Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 18. január 2016

Súd: Okresný súd Bratislava I
Spisová značka: 32Cb/199/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1115231236
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 01. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriela Buľubašová
ECLI: ECLI:SK:OSBA1:2016:1115231236.3

Uznesenie

Okresný súd Bratislava I v právnej veci navrhovateľa v 1. rade: OBK INSTAL PROFI, spol. s.r.o.,
Myslenická 1, 902 01 Pezinok, IČO: 35 919 906, navrhovateľa v 2. rade: ELLROY, s.r.o., Biela 5, 811
01 Bratislava, IČO: 45 288 381 proti odporcovi: DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30, 811 01
Bratislava, IČO: 35 950 676 o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia

r o z h o d o l :

Súd návrh na nariadenie predbežného opatrenia z a m i e t a .

Súd odporcovi náhradu trov predbežného opatrenia n e p r i z n á v a .

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovatelia sa návrhom doručeným súdu dňa 10.12.2015 domáhali, aby súd nariadil predbežné
opatrenie, ktorým súd zakáže odporcovi nakladať s nehnuteľnosťami:
- byt č. X-XA na prízemí vchod č. 1, súp. č. XXXX, na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na

spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C"
č. XXX/XXX, - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a
nádvoriaovýmereXXmXvpodieleXXXX/XXXXX,vovlastníctvaDAVIDSONHOLDING,s.r.o.,Zámocká
30, Bratislava 811 01
- byt č. X-XC na prízemí vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na
spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra

"C" č. XXX/XXX, - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcele XXX/XXX- zastavané
plochy a nádvoria o výmere XX m2 v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o.,
Zámocká 30, Bratislava 811 01
- byt č. X-XA na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných
častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria

o výmere XXmX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01
- byt č.X-XB na X.ú. vchod č.1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných
častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XX m2 v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,

Bratislava 811 01
- byt č. X-XC na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných
častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XXmX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01

- byt č. XX-XA na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných
častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XX mX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01

- byt č. XX-XB na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných
častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/
XXX,- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XXmX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01

nachádzajúcimi sa vM. vedených Okresným úradom I. katastrálny odbor.

Návrhom vo veci samej sa navrhovatelia budú domáhať určenia vlastníckeho práva k predmetným
nehnuteľnostiam.

V návrhu na nariadenie predbežného opatrenia navrhovatelia uviedli, že sa spoločne pre odporcu
podieľali na realizácii projektu- výstavba bytov SENEC- obytná zóna východ a tým spôsobom, že spolu
s odporcom uzatvorili zmluvu o dodávke stavby zo dňa 18.09.2014 podľa ust. § 536 a nasl. zákona
č. 513/1991 Obchodného zákonníka v platnom znení a podľa ust. § 43, 50a a 588 a nasl. zákona č.
40/1964 Občianskeho zákonníka v spojení s ust. § 5 a nasl. zákona č. 182/1993 o vlastníctve bytov a

nebytových priestorov.

Predmetom realizácie uvedeného projektu boli okrem iného aj nehnuteľnosti vo vlastníctve odporcu
nachádzajúce sa v kat. úz. M. vedených Okresným úradom M., katastrálny odbor ma LV č. XXXX:
- byt č. X-XA na prízemí vchod č. 1, súp. č. XXXX, na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na

spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C"
č. XXX/XXX, - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX mX a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a
nádvoriaovýmereXXmXvpodieleXXXX/XXXXX,vovlastníctvaDAVIDSONHOLDING,s.r.o.,Zámocká
30, Bratislava 811 01,
- byt č. X-XC na prízemí vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na

spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra
"C" č. XXX/XXX, - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcele XXX/XXX- zastavané
plochy a nádvoria o výmere XX m2 v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o.,
Zámocká 30, Bratislava 811 01
- byt č. X-XA na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných

častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XX m2 v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01
- byt č.X-XB na X.ú. vchod č.1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných

častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XX mX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01
- byt č. X-XC na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných

častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XX mX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01
- byt č. XX-XA na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných

častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/XXX,
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XX mX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01
- byt č. XX-XB na X.p. vchod č. 1, súp. č. XXXX na parcele registra "C" č. XXX/XXX, podiel na spoločných

častiach a zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemkom na parcele registra "C" č. XXX/
XXX,- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a parcela XXX/XXX- zastavané plochy a nádvoria
o výmere XX mX v podiele XXXX/XXXXX, vo vlastníctva DAVIDSON HOLDING, s.r.o., Zámocká 30,
Bratislava 811 01.Podľa zmluvy o dodávke stavby, zo dňa 18.09.2014, článok 6. bod 6.1. objednávateľ prehlasuje, že
v čase uzavretia zmluvy nemá vlastné peňažné prostriedky na zaplatenie dohodnutej ceny za dielo.

Zmluvnéstranysapretodohodlinaspôsobezaplateniaformouprevoduvlastníckychprávkbytombližšie
špecifikovaným v zmluve v článku 6., bodoch 1-4.

Zo strany odporcu prišlo len k čiastočnému prevodu vlastníckych práv.

Navrhovatelia ďalej uviedli, že z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov odporcu došlo medzi
účastníkmi k uzatvoreniu ústnej dohody medzi zástupcom navrhovateľov a odporcu, že odmenou/
súčasťou odmeny navrhovateľov za vykonanú prácu na predmetnom projekte bude prevod
spoluvlastníckehopodieluvoveľkosti1/6každémuznavrhovateľovkvyššieuvedenýmnehnuteľnostiam
nachádzajúcich sa v kat. úz. M., vedených Okresným úradom M., katastrálny odbor zapísaných na LV
č. XXXX.

V návrhu navrhovatelia uviedli, že odporca je zapísaný ako vlastník v katastri nehnuteľností k
predmetných nehnuteľnostiam, pričom odmieta uskutočniť účastníkmi dojednaný prevod podielu.

B. ust. § X02 ods. 1 O.s.p. ak treba po začatí konania upraviť pomery účastníkov alebo zabezpečiť
dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými ťažkosťami, súd na
návrh neodkladne vydá predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

B. vydávaní predbežných opatrení po začatí konania sa ďalej popri tomto citovanom ustanovení súd

riadi ust. §§ 74 - 78 O.s.p.

Podľa ust. § 74 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku, pred začatím konania môže súd nariadiť
predbežné opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov alebo ak je obava,
že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa ust. § 75 ods. 1 prvá veta O.s.p. predbežné opatrenie nariadi súd na návrh.

Podľa § 76 ods. 1 písm. e) O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby
nenakladal s určitými vecami alebo právami.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Podľa § 79 ods. 2 O.s.p., navrhovateľ je povinný k návrhu pripojiť listinné dôkazy, na ktoré sa odvoláva,

okrem tých, ktoré nemôže pripojiť bez svojej viny.

Predpokladom nariadenia predbežného opatrenia je potreba, aby ešte pred konečným rozhodnutím
súdubolidočasneupravenépomeryúčastníkov,aleboakjeobava,žebyvýkonsúdnehorozhodnutiabol
ohrozený (ust. § 74 ods. 1 O.s.p.). Ide o úpravu právnych pomerov, aj keď len predbežnú, pri ktorej treba

zvážiť naliehavosť potreby a najmä, aké budú dôsledky takého opatrenia. Dôvody na jeho nariadenie
musia byť však osvedčené a musí ísť o potrebu naliehavú a dočasnú úpravu pomerov, ktorá znamená
úpravu pomerov účastníkov, ktorá neznesie odklad. Aj vtedy, ak sú inak splnené formálne predpoklady
pre nariadenie predbežného opatrenia, súd musí zvažovať, či v prípade jeho nariadenia nedôjde k
nevyváženému zásahu do vzťahov účastníkov alebo tretích osôb.

Navrhovateľmi navrhované predbežné opatrenie sleduje potrebu upraviť dočasne pomery účastníkov a
zabezpečiť výkon budúceho rozhodnutia.

Z charakteru predbežného opatrenia vyplýva, že pred jeho nariadením nemusí súd zistiť všetky

skutočnosti, ktoré sú potrebné pre vydanie konečného rozhodnutia, je však nutné aby boli osvedčené
aspoň základné skutočnosti.Zákonnou podmienkou nariadenia predbežného opatrenia je existencia zákonného dôvodu vedúceho
k jeho nariadeniu. Podľa zákona je to taký právny vzťah medzi účastníkmi, ktorý vyžaduje dočasnú a
rýchlu súdnu ochranu a existenciu nároku, ktorého realizácia je ohrozená. Zároveň sa musia ponúknuť

dôkazné prostriedky na osvedčenie ohrozeného nároku - či je nárok navrhovateľov osvedčený aspoň v
základnýchskutočnostiachpotrebnýchprezáveropravdepodobnostinárokuačijepredbežnéopatrenie
potrebné.

Vyžaduje sa, aby tieto právne vzťahy alebo nároky boli ohrozené. Ohrozenie musí byť konkrétne a

oprávnený účastník ho musí preukázať. Nestačí možnosť ohrozenia ani domnienka, že bol porušený
zákon. Až toto ich ohrozenie dovoľuje súdu pred rozhodnutím vo veci samej nariadiť predbežné
opatrenie. Toto ohrozenie musí byť vyjadrené i v nebezpečenstve nenahraditeľnej ujmy, ktorá by
účastníkom vznikla.

Navrhovatelia v danej právnej veci neosvedčili nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy.

Navrhovatelia v návrhu neuviedli, že by mali dôvodnú obavu, že sa odporca zbavuje svojho majetku,
alebo že by im podľa ústnej dohody nepreviedol odporca "spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/6 pre
navrhovateľa v 1. rade a pre navrhovateľa v 2. rade". Navrhovatelia uviedli, že zo strany odporcu došlo
k čiastočnému prevodu vlastníckych práv. Vzhľadom na túto skutočnosť, tak súdu nepreukázali, že by
sa odporca snažil nejakým spôsobom vyhnúť svojmu plneniu, resp. prevodu vlastníckych práv.

Na nariadenie predbežného opatrenia nepostačuje ani domnienka alebo obava, že odporca svoju
povinnosť nesplní, bez toho aby bola táto obava alebo domnienka nejakým spôsobom podložená.

Súd z dôkazov predložených navrhovateľmi nemal za osvedčenú potrebu nariadenia predbežného

opatreniaapotrebudočasnejúpravypomerovúčastníkov,nakoľkonavrhovateliarelevantnýmspôsobom
neosvedčili, že odporca ich reálne poškodzuje a že tak navrhovateľom vzniká jeho konaním ujma.

Vychádzajúc z uvedeného súd dospel k názoru, že neboli splnené zákonné predpoklady na jeho
nariadenie, ohrozenie pomerov účastníkov nebolo preukázané, nebola preukázaná dočasná potreba

okamžitéhosúdnehoopatrenia,apretorozhodoltakakojeuvedenévovýrokovejčastitohtorozhodnutia.

O trovách konania súd rozhodol podľa ust. § 142 ods. 1 O.s.p. v zmysle zásady úspechu v konaní. Keďže
navrhovateľ nebol úspešný a odporcovi trovy spojené s návrhom na nariadenie predbežného opatrenia
nevznikli, súd náhradu trov predbežného opatrenia odporcovi nepriznal.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, a to písomne,
v dvoch vyhotoveniach na Okresný súd Bratislava I.
V odvolaní sa má uviesť, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sleduje, proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu

považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha. Odvolanie musí byť podpísané a datované, musí
byť predložené s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a
aby každý účastník dostal jeden rovnopis, inak budú vyhotovené kópie odvolania a jeho príloh na trovy
účastníka podávajúceho odvolanie.