Rozsudok pre zmeškanie Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 24. november 2016

Súd: Okresný súd Bratislava IV
Spisová značka: 7C/58/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1416203236
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 11. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Tatiana Redenkovičová
ECLI: ECLI:SK:OSBA4:2016:1416203236.2

Rozsudok pre zmeškanie

Okresný súd Bratislava IV v konaní pred sudkyňou JUDr. Tatianou Redenkovičovou Koprdovou, v
právnej veci žalobcu : Správcovské bratislavské družstvo, so sídlom ul. Drobného č. 27, 841 01
Bratislava, IČO : 35803843, zastúpený : Advokátska kancelária JUDr. Barbara Holíková s.r.o., so sídlom
Staré Grunty 162, 841 04 Bratislava - Karlova Ves, IČO : 36863971, proti žalovanému : Stavebné bytové
družstvo Bratislava IV, so sídlom Polianky č. 9, 844 37 Bratislava, IČO: 00169731, o zaplatenie istiny

716,30,-eur s príslušenstvom, rozsudkom pre zmeškanie žalovaného, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 716,30 eur spolu so zmluvnou pokutou 0,83 eur za
každý aj začatý deň omeškania od 26.6.2015 do zaplatenia, hotové výdavky vo výške 23,70 eur, a to
všetko do 15 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku.

II. Žalobcovi súd p r i z n á v a nárok na náhradu trov konania voči žalovanému v rozsahu 100%.

III. výške náhrady trov konania súd rozhodne samostatným uznesením po právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

1.Žalobou zo dňa 12/04/2016, doručenou Okresnému súdu Bratislava IV dňa 14.04.2016 sa žalobca
domáhal zaviazania žalovaného k zaplateniu dlžnej sumy 716,30,-eur s príslušenstvom s odôvodnením,
že žalovaný je výlučným vlastníkom bytu č. XX na XX. P. nachádzajúceho sa v bytovom dome na ul.

I.. T. C. D., C. XX, zapísaného na LV č. XXXX KÚ A.. V zmysle Zmluvy o výkone správy č. 96/2001
zo dňa 1.10.2001 vykonáva správu predmetného bytového domu žalobca, ktorý žalovanému riadne
dodal správcovské služby a plnenie spojené s užívaním bytu v zmysle zmluvy o výkone správy a zák. č.
182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov. Žalovaný v súlade so zmluvou a ust. § 10 ods. 1, 6 cit. zák.
je povinný platiť mesačne vopred vo forme zálohových platieb preddavky do fondu prevádzky, údržby a
opráv ako aj vopred mesačne uhrádzať na účet domu v banke úhrady za plnenia spojené s užívaním

bytu, uhrádzať prípadné nedoplatky, ktoré mu môžu vzniknúť z každoročného vyúčtovania, ktoré je
žalobca povinný spracovať a predložiť vlastníkom najneskôr do 31.5. nasledujúceho roka. V zmysle čl.
III ods. 4 bod 4.1 písm. r) bod 2 zmluvy o výkone správy, žalobca je oprávnený a povinný v prípade, ak si
žalovaný svoju povinnosť voči žalobcovi riadne neplní, vymáhať pohľadávku od žalovaného. Z ročného
vyúčtovania nákladov žalovaného za užívanie bytu a služieb s tým spojených za obd. od 1.1.2014
do 31.12.2014 vyplýva, že žalovaný mal k dátumu vyhotovenia vyúčtovania nedoplatok 716,30 eur.

Žalovanému bolo vyúčtovanie za r. 2014 doručené dňa 26.5.2015, avšak povinnosť uhradiť nedoplatok
v lehote splatnosti do 30 dní odo dňa doručenia t.j. do 25.6.2015 si nesplnil. Na úhradu bol vyzvaný
upomienkou na zaplatenie nedoplatku z ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním
bytu zo dňa 8.9.2015. Nakoľko si žalovaný svoju povinnosť napriek výzve nesplnil, žalobca si uplatnil
v súlade s čl. IV bod 9 Zmluvy o výkone správy zmluvnú pokutu vo výške 0,83 eur za každý aj začatý
deň omeškania od 26.6.2015 do zaplatenia. V zmysle čl. III ods. 4 bod 4.1. písm. r) bod 2 písm. ac)

zmluvy o výkone správy si žalobca uplatnil hotové výdavky - náklady spojené s prípravou podkladov
na vymáhanie súdnou cestou za neuhradený nedoplatok z vyúčtovania nákladov, za užívanie bytu aslužieb s tým spojených v zmysle platného cenníka žalobcu vo výške 23,70 eur faktúrou č. 02012016 zo
dňa 22.2.2016. Na pojednávaní konanom dňa24.11.2016 právny zástupca žalobcu titulom záverečnej
reči uviedol, že z predložených listinných dôkazov žalobca preukázal základ nároku titulom ročného

vyúčtovania nákladov žalovaného za užívanie bytu a služieb s tým spojených za obdobie od 1.1.2014
do 31.12.2014. Vzhľadom k tomu, že sa žalovaný nevyjadril k žalobe a nedostavil sa na dnešné
pojednávanie, žiadal aby súd rozhodol rozsudkom pre zmeškania, ktorým žalovanému uloží povinnosť
za platiť žalobcovi sumu vo výške 716,30,- eur, zmluvnú pokutu 0,83,- eur za každý aj začatý deň
omeškania od 26.6.2015 až do zaplatenia, hotové výdavky vo výške 23,70,- eur a žiadal priznať nárok

na náhradu trov konania.

2.Žalovaný prevzal žalobu s prílohami , procesným poučením v zmysle CSP a s výzvou na vyjadrenie sa
k nej dňa 05.09.2016, ale k žalobe sa nevyjadril. Na pojednávanie konané dňa 24.11.2016 sa žalovaný
nedostavil, doručenie predvolania mal riadne vykázané dňa 26.10.2016 , neúčasť neospravedlnil, k
žalobe sa nevyjadril a uplatnený nárok žalobcu nerozporoval.

3.Vpredmetnejvecisúdvykonaldokazovanie: oboznámenímsaslistinnýmidôkazmi,ktorésúsúčasťou
súdneho spisu a zistil nasledovný skutkový stav :

4.Z listu vlastníctva bolo preukázané, že žalovaný je výlučným vlastníkom bytu č. XX na XX. P.

nachádzajúceho sa v bytovom dome na ul. I.. T. C. D., C. XX, zapísaného na LV č. XXXX KÚ A..

5.V zmysle Zmluvy o výkone správy č. 96/2001 zo dňa 1.10.2001 vykonáva správu predmetného
bytového domu žalobca, ktorý žalovanému riadne dodal správcovské služby a plnenie spojené s
užívaním bytu v zmysle zmluvy o výkone správy a zák. č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov.

6.Žalovaný v súlade so zmluvou a ust. § 10 ods. 1, 6 cit. zák. je povinný platiť mesačne vopred vo forme
zálohových platieb preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv ako aj vopred mesačne uhrádzať na
účet domu v banke úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu, uhrádzať prípadné nedoplatky, ktoré mu
môžu vzniknúť z každoročného vyúčtovania, ktoré je žalobca povinný spracovať a predložiť vlastníkom

najneskôr do 31.5. nasledujúceho roka.

7. Z ročného vyúčtovania nákladov žalovaného za užívanie bytu a služieb s tým spojených za obd. od
1.1.2014 do 31.12.2014 vyplýva, že žalovaný mal k dátumu vyhotovenia vyúčtovania nedoplatok 716,30
eur.

8.Žalovanému bolo vyúčtovanie za r. 2014 doručené dňa 26.5.2015, avšak povinnosť uhradiť nedoplatok
v lehote splatnosti do 30 dní odo dňa doručenia t.j. do 25.6.2015 si nesplnil.

9.Na úhradu bol vyzvaný upomienkou na zaplatenie nedoplatku z ročného vyúčtovania nákladov za

služby spojené s užívaním bytu zo dňa 8.9.2015 ( žalobca si uplatnil v súlade s čl. IV bod 9 Zmluvy
o výkone správy zmluvnú pokutu vo výške 0,83,- eur za každý aj začatý deň omeškania od 26.6.2015
do zaplatenia , v zmysle čl. III ods. 4 bod 4.1. písm. r) bod 2 písm. ac) zmluvy o výkone správy
hotové výdavky - náklady spojené s prípravou podkladov na vymáhanie súdnou cestou za neuhradený
nedoplatok z vyúčtovania nákladov, za užívanie bytu a služieb s tým spojených v zmysle platného

cenníka žalobcu vo výške 23,70,- eur faktúrou č. 02012016 zo dňa 22.2.2016).

10.Podľa ust. § 10 ods. 1 zák.č.182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, vlastníci bytov a nebytových
priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy
poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa

mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku
do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla
vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy
spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva
a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov

a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti
spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu
prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej
plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv súvlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí
domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome.

11.Podľa ust. § 10 ods. 6 zák.č.182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, úhrady za plnenia sú
vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke.
Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných
zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré
vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s

užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz
odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od
vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.
12.Podľa ust. § 274 CSP, na pojednávaní rozhodne súd o žalobe podľa § 137 písm. a) na návrh žalobcu
rozsudkom pre zmeškanie, ktorým žalobe vyhovie, ak
a/ sa žalovaný nedostavil na pojednávanie vo veci, hoci bol naň riadne a včas predvolaný a v predvolaní

na pojednávanie bol žalovaný poučený o následku nedostavenia sa vrátane možnosti vydania rozsudku
pre zmeškanie a
b/ žalovaný neospravedlnil svoju neprítomnosť včas a vážnymi okolnosťami.
13.Podľa ust. § 275 CSP , odôvodnenie rozsudku pre zmeškanie žalovaného obsahuje stručnú
identifikáciu procesného nároku a právny dôvod vydania rozsudku pre zmeškanie.

14. V zmysle Zmluvy o výkone správy č. 96/2001 zo dňa 1.10.2001 vykonáva správu predmetného
bytového domu žalobca, ktorý žalovanému riadne dodal správcovské služby a plnenie spojené s
užívaním bytu v zmysle zmluvy o výkone správy a zák. č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov.
Z listinných dôkazov bolo nesporne preukázané, že žalovaný je výlučným vlastníkom bytu č. XX na XX.

Poschodí, nachádzajúceho sa v bytovom dome na ul. I.. T. C. D., C. XX, zapísaného na LV č. XXXX
KÚ A.. Žalovaný v súlade so Zmluvou o výkone správa a citovaným ust. § 10 ods. 1, 6 zák. č.182/1993
Z.z. v znení neskorších predpisov, je povinný platiť mesačne vopred vo forme zálohových platieb
preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv ako aj vopred mesačne uhrádzať na účet domu v banke
úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu, uhrádzať prípadné nedoplatky, ktoré mu môžu vzniknúť

z každoročného vyúčtovania, ktoré je žalobca povinný spracovať a predložiť vlastníkom najneskôr do
31.5. nasledujúceho roka. V zmysle čl. III ods. 4 bod 4.1 písm. r) bod 2 zmluvy o výkone správy,
žalobca je oprávnený a povinný v prípade, ak si žalovaný svoju povinnosť voči žalobcovi riadne neplní,
vymáhať pohľadávku od žalovaného. Z listinného dôkazu - Ročného vyúčtovania nákladov žalovaného
za užívanie bytu a služieb s tým spojených za obdobie od 1.1.2014 do 31.12.2014 vyplýva, že žalovaný

mal k dátumu vyhotovenia vyúčtovania nedoplatok 716,30 eur. Žalovanému bolo vyúčtovanie za r. 2014
doručené dňa 26.5.2015, avšak povinnosť uhradiť nedoplatok v lehote splatnosti do 30 dní odo dňa
doručenia t.j. do 25.6.2015 si nesplnil. Na úhradu bol vyzvaný upomienkou na zaplatenie nedoplatku z
ročného vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním bytu zo dňa 8.9.2015. Nakoľko si žalovaný
svoju povinnosť napriek výzve nesplnil, žalobca si uplatnil v súlade s čl. IV bod 9 Zmluvy o výkone

správy zmluvnú pokutu vo výške 0,83 eur za každý aj začatý deň omeškania od 26.6.2015 do zaplatenia.
V zmysle čl. III ods. 4 bod 4.1. písm. r) bod 2 písm. ac) zmluvy o výkone správy si žalobca uplatnil
hotové výdavky - náklady spojené s prípravou podkladov na vymáhanie súdnou cestou za neuhradený
nedoplatok z vyúčtovania nákladov, za užívanie bytu a služieb s tým spojených v zmysle platného
cenníka žalobcu vo výške 23,70 eur faktúrou č. 02012016 zo dňa 22.2.2016. Súd rozsudkom pre

zmeškanie zaviazal žalovaného k zaplateniu istiny 716,30 eur spolu so zmluvnou pokutou 0,83 eur za
každý aj začatý deň omeškania od 26.6.2015 do zaplatenia, hotové výdavky vo výške 23,70 eur, a to
všetko do 15 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku.

15. Podľa ust. § 262 ods. 1 zák.č. 160/2015 Z.z. civilný sporový poriadok v platnom znení, o nároku na

náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.
16. Podľa ust. § 262 ods. 2 zák.č. 160/2015 Z.z. civilný sporový poriadok v platnom znení, o výške
náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie
končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.
17.Trovy konania sú všetky preukázané, odôvodnené a účelne vynaložené výdavky, ktoré vzniknú v

konaní v súvislosti s uplatňovaním alebo bránením práva. Nakoľko súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie
končí,rozhodujeonárokunanáhradutrovkonania,pričompriznánároknanáhradutrovkonaniastranev
spore úspešnej, pre toto rozhodovanie je nevyhnutné primárne je ustáliť aké výdavky v priebehu konania
v spore úspešnej strane vznikli, teda v akej výške vynaložila výdavky, pričom tieto výdavky stranamusí aj reálne zaplatiť (napr. súdny poplatok, hotové výdavky, trovy právneho zastúpenia a pod.), aby
bolo možné vôbec uvažovať o existencii trov konania na konkrétnej procesnej strane, ktoré je povinná
neúspešná strana nahradiť. Prvotne je teda potrebné, aby určité výdavky strana zaplatila (v zmysle CSP

každý platí výdavky, ktoré mu v konaní vzniknú) a následne, pokiaľ bude táto strana v spore úspešná,
vzniká jej nárok na náhradu týchto ňou platených výdavkov ( za podmienok podľa CSP, t. j. preukázania,
odôvodnenosti a účelnosti). V prejednávanej veci súd o náhrade trov konania súd rozhodol podľa CSP
a žalobcovi, ktorého čistý pomer úspechu vo veci bol 100%, priznal nárok na náhradu trov konania ako
plne úspešnej strane s tým, že o výške náhrady trov konania súd rozhodne samostatným uznesením

po právoplatnosti tohto rozsudku.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku pre zmeškanie odvolanie nie je prípustné (§ 356 písm. b/ CSP). Ak povinný
dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na vykonanie
exekúcie