Rozhodnutie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 18. august 2017

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 14C/17/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7717203689
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 08. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Vladimír Červeňák
ECLI: ECLI:SK:OSMI:2017:7717203689.1

Rozhodnutie

K. súd J., sudca H.. T. A., v právnej veci žalobcu C. práce, sociálnych vecí a rodiny X., Y. námestie 9,
X., Z.: XXXXXXXX proti žalovanému O., s.r.o. so sídlom H. F. XXX/X, J., Z.: XXXXXXXX, v konaní o
zaplatenie X.XXX,XX P. s príslušenstvom takto

r o z h o d o l :

I. M. je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu X.XXX,XX P., X,X %-ný denný úrok z omeškania zo
sumy XXX,XX P. od XX.X.XXXX do zaplatenia, X,X %-ný denný úrok z omeškania zo sumy XX,XX P.

od XX.X.XXXX do zaplatenia, X,X %-ný denný úrok z omeškania zo sumy XXX,XX P. od XX.X.XXXX do
zaplatenia, a to všetko do troch dní od právoplatnosti rozsudku.

II. P r i z n á v a žalobcovi náhradu trov konania v plnej výške XXX %.

o d ô v o d n e n i e :

X.Žalobca sa podanou žalobou došlou súdu dňa XX.X.XXXX domáhal od žalovaného zaplatenia sumy

X.XXX,XX P., ako nedoplatku na nájomnom.

2. M. bola doručená žaloba dňa XX.X.XXXX, ku ktorej žalobe sa žalovaný nevyjadril.

3. T. dokazovaním súd zistil tento skutkový stav:

4. D. XX.XX.XXXX uzavrel žalobca so žalovaným M. č. XX/XXXX/RHS o nájme nebytových priestorov,
ktorou žalobca prenajal žalovanému nebytové priestory na prízemí administratívnej budovy na ul. Y.
námestie X v X., o výmere XXX,XX m2. I. nehnuteľnosti sa nachádza v k.ú. X. - Y. mesto, zapísaná
na LV č. XXXXX súp. č. XXXX, parc. č. XXXX/X, pričom prenajímateľ je správcom tohto nehnuteľného
majetku štátu. M. ako nájomca užíval prenajaté priestory za účelom prevádzkovania kuchyne a jedálne.
M. zaslal žalovanému výpoveď zmluvy o nájme nebytových priestorov zo dňa XX.X.XXXX, ktorá bola

žalovanému doručená dňa XX.X.XXXX. M. vzťah bol ukončený dohodou č. XX/XXXX, o ukončení
zmluvy č. XX/XXXX/RHS, o nájme nebytových priestorov zo dňa XX.X.XXXX. D. XX.X.XXXX bola medzi
žalobcom a žalovaným uzavretá aj zmluva o urovnaní, /pokonávke/, kde sa zmluvné strany dohodli o
úrokoch z omeškania, v prípade omeškania s úhradou jednotlivých faktúr. Vo výpovedi zmluvy žalobca
vyzval žalovaného na úhradu nedoplatku v celkovej výške XX.XXX,XX P., kde z uvedenej sumy žalovaný
uhradil XX.XXX,XX P., a ostalo mu uhradiť ešte sumu X.XXX,XX P.. M. vyzval žalovaného listom zo dňa

XX.X.XXXX na úhradu sumy X.XXX,XX P.. I. písomnosť žalovaný prezval dňa X.X.XXXX, avšak dlžnú
sumu neuhradil.

5. R. § 3 ods. X,X,X,X OZ R. môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len
"nájomca") zmluvou o nájme (ďalej len "zmluva"). Q. priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú
stavebne určené. M. musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a

splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa
nájomuzaviera.R.nebytovýchpriestorochvobjektoch,sktorýmihospodáribytováorganizáciazaloženánárodným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky, pokiaľ osobitný zákon
neustanovuje inak Ak zmluva neobsahuje náležitosti podľa odseku 3, je neplatná.

6. R. § 585 ods. 1, 2, X OZ D. o urovnaní môžu účastníci upraviť práva medzi nimi sporné alebo
pochybné. D., ktorou majú byť medzi účastníkmi upravené všetky práva, sa netýka práv, na ktoré
účastník nemohol pomýšľať. Ak bol doterajší záväzok zriadený písomnou formou, musí sa dohoda
o urovnaní uzavrieť písomne: to isté platí, ak sa dohoda týka premlčaného záväzku. D. záväzok je
nahradený záväzkom, ktorý vyplýva z urovnania.

7. Y. vykonaným dokazovaním mal preukázané, že medzi žalobcom a žalovaným bola dňa XX.XX.XXXX
uzavretá M. o nájme nebytových priestorov, kde bol dohodnutý nájom, ktorý mal žalovaný žalobcovi
platiť. M. dňa XX.X.XXXX vypovedal žalovanému M. o nájme nebytových priestorov. M. vzťah bol
ukončený dohodou č. XX/XXXX o ukončení M. č. XX/XXXX/RHS, zo dňa XX.X.XXXX, ktorý deň bola
aj medzi žalobcom a žalovaným uzavretá M. o urovnaní, kde sa zmluvné strany dohodli o úrokoch z

omeškaniavprípadeomeškaniasúhradoujednotlivýchfaktúr.Vovýpovedizmluvybolžalovanývyzvaný
na úhradu nedoplatku v celkovej výške XX.XXX,XX P., z ktorej sumy uhradil sumu XX.XXX,XX P., pričom
mu ostalo ešte uhradiť sumu X.XXX,XX P.. T. k tomu, že žalobca žalovaného vyzval listom zo dňa
XX.X.XXXX na úhradu uvedenej sumy, ktorý list žalovaný prevzal dňa X.X.XXXX, avšak žalovanú sumu
žalobcovi neuhradil. Y. vykonaným dokazovaním mal preukázané, že žaloba bola podaná dôvodne,

a preto súd žalovaného zaviazal na úhradu sumy X.XXX,XX P. s príslušným dohodnutým úrokom z
omeškania tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozsudku.

8. O trovách konania súd rozhodol podľa § 255 ods. X O. a priznal žalobcovi náhradu trov konania v
plnej výške XXX %.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný
súd Michalovce písomne v dvoch vyhotoveniach. V odvolaní sa uvedie, ktorému súdu je určené,
kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, uvedie sa spisová značka, ďalej sa uvedie proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje

za nesprávne /odvolacie dôvody/ a čoho sa odvolateľ domáha /odvolací návrh/. Odvolanie musí byť
podpísané. Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.
Ak žalovaný nesplní povinnosť uloženú týmto rozsudkom, môže žalobca podať návrh na vykonanie
exekúcie podľa Exekučného poriadku.