Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 10. január 2019

Súd: Okresný súd Čadca
Spisová značka: 7C/24/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5318200942
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 01. 2019
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Laura Žideková

ECLI: ECLI:SK:OSCA:2019:5318200942.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Čadca sudkyňou JUDr. Laurou Židekovou v spore žalobcu: U. O., nar. X. X. XXXX, bytom

XXX XX X. XXXX, zastúpený: Advokátska kancelária JUDr. Stopka, JUDr. Cisarík, s. r. o., so sídlom
Potočná 2835/1 A, 022 01 Čadca, IČO: 36 866 849, proti žalovaným: 1/ Y. S., H.. S., nar. XX. X. XXXž,
bytom XXX XX X. XXXX, 2/ P.. P. Q., H.. Č., nar. X. X. XXXX, bytom XXX XX X. XXX, 3/ D. S. O., 4/
D. S. Ž., 5/ P. E., 6/ P. Y. (S.), X/ P. O. (S.), X/ H. Y., X/ X. Y., XX/ S. U.B., XX/ S. P., XX/ S. S., XX/ S.
M. P., XX/ S. H. U., XX/ S. H. E. (P.. Ž. Č.), XX/ S. U., A.. XX.XX.XXXX, XXX XX X. XXXX, XX/ S. I.
Ž. (P.), XX/ Č. Y. (H.), XX/ Č. Y., žalovaní v rade 3/ až 15/, 18/ až 20/ na neznámom mieste, zastúpení:
Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdková 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335 345, o zrušenie a

vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

I. Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných v rade 1/ až 20/ k nehnuteľnosti
zapísanej na LV č. XXXX kat. územie X. ako CKN č. XXXX/X - orná pôda o výmere 247 m2 a
nehnuteľnosť p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalobcu.

II. Žalobca j e p o v i n n ý vyplatiť primeranú náhradu: žalovanej v rade 1/ sumu 12,36 €, žalovanej
v rade 2/ sumu 8,24 €, žalovanému v rade 17/ sumu 20,60 € do troch dní od právoplatnosti rozsudku,

žalovanému v rade 3/ sumu 3,- €, žalovanej v rade 4/ sumu 4,50 €, žalovanému v rade 5/ sumu 1,50
€, žalovanej v rade 6/ sumu 17,98 €, žalovanej v rade 7/ sumu 1,50 €, žalovanej v rade 8/ sumu 3,37 €,
žalovanej v rade 9/ sumu 7,87 €, žalovanej v rade 10/ sumu 1,12 €, žalovanému v rade 11/ sumu 68,91
€, žalovanému v rade 12/ sumu 1,50 €, žalovanému v rade 13/ sumu 6,74 €, žalovanému v rade 14/
sumu 8,24 €, žalovanému v rade 15/ sumu 30,71 €, žalovanej v rade 18/ sumu 12,73 €, žalovanej v rade
19/ sumu 2,25 €, žalovanej v rade 20/ sumu 13,11 €, pričom žalovaným v rade 3/ až 15/, 18/ až 20/ na
účet Slovenského pozemkového fondu, so sídlom Búdkova 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, číslo účtu:
IBAN: X. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: XXXXXXX, do troch dní od právoplatnosti rozsudku.

III. Žalobcovi sa náhrada trov konania n e p r i z n á v a .

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou súdu dňa 03.04.2018, upravenou dňa 16.11.2018 sa žalobca domáhal zrušenia
podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX, katastrálne územie X. ako CKN
XXXX/X - orná pôda o výmere 247 m2, prikázania nehnuteľnosti do výlučného vlastníctva žalobcu a
uloženia povinnosti žalobcovi zaplatiť žalovaným primeranú náhradu vo výške 0,0534 €/1m2.

2. Žalovaná v rade 1/ v písomnom vyjadrení k žalobe, doručenom súdu dňa 31.08.2018, uviedla, že
žalobca s ňou nikdy o uvedenom pozemku nejednal, na uvedený pozemok nemá žiadne nároky a ani
nechce žiadne úhrady, avšak odmieta úhradu súdny trov a trov právneho zastúpenia žalobcu. Žalovanýv rade 17/ v písomnom vyjadrení, doručenom súdu dňa 20.11.2018 uviedol, že so žalobou súhlasí, na
daný pozemok si nenárokuje a nerobí si nárok na výplatu.

3. Slovenský pozemkový fond v písomnom vyjadrení, doručenom súdu dňa 24.10.2018, uviedol,
že súhlasia so zrušením a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva za náhradu ustupujúcich
spoluvlastníckych podielov jednotlivých žalovaných v prospech žalobcu, avšak nesúhlasia s výškou
primeranej náhrady určenou znaleckým posudkom č. X/XXXX G.. G. F. za ustupujúce spoluvlastnícke
podiely jednotlivých žalovaných, nakoľko túto považujú za neprimerane nízku a to z nasledujúcich

dôvodov. Podľa vyjadrenia realitnej kancelárie DRR s. r. o. sa trhová cena pozemku CKN XXXX/X - orná
pôda o výmere 247 m2 v extraviláne obce X. predáva za 2 - 4 €/1m2; nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom
sporu sa nachádzajú v blízkosti zastavaného územia obce Skalité a teda pozemok aj napriek tomu, že je
vedený na liste vlastníctva ako extravilán, bude možné využívať aj na iné ako poľnohospodárske účely;
podľa cenovej mapy nehnuteľností sa pozemky v k. ú. Skalité predávajú od 12 €/1m2 do 22 €/1m2;
primeraná náhrada za obdobné pozemky v rovnakej lokalite bola určená vo výške 4 €/1m2 v iných

súdnych konaniach na OS Čadca, a to XXC/X/XXXX Y. XXC/XX/XXXX. Vzhľadom na uvedené majú za
to, že primeranou náhradou za odstupujúce spoluvlastnícke podiely žalovaných je suma 4 €/1m2.
Následne v priebehu konania došlo medzi žalobcom a Slovenským pozemkovým fondom k dohode
ohľadom výšky primeranej náhrady za spoluvlastnícke podiely na sumu 2 €/1m2.

4. Z listinných dôkazov mal súd preukázaný nasledujúci skutkový stav.

5. Z výpisu z LV č. XXXX, katastrálne územie X., obec X., okres Č. vyplýva, že žalobca a žalovaní sú
podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti parcely CKN č. XXXX/X - orná pôda o výmere 247 m2.

6. Z potvrdenia Obce X. zo dňa 19.11.2018 vyplýva, že v evidencii trvalého pobytu obyvateľov obce X.
sa t. č. nenachádzajú a nie sú vedené osoby, ktoré sú vedené na LV XXXX a to žalovaní v rade 3/ až
5/, 7/ až 15/, 18/ až 19/; na LV XXXX sú totožné mená, ktoré sa nachádzajú v evidencii obyvateľov obce
Skalité a majú vedený trvalý pobyt, a to Y. P., H.. S., nar. XXXX a Y. Č., nar. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX.

7. Zo znaleckého posudku č. X/XXXX G.. G. F., znalca z odboru poľnohospodárstvo, odhad hodnoty
poľnohospodárskej pôdy, vyplýva, že všeobecná hodnota pozemku parcely registra „C“ k. ú. X., E. X.,
E. Č. a to parcely CKN č. XXXX/X - orná pôda o výmere 247 m2, LV č. XXXX je vo výške 0,0534 €/1m2.

8. Podľa § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení

spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní, ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda
musí byť písomná.

Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné

využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom. Prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

9. Žalobca a žalovaní sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX,
katastrálne územie X., E. X., E. Č., a parcely CKN č. XXXX/X - orná pôda o výmere 247 m2. Medzi
žalobcom a žalovanými, ktorých väčšina sa nachádza na neznámom mieste, nedošlo k dohode o
zrušení a vzájomnom vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, preto bolo potrebné, aby podielové
spoluvlastníctvo zrušil a následne ho vyporiadal súd. Žalovaní voči zrušeniu a vyporiadaniu podielového

spoluvlastníctva nemali námietky, žalobcom uplatnený nárok nerozporovali, preto súd žalobe vyhovel,
podielové spoluvlastníctvo zrušil a vyporiadal ho. S poukazom na § 142 Občianskeho zákonníka pri
vyporiadaní podielového spoluvlastníctva prihliadal súd aj na to, či je možné nehnuteľnosť, ktorá je
predmetom tohto konania rozdeliť. Pokiaľ ide o poľnohospodársku pôdu, s poukazom na § 23 zákona
č. 180/1995 Zb. nemožno pozemok rozdeliť, ak by rozdelením vznikol pozemok uvedený v § 21

ods. 1 menší ako 2000 m2. Pozemok, ktorý je predmetom tohto sporu sa nachádza v extraviláne
a s poukazom na jeho výmeru mal súd za to, že rozdelenie tejto nehnuteľnosti nie je možné, preto
súd prikázal nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva žalobcu v zmysle podanej žaloby. Pri určovaní
primeranej náhrady za spoluvlastnícke podiely žalovaných vychádzal súd zo sumy, na ktorej sa žalobcaa Slovenský pozemkový fond dohodli 2 €/ 1m2, nakoľko táto suma je ešte vyššia ako bola určená
všeobecná hodnota pozemku v znaleckom posudku č. X/XXXX G.. G. F., podľa ktorého všeobecná
hodnota pozemku parcely CKN č. XXXX/X - orná pôda o výmere 247 m2 je vo výške 0,0534 €/1m2.

Vzhľadom k uvedenému zaviazal súd žalobcu vyplatiť žalovaným primeranú náhradu vo výške uvedenej
vo výroku tohto rozsudku s tým, že primeraná náhrada neznámym spoluvlastníkom bude vyplatená na
účet Slovenského pozemkového fondu.

10. O trovách konania rozhodol súd podľa § 255 ods. 1 CSP, podľa ktorého žalobca, ktorý mal v spore

úspech v plnom rozsahu by mal nárok na náhradu trov konania, avšak žalobca si nárok na náhradu trov
konania neuplatnil, preto mu súd nárok na náhradu trov konania nepriznal.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný
súd v Čadci.

V odvolaní sa uvedie, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, spisová
značka, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie
považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Odvolanie
musí byť podpísané.

Odvolanie podľa § 365 ods. 1 CSP možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočnila jej patriace procesné práva
v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
d) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
e) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
f) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

g) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľný exekučný titul, môže oprávnený podať návrh
na nariadenie výkonu rozhodnutia. Súd môže nariadiť výkon rozhodnutia aj bez návrhu. Konanie o
výkone neodkladného opatrenia nariadi súd vždy aj bez návrhu.

Podľa § 125 ods. 3 CSP, podanie urobené v listinnej podobe treba predložiť v potrebnom počte
rovnopisov s prílohami tak, aby sa jeden rovnopis s prílohami mohol založiť do súdneho spisu a aby
každý ďalší subjekt dostal jeden rovnopis s prílohami. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a
príloh, súd vyhotoví kópie podania na trovy toho, kto podania urobil.