.

Podľa prvej vety § 517 ods. 1 Občianskeho zákonníka (ďalej len OZ) dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas
nesplní, je v omeškaní.Podľa § 517 ods. 2 OZ ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od
dlžníkapopriplneníúrokyzomeškania,akniejepodľatohtozákonapovinnýplatiťpoplatokzomeškania;
výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

Podľa § 3 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
zákonníka výška úrokov z omeškania bola 5,05% ročne je platná k prvému dňu omeškania s plnením
peňažného dlhu.

Odporkyňa sa dostala v dôsledku nezaplatenia za plnenia poskytované s užívaním a prevádzkou bytu
a do fondu opráv do omeškania, preto súd navrhovateľovi v zmysle vyššie citovaných zákonných
ustanovení a podzákonného ustanovenia priznal aj príslušný úrok z omeškania až do zaplatenia.

O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 OSP. Navrhovateľovi, ktorý mal v konaní
plný úspech, súd priznal náhradu trov konania v plnej výške, pozostávajúcich zo zaplateného súdneho

poplatku za návrh na začatie konania vo výške 48,50 Eur a náhrada trov právneho zastúpenia
predstavuje sumu 216,65 Eur, ktorá pozostáva z troch úkonov právnej služby (prevzatie a príprava,
podanie a spísanie žaloby a účasť na pojednávaní dňa 09.05.2016) úkon po 51,45 Eur, plus režijný
paušál 2X 8,39 Eur a 1X 8,58 Eur plus 20 % DPH.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné podať odvolanie, a to do 15 dní odo dňa jeho písomného doručenia
na Okresný súd Bratislava V v 3 vyhotoveniach, o ktorom rozhodne Krajský súd v Bratislave.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za

nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 OSP).

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej možno odôvodniť len
tým, že:
a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1. O.s.p.,

b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,
d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo dôkazy, ktoré doteraz

neboli uplatnené (§ 205a O.s.p.),
f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Ak povinní dobrovoľne nesplnia, čo im ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona č. 233/1995 Z.z.. o súdnych exekútoroch a exekučnej

činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov.