Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 11. december 2017

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 5C/41/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7717210845
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 12. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriel Štefanič

ECLI: ECLI:SK:OSMI:2017:7717210845.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Michalovce, sudca JUDr. Gabriel Štefanič, v spore žalobkyne Z. P., nar. XX.XX.XXXX,

bytom A. S. XXXX/X, Z. proti žalovanej Z. X., nar. XX.XX.XXXX, bytom A. B.. E. XXXX/XX, Z., o
zaplatenie 900,- eur s príslušenstvom t a k t o

r o z h o d o l :

I. Žalovaná je p o v i n n á zaplatiť žalobkyni 900,- eur spolu s poplatkom
z omeškania vo výške 0,05 % za každý deň omeškania z vyššie uvedenej sumy od 16.10.2016 do
zaplatenia, a to všetko do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

II. Súd priznáva žalobkyni plnú náhradu trov konania o ktorých bude rozhodnuté

osobitným rozhodnutím.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa žiadala, aby súd zaviazal žalovanú zaplatiť jej 900,- eur titulom nedoplatku na nájomnom,
keďže dňa 13.06.2014 uzavrela so žalovanou nájomnú zmluvu na základe ktorej žalobkyňa prenajala
žalovanej trojizbový byť č. X, na Š. poschodí na ulici S.. D. Č.. K.. XXXX a žalovaná suma predstavuje
nedoplatok na nájomnom.

2. Žalovaná sa k žalobe nevyjadrila. Pojednávania sa nezúčastnila. Táto bola predvolaná z adresy A..
B.. E.D. XXXX/XX, Z., kde je prihlásená k trvalému pobytu od 25.01.1989. Z relácie pošty vyplýva, že

táto je na uvedenej adrese neznáma.

3. Súd vykonaným dokazovaním zistil tento skutkový stav:

4. Z nájomnej zmluvy zo dňa 13.06.2014 súd zistil, že túto uzavrela žalobkyňa ako prenajímateľka a
žalovaná ako nájomníčka. Predmetom nájmu bol 3 izbový byt č. X, na Š. poschodí na ulici S.. D. K.. Č..
XXXX v Z.. Nájom bytu bol dohodnutý na dobu určitú od 13.07.2014 do 12.06.2015. Mesačné nájomné

bolo dohodnuté sumou 300,- eur.

5. Z uznania dlhu zo dňa 28.09.2016 mal súd za preukázané, že žalovaná k 30.09.2016, kedy bol
nájomný vzťah predčasne ukončený dlží žalobkyni na nájomnom 900,- eur, ktorú sumu sa zaviazala
uhradiť do 15.10.2016.

6. Z výpovede žalobkyne mal súd za preukázané, že žalovaná túto sumu doposiaľ ani čiastočne

neuhradila.

7.Podľa§685ods.1Občianskehozákonníkanájombytuvznikánájomnouzmluvou,ktorouprenajímateľ
prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez určenia dobyužívania; nájomná zmluva spravidla obsahuje aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Nájom bytu je
chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v zákone.

8. Podľa § 686 ods. 1 Občianskeho zákonníka nájomná zmluva musí obsahovať označenie predmetu a
rozsahu užívania, výšku nájomného a výšku úhrady za plnenia spojené s užívaním bytu alebo spôsob
ich výpočtu. Mala by tiež obsahovať aj opis príslušenstva a opis stavu bytu. Ak sa nájomná zmluva
neuzavrela písomne, vyhotoví sa o jej obsahu zápisnica.

9. Podľa § 697 Občianskeho zákonníka ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia
poskytované s užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok
z omeškania.

10. O trovách konania súd rozhodol podľa § 255 ods. 1 CSP tak, že žalobkyni priznal plnú náhradu
trov konania. O výške náhrady trov konania bude rozhodnuté po právoplatnosti tohto rozsudku ( § 262

ods. 2 CSP ).

Poučenie:

Proti rozsudku je prípustné odvolanie do 15 dní od jeho doručenia na
tunajšom súde.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania podľa § 127 CSP
uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z
akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a
čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Ak povinnosť uložená v tomto rozhodnutí nebude splnená, môže sa
oprávnená osoba svojho nároku domáhať návrhom na vykonanie exekúcie.