Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 19. november 2018

Súd: Okresný súd Žiar nad Hronom
Spisová značka: 5Er/919/2010

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6410209111
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 11. 2018

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jarmila Kasanová
ECLI: ECLI:SK:OSZH:2018:6410209111.2

Uznesenie

Okresný súd Žiar nad Hronom v exekučnej veci oprávneného: Hedviga Tončová, nar. 01.09.1977, bytom
Hviezdoslavova 284/48, 965 01 Žiar nad Hronom, zast. SOUKENÍK - ŠTRPKA, s. r. o., so sídlom SNP
19, 965 01 Žiar nad Hronom, IČO: 36862711, proti povinnému: W. Ť., I.. XX.XX.XXXX, O. XXX/X/XXX,
XXX XX Ž. I. K., vedenej pod sp.zn. EX 824/2010 súdnym exekútorom: JUDr. Roman Fogta, Exekútorský
úrad so sídlom Priemyselná 6, 821 09 Bratislava, o vymoženie 31.866 € s prísl., takto

r o z h o d o l :

Príklep udelený vydražiteľovi: Zuzana Kadoríková, nar. 16.02.1986, Rovňanová 2019/10, Zlaté Moravce
na dražbe konanej dňa 10.04.2018 na Exekútorskom úrade súdneho exekútora JUDr. Romana Fogtu,
Priemyselná 6, Bratislava k nehnuteľnostiam evidovaným na Okresnom úrade Žiar nad Hronom -
katastrálny odbor, okres Žiar nad Hronom, Obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom,
zapísaným na Y. Č.. XXX, B. L. H., B.. Č.. XXX/XX, E. B. F. I. T. O. XXX W., B.. Č.. XXX/X, E. B. F. I. T.
O. XXX W. F. Y.. Č.. XXXX, B.. Č.. XXXX/XX, E. B. F. I. T. O.W. XX W., B.. Č.. XXXX/XX, E. T. O. XXX

W. O. O. B. O. B. X/X, za najvyššie podanie vo výške XX.XXX €. v exekučnom konaní vedenom pod
sp. zn. EX 824/2010 súdnym exekútorom JUDr. Romanom Fogtom s ch v a ľ u j e.

Súd u d e ľ u j e s ú h l a s súdnemu exekútorovi JUDr. Romanovi Fogtovi na z n í ž e n i
e c e n y spoluvlastníckeho podielu povinného k nehnuteľnosti zapísanej na Y. Č.. XXXX, T. Ž. I. K.,

T. V. Y., N. Ú. V. Y., X. M.. Č.. XXX s príslušenstvom situovaný na pozemku par. č. H. XXX a pozemky
par. č. H. XXX F. H. XXX, vo vlastníctve povinného v podiele X/X, zo všeobecnej hodnoty nehnuteľností
XX.XXX € určenej znaleckým posudkom č. XXX/XXXX vypracovaným znalcom v odbore Stavebníctvo
Ing. Ľubicou Marcibálovou na sumu zníženú o X/X, t.j. na sumu XX.XXX €..

o d ô v o d n e n i e :

1. Okresný súd Žiar nad Hronom (ďalej len „súd“) poveril dňa 11.10.2010 súdneho exekútora vykonaním
exekúcie proti povinnému na základe platobného rozkazu Okresného súdu Žiar nad Hronom č. k.

13Ro/259/2009-23 zo dňa 03.02.2010 a návrhu oprávneného na vykonanie exekúcie.

2.Súdnyexekútordoručilsúdunávrhnaschváleniepríklepuudelenéhonadražbenehnuteľnostikonanej
dňa 10.04.2018 a žiadosť o udelenie súhlasu na zníženie najnižšieho podania. Súd vyzval súdneho
exekútora na doručenie exekučného spisu a súdny exekútor súdu dňa 18.09.2018 exekučný spis doručil.

3. Súdny exekútor uskutočnil exekúciu predajom nehnuteľností špecifikovaných vo výroku tohto
uznesenia (§ 134 a nasl. Exekučného poriadku).

4. Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku (ďalej aj "EP"), udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom
(§ 45). Súd rozhodne o schválení príklepu do 60 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie
príklepu. Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.5. Podľa § 148 ods. 2 EP, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému daňovému úradu a správe katastra nehnuteľností na zápis

do katastra nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.

6. Zo spisu súdneho exekútora sp. zn. EX 824/2010 súd zistil, že súdny exekútor dodržal ust. § 134
a nasl. EP, keď oprávnený dal súhlas na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností. Výpisom z Y.
Č.. XXX F. E. Y. Č.. XXXX evidovaných na Okresnom úrade Žiar nad Hronom - katastrálny odbor,

okres Žiar nad Hronom, Obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom bolo preukázané,
že dražené nehnuteľnosti sú vo vlastníctve povinného. Súdny exekútor zaobstaral znalecký posudok.
Znalecký posudok č. XXX/XXXX vypracovala Ing. Ľubica Marcibálová, Nová č. 48, 966 22 Lutila.
Všeobecná hodnota dražených nehnuteľností zapísanej na Y. Č.. XXX F. Y. Č.. XXXX bola určená
sumou XX.XXX €., ktorá bola potom zároveň najnižším podaním na dražbe. Súdny exekútor vydal a
doručil upovedomenie o začatí a spôsobe vykonania exekúcie, exekučný príkaz na vykonanie exekúcie

predajom nehnuteľností, upovedomenie o vykonaní oceňovania nehnuteľností, znalecký posudok a
dražobnú vyhlášku všetkým osobám v súlade s príslušnými ustanoveniami Exekučného poriadku.
Pri dražbe bolo dodržané ustanovenie § 144 EP. Na dražbe sa zúčastnil jediný dražiteľ E. N., I..
XX.XX.XXXX, L. XXXX/XX, E. W., ktorá urobila najvyššie podanie vo výške XX.XXX €., na základe čoho
jej súdny exekútor ako vydražiteľovi udelil príklep. Zložená dražobná zábezpeka dňa 10.04.2018 na

predmet dražby vo výške X.XXX € sa vydražiteľovi započítala na najvyššie podanie vo výške XX.XXX
a vydražiteľ dňa 11.04.2018 doplatil sumu najvyššieho podania vo výške X.XXX €. na účet súdneho
exekútora.

7. Ako súdny exekútor oznámil, proti udelenému príklepu námietky vznesené neboli. Súd nezistil

porušenie Exekučného poriadku pri dražbe nehnuteľností, preto príklep podľa § 148 ods. 1 EP schválil.

8. Súdny exekútor doručil súdu žiadosť o udelenie súhlasu k dražbe s nižšou cenou podľa § 145 ods.
1 Exekučného poriadku. Súdny exekútor navrhol znížiť cenu spoluvlastníckeho podielu povinného k
nehnuteľnosti zapísanej na Y. Č.. XXXX, okres Žiar nad Hronom, obec Janova Lehota, katastrálne

územie Janova Lehota, dom súp. č. XXX s príslušenstvom situovaný na pozemku par. č. H. XXX a
pozemky par. č. H. XXX F. H. XXX, vo vlastníctve povinného v podiele X/X, zo všeobecnej hodnoty
nehnuteľností XX.XXX €. určenej znaleckým posudkom č. XXX/XXXX vypracovaným znalcom v odbore
Stavebníctvo Ing. Ľubicou Marcibálovou na sumu zníženú o X/X, G..V.. I. M. XX.XXX €..

9. Súdny exekútor žiadosť odôvodnil tým, že dražba spoluvlastníckeho podielu povinného k
nehnuteľnosti, ktorá sa naposledy konala dňa 10.04.2018 bola bezúspešná, nakoľko o predmet dražby
nebol prejavený záujem - dražby sa nezúčastnil žiadny záujemca a nebolo urobené ani najnižšie
podanie.

10. Podľa § 145 ods. 1 Exekučného poriadku (ďalej len EP), ak sa pri dražbe neurobilo ani najnižšie
podanie, exekútor nepokračuje v konaní. V konaní možno pokračovať najskôr po uplynutí jedného
mesiaca od bezúspešnej dražby. Najnižšie podanie v takom prípade môže so súhlasom súdu tvoriť
nižšia cena, ako je cena určená znaleckým posudkom, nie však nižšia ako polovica najnižšieho podania
určeného podľa § 142 ods. 2. K žiadosti o udelenie súhlasu súdu s dražbou podľa predchádzajúcej vety

pripojí exekútor aj záznam o doterajšom priebehu dražby.

11.Podľa§142ods.2EP,najnižšiepodaniesarovnávšeobecnejhodnoteurčenejznaleckýmposudkom
zníženejozávady,ktorévydražiteľprevezmesozapočítanímnanajvyššiepodanie,azvýšenejohodnotu
práv spojených s nehnuteľnosťou, ktoré vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie podanie.

12. Ak sa po výzve exekútora na dražbe, aby záujemcovia dražili, neurobilo ani najnižšie podanie,
prípadne sa na dražbu nedostavil žiaden záujemca, exekútor nesmie pokračovať v konaní.
Vo vykonávaní exekúcie môže pokračovať najskôr po uplynutí jedného mesiaca. Najnižšie podanie v
takom prípade môže so súhlasom súdu tvoriť nižšia cena, ako je cena určená znaleckým posudkom,

nie však nižšia ako polovica najnižšieho podania určeného podľa § 142 ods. 2. Exekútor, ktorý žiada o
súhlas zároveň pripojí aj záznam o predošlej dražbe, ktorý je dôkazným prostriedkom potrebným na
rozhodnutie súdu o tom, o koľko treba znížiť najnižšie podanie, aby sa nehnuteľnosť mohla vydražiť.13. Všeobecná hodnota dražených nehnuteľností bola určená znaleckým posudkom vypracovaným
znalcom v odbore stavebníctvo Ing. Ľubicou Marcibálovou č. XXX/XXXX na sumu XX.XXX €..

14. Nakoľko dražba spoluvlastníckeho podielu povinného k predmetnej nehnuteľnosti, ktorá sa
naposledy konala dňa 10.04.2018 bola bezúspešná, súd udelil súdnemu exekútorovi súhlas na zníženie
ceny draženej nehnuteľnosti tak, že najnižšie podanie v danom prípade bude XX.XXX €..

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie n i e j e p r í p u s t n é.