Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 10. január 2012

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 8Er/731/2008

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4208215300
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 01. 2012

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ivana Jaďuďová
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2012:4208215300.2

Uznesenie

Okresný súd Komárno vo veci exekúcie oprávneného : CREDITBROKER, s.r.o., IČO: 43 812 511, so
sídlomOdborárov320/46,94501Komárno,zast.:V.M.,nar.X.X.XXXX,J.XX,X.W.,protipovinnému:1)
X. X., nar. XX.X.XXXX, bytom O. X/X, XXX XX N. - I. M., občan SR a povinnej 2) S. W., nar. X.XX.XXXX,
bytom O. X/X, XXX XX N. - I. M., občan SR o vymoženie 663,88 Eur (20.000,- Sk) s príslušenstvom
a trov exekúcie, o návrhu súdneho exekútora na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu k

nehnuteľnosti,

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinnej v 2. rade: S. W., nar. X.XX.XXXX,
bytom O. X/X, XXX XX N. - I. M. vo výške 1/42 k celku, k nehnuteľnosti vedenej na liste vlastníctva č.
XXX pre katastrálne územie J. Správou katastra Komárno:
- register C parc. č. XXXX/XX o výmere XXX m2, zastavané plochy a nádvoria,
- register C parc. č. XXXX/XX o výmere XXXXmX, záhrady

- rodinný dom so súpisným číslom XXX na parc. č. XXXX/XX so všetkým, čo patrí k nehnuteľnosti
v prospech podielového spoluvlastníka:
R.. G. N., rod. N., nar. XX.X.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, bytom I. I. XXX, V., občan SR, ktorý uplatnil
svoje predkupné právo a zložil výšku podielu draženej nehnuteľnosti vo výške 740 Eur (slovom:
sedemstoštyridsať eur).

o d ô v o d n e n i e :

Okresnýsúd Komárnovydaldňa29.12.2008poverenienavykonanieexekúcieč.5401*031618vkonaní
vedenom pod sp. zn. 8Er/731/2008 (EX 570/2008) pre súdneho exekútora JUDr. Gabriela Szénásiho .

Dňa 21.12.2010 bol na súd doručený exekučný spis od súdneho exekútora spolu s návrhom na
schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti s tým, aby súd rozhodol v zmysle
§ 166 ods. 3 Exekučného poriadku o schválení nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu k predmetnej

nehnuteľnosti.

Podľa § 135 ods.1 Exekučného poriadku exekútor poverený vykonaním exekúcie
a) upovedomí oprávneného i povinného o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti a označí
nehnuteľnosť, ktorej sa exekúcia týka,
b) oprávneného požiada o udelenie súhlasu podľa § 134 ods. 1,

c) zakáže povinnému, aby nehnuteľnosť previedol na niekoho iného alebo aby ju zaťažil,
d)uložípovinnému,abydotrochdníoddoručeniaupovedomeniaozačatíexekúcieoznámilexekútorovi,
či a kto má k nehnuteľnosti predkupné právo s poučením, že pri neoznámení zodpovedá za škodu tým
spôsobenú.

Podľa § 135 ods. 2 Exekučného poriadku upovedomenie o začatí exekúcie doručí exekútor okrem

oprávneného a povinného aj spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo
iné vecné právo, správe katastra nehnuteľností, daňovému úradu, správe finančnej kontroly a obci, vktorej obvode je nehnuteľnosť, ako aj obvodnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Okrem
toho sa upovedomenie o začatí exekúcie vyvesí na úradnej tabuli exekútora až do vyvesenia dražobnej
vyhlášky.

Ako to vyplýva z exekučného spisu predloženého exekútorom, dňa 27.1.2009 dal oprávnený súdnemu
exekútorovi súhlas na vymáhanie pohľadávky predajom nehnuteľnostiosti a zároveň navrhol zriadiť na
nehnuteľnosť exekučné záložné právo. Súdny exekútor vydal dňa 25.11.2009 upovedomenie o začatí
exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu, t.j. 1/42-iny v pomere k celku povinnej v 2. rade S. W.

k nehnuteľnostiam, zapísaných v Katastri nehnuteľností Katastrálneho úradu v Nitre, Správa katastra
Komárno na liste vlastníctva č. XXX, katastrálne územie J., parc. Č. XXXX/XX ako zastavané plochy a
nádvoria vo výmere XXX m2 a parc. Č. XXXX/XX ako záhrady vo výmere XXXX m2 s rodinným domom
so súpisným číslom XXX na parcele č. XXXX/XX, ktoré bolo doručované osobám v zmysle ust. § 135
ods. 1 a ods. 2 Exekučného poriadku, o čom sa v exekučnom spise nachádzajú doručenky.

Podľa § 137 ods. 1 Exekučného poriadku exekútor vydá exekučný príkaz (príkaz na vykonanie exekúcie
predajom nehnuteľnosti) po uplynutí lehoty na vznesenie námietok proti exekúcii alebo po tom, keď mu
bolo doručené rozhodnutie súdu o námietkach, ktorým sa námietky zamietli (§ 50).

Podľa § 137 ods. 2 Exekučného poriadku exekučný príkaz sa doručí oprávnenému, povinnému,

spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, správe
katastra nehnuteľností, daňovému úradu, správe finančnej kontroly a obci, v ktorej obvode je
nehnuteľnosť, ako aj obvodnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Povinnému, osobám,
ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, a katastrálnemu úradu sa doručí do
vlastných rúk.

Dňa 14.12.2009 vydal súdny exekútor exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného
záložnéhoprávananehnuteľnosťaexekučnýpríkaznavykonanieexekúciepredajomspoluvlastníckeho
podielu nehnuteľností, ktoré doručoval oprávnenému, povinnému v rade 1., povinnému v rade 2.,
spoluvlastníkom predmetných nehnuteľností, Správe katastra Komárno, správe Finančnej kontroly,

Daňovému úradu, Obvodnému úradu a Mestskému úradu, súdnemu exekútorovi JUDr. Rudolfovi
Krutúmu a POHOTOVOSŤ, s.r.o., o čom sa v exekučnom spise nachádzajú doručenky. Súdny exekútor
postupoval v súlade s § 137 ods. 2 Exekučného poriadku, keď predmetný exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie predajom nehnuteľnosti doručoval uvedeným subjektom.

Podľa § 138 ods. 1 prvej vety Exekučného poriadku po vydaní exekučného príkazu exekútor zaobstará
znalecký posudok na cenu nehnuteľnosti.

Podľa § 139 ods. 5 Exekučného poriadku znalecký posudok na cenu nehnuteľnosti exekútor doručí
oprávnenému, povinnému, záložnému veriteľovi povinného a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti

predkupné právo.

Podľa § 140 ods. 1 Exekučného poriadku po určení najnižšieho podania podľa § 142 ods. 2 určí exekútor
vyhláškou termín dražby; termín dražby určí najskôr na tridsiaty deň od posledného dňa lehoty určenej
osobitným predpisom na uverejňovanie údajov v Obchodnom vestníku.

Podľa § 141 ods. 1 Exekučného poriadku dražobná vyhláška sa doručí
a) oprávnenému, povinnému, spoluvlastníkovi a každému, kto má k nehnuteľnosti vecné alebo
predkupné právo, ak sú zjavné zo spisov alebo z katastra nehnuteľností,
b) orgánom, ktoré vyrubujú a vymáhajú dane a verejné dávky, poistné na nemocenské poistenie a

poistné na dôchodkové zabezpečenie,
c) úradom uvedeným v § 137 ods. 2.

Dňa 15.4.2010 vydal súdny exekútor upovedomenie o mieste a čase oceňovania nehnuteľností,
ktoré bolo doručené osobám a orgánom v zmysle § 138 ods. 1 Exekučného poriadku. Oceňovanie

nehnuteľnosti prebehlo dňa 21.4.2010. Znalecký posudok č. 76/2010 pre stanovenie všeobecnej
hodnoty predmetných nehnuteľností vyhotovil Ing. Oto Pisoň, znalec v odbore Stavebníctvo,
odvetvie Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, v ktorom bola určená všeobecná hodnotaspoluvlastníckeho podielu povinnej v 2. rade na 740,- Eur. Znalecký posudok bol doručený osobám v
zmysle § 139 ods.5.

Termín dražby bol stanovený dražobnou vyhláškou na 10.11.2010. Dražobná vyhláška obsahuje všetky
zákonom stanovené náležitosti, tak ako to vyplýva z ust. § 140 ods. 2 Exekučného poriadku. Súdny
exekútor doručil dražobnú vyhlášku osobám v zmysle § 141 ods. 1 Exekučného poriadku.

Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá

je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.
Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

Dňa 21.10.2010 pred dražbou spoluvlastníckeho podielu nehnuteľností spoluvlastník nehnuteľnosti R..
G. N., nar. XX.X.XXXX, I. I. XXX, V. vložil na účet Exekútorského úradu sumu 740 Eur, ktorá bola zároveň
najnižším podaním, stanovená znaleckým posudkom č. 76/2010, ktorý vypracoval Ing. Oto Pisoň a ktorá
sa rovnala výške spoluvlastníckeho podielu povinného v 2. rade, ktorý sa mal dražiť.

Na základe horeuvedených skutočností súd dospel k záveru, že súdny exekútor pri predaji
spoluvlastníckeho podielu povinnej v 2.rade postupoval v zmysle príslušných ustanovení Exekučného
poriadku, preto v zmysle § 166 ods. 3 Exekučného poriadku schválil nadobudnutie spoluvlastníckeho
podielu v prospech Ing. Ľudovíta Kuru a rozhodol tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto
uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné. (§ 202 ods. 2 O.s.p.)
Po vyznačení právoplatnosti tohto uznesenia Správa katastra Komárno
vykoná zápis vlastníckeho práva, a to ku dňu schválenia nadobudnutia
spoluvlastníckeho podielu