Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 18. jún 2019

Súd: Okresný súd Námestovo
Spisová značka: 5C/45/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5818202483
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 06. 2019

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriela Kyseľová
ECLI: ECLI:SK:OSNO:2019:5818202483.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Námestovo sudkyňou JUDr. Gabrielou Kyseľovou, v právnej veci žalobcu: X. M., rod. M.,
nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX F. XXX, proti žalovanej: Y. Y., rod. K., nar. XX.XX.XXXX, bytom N.
XXXX/XX, XXX XX Y. M., právne zastúpená: JUDr. Ivan Ilavský, advokát so sídlom Martina Hattalu
2159/38, 026 01 Dolný Kubín, v konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

I. Súd podielové spoluvlastníctvo žalobcu X. M., rod. M., nar. XX.XX.XXXX, r.č.: XXXXXX/XXXX, bytom

F. XXX a žalovanej Y. Y., rod. K., nar. XX.XX.XXXX, r.č.: XXXXXX/XXXX, bytom Y. M., O. XXXX/XX, k
nehnuteľnostiam, pozemkom, zapísaným na liste vlastníctva č. XXXX k.ú. a obec F., parcely registra
"C" evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako C KN parc. č. XX/X - zastavané plochy a nádvoria
o výmere X m2, parc. č. XX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX m2, parc. č. XX/X - záhrady
o výmere XX m2, parc. č. XX/X - záhrady o výmere X mX a parc. č. XXXX/X - zastavané plochy a
nádvoria o výmere XX m2
z r u š u j e .

II. Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalobcu X. M., rod. M., nar. XX.XX.XXXX, r.č.:
XXXXXX/XXXX, bytom F. XXX, nehnuteľnosti, pozemky, zapísané na liste vlastníctva č. XXXX k.ú.
a obec F., parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako C KN parc. č. XX/X -
zastavané plochy a nádvoria o výmere X m2, parc. č. XX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX
m2, parc. č. XX/X - záhrady o výmere XX m2, parc. č. XX/X - záhrady o výmere X mX a C KN parc.

č. XXXX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX mX a to len tú jej časť, ktorá na základe GP č.
17883369-57/2019 zo dňa 10.06.2019 vyhotoveného geodetom GEODET Jozef Kupčulák - GEODET,
Hattalova 341, 029 01 Námestovo, IČO: 17 883 369, úradne overeného dňa 17.06.2019, predstavuje
novovytvorenú C KN parc. č. XXXX/X - zastavaná plocha a nádvorie o výmere XX m2 v podiele X/X-
ina (v celosti).

III. Súd p r i k a z u j e do výlučného vlastníctva žalovanej Y. Y., rod. K., nar. XX.XX.XXXX,

r.č.: XXXXXX/XXXX, bytom Y. M., O. XXXX/XX, nehnuteľnosť, zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX
k.ú. a obec F., C KN parc. č. XXXX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX m2 a to len tú jej
časť, ktorá na základe GP č. 17883369-57/2019 zo dňa 10.06.2019 vyhotoveného geodetom GEODET
Jozef Kupčulák - GEODET, Hattalova 341, 029 01 Námestovo, IČO: 17 883 369, úradne overeného
dňa 17.06.2019, predstavuje novo-vytvorenú C KN parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria
o výmere X m2, v podiele X/X-ina (v celosti) s tým, že na LV v prospech žalovanej budú vedené v

časti B: LV poznámky; upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva č.
P2 287/09 na nehnuteľnosti v exekučnom konaní č. EX 15674/08 vedenom súdnym exekútorom Mgr.
Š. Marček so sídlom Jirásková 12, Lučenec - 186/09, upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie
zriadením exekučného záložného práva a vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti č. P 110/2013 v
exekučnom konaní č. EX 124/2012 vedenom súdnym exekútorom Mgr. Juraj Gallo, Exekútorský úrad
Martin - 58/2013, P 132/2017 - Pohotovosť s.r.o., Pribinova 25, 811 09 Bratislava - oznámenie o začatí
výkonu záložného práva na nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX, E KN parc. č. XX, 3, XX/X, XXXXX/

X v podiele X/XX-inách - XXX/XXXX, záložné práva; exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadenímexekučného záložného práva č. Z 1743/09 na nehnuteľnosti v exekučnom konaní č. EX 15674/08
vedenomsúdnymexekútoromMgr.Š.MarčeksosídlomJirásková12,Lučenecvprospechoprávneného
Inkaso pohľadávok spoločnosť s.r.o. Jirásková 12, Lučenec - 212/09, Pohotovosť s.r.o., Račianska 42/

A, 831 02 Bratislava (IČO: 35 807 598) - záložná zmluva V 1392/6 na nehnuteľnosti zapísané na LV -
34/7, exekučný príkaz č. Z 1729/2014 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva
na nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX v exekučnom konaní č. EX 146/2014 - vedenom súdnym
exekútorom JUDr. Martin Hucík, Exekútorský úrad Dolný Kubín, oprávnený Z. T., nar. XX.XX.XXXX, Y.
M. - XXX/XXXX.

IV. Geometrický plán č. 17883369-57/2019 zo dňa 10.06.2019 vyhotovený geodetom GEODET Jozef
Kupčulák - GEODET, Hattalova 341, 029 01 Námestovo, IČO: 17 883 369, úradne overený dňa
17.06.2019, sa stáva súčasťou rozsudku.
V. Žiadna zo strán nemá na náhradu trov konania právo.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobou podanou na súd dňa 18.08.2018, po pripustení jej zmeny dňa 18.06.2019 sa žalobca domáhal
zrušenia a vyporiadania spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č. XXXX pre obec a k.ú.
F., parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape zobrazené ako C-KN parc. č. XX/X - zastavané
plochy a nádvoria o výmere X m2, parc. č. XX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX m2, parc. č.
XX/X - záhrady o výmere XX m2, parc. č. XX/X - záhrady o výmere X mX a parc. č. XXXX/X - zastavané

plochy a nádvoria o výmere XX mX a to reálnym rozdelením tak, že do výlučného vlastníctva bude
prikázaný pozemok zobrazený ako C KN parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere X
m2 vytvorený geometrickým plánom č. 17883369-57/2009 zo dňa 10.06.2019 od C KN pac. č. XXXX/
X z LV č. XXXX pre obec a k.ú. F., ktorý bude tvoriť súčasť rozsudku.

Svoju žalobu odôvodnil tým, že na základe zápisu na LV č. XXXX pre obec a k.ú. F., pod B2 je
podielovým spoluvlastníkom v žalobe špecifikovaných nehnuteľností v podiele XX/XX-tín spolu so
žalovanou, ktorá je zapísaná pod B1 v podiele X/XX-ín účasti k celku a nej podiel pripadá výmera
X,XXX m2. Žalobca pozemky užíva ako dvor, pretože na pozemku zobrazenom ako parc. č. XX/
X, evidovanom na LV č. XXX pre k.ú. F. v prospech žalobcu v celosti, je postavený rodinný dom

súp. č. XXX taktiež vo vlastníctve žalobcu. Všetky pozemky tvoria kompatibilný celok a slúžia výlučne
žalobcovi. Na spornom liste vlastníctva sú uvedené aj poznámky a v časti „C“ listu vlastníctva aj ťarchy
o začatých exekučných konania v prospech označených oprávnených. Spoluvlastníctvo so žalovanou
nie je možné vyporiadať dohodou, práve pre záznam tiarch. Cena vyporiadavaných nehnuteľností bola
určená znaleckým posudkom č. 16/2018, vypracovaným znalcom Ing. Jánom Kaderom, pričom cena za

všetky nehnuteľnosti bola stanovená sumou 28 eur. Z toho dôvodu nie je možné uhradiť dlžné sumy za
žalovanú a uzatvoriť so súdnymi exekútormi dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva a to aj
z dôvodu, že súdni exekútori vykonávajúci exekúcie výmaz tiarch podmieňovali úhradami dlžných súm,
ktoré mnohonásobne prevyšovali hodnotu nehnuteľností.

Žalobca zotrval na podanej žalobe, po jej zmene z dôvodu, že ide o pozemky, ktoré užíva jeho rodina,
pretože ich zdedil. Ide o pozemky, ktoré sú pod a v okolí rodinného domu jeho rodičov, ktorí ich užívali, a
predtým ešte ich rodičia. Žalovaná pozemky neužíva. Navrhoval prvý spôsob vyporiadania podielového
spoluvlastníctva a to reálne rozdelenie nehnuteľností s tým, že žalovanej by bol prikázaný pozemok
zobrazený ako parc. č. XXXX/XX - o výmere X m2 vytvorený GP č. 57/2019 zo dňa 10.06.2019,

čo zodpovedá veľkosti jej spoluvlastníckeho podielu o veľkosti X/XX-ín. Ostatné na liste vlastníctva
evidované nehnuteľnosti by boli prikázané do jeho výlučného vlastníctva.

Žalovaná cestou svojho zástupcu súhlasila so žalobou, po pripustení jej zmeny a to tak, že jej bude
prikázaná reálne vydelená časť pozemku zodpovedajúca jej spoluvlastníckemu podielu.

Súd vykonal dokazovanie obsahom listín tvoriacich súčasť spisu, osobitne so ZP č. 16/2018 znalca Ing.
Jána Kaderu, LV č. XXXX a č. XXXX pre obec a k.ú. F., GP č.17883369-081/2011 zo dňa 12.12.2011
tvoriaciprílohuZP,GPč.17883369-57/2019zodňa17.06.2019,úradneoverený17.06.2019vyhotovený
GEODET, Jozef Kupčulák - GEODET, Hattalova 341, 029 01 Námestovo, IČO: 17 883 369 pričom zistil

tento skutkový stav:Žalobca a žalovaná sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre obec a
k.ú. F., parcely registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, pozemky zobrazené ako C-KN parc. č. XX/

X - zastavané plochy a nádvoria o výmere X m2, parc. č. XX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere
XX m2, parc. č. XX/X - záhrady o výmere XX m2, parc. č. XX/X - záhrady o výmere X mX a parc. č.
XXXX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX m2 a to žalobca pod B2 v podiele XX/XX - účasti
k celku a žalovaná pod B1 v podiele X/XX účasti k celku. Na je podiel sú v časti „C“ listu vlastníctva
poznamenané ťarchy v rozsahu ako vo výroku tohto rozsudku. Ako vyplýva zo znaleckého posudku č.

16/2018 ide o pozemky nachádzajúce sa v zastavanom území obce, na pozemku je rodinný dom so
štandardným vyhotovením, k nehnuteľnosti vedie spevnená prístupová komunikácia, jedná sa o obytnú
polohu, pozemok je v samostatnej obci odkiaľ sa možno dostať prostriedkom hromadnej dopravy alebo
osobným motorovým vozidlom do centra mesta do 15 minút pri bežnej premávke. Na podiel žalovanej
pripadá výmera X,XXX m2, t.j. cca X m2. Žalobca je väčšinovým vlastníkom nehnuteľností o výmere
XX,XX m2, ktoré ako to vyplýva z kópie katastrálnej mapy a z geometrického plánu tvoriaceho súčasť

posudku, sú zastavané, pričom prevažná časť z nich tvorí priľahké pozemky v okolí rodinného domu
žalobcu slúžiace ako prístupová cesta. Z obsahu znaleckého posudku bolo preukázané, že cena za
mX je 10,49 € u každej parcely. Z obsahu geometrického plánu č. 57/2019 zo dňa 10.06.2019, úradne
overeného 17.06.2019 súd zistil, že novovytvorená C KN parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a
nádvoria o výmere X m2, ktorá má byť prikázaná do výlučného vlastníctva žalovanej je vytvorená od C

KN parc. č. XXXX/X - zastavané plochy a nádvoria zapísanej na LV č. XXXX, t.j. od nehnuteľnosti, ktorá
sú predmetom vyporiadania. Ide o reálne vyčlenenú časť nehnuteľnosti pre žalovanú, na ktorú časť je
samostatný prístup z hlavnej spevnenej komunikácie.

Podľa § 141 ods. 1, 2 Občianskeho zákonníka spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení

spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda
musí byť písomná. Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné
potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom
vyporiadaní písomnú formu.

Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov

nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. Z dôvodov hodných osobitného
zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a
rozdelením výťažku.

S poukazom na ustanovenie § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka súd žalobe vyhovel a podielové

spoluvlastníctvo zrušil a vyporiadal v poradí prvým zákonom staveným spôsobom - reálnym rozdelením
nehnuteľností. Podieloví spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a jeho vyporiadaní,
pokiaľ nedôjde medzi nimi k dohode o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva, môže ktorýkoľvek z
nich podať návrh na zrušenie a vyporiadanie súdnou cestou. Pri svojom rozhodovaní súd nie je
viazaný konkrétnym návrhom spoluvlastníka, ale môže rozhodnúť aj inak, zákon však určuje záväzné

poradie spôsobu vyporiadania spoluvlastníctva, ktoré súd musí rešpektovať. Na prvom mieste súd
skúma, či vec možno reálne rozdeliť podľa výšky spoluvlastníckych podielov. Reálnym rozdelením sa
rozumie vznik samostatných vecí v právnom slova zmysle. Pri zrušení spoluvlastníctva nehnuteľností
reálnym rozdelením veci je potrebné, aby bolo možné vytýčiť hranice medzi novo vzniknutými parcelami,
aby bolo možné zaviesť nový stav do evidencie nehnuteľností, pri reálnom rozdelení nehnuteľností

treba skúmať, či môžu slúžiť vlastníkovi takým spôsobom, aký zodpovedá ich povahe, pričom pri
pozemkoch závisí toto posúdenie od ich polohy, celkovej plochy ako aj tvaru. Súd zistil, že žalobcom
žiadané rozdelenie nehnuteľnosti je možné, a preto na podklade ním predloženého geometrického
plánu č. 57/2019 vyhotovené GEODET Jozef Kupčulák - GEODET, Hattalova 341, Námestovo, IČO: 17
883 369 prikázal do výlučného vlastníctva žalovanej geometrickým plánom novovytvorený pozemok

zobrazený ako C KN parc. č. XXXX/XX - zastané plochy a nádvoria o výmere X m2, čo zodpovedá
veľkosti jej spoluvlastníckeho podielu na vyporiadavaných nehnuteľnostiach. Ide o časť pozemku so
samostatným prístupom z obecnej komunikácie, teda žalovanej bude reálne pridelený pozemok, ktorý
môže samostatne a účelne využívať. Zároveň ponechal ťarchy zaznamenané v časti „C“ listu vlastníctva,ktoré sa týkali jej spoluvlastníckeho podielu, pričom ťarchami zostane po vyporiadaní zaťažená len
novovytvorená C KN parc. č. XXXX/XX. Ostatná časť na liste vlastníctva č. XXXX evidovaných
nehnuteľnosti pre k.ú. F. bola prikázaná do výlučného vlastníctva žalobcu o výmere zodpovedajúcej

veľkosti jeho spoluvlastníckeho podielu - XX,XX m2. Žalobcovi boli prikázané nehnuteľnosti, ktoré reálne
užíva tým spôsobom, že má na nich postavené domové nehnuteľností a časť z nich mu slúži ako prístup
k domu a prináležiacemu okoliu.

Súd zároveň rozhodol, že geometrický plán č. 17883369-57/2019 zo dňa 10.06.2019, úradne overený

17.06.2019 vyhotovený GEODET, Jozef Kupčulák - GEODET, Hattalova 341, 029 01 Námestovo, IČO:
17 883 369 sa stáva súčasťou rozsudku.

O nároku na náhradu trov súd rozhodol v zmysle ustanovenia § 255 ods. 2 CSP a žiadnej strane
nárok na náhradu trov nepriznal. Vychádzal z toho, že v prípade zrušenia a vyporiadania podielového
spoluvlastníctva reálnym rozdelením veci podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov za súhlasu oboch

stránsporu,nemožnohovoriťo(ne)úspechutej-ktorejsporovejstrany,pretosúdrozhodoltak,žežiadnej
z nich nárok na náhradu trov konania nepriznal.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na súde,
proti ktorého rozhodnutiu smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia

opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy (§ 362 ods. 1,2 CSP).

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§ 127 CSP) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh)(§ 363 CSP).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,

c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie

prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
(§ 365 ods. 1C.s.p.).

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na

podanie odvolania (§ 365 ods. 3 C.s.p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľný rozsudok, môže oprávnený podať návrh na
exekúciu podľa zákona č. 233/1995 Z. z. Exekučný poriadok, v znení neskorších predpisov.