Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 17. apríl 2015

Súd: Okresný súd Bratislava II
Spisová značka: 36U/6/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1215206514
Dátum vydania rozhodnutia: 17. 04. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Veronika Oremová
ECLI: ECLI:SK:OSBA2:2015:1215206514.1

Uznesenie

Okresný súd Bratislava II vo veci úschovy peňažnej sumy XX.XXX-eur, zloženej: T..sk Q..J..H.., Q. Q.L.
X. XX, B., D.: XX XXX XXX ako zložiteľ I.. AK A. Q..J..H.., Q. Q.L. X. X, K. pre: N. Q..J..H.., Q. Q. X.
X, B., D.: XX XXX XXX ako príjemca, rozhodol

r o z h o d o l :

Súd p r i j í m a od zložiteľa v prospech príjemcu do ú s c h o v y sumu XX.XXX-eur.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným na tunajší súd dňa 12.03.2015 sa zložiteľ domáhal vydania rozhodnutia, ktorým by
Okresný súd Bratislava II prijal do úschovy sumu XX,XXX-eur pre príjemcu N. Q..J..H.., Q. Q. X. X, B.,
D.: XX XXX XXX, ako odplatu za užívanie nebytových priestorov za mesiac marec 2014.

V zmysle zmluvy o nájme nebytových priestorov č. 03/2013 zo dňa 01.02.2013 je zložiteľ povinný
uhradiť odplatu za užívanie nebytových priestorov nachádzajúcich sa na X. ulici v Bratislave na účet

prenajímateľa priestorov, ktorým je od 25.06.2014 spoločnosť N. s.r.o.. Nebytové priestory užíval zložiteľ
od 01.06.2011 na základe Zmluvy o podnájme nebytových priestorov uzatvorenej medzi spoločnosťou
M., T..Q.., Q. Q. X. XX, B., D.: XX XXX XXX ako pôvodným prenajímateľom, spoločnosťou J., Q..J..H..
Q. Q. V. XX, B. ako nájomcom a zložiteľom ako podnájomníkom (,,Zmluva o podnájme"). Spoločnosť M.,
a.s., zložiteľovi doručila oznámenie o okamžitej výpovedi nájmu datované 01.02.2013, ktorým oznámila
skončenie zmluvy o nájme nebytových priestorov č. 37/2010, ktorú na nebytové priestory uzatvorila ako

prenajímateľ so spoločnosťou J., s.r.o. ako nájomcom od 01.02.2010 a zároveň mu oznámil aj svoje
okamžité odstúpenie od Zmluvy o podnájme. Následne bola medzi spoločnosťou M., a.s., a zložiteľom
uzatvorená k nebytovým priestorom Zmluva o nájme s účinnosťou od 01.02.2013 (,,Nájomná zmluva").
Spoločnosť J., s.r.o., zaslala zložiteľovi list zo dňa 22.04.2013, v ktorom tvrdí, že je stále nájomcom
nebytových priestorov, nakoľko jeho nájomná zmluva so spoločnosťou M., T..Q.., nebola ukončená a
teda nebola ukončená ani Zmluva o podnájme. Toho istého dňa bol zložiteľ vyzvaný spoločnosťou J.,

s.r.o. na úhradu omeškaných splátok za podnájom priestorov.

Nakoľko zložiteľ odplatu za užívanie nebytových priestorov už uhradil v zmysle Nájomnej zmluvy
spoločnosti M., a.s., odmietol uhradiť za to isté plnenie aj spoločnosti J., s.r.o.. V októbri 2013 prišlo k
zmene vlastníka nebytových priestorov zo spoločnosti M., a.s., na spoločnosť L. U. s.r.o., so sídlom V.
X, B. pričom nový vlastník uzatvoril s príjemcom ako pôvodným vlastníkom dňa 28.10.2013 mandátnu

zmluvu, na základe ktorej sa mala odplata za užívanie nebytových priestorov hradiť spoločnosti M.,
a.s.. Od februára 2013 do februára 2014 hradil zložiteľ odplatu za užívanie nebytových priestorov
spoločnosti M., a.s.,. Dňa 26.02.2014 zložiteľ oznámil spoločnosti M., a.s.,, spoločnosti J., s.r.o. ako i
novému vlastníkovi spoločnosti L. U. s.r.o., že vzhľadom na stav právnej neistoty a dôvodné pochybnosti
o tom, kto je jeho veriteľ, začne úhrady za užívanie nebytových priestorov počnúc mesiacom marec 2014
hradiť do súdnej úschovy. Dňa 11.03.2014 bolo zložiteľovi doručené oznámenie príjemcu, že mandátna

zmluva medzi spoločnosťou M., a.s., a spoločnosťou L. U., s.r.o. je ukončená a od 01.04.2014 má
zložiteľ uzatvoriť novú nájomnú zmluvu na nebytové priestory priamo so spoločnosťou L. U., s.r.o. akovtedajším vlastníkom priestorov. Zložiteľ listom zo dňa 13.03.2014 uzatvorenie novej nájomnej zmluvy
odmietol z dôvodu právnej neistoty.

Dňa 04.04.2014 navrhovateľ obdržal e-mailom oznámenie spoločnosti L. U. s.r.o., že táto spoločnosť
opäť pristúpila k spolupráci so spoločnosťou M. a.s., na základe mandátnej zmluvy. Dňa 11.07.2014
zložiteľ obdržal oznámenie príjemcu o zmene vlastníka stavby, v ktorom oznamuje, že vstúpil do
postavenia prenajímateľa Nebytových priestorov, ktoré má zložiteľ prenajaté na základe nájomnej
zmluvy a zároveň žiadal o úhradu nájomného a všetkých ostatných úhrad spojených s užívaním

Nebytových priestorov na ním uvedený bankový účet.

V zmysle ustanovenia § 680 ods. 2 zák. č. 40/1964 Zb. Občiasnky zákonník, došlo prevodom
vlastníckeho práva k Nebytovým priestorom k automatickému prechodu práv a povinností prenajímateľa
Nebytových priestorov z pôvodného vlastníka priestorov L. U. s.r.o., na nového vlastníka priestorov-
príjemcu N. s.r.o.,

Stav právnej neistoty a dôvodné pochybnosti o osobe veriteľa naďalej trvajú a zložiteľ má pochybnosti
o tom, komu má za užívanie nebytových priestorov hradiť. Zložiteľ označil v návrhu na prijatie predmetu
do úschov súdu ako príjemcu spoločnosť N. s.r.o., a ako osobu, ktorá si robí nárok na predmet úschovy
spoločnosť J., s.r.o..

Podľa § 185a ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku na súde možno zložiť do úschovy peniaze, cenné
papiere a iné hnuteľné veci hodiace sa na úschovu za účelom splnenia záväzku.

Podľa 185a ods. 2 cit. zákona návrh na prijatie do úschovy musí obsahovať vyhlásenie toho, kto peniaze,

cenné papiere alebo iné veci do úschovy skladá /ďalej len zložiteľ/, že záväzok, ktorého predmetom sú
hodnoty skladané do úschovy, nemožno splniť, pretože veriteľ je neprítomný, alebo je v omeškaní, alebo
že zložiteľ má odôvodnené pochybnosti, kto je veriteľom, alebo že zložiteľ veriteľa nepozná.

Podľa § 185d ods. 1 cit. zákona predmet úschovy vydá súd príjemcovi na jeho žiadosť. Ak k zloženiu

došlo preto, že niekto iný ako príjemca uplatňuje právo na vydanie predmetu úschovy alebo že niekto
iný, koho súhlas je potrebný, nesúhlasí s vydaním predmetu úschovy príjemcovi, je na vydanie predmetu
úschovy potrebný súhlas všetkých účastníkov konania a osoby, pre ktorej nesúhlas s plnením došlo k
zloženiu do úschovy. Súhlas zložiteľa je však potrebný len vtedy, ak bolo plnenie zložené pre neznámeho
veriteľa.

Podľa § 185g ods. 1, ak uplynula lehota troch rokov od právoplatnosti uznesenia o prijatí do úschovy,
prípadne odo dňa, keď predmet úschovy mal byť podľa návrhu vydaný zložiteľovi, rozhodne súd, že
predmet úschovy pripadne štátu, ak sa oň nikto neprihlási do troch rokov odo dňa vyhlásenia tohto
uznesenia. Toto uznesenie súd vyvesí na úradnej tabuli súdu.

Súdnávrhnaprijatiedoúschovypreskúmal,amázato,žepodmienkypreprijatiedoúschovysúsplnené.
Pre prijatie do úschovy stačí, aby zložiteľ (dlžník) v návrhu na prijatie do úschovy urobil vyhlásenie,
že záväzok, ktorého predmetom sú hodnoty skladané do úschovy, nemožno splniť, pretože na strane
veriteľasúprekážkybrániacesplneniu,ktorésútaxatívnevymenovanév§185a ods.2.O.s.p.apredmet

záväzku je spôsobilý na úschovu. Zložiteľ obe podmienky splnil.

Pretože peniaze môžu byť predmetom úschovy a dôvody úschovy uvedené vo vyhlásení návrhu
zodpovedajú dôvodom, za ktorých možno plnenie do súdnej úschovy prevziať, súd návrhu vyhovel a
úschovu prijal, tak ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na tunajšom súde,
písomne v dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach /§ 42 ods. 3/ uviesť,

proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čomsa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa
odvolateľ domáha.