Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 29. september 2016

Súd: Okresný súd Trnava
Spisová značka: 25Cb/398/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2116221312
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 09. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dagmar Valocká
ECLI: ECLI:SK:OSTT:2016:2116221312.1

Uznesenie

Okresný súd Trnava v právnej veci žalobcu: EURODOM3, s.r.o., IČO: 35 882 361, Horné bašty 36/B,
917 01 Trnava, právne zastúpený: PAICEK LEGAL s.r.o., advokátska kancelária, Panská 17, 811 01
Bratislava, proti žalovanému v 1. rade: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., IČO: 649 48
242, Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4, žalovanému v 2. rade: DUPOS dražobná, spol. s r.o., IČO: 36
233935,Tamaškovičova17/2742,91701Trnava,onávrhunanariadenieneodkladnéhoopatrenia,takto

r o z h o d o l :

I. Súd žalovanému v 1. rade z a k a z u j e, aby realizoval svoje právo záložného veriteľa, vyplývajúce zo
Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti číslo XXXXXI/CORP/XX/XXX zo dňa 12. 03. 2010,
zap. pod V XXXX/XX, v. z. XXXX/XX, a Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. XXXXXP/
CORP/XX/XXX, zap. pod V XXXX/XX, vklad povolený dňa 24. 05. 2013, v. z. XXXX/XX, uzatvorených
medzi žalobcom a žalovaným v 1. rade, smerujúce k scudzeniu nehnuteľností nachádzajúcich sa v
katastrálnom území R., obec R., okres R., zapísaných na liste vlastníctva č. XXXXX, vedeným Okresným

úradom R., katastrálny odbor: Stavba: Polyfunkčný bytový dom súpisné číslo XXXX postavený na
pozemku parcelné číslo XXX, v ktorom sa nachádzajú nasledujúce byty a nebytové priestory, ktoré sú
predmetom záložného práva:
1. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 9142/1136740,

2. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 12709/1136740,
3. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 12251/1136740,
4. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 14009/1136740,

5. Byt č. XX, 3. p., vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu: 6263/1136740,
6. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 11845/1136740,
7. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 13794/1136740,

8. (171) Priestor č. X - XX, 2. p., vchod D. C. XX/B, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 5264/1136740,
9. (172) Priestor č. X - XX, 2. p., vchod D. C. XX/B, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 2237/1136740,
10. (173) Priestor č. 3 - XX, 2. p., vchod D. C. XX/B, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 4613/1136740,

11. (174) Priestor č. X - XX, 2. p., vchod D. C. XX/B, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 4726/1136740,
12.(175)Priestorč.X-XX,2.p.,vchodD.C.XX/B,podielpriestorunaspoločnýchčastiachaspoločných
zariadeniach domu: 5264/1136740,
13. (167) Priestor č. X - XX, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 5464/1136740,14. (16X) Priestor č. X - XX, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 769/1136740,
15. (160) Priestor č. X - 3, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných

zariadeniach domu: 392/1136740,
16. (161) Priestor č. X - 4, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 274/1136740
17. (162) Priestor č. X - 5, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 541/1136740

18. (163) Priestor č. X - 6, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 558/1136740
19. (166) Priestor č. X - 9, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 392/1136740
20. (169) Priestor č. 1 - XX, 1. p., vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 312248/1136740 a 77 spoluvlastníckych podielov o veľkosti 1/97 na priestore č. 2

- 1, suterén, vchod D. (77 parkovacích státí), podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach
domu o veľkosti 309033/1136740, zapísaných pod nasledujúcimi poradovými číslami:
XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,
XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,
XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,

XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX;

- nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území R., obec R., okres R., zapísaných na liste
vlastníctva č. XXXXX, vedeným okresným úradom R., katastrálny odbor:
Pozemok parcelné číslo XXX o výmere 3767 m2, druh zastavané plochy a nádvoria,

Pozemok parcelné číslo XXX o výmere 13 m2, druh zastavané plochy a nádvoria,
Pozemok parcelné číslo XXX/X o výmere 36 m2, druh zastavané plochy a nádvoria,
K nim prislúchajúce spoluvlastnícke podiely k bytom, nebytovým priestorom a parkovacím státiam na
pozemkoch:
1. (1) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11845/1136740

2. (86) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13794/1136740
3. (87) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6263/1136740
4. (88) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 14009/1136740
5. (89) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9142/1136740
6. (90) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 12709/1136740

7. (91) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 12251/1136740
8. (92) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 392/1136740
9. (93) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 274/1136740
10. (94) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 541 /1136740
11. (95) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 558/1136740

12. (96) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 392/1136740
13. (97) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5464/1136740
14. (98) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 769/1136740
15. (99) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 312248/1136740
16. (101) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5264/1136740

17. (102) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2237/1136740
18. (103) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/1136740
19. (104) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4726/1136740
20. (105) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 10752/1136740
21. (107) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

22. (108) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
23. (109) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
24. (110) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
25. (111) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
26. (112) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

27. (113) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
28. (114) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
29. (115) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
30. (116) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/11026378031. (117) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
32. (118) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
33. (119) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

34. (120) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
35. (121) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
36. (122) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
37. (123) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
38. (124) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

39. (125) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
40. (126) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
41. (127) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
42. (128) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
43. (129) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
44. (130) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

45. (131) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
46. (132) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
47. (133) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
48. (134) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
49. (135) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

50. (136) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
51. (137) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
52. (138) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
53. (139) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
54. (140) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

55. (141) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
56. (142) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
57. (143) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
58. (144) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
59. (145) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

60. (146) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
61. (147) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
62. (148) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
63. (149) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
64. (150) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

65. (151) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
66. (152) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
67. (153) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
68. (154) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
69. (155) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

70. (156) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
71. (157) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
72. (158) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
73. (159) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
74. (160) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

75. (161) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
76. (162) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
77. (163) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
78. (164) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
79. (165) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

80. (166) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
81. (167) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
82. (168) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
83. (169) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
84. (170) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

85. (171) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
86. (172) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
87. (173) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
88. (174) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/11026378089. (175) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
90. (176) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
91. (177) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

92. (178) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
93. (179) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
94. (180) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
95. (181) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
96. (182) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

97. (183) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

predajom týchto nehnuteľností na dražbe dňa 03. 10. 2016, na základe Oznámenia o dobrovoľnej dražbe
č. DU-POS DD 038N/2016 (DD 038N-10-2016) zo dňa 25. 08. 2016, v spojení s Dodatkom k Oznámeniu
o dobrovoľnej dražbe č. DU-POS DD 038N/2016
(DD 038N-45-2016) zo dňa 07. 09. 2016.

II. Súd zakazuje žalovanému v 2. rade, aby realizoval na základe zmluvy o výkone dražby nehnuteľnosti,
uzatvorenej medzi žalovaným v 2. rade ako dražobníkom a žalovaným v 1. rade ako navrhovateľom
dražby, dražbu nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území R., obec R., okres R., zapísaných
na liste vlastníctva č. XXXXX, vedeným Okresným úradom R., katastrálny odbor: Stavba: Polyfunkčný

bytový dom súpisné číslo XXXX postavený na pozemku parcelné číslo XXX, v ktorom sa nachádzajú
nasledujúce byty a nebytové priestory, ktoré sú predmetom záložného práva:
1. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 9142/1136740,
2. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných

zariadeniach domu: 12709/1136740,
3. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 12251/1136740,
4. Byt č. XX, 3. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 14009/1136740,

5. Byt č. XX, 3. p., vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu: 6263/1136740,
6. Byt č. XX, X. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 11845/1136740,
7. Byt č. XX, X. mezanín, vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných

zariadeniach domu: 13794/1136740,
8. (171) Priestor č. X - XX, 2. p., vchod D. C. XX/B, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 5264/1136740,
9. (172) Priestor č. X - XX, 2. p., vchod D. C. XX/B, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 2237/1136740,

10.(173)Priestorč.X -XX,2.p.,vchodD.C.XX/B,podielpriestorunaspoločnýchčastiachaspoločných
zariadeniach domu: 4613/1136740,
11.(174)Priestorč.X -XX,2.p.,vchodD.C.XX/B,podielpriestorunaspoločnýchčastiachaspoločných
zariadeniach domu: 4726/1136740,
12.(175)Priestorč.X -XX,2.p.,vchodD.C.XX/B,podielpriestorunaspoločnýchčastiachaspoločných

zariadeniach domu: 5264/1136740,
13. (167) Priestor č. X - XX, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 5464/1136740,
14. (168) Priestor č. X - XX, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 769/1136740,

15. (160) Priestor č. X - 3, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 392/1136740,
16. (161) Priestor č. X - 4, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 274/1136740
17. (162) Priestor č. X - 5, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných

zariadeniach domu: 541/1136740
18. (163) Priestor č. X - 6, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 558/113674019. (166) Priestor č. X - 9, suterén, vchod D., podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu: 392/1136740
20. (169) Priestor č. 1 - XX, 1. p., vchod D. XX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných

zariadeniach domu: 312248/1136740 a 77 spoluvlastníckych podielov o veľkosti 1/97 na priestore č. 2
- 1, suterén, vchod D. (77 parkovacích státí), podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach
domu o veľkosti 309033/1136740, zapísaných pod nasledujúcimi poradovými číslami:
XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,
XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,

XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX,
XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX;

- nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území R., obec R., okres R., zapísaných na liste
vlastníctva č. XXXXX, vedeným okresným úradom R., katastrálny odbor:
Pozemok parcelné číslo XXX o výmere 3767 m2, druh zastavané plochy a nádvoria,

Pozemok parcelné číslo XXX o výmere 13 m2, druh zastavané plochy a nádvoria,
Pozemok parcelné číslo XXX/X o výmere 36 m2, druh zastavané plochy a nádvoria,
K nim prislúchajúce spoluvlastnícke podiely k bytom, nebytovým priestorom a parkovacím státiam na
pozemkoch:
1. (1) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 11845/1136740

2. (86) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 13794/1136740
3. (87) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6263/1136740
4. (88) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 14009/1136740
5. (89) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 9142/1136740
6. (90) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 12709/1136740

7. (91) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 12251/1136740
8. (92) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 392/1136740
9. (93) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 274/1136740
10. (94) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 541 /1136740
11. (95) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 558/1136740

12. (96) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 392/1136740
13. (97) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5464/1136740
14. (98) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 769/1136740
15. (99) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 312248/1136740
16. (101) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5264/1136740

17. (102) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 2237/1136740
18. (103) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4613/1136740
19. (104) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 4726/1136740
20. (105) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 10752/1136740
21. (107) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

22. (108) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
23. (109) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
24. (110) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
25. (111) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
26. (112) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

27. (113) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
28. (114) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
29. (115) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
30. (116) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
31. (117) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

32. (118) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
33. (119) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
34. (120) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
35. (121) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
36. (122) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

37. (123) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
38. (124) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
39. (125) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
40. (126) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/11026378041. (127) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
42. (128) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
43. (129) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

44. (130) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
45. (131) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
46. (132) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
47. (133) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
48. (134) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

49. (135) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
50. (136) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
51. (137) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
52. (138) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
53. (139) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
54. (140) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

55. (141) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
56. (142) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
57. (143) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
58. (144) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
59. (145) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

60. (146) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
61. (147) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
62. (148) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
63. (149) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
64. (150) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

65. (151) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
66. (152) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
67. (153) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
68. (154) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780
69. (155) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780

70. (156) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 309033/110263780.

o d ô v o d n e n i e :

1.Žalobca sa návrhom na vydanie neodkladného opatrenia zo dňa 27.09.2016, doručeným súdu
dňa 27.09.2016 domáhal, aby súd zakázal žalovanému v 1. rade realizovať svoje právo záložného
veriteľa vyplývajúce zo Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti číslo 0092I/CORP/08/011

zo dňa 12. 03. 2010, zap. pod V 1083/10, v. z. 1597/10, a Zmluvy o zriadení záložného práva k
nehnuteľnosti č. 00092P/CORP/08/011, zap. pod V 1170/13, vklad povolený dňa 24. 05. 2013, v. z.
2812/13, uzatvorených medzi žalobcom a žalovaným v 1. rade, smerujúce k scudzeniu nehnuteľností
špecifikovaných vo výroku I. neodkladného opatrenia, a žalovanému v 2. rade zakázal realizovať na
základezmluvyovýkonedražbynehnuteľnosti,uzatvorenejmedzižalovanýmv2.radeakodražobníkom

a žalovaným v 1. rade ako navrhovateľom dražby, dražbu nehnuteľností špecifikovaných vo výroku II.
neodkladného opatrenia..

2.Žalobca v návrhu uvádza, že je vlastníkom nehnuteľností citovaných vo výroku uznesenia, pričom
ako záložca uzatvoril so žalovaným v 1. rade ako záložným veriteľom zmluvu o zriadení záložného

práva. Žalobca z údajov zverejnených v Obchodnom vestníku zistil, že dňa 22.07.2016 sa mala konať
dražba postupom v zmysle zákona č. 572/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších
predpisov (ďalej len „ZDD“), na základe Oznámenia o dražbe č. DU - POS DD 38-2016, pričom
dražobníkom je spoločnosť DUPOS dražobná, spol. s r.o.- žalovaný v 2. rade. Navrhovateľ dražby
je žalovaný v 1. rade. Z oznámenia v Obchodnom vestníku žalobca zistil, že bol znalkyňou P.. F. Z.

vyhotovený znalecký posudok č. 114/2016 zo dňa 23.05.2016, v ktorom bola stanovená všeobecná
hodnota nehnuteľnosti na sumu 2 570 000,- eur. Žalobca v návrhu tvrdí, že mu nebolo ako vlastníkovi
nehnuteľností riadne doručené oznámenie o dražbe ani znalecký posudok. Z návrhu vyplýva, že žalobca
listom zo dňa 18.07.2016 vyzval dražobníka na riadne splnenie povinnosti podľa ZDD, nakoľko žalobca
má za to, že v dôsledku absencie splnenia procesných zákonných predpokladov, medzi ktoré patrí

aj riadne doručenie Oznámenia o dražbe a znaleckého posudku vlastníkovi nehnuteľností, nie súsplnené zákonné podmienky pre konanie dražby. Ako ďalej žalobca uvádza, v liste zároveň vyjadril
nespokojnosť so všeobecnou hodnotou nehnuteľností, a súčasne vzniesol u dražobníka z dôvodu
právnej istoty námietky proti ohodnoteniu predmetu dražby a požiadal o vyhotovenie znaleckého

posudku iným znalcom. Žalobca v návrhu tiež uviedol, že dražobník odpovedal žalobcovi listom
zo dňa 20.07.2016, v ktorom uviedol že výzvy na poskytnutie súčinnosti a umožnenie ohodnotenia
predmetu dražby boli zaslané záložcovi dňa 22.03.2016 a záložca si výzvu prevzal dňa 30.04.2016
na adrese svojho sídla zapísaného v obchodnom registri. Znalecký posudok bol zaslaný záložcovi dňa
30.05.2016 na adresu sídla, a nakoľko si záložca túto zásielku neprevzal, vrátila sa ako neprevzatá

v odbernej lehote dňa 20.06.2016 dražobníkovi, pričom podľa dražobníka malo dôjsť k účinnému
doručeniu, tzv. fikciou doručenia v zmysle § 47 ods. 2 zákona č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny
poriadok v znení neskorších predpisov (ďalej len „OSP“). Vrátením zásielky odosielateľovi začala
plynúť lehota 10 pracovných dní, pričom posledným dňom lehoty bol deň 04.07.2016. Námietku
žalobcu o podhodnotení ceny nehnuteľností a o jej určení v rozpore s ustanoveniami vyhlášky MS SR
492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov a súvisiacich

právnych predpisov a technických noriem považoval dražobník za nepodloženú a neopodstatnenú.
Dražobník ďalej uvádzal, že Oznámenie o dobrovoľnej dražbe bolo záložcovi doručené na adresu jeho
sídla, zásielka bola vrátená dražobníkovi ako neprevzatá v odbernej lehote dňa 12.07.2016. Podľa
dražobníka neexistoval žiadny zákonný dôvod na upustenie od konania dobrovoľnej dražby. Žalobca
o nezákonnosti postupu dražobníka informoval aj žalovaného v 1. rade, pričom žalovaný v 1. rade v

odpovedi uviedol, že po obdržaní informácie od dražobníka taktiež považuje námietky voči zákonnosti
postupu za neopodstatnené, a to z dôvodu, že Oznámenie o dražbe aj znalecký posudok boli doručené
vlastníkovi v zákonom stanovených lehotách na adresu zapísanú v obchodnom registri. Dňa 02.08.2016
bolo právnemu zástupcovi žalobcu doručené Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe, ktorá sa
mala konať dňa 22.08.2016. Dňa 22.08.2016 bolo právnemu zástupcovi žalobcu doručené Oznámenie

o upustení o dobrovoľnej dražby zo dňa 19.08.2016, ktorým dražobník na základe žiadosti žalovaného
v 1. rade. Dňa 26.08.2016 sa konalo osobné rokovanie žalovaného v 1. rade a právneho zástupcu
žalobcu, na ktorom zástupcovia žalovaného v 1. rade žalujúcej strane odovzdali fotokópiu Oznámenia
o dobrovoľnej dražbe, na ktorej má dôjsť k draženiu nehnuteľností vo vlastníctve žalobcu, založených v
prospech žalovaného v 1. rade, a ktorá sa má konať dňa 03.10.2016. Dňa 06.09.2016 bolo právnemu

zástupcovi žalobcu doručené Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DU - POS DD 038N/2016 zo dňa
25.08.2016, ktorá sa má konať dňa 03.10.2016. Žalobca sa v návrhu ohľadom procesných podmienok
konania dražby odvoláva na ustanovenia § 10 ods. 1 ZDD, § 12 ods. 4 ZDD, § 12 ods. 5 ZDD, § 12
ods. 6 ZDD, § 17 ods. 2 ZDD, § 17 ods. 3 ZDD, § 17 ods. 5 písm. a) ZDD. Ohľadom samotného
návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia žalobca v návrhu uviedol, že neodkladná úprava pomerov

strán vyplýva z úkonov, ktoré boli žalovanými v 1. a 2. rade vykonané, nakoľko smerujú k prevodu
vlastníckehoprávaknehnuteľnostiamvovlastníctvežalobcupredajomnadražbe,ktorásamákonaťdňa
03. 10. 2016. Žalobca namieta nesplnenie zákonných predpokladov na konanie dražby, pričom v tomto
štádiu nedisponuje iným právnym prostriedkom ochrany, ako návrhom na nariadenie neodkladného
opatrenia. Žalobca vidí ohrozenie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam bezprostredným predajom na

dražbe. Nesplnenie zákonných predpokladov konania podľa žalobcu spočíva z riadneho nedoručenia
písomností žalobcovi dražobníkom, a následne aj s nevysporiadaním sa s jeho námietkami ohľadom
ceny stanovenej znaleckým posudkom, resp. z nezabezpečenia vyhotovenia ďalšieho znaleckého
posudku, ako to žalobca od dražobníka žiadal. Ohľadom doručovania žalobca v návrhu namieta, že na
aplikáciu fikcie doručenia neboli splnené zákonné predpoklady. Žalobca tvrdí, že sa na adrese svojho

sídla zdržiaval a aj sa tam v súčasnosti zdržiava, všetky ostatné zásielky riadne preberal a preberá, o
žiadnom doručovaní sporných zásielok však nemal žiadnu vedomosť - do jeho dispozície sa nedostal
ani „žltý lístok“ poštového doručovateľa o uložení zásielky, tiež „modrý lístok“ o opätovnom doručovaní.
Prípadný pokus doručovateľa o opätovné doručovanie zásielky, ktorej obsah tvoril pripojený znalecký
posudok, Žalobcovi do vlastných rúk nevyplýva ani z údajov prístupných v internetovej službe pošty

„sledovanie zásielok“ (č. zásielky: BI503345959SK), navyše z fotokópie doručovanej zásielky, ktorú si
zabezpečil pri osobnom stretnutí u dražobníka právny zástupca Žalobcu, nevyplýva ani len to, že by
zásielka bola doručovaná zákonom predpísaným spôsobom do vlastných rúk. Naproti tomu pri zásielke,
ktorej obsahom bolo Oznámenie o dražbe (č. zásielky UU527558879SK) vyplýva pri porovnaní aspoň
to, že zásielka bola pripravená na opätovné doručovanie (čo v predchádzajúcom spomínanom prípade

vôbec nie je uvedené). V danom prípade zákon výslovne predpisuje, že zásielky sa majú vlastníkovi
doručovať do vlastných rúk, nepostačuje jednoduché doručovanie zásielky bez riadne preukázaného
pokusu o opätovné doručovanie. Žalobca je síce právnickou osobou, ale to nič nemení na tom, že pri
doručovaní do vlastných rúk musia byť aj v tomto prípade splnené všetky zákonné predpoklady, abysa mohla uplatniť tzv. fikcia doručenia. Žalobca sa pritom odvoláva na ustálenú judikatúru, rozhodnutie
Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn. 1 Obdo V 10/2007 a 4 Cdo 214/2007. Na základe vyššie
uvedených skutočností žalobca žiada, aby súd nariadil neodkladné opatrenie.

3.Spolu s návrhom žalobca doložil aj Výpis z listu vlastníctva č. XXXXX, Výpis z listu vlastníctva č.
XXXXX, Zmluvu o úvere č. 00092/CORP/08/011 zo dňa 04. 06. 2008 s dodatkami č. 1 - 7, Zmluvu
o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti číslo 0092I/CORP/08/011 zo dňa 12. 03. 2010, Zmluvu o
zriadení záložného práva k pohľadávkam číslo 00092J/CORP/08/011 zo dňa 15. 05. 2012, Zmluvu o

zriadení záložného práva k pohľadávkam číslo 000092B/CORP/08/011 zo dňa 04. 06. 2008, Zmluvu o
zradení záložného práva k pohľadávka číslo 000092A/CORP/08/011 zo dňa 04. 06. 2008; List žalobcu
zo dňa 18. 07. 2016 - Výzva na riadne doručenie Oznámenia o dražbe a znaleckého posudku / Námietky
proti ohodnoteniu predmetu dražby / Žiadosť o vyhotovenie nového posudku / Výzva na upustenie od
konania dražby v stanovenom termíne, Odpoveď dražobníka zo dňa 20. 07. 2016 na list žalobcu zo dňa
18. 07. 2016, Informácia o nezákonnom postupe dražobníka zo dňa 18. 07. 2016, Reakciu žalovaného

v 1. rade zo dňa 21. 07. 2016 k informácii zo dňa 18. 07. 2016, Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej
dražbe zo dňa 01. 08. 2016, Oznámenie o upustení od opakovanej dobrovoľnej dražby zo dňa 19.
08. 2016, Záznam z rokovania zo dňa 26. 08. 2016, Oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. DU-POS DD
038N/2016(DD038N-45-2016) zo dňa 25. 08. 2016, Dodatok k Oznámeniu o dobrovoľnej dražbe č. DU-
POS DD 038N/2016 (DD 038N-10-2016) zo dňa 07. 09. 2016, Znalecký posudok č. 218/2013, zo dňa

26. 11. 2013, vyhotovený znalcom Ing. A. T.; lustráciu v internetovej službe pošty „sledovanie zásielok“,
č. zásielky: BI503345959SK, lustráciu v internetovej službe pošty „sledovanie zásielok“, č. zásielky:
UU527558879SK, fotokópia zásielky BI503345959SK, fotokópia zásielky UU527558879SK.

4.Podľa § 325 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“) neodkladné

opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia
bude ohrozená.

5.Podľa § 326 ods. 1 CSP v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach žaloby
podľa § 132 uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej úpravy

pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne osvedčujúcich
dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé, akého
neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha.

6.Podľa § 326 ods. 2 CSP k návrhu musí navrhovateľ pripojiť listiny, na ktoré sa odvoláva.

7.Podľa § 327 CSP ak návrh na nariadenie neodkladného opatrenia neobsahuje predpísané náležitosti
alebo je nezrozumiteľný, alebo neurčitý, súd taký návrh odmietne, ak ide o také vady, ktoré bránia
pokračovaniu v konaní; ustanovenia o odstraňovaní vád podania sa nepoužijú.
8.Podľa§328ods.1CSPaksúdnepostupovalpodľa§327,nariadineodkladnéopatrenie,aksúsplnené
podmienky podľa § 325 ods. 1, inak návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietne.

9.Podľa § 329 ods. 1 CSP súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia aj bez
výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania. Ak rozhoduje odvolací súd o odvolaní proti
uzneseniu o zamietnutí neodkladného opatrenia, umožní sa protistrane vyjadriť k odvolaniu a k návrhu
na nariadenie neodkladného opatrenia.

10.Podľa § 10 ods. 1 ZDD (Zasielanie a doručovanie písomností a zasielanie peňažných čiastok)
písomnosti sa doručujú poštou formou listovej zásielky do vlastných rúk, a ak to nie je možné alebo
účelné, doručujú sa iným preukázateľným spôsobom do vlastných rúk osobe, ktorej sú určené. Na
doručovanie sa primerane použijú ustanovenia osobitného predpisu.

11.Podľa § 12 ods. 4 ZDD ak je navrhovateľom dražby záložný veriteľ, dražobník zašle vlastníkovi
predmetu dražby znalecký posudok, a to najneskôr 30 dní pred dňom konania dražby.

12.Podľa § 12 ods. 5 ZDD vlastník predmetu dražby je oprávnený do desiatich pracovných dní od
doručenia znaleckého posudku podľa odseku 4 vzniesť u dražobníka námietky proti ohodnoteniu

predmetu dražby a prípadne žiadať vyhotoviť znalecký posudok iným znalcom. Dražobník je povinný sa
so vznesenými námietkami písomne vysporiadať a najneskôr päť pracovných dní pred konaním dražby
zaslať vlastníkovi predmetu dražby písomnú odpoveď. Ak vlastník predmetu dražby žiada vyhotoviť novýznalecký posudok, zabezpečí dražobník znalecký posudok bezodkladne do 30 dní odo dňa doručenia
žiadosti od iného znalca.

13.Podľa § 12 ods. 6 ZDD na účely ohodnotenia predmetu dražby sa použije znalecký posudok podľa
odsekov 1, 3 alebo 5, ktorým bola určená vyššia všeobecná hodnota predmetu dražby.

14.Podľa § 17 ods. 2 ZDD oznámenie o dražbe uverejní dražobník v registri dražieb najmenej 15 dní
pred otvorením dražby, ak tento zákon neustanovuje inak.

15.Podľa § 17 ods. 3 ZDD ak je predmetom dražby byt, dom, iná nehnuteľnosť, podnik alebo jeho
organizačná zložka alebo ak najnižšie podanie presiahne 16 550 eur, uverejní dražobník oznámenie
o dražbe v registri dražieb najmenej 30 dní pred začatím dražby. Oznámenie o dražbe dražobník bez
zbytočného odkladu zašle aj ministerstvu na zverejnenie v Obchodnom vestníku.

16.Podľa § 17 ods. 5 písm. a) ZDD v lehotách ustanovených v odsekoch 2 až 4 zašle dražobník
oznámenie o dražbe navrhovateľovi dražby, dlžníkovi záložného veriteľa, vlastníkovi predmetu dražby,
ak nie je totožný s dlžníkom záložného veriteľa.

17.Súd vo veci vykonal dokazovanie oboznámením sa s návrhom, s listinnými dôkazmi, ako i s obsahom

celého spisu. Z predmetných listín vyplýva, že bol vypracovaný znalecký posudok č. 114/2016, ktorým
bola stanovená hodnota nehnuteľnosti vo výške 2 570 000,00 eur. Súd mal zároveň k dispozícii aj
Znalecký posudok P.. A. T., ktorý bol vypracovaný dňa 26.11.2013, v ktorom bola všeobecná hodnota
nehnuteľností (stavieb a pozemkov spolu) stanovená na sumu 9 490 000,00 eur. Zároveň súd zistil,
že dňa 25.08.2016 bolo vydané oznámenie o dobrovoľnej dražbe, ktorá sa má konať dňa 03.10.2016,

pričom najnižšie podanie je stanovené na 2 570 000,00 eur.

18.Z vyššie citovaného ustanovenia § 325 ods. l CSP jednoznačne vyplýva, že zákonným dôvodom pre
vydanie neodkladného opatrenia, pri posudzovaní veci i podľa súvisiaceho ustanovenia § 326 ods. l CSP
upravujúce neodkladné opatrenie pred začatím konania, je potreba bezodkladne upraviť pomery, alebo

ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Dočasnú úpravu pomerov účastníkov neodkladným opatrením
možno pripustiť len vtedy, ak je nevyhnutná, ak je právo tvrdené návrhom dostatočne osvedčené, a ak
ochranu práva nemožno zjednať inak, a to bez prejudikovania rozhodnutia vo veci samej. Ohrozenie
výkonu rozhodnutia spravidla spočíva v správaní dlžníka, ktoré bude mať pravdepodobne za následok
ohrozenie výkonu rozhodnutia. U oboch skupín neodkladných opatrení je potrebné skúmať osvedčenosť

nároku alebo práva.

19.Zákonnými predpokladmi pre vydanie neodkladného opatrenia je tvrdenie a osvedčenie tvrdenia, že
sú tu právne vzťahy medzi stranami sporu a tieto právne vzťahy vyžadujú dočasnú úpravu s tým, že
v právnych vzťahoch medzi stranami sporu sa nevytvorí nenávratný stav. Existencia právneho vzťahu

medzi stranami sporu, prípadne ich osvedčenie, samé o sebe ešte netvoria zákonný dôvod pre vydanie
neodkladnéhoopatreniaaažichohrozeniedovoľujesúduneodkladnéopatrenienariadiť.Totoohrozenie
musí byť pri tom konkrétne a musí byť oprávneným účastníkom konania naviac aspoň osvedčené.

20.Súd o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia rozhoduje na základe akejsi pomyselnej

pravdepodobnosti. Mal by však vychádzať najmä zo vzájomného pomeriavania, a to tak, že na
pomyselnú misku váh postaví na jednu stranu záujem jednej strany sporu, ktorej sa má prostredníctvom
predbežného opatrenia poskytnúť ochrana, a na druhú stranu záujem druhej strany sporu, ktorej môže
konkrétne predbežné opatrenie poškodiť.

21.Súd pri svojich úvahách, v rámci ktorých súd hodnotil dôvodnosť návrhu na vydanie neodkladného
opatrenia, vychádzal zo skutočnosti bez toho, aby prejudikoval rozhodnutie vo veci samej. Aby súd
mohol vyhovieť návrhu na vydanie neodkladného opatrenia, musí žalobca aspoň osvedčiť základné
skutočnosti potrebné pre záver o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná
ochrana, ako i naliehavosť potreby dočasnej úpravy pomerov medzi stranami sporu, alebo obavu z

ohrozenia výkonu rozhodnutia.

22. Z predložených dokumentov má súd za to, že žalobca vo veci predmetnej dražby koná neodkladne,
a to s ohľadom na vydanie znaleckého posudku a vydania oznámenia o konaní dražby, pričom súdpri rozhodovaní vzal do úvahy aj správanie žalovaného v 1.rade týkajúce sa osobného rokovania a
žalovaného v 2. rade týkajúce sa upustenia od dobrovoľnej dražby a zmene spôsobu doručovania
ďalších zásielok. Súd pri posudzovaní návrhu ako celku má za to, že všetky strany sporu majú záujem

na riadnom priebehu dražby, avšak vo vyjadrení dražobníka absentuje vôľa zabezpečiť ďalší znalecký
posudok v zmysle § 12 ZDD.

23.Súd zároveň skúmal splnenie podmienok uvedených v § 12 ods. 5 ZDD, pričom rešpektoval znenie
normy, ktorá priznáva vlastníkovi predmetu dražby právo vzniesť u dražobníka námietky v lehote 10

pracovnýchdníododňadoručeniaznaleckéhoposudku,neukladámuvšakpovinnosťvznášaťnámietky.
Z návrhu a z predložených príloh súdu nevyplýva, že vlastníkovi bol riadne doručovaný znalecký
posudok, voči ktorému mohol v prípade nesúhlasu vzniesť námietky a oznámenie o konaní dobrovoľnej
dražby. Z uvedeného dôvodu má súd dôvodné pochybnosti o splnení všetkých zákonných podmienok
pre konanie dražby v zmysle ZDD. V tomto smere sa súd ohľadom doručovania prikláňa k názoru
vyslovenémuvRozhodnutíNajvyššiehosúduSlovenskejrepublikysp.zn.1ObdoV10/2007,vktoromje

uvedené: „Vzhľadom na závažnosť písomností doručovaných do vlastných rúk, je potrebné vychádzať z
toho,žezmyslomzákonnejúpravydoručovaniatýchtopísomnostíjeto,abytakétozásielkyboliskutočne
adresátovi doručené.“ Súd má za to, že v prípade dražby takéhoto rozsahu má byť v záujme dražobníka
a navrhovateľa dražby, aby boli riadne splnené procesné podmienky vykonania dražby vzhľadom na
možnosť podania žaloby o určenie neplatnosti dražby.

24.K samotnému návrhu na vydanie neodkladného opatrenia súd uvádza, že dražba realizovaná v
nadväznosti na zistenú nízku všeobecnú hodnotu nehnuteľností ohrozuje žalobcove subjektívne práva.
Úlohou súdu je poskytnúť ochranu, pričom má súd za to, že z návrhu na nariadenie neodkladného
opatrenia vyplýva potreba ochrany subjektívneho práva žalobcu, a to zabráneniu akejkoľvek ujmy na

majetku. Nariadením neodkladného opatrenia možno zabrániť ďalším sporom vzniknutých z vykonanej
dražby vzhľadom na § 21ods. 2 ZDD, ktorý umožňuje podať žalobu o určenie neplatnosti dražby. Súd
vyhodnotil, že takýto postup je v záujme ochrany práv žalobcu, pričom tým súd zároveň nezmarí ani
práva záložného veriteľa a dražobníka. Po vypracovaní ďalšieho znaleckého posudku, ktorým môže
byť určená rozdielna cena nehnuteľností, a po splnení ďalších zákonných podmienok sa môže vykonať

dražba. Tomuto záveru zodpovedá aj obsah návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, nakoľko
žalobcanenamietasamotnúdražbu,nespochybňujeaniprávozáložnéhoveriteľadražbuvykonať,avšak
nestotožňuje sa s výškou hodnoty nehnuteľností a s postupom dražobníka pri organizovaní dražby.

25. Vychádzajúc z týchto záverov, tak návrh na vydanie neodkladného opatrenia požadujúci zákaz

nakladať s nehnuteľnosťami citovanými vo výrokovej časti rozhodnutia, bol podaný dôvodne. Súd
vedený vyššie uvedenými úvahami pri aplikácii citovaných zákonných ustanovení dospel k záveru, že
žalobca osvedčil potrebu vydania neodkladného opatrenia, a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo
výroku tohto uznesenia a návrhu na vydanie neodkladného opatrenia vyhovel.

Poučenie:

Proti uzneseniu je prípustné odvolanie v lehote 15 dní od doručenia uznesenia na súde, proti ktorého
uzneseniu smeruje.
Odvolanie môže podať strana, v ktorej neprospech bolo rozhodnutie vydané.
Odvolanie len proti odôvodneniu rozhodnutia nie je prípustné.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v

akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).
Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania.
Odvolanie možno odôvodniť len tým, že

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.

Prostriedky procesného útoku alebo prostriedky procesnej obrany, ktoré neboli uplatnené v konaní pred

súdom prvej inštancie, možno v odvolaní použiť len vtedy, ak
a) sa týkajú procesných podmienok,
b) sa týkajú vylúčenia sudcu alebo nesprávneho obsadenia súdu,
c) má byť nimi preukázané, že v konaní došlo k vadám, ktoré mohli mať
za následok nesprávne rozhodnutie vo veci alebo
d) ich odvolateľ bez svojej viny nemohol uplatniť v konaní pred súdom

prvej inštancie.

Exekúciu vykoná ten exekútor, ktorého v návrhu na vykonanie exekúcie označí oprávnený (§ 38 zák. č.
233/1995 Z.z.) a ktorého jej vykonaním poverí súd, ak osobitný predpis alebo tento zákon neustanovuje
inak (§ 29 zákona č. 233/1995 Z.z.).