Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 5. február 2016

Súd: Okresný súd Košice II
Spisová značka: 41C/513/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7214200335
Dátum vydania rozhodnutia: 05. 02. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Beáta Oreničová
ECLI: ECLI:SK:OSKE2:2016:7214200335.5

Rozhodnutie

H. súd A. II. sudcom P..B. H. v právnej veci žalobcu B. X. F. A., Q..J..H.., P. Z. XX, Y. XX A., D. : XX Y.
Y., X. Ž. X. T. A.Á., Z.. XX.X.Y., K. B. A. X, Y. XX A., K. Č. B. Č. X, A., X. L. Q., Z.. X.X.Y., B. Q., H. A.,
Č. J., K. Č. B. Č. X, A., X. F. U., Z.. XX.X.Y., Z. B. A.. P.T. X/X, Y. XX A., K. Č. Z. Z. F., I. H. P..X. V.,
zamestnankyňou Okresného súdu A. I, v konaní o zaplatenie XXX,XX eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

I. v l. až 3. rade sú povinní spoločne a nerozdielne z a p l a t i ť žalobcovi XXX,XX eur s úrokom

z omeškania vo výške X,XX % ročne od XX.X.XXXX do zaplatenia a n a h r a d i ť žalobcovi trovy
konania v o výške XX eur, v lehote troch dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

I. zo dňa X.X.XXXX žalobca žiadal, aby súd uložil žalovaným v 1. až 3. rade povinnosť zaplatiť
mu spoločne a nerozdielne sumu vo výške XXX,XX eur , ktorá predstavuje pohľadávku vyplývajúcu z
neoprávneného užívania bytu č. X Z. R.. A..P. Č..X V. A.. I. istina predstavuje nedoplatok za užívanie

bytu v mesiacoch január až júl XXXX a október až december XXXX v sume XXX,XX eur (XX x
XX,XX) , nedoplatok z vyúčtovania nákladov za služby spojené s bývaním za obdobie od X.X.XXXX do
XX.XX.XXXXvovýškeXXX,XXeur.I.žalobcažiadalpriznaťúrokyzomeškania anáhradutrovkonania.

X. Ž. H. K., Ž. Ž. B. Q. B. Č.. X Z. R. A..P. Č.. X V. A., A. Ž. R. V. Ž. H. B. X. K..Z. I. I. H. Z. Z. B. Č..
Z. Y./Y./P -XX Q. Z. B. Č.. X Z. R. A.. P. Č.. X V. A. Q. X.. F. A., Z.. XX.X.Y., I. L. XX.X.Y.. I. B. R. Z.

L. R. H. X.X.Y. L. XX.X.Y.. Q. Q. X. A. B. R. Ž. V. X.J. , A. B. P. L.. H. X.X.Y. H. R. X. B. B. X. Z. I.. J.
Okresného Q. A.Š. D.. Č..A.. Y./Y./Y.-Y. I. L. X.X.Y. V. Q. Q. J. Krajského Q. V. A. Č..A.. Y./Y./Y.-Y. B.
Ž. V. X.J. I. X. B. V. L. XX L. H. X.V. J.. J. Z. X. L. XX.XX.Y.. L. X. Z. Ž. V. X.J. X. B. Z.. X. X. B. V.
L. XX.X.Y. Ž. I., Ž. V. B. B.Ý. Ž. V. X . T. X.J.. Ž. V. X. T. X.J. X. V. X. R., Ž. X. B. R. Z. I. R. Z. I. Q.
Ž. V. X.J., Z. L. Č.H. X. I. H. Z.. X. I. H. Z. B. R. Z. L. R. H. XX.XX.Y. L. XX.XX.Y. Q. L. Z. V. V. Y. M.
F.. Ž. Z. V. H. K., Č.D. Ž. V. X. T. X.J. L. Z. Ž. V. X.J. Q. X..

V. X. V. Okresný Q. A.D. D.. V. L. XX.X.Y. X. J. Č..Y./X/Y.-XX, V. A. X. V. I. E. H. Ž. V. E.. J. V. X. L. Q.
L. X.X.Y.. Z. L. Q. R. , Ž. Ž.Á. V. X.J. X. J. X., H. Z.. Ž. V. E.. J. H. I. L. X.X.Y. R., Ž. Q. Q. F. L. E. Z. Z..
XX.X.Y. T. X. L. Q. Z.. X.X.Y. Q. Z.Ť. L. X. Z. R. A..P. Č.. X L. O. A. L. B. X. F. U. Z.. XX.X.Y. T. X. I. A.
P. F.. Q. X. X. X. H. K., Ž. X. F.J. U. X. A. F. X. T. X. K. Q. X.. L. XX.XX.Y. Q. I. X. Z. A..P. Č.. X H..

Ž. V. X.J. Q. A. Ž. X.Q. Z.. X. K., Č. X. X. J. Okresného Q. A. D.. Č..A.. Y./X/Y.-XX I. L. XX.X.Y. L. XX.X.Y.,
F. X. Q. I. X.. Z. R. A.. P. Č.. X V. A.D. Ž. V. X.J. Z. T. P. T. Z.. Ž. V. X.J. Q. L. T. X. X. I. Q. D. H. Q..J..H..,
X. XX, Y. XX B., F.Ž. X. A. T. X.. E. I. L. XX.XX.Y. I. Ž. V. X.J. Q. H., Ž. Ž. V. X.J. T. X. H. A. Q. L. Z.. A.
Q. Q.L. Z. I. X. Ž. V. X.J., A. Q. I. I. Z., Q. P. V. Q. Q. R.. §. XX H..Q..X.. R. X. K. A. H.. Ž., T. T. Ž. V. X.
T. X.J. Q. Z. X. L.. V. Q. Q. R.. §. Y. H.. X H..Q..X.. Q. L. X.X.Y. X. V. Z. Ž. V. X.J. T. P. H..

V. V. Q. V. L. H.Í. Q. Q. E. L. H. V. Q. ( Ž. Z., I. H. Z. Z. B. Č.. Z.-X.-XX, M. E., J. Okresného Q. A. D..
Č.. Y./Y./Y.-Y. I. L. X.X.Y. V. Q. Q. J. Krajského Q. V. A. Č.. Y./Y./Y.-Y. I. L. XX.X.Y., I. I. H. X. H. B. I. L.XX.X.Y., I. H. Z.P. B. , V. Z. I. Q. Q. Q. B. I. J. Y., L. V. Ž. V. X.J., F. I. X. X. I. R. B. X. H. X.X.Y., R. I.
L. X.X.Y., O. H. R. B. P. I. L. XX.X.Y., R. I. L. X.X.Y. , I. H. V. Q. F. F. A. Č.. Y./Y. I. L. X.XX.Y., L. Č..X
T. X.Í. Č.. X I., H. Q. F.) , V. X. I. Ž. , Ž. V. E.. J. T. Ž. V. X. J. T. I. K. Q. Q. :

P. B. Č.. X Z. R.. A.. P.T. Č.. X V. A. B. X. X. F. Ž. V. X.J. X. F. A., Z.. XX.X.Y., A. I. XX.X.Y., T. K. Z. I.
I. H. Z. Z. B. Z.-X.. Z.P. I. B. L. Z. L. R. H. X.X.Y. L. XX.X.Y.. Ž. V. X.J. B. L. X. F. A., A. B. V. X. B.. Z.
Z. I. R. Z., X. Z.P. V. I. XX.X.Y.. H. X.X.Y. X. A., T. T. Ž. V. X.J. R. X. B. X., B. X. Z. I.. A. X. Z. B. K. Z..

J. Q..I.. Y./Y./Y. -Y. I. L. V. Q. Q. J. Krajského Q. V. A. Q..I.. Y./Y./Y.-Y. I. L. XX.X.Y. Okresný Q. A. D..
R., Ž. Ž. F. U. ( V. K. X. V. T. Ž. V. X.J. P. X. Q. V., A. Q. Ň. V. X. B. B., V. B. Č.. X Z. Q. Z. X.X. Z.
R.. A.. P. Č.. X V. A., L. XX L. H. X. J..

I. O. H. R. B. P. I. L. XX.X.Y. V., Ž. B. Č.. X Z. X.X. Z. R. A.. P. V. A. B. I. H. Ž. L. XX.X.Y..

I. I. I. H. X.V. H. B. I. L. XX.X.Y., Q. V. J. A. V. B. X. F. A. , V., Ž. V. B. B. X. C. H. , T. K. Ž. V. X.J.,
Ž. V. X.J. T. L. Ž. V. E.. J. E. Z..

Ž. V. E.. J. X. Q.L. I. H. Z., B. R. L., R. F. X. F. U.-A. T. Ž. V. X.J. T. A., X. X. Z. F. B. B. Č.. X Z.
X.X., Z. R. A..P. Č.. X V. A., Z. L. R. H. XX.XX.Y. L. XX.XX.Y., I. Z. V. V. Y. M. F.. X. A. , T. T. Z. X. R.,

Ž. X. B. Z. R.. A..P.Š. Q. Q. L. T. X. (Ž. V. X.J.) R. Z. I. K. Z. I. Q. Ž. V. X.J., X. Z. X. P. V.. X. B. R. Q.
Ž. V. X.J. T. L. XX.XX.Y., A. Q. I. X. A..P. H..
I. v X.rade sa k vyjadreniu žalovanej v X.rade pripojil v celom rozsahu.

X. mesačného zálohového predpisu platieb platného od X.X.XXXX suma na úhradu činila XXX,XX eur

mesačne, z toho pevné platby činili XX,XX eur. I. boli zálohové platby.

Na základe vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním bytu za obdobie od X.X.XXXX do
XX.XX.XXXX nedoplatok na B. Č.. X Z. R.. A..P. Č.. X V. A. činil XXX,XX eur. X. vyúčtovanie za rok
XXXX prevzala žalovaná v X.rade dňa XX.X.XXXX.

I. aktívnu legitimáciu v spore preukázal I. o výkone správy majetku F. A. Č. Y./Y. zo dňa X.XX.XXXX v
znení dodatku č. X k I. o výkone správy a prílohy č. X I., uzatvorenou medzi vlastníkom bytu F. A. a
správcom bytu B. podnikom mesta A., z ktorých listín vyplýva, že F. A. I. L. Q. Ž.T. T. B. Č.. X Z. Q.
Z. A..P. Č.. X V. A..

X. legitimáciu v spore žalobca preukázal I. z preventívnej prehliadky bytu zo dňa XX.X.XXXX, O.
o uvoľnení bytovej jednotky zo dňa XX.X.XXXX, rozsudkami súdu o vyprataní predmetného bytu a
nakoniec vyjadrením žalovanej v l. rade a žalovaného v X.rade jednak na pojednávaní , ako aj v
písomných podaniach žalovanej v l. rade.

Je nesporné, že žalovaná v X.rade užívala od X.X.XXXX byt bez právneho dôvodu a žalovaní v 1. a
2. rade užívali byt bez právneho dôvodu od XX.XX.XXXX do XX.XX.XXXX, teda bez platnej nájomnej
zmluvy.

I. istina v celkovej sume XXX,XX eur predstavuje : nedoplatok z vyúčtovania za služby spojené s
bývaním za obdobie od X.X.XXXX do XX.XX.XXXX v sume XXX,XX eur oznámený žalovanej v X.rade
dňa XX.X.XXXX, nedoplatok za užívanie bytu od XX-XX/XXXX a od XX-XX/XXXX vo výške XXX,XX
eur (XX x XX,XX). C. nedoplatok v rozhodnom období činil XXX,XX eur (XXX,XX + XXX,XX). .

I. vzťahom je právny vzťah, z ktorého veriteľovi vzniká právo na plnenie (pohľadávka) od dlžníka a
dlžníkovi vzniká povinnosť plniť záväzok (§488 H. zákonníka).

I. vznikajú z právnych úkonov, najmä zo zmlúv, ako aj zo spôsobenej škody, z bezdôvodného obohatenia
alebo z iných skutočností uvedených v zákone (§ 489 H. zákonníka).

A. sa na úkor iného obohatí, musí obohatenie vydať (§451 ods. l H. zákonníka)B. obohatením je majetkový prospech získaný plnením bez právneho dôvodu, plnením z neplatného
právneho úkonu alebo plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, ako aj majetkový prospech získaný
z nepoctivých zdrojov (§451 ods. X H. zákonníka).

X. bezdôvodného obohatenia sa musí vydať tomu, na úkor koho sa získal (§456 H. zákonníka).

Q. výpočtu nájomného , úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako
aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia

poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy, ustanoví osobitný právny
predpis (§696 ods. l H. zákonníka)

Y. za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok na ne sa platí spolu s nájomným, ak sa
účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanoví inak (§ 696 ods. X H. zákonníka).

X. ust. § 420 ods. l H. zákonníka, každý zodpovedá za škodu, ktorú spôsobil porušením právnej
povinnosti.
X. ust. § 420 ods. X H. zákonníka, zodpovednosti sa zbaví ten, kto preukáže, že škodu nezavinil.

I. V. L. V., Ž. Z. I. Z. I. Č.. Z.-XX, A. B. R. F. F. A. T. X. T. F. Ž. V. X.J. X. F. A. Z. L. R. H. X.X.Y. L. XX.X.Y.,

Ž.T. V. X.J. Q. Q. Q. F. R. B. Č.. X Z. R.. A..P. Č.. X V. A. L. XX.X.Y. Z. I. X. Z. I.. A. Z. Z. I. R. Z., K.
X. A.H. T. T. Ž. V. X.J. R. X. B. H. X.X.Y. B. X. L., K. B. X. Z. I.. Ď. V. A. B. X., Ž. X. F. A. L.T. XX.X.Y.
I., J. H. Q. A. D. . I. L. X.X.Y. V. Q. Q. J. A. A. I. L. XX.X.Y. B. Ž. V. X.J. X. V. B. Č.. X Z. R. A.. P. Č..
Xv A., A. A. X. Z. Z. T. Ž. V. X.J. F. Z. X. B. L.. X. R. Z. P. Z. V. C. V. Y..XX M., X. I. Z. Z. V. I. J. Y. V.
Q. Y.,XX M. T. I. Z. I. R. B. I. F. XX-XX, XX-XX/Y. V. Q. Y.,XX M.. Q. F. X. P. I. I. X. H. X. H. B. I. L.

XX.X.Y., T. T. V.Q. Ž. V. E.. J. T. Ž. V. X.J., T. T. Q. Z. I. Q. F. Ž. V. X.J. T. Ž. V. X. T. X.J., Ž. B. Č.. X
Z. R. A.. P. Č..X V. J. H. H. X.X.Y. L. XX.XX.Y. Ž. V. E.. T. X.J. R.. I. K. K., Ž. Ž. V. X. T. X.J. Q. Z. Ú.
Ž. B. H., A. V. H. H. X.X.Y. L. XX.XX.Y. R. B. Č.. X Z. R. A.. P. B. X. L.. Č. Q. K. Ž. V. X.J., F. Q. X.
B. Z. R. A.. P. H. X.X.Y. L. XX.XX.Y. G. Z., T. Q. A. Q.Q. Ž. Š. K., Ž. B. Z., X. B. X. T. X. X. H. Ž. V.
X. T. X.J. I. X. X., K. Z. Ú. Ž. Z., Č. Q. Z. Ú. Ž.T. H. T. Q. F. K. Š.. I. V. R. L. Q. I. Ž. V. X. T. X.J. Q.

T. Z. A. I. Q. Y.,XX M. Z. D. K., T. P. R. V. V.J. J..

X. ust. § 517 ods.l prvá veta a ods. X H. zákonníka, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je
v omeškaní. Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka
popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania. V.

úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

V súlade s ust. § 3 nar. vlády SR č.XX/XXXX Z.z. v znení účinnom do XX.X.XXXX, zmeneného nar. vlády
XX/XXXX Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia H. zákonníka, výška úrokov z omeškania je
o X percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba M. C. B. platná k prvému dňu omeškania

s plnením peňažného dlhu.

V konaní mal súd za preukázané, že žalovaní neuhradili svoj dlh riadne a včas, čím sa dostali do
omeškania. A. sú žalovaní v omeškaní s plnením peňažného dlhu, žalobca má v zmysle sut. § 517
H. zákonníka právo aj na zaplatenie úroku z omeškania. G. plnenia predmetného bezdôvodného

obohatenia nebol medzi žalobcom a žalovanými dohodnutý, preto omeškanie žalovaných ohľadom
nároku na vydanie bezdôvodného obohatenia jednak za užívanie bytu za jednotlivé kalendárne mesiace
v sume XXX,XX eur a jednak za poskytnutie plnení s užívaním predmetného bytu za obdobie roka
XXXX v sume XXX,XX eur, si žalobca uplatnil od XX.X.XXXX, t.j. deň po uplynutí XX dňovej lehoty od
oznámenia vyúčtovania. V. z uvedeného súd zaviazal žalovaných v 1. až X.rade spoločne a nerozdielne

aj k zaplateniu úrokov z omeškania tak, ako je uvedené vo výroku rozsudku. V. úrokov z omeškania je
určená v súlade s ust. § 3 ods. l nar.vlády SR č. XX/XXXX Z.z. v znení účinnom do XX.X.XXXX a v
danom prípade úroky predstavujú výšku tak, ako je uvedená vo výroku rozsudku, z dĺžnej sumy ročne
(X + X,XX).

V. o trovách vyplýva z ust. § 142 ods. l O.s.p., v zmysle ktorého úspešnému účastníkovi patrí právo na
náhradu trov konania potrebných na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva proti účastníkovi, ktorý
vo veci úspech nemal. V danom prípade žalobca mal úspech v celom rozsahu. K. konania úspešného
žalobcu pozostávali zo zaplateného súdneho poplatku za návrh na začatie konania v sume XX eur. Vdanom prípade preto súd priznal úspešnému účastníkovi náhradu trov konania v celkovej výške XX
eur tak, ako je uvedené vo výroku rozsudku.

V zmysle vyššie uvedených skutočností a citovaných zákonných ustanovení súd rozhodol tak ako je to
uvedené vo výrokovej časti tohto rozsudku.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho
doručenia na Okresný súd Košice II. V odvolaní sa má popri
všeobecných náležitostiach (§ 42 ods.3 O.s.p.) uviesť, proti ktorému

rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhod-
nutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ
domáha. Ak žalovaný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné
rozhodnutie, žalobca môže podať návrh na súdny výkon rozhodnutia
alebo návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté
vo veci samej, možno odôvodniť len tým, že
a/ v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. l,
b/ konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne

rozhodnutie vo veci,
c/ súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože
pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie
rozhodujúcich skutočností,
d/ súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov

k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e/ doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie
skutočnosti alebo dôkazy, ktoré doteraz neboli uplatnené
/§205a/,
f/ rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho

posúdenia veci.

Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania
môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na odvolanie.
/§ 205 ods. 2,3 O.s.p./