Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 28. máj 2019

Súd: Okresný súd Nové Mesto nad Váhom
Spisová značka: 11P/7/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3519200536
Dátum vydania rozhodnutia: 28. 05. 2019

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Andrea Fraňová
ECLI: ECLI:SK:OSNM:2019:3519200536.2

Uznesenie

Okresný súd Nové Mesto nad Váhom vo veci starostlivosti súdu o mal. T. J., A.. XX. XX. XXXX, trvale
bytom u matky, v konaní zastúpenú Úradom práce, sociálnych vecí a rodiny Nové Mesto nad Váhom,
dieťa rodičov P. G. J., H.. Q., A.. XX. XX. XXXX, S. W. A. P. A. Q. XXX XX, J.. P.. H.. Š. XXX/XX,
zastúpenej JUDr. Marekom Doktorom, advokátom, IČO: 42 151 082, so sídlom Advokátskej kancelárie
v Trenčíne 911 01, Legionárska 7735/31B a otca U. J., A.. XX. XX. XXXX, N.. XX. XX. XXXX, v konaní

o návrhu matky na ustanovenie opatrovníka na zastupovanie maloletého dieťaťa pri uzatvoretí Zmluvy
o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti a Kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Súd u s t a n o v u j e U. T., A.. XX. XX. XXXX, H..Č.. XXXXXX/XXXX, štátneho občana Slovenskej
republiky, trvale bytom XXX XX O. XXX za opatrovníka pre maloletú T. J., A.. XX. XX. XXXX, S. W. A. P.
A. Q. XXX XX, J.. P.. H.. Š. XXX/XX na zastupovanie maloletého dieťaťa pri uzatvorení Zmluvy o zriadení
záložného práva k nehnuteľnosti, v právnom postavení záložcu, so záložným veriteľom, Všeobecnou

úverovou bankou, a.s. so sídlom Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: 31 320 155, predmetom ktorej je
zriadenie záložného práva v prospech záložného veriteľa, k spoluvlastníckemu podielu 1 vo vlastníctve
záložcu, maloletej T., A. nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese Nové Mesto nad Váhom, obci
Nové Mesto nad Váhom, v katastrálnom území Nové Mesto nad Váhom, evidovaných na liste vlastníctva
číslo XXXX vedenom pre katastrálne územie Nové Mesto nad Váhom Úradom geodézie, kartografie a

katastra nehnuteľností Slovenskej republiky, a to:
- na W. Č.. XX, A. X. A. X. F., Q. Q. XX, W. T., ktorý je stavbou so súpisným číslom XXX, postavenou na
parceleregistra“C”evidovanejnakatastrálnejmapeakoparcelnéčísloXXXX,druhpozemku:zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 390 m2 , na ulici T. Q. A. P. A. Q.,
- na spoluvlastníckom podiele o veľkosti XXXX/XXXXXX na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach bytového domu,

- na spoluvlastníckom podiele o veľkosti XXXX/XXXXXX na pozemku pod bytovým domom, na parcele
registra “C” evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné číslo XXXX, druh pozemku zastavaná plocha
a nádvorie o výmere XXX P.X,
za účelom zabezpečenia pohľadávky dlžníka S. W., A.. XX. XX. XXXX zo Zmluvy o poskytnutí úveru
na bývanie “Flexihypotéka účelová” pod reg. č. 001/335560/18-001/000 zo dňa 21. 01. 2019, vo výške
35.100,00 € za účelom nadobnutia nehnuteľností, na ktorých sa zriaďuje záložné právo podľa Zmluvy

o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti a na všetky súvisiace konania spojené s týmto právnym
úkonom.

II. Súd u s t a n o v u j e U. T., A.. XX. XX. XXXX, H..Č.. XXXXXX/XXXX, štátneho občana Slovenskej
republiky, trvale bytom XXX XX O. XXX za opatrovníka pre maloletú T. J., A.. XX. XX. XXXX, S. W. A. P.
A. Q. XXX XX, J.. P.. H.. Š. XXX/XX na zastupovanie maloletého dieťaťa pri uzatvorení Zmluvy o prevode

vlastníctva bytu, v právnom postavení predávajúcej, s kupujúcim S. W., A.. XX. XX. XXXX, S. W. A.
P. A. Q., T. XXX/XX, predmetom ktorej je prevod vlastníckeho práva k spoluvlastníckemu podielu 1 vo
vlastníctve predávajúcej, maloletej T., na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese Nové Mesto nad
Váhom, v obci Nové Mesto nad Váhom, v katastrálnom území Nové Mesto nad Váhom, evidovaných na
liste vlastníctva Č. XXXX vedenom pre katastrálne územie Nové Mesto nad Váhom Úradom geodézie,
kartografie a katastra nehnuteľností Slovenskej republiky, a to:- na W. Č.. XX, A. X. A. X. F., Q. Q. XX, bytového domu, ktorý je stavbou so súpisným číslom XXX,
postavenou na parcele registra “C” evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné číslo XXXX, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 390 m2 , na J. T. Q. A. P. A. Q.,

- na spoluvlastníckom podiele o veľkosti XXXX/XXXXXX na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach bytového domu,
- na spoluvlastníckom podiele o veľkosti XXXX/XXXXXX na pozemku pod bytovým domom, na parcele
registra “C” evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné číslo XXXX, druh pozemku zastavaná plocha
a nádvorie o výmere XXX P.X a na všetky súvisiace konania spojené s týmto právnym úkonom.

G.. Žiaden z účastníkov n e m á n á r o k na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Návrhom doručeným tunajšiemu súdu dňa 22. 02. 2019 matka maloletej prostredníctvom právneho
zástupcu žiadala, aby súd ustanovil jej maloletému dieťaťu T. J.Á. opatrovníka pre účely uzatvorenia
Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnutľnosti a Kúpnej zmluvy.
2. Svoj návrh odôvodnila tým, že na základe uznesenia č.k. 8D/519/2013 - 84 zo dňa 28. 11. 2013,

právoplatného dňa 24. 12. 2013, vydaného Okresným súdom Nové Mesto nad Váhom sa maloletá T.
stala po smrti poručiteľa (E. P. T.), U. J.H., A.. XX. XX. XXXX, H..Č.. XXXXXX/XXXX, O. N. T.Y. XX. XX.
XXXX, podielovou spoluvlastníčkou, okrem iného aj nasledujúcich nehnuteľností:
- s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu 1 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese Nové Mesto
nad Váhom, obci Nové Mesto nad Váhom, v katastrálnom území Nové Mesto nad Váhom, evidovaných

na liste vlastníctva číslo XXXX vedenom pre katastrálne územie Nové Mesto nad Váhom Úradom
geodézie, kartografie a katastra nehnuteľností Slovenskej republiky, a to:
a) na W. Č.. XX, A. X. A. X. F., Q. Q. XX, bytového domu, ktorý je stavbou so súpisným číslom XXX,
postavenou na parcele registra “C” evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné číslo XXXX, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 390 m2 , na ulici Dibrovova v Novom Meste nad

Váhom. Byt č. 30 pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, predsieň,
kúpeľňa, WC, špajza mimo bytu č. 30 (na 4. poschodí) a pivnica v suteréne bytového domu. K bytu
patrí balkón. Celková výmera plochy bytu č. 30 s príslušenstvom, rozhodujúca pre určenie podiel na
spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na pozemku pod bytovým domom je 32,73 m2
(ďalej samostatne aj len ako “byt č. 30”).

b) na spoluvlastní podiele o veľkosti XXXX/XXXXXX na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
bytového domu,
c) na spoluvlastníckom podiele o veľkosti XXXX/XXXXXX na pozemku pod bytovým domom, na parcele
registra “C” evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné číslo 4575, druh pozemku zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 390 m2,

- s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu 1 na nehnuteľnostiach nachádzajúcich sa v okrese Nové mesto
nad Váhom, obci Nové Mesto nad Váhom, v katastrálnom území Nové Mesto nad Váhom, evidovaných
na
a) liste vlastníctva číslo XXXX vedenom pre dané katastrálne územie Úradom geodézie, kartografie a
katastra nehnuteľností Slovenskej republiky, a to:

- na byte Č.. X, A. X. A. X. F., Q. Q. XX, bytového domu, ktorý je stavbou so súpisným číslom XXX,
postavenou na parcele registra “C” evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné číslo XXXX, druh
pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 372 m2 (právny vzťah k tejto parcele je evidovaný na
liste vlastníctva č. 3964), na J. P.. H.. Š. Q. A. P. A. Q.. W. Č.. X pozostáva z troch obytných miestností
a príslušenstva. Celková výmera plochy bytu č. 9 s príslušenstvom, rozhodujúca pre určenie podielu na

spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na pozemku pod bytovým domom je 75,38 m2
(ďalej len samostatne aj len ako “byt č. 9”),
- na spoluvlastníckom podiele o veľkosti XXXX/XXXXXX na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach bytového domu,
b) na liste vlastníctva Č. XXXX vedenom pre dané katastrálne územi Úradom geodézie, kartografie a

katastra nehnuteľností Slovenskej republiky, a to:
- na spoluvlastnícom podiele o veľkosti 11/1488 na pozemku pod bytovým domom, na parcele registra
“C” evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné číslo 3141, druh pozemku zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 372 m2.
Byt č. 9 (trojizbový byt) obýva v súčasnosti maloletá spolu so svojou matkou, čím sú plne zabezpečené

ich potreby bývania, preto byt č. 30 nikdy na tento účel neužívali a ani v budúcnosti neplánujú bytč. 30 využívať pre svoje potreby. Byt č. 30 bol do konca augusta 2018 obývaný pani P. J. (starou
mamou maloletej), ktorá vzhľadom na svoj vysoký vek 82 rokov a potrebu nepretržitej starostlivosti o
ňu, je od septembra 2018 umiestnená v domove dôchodcov a byt č. 30 je od toho času neobývaný.

Byt č. 30 (vrátane spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu,
ako aj na pozemku pod bytovým domom) vlastnia v podielovom spoluvlastníctve: P. F., H.. J., A.. XX.
XX. XXXX, S. W. W. Q. XXX, O., s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu 1; G. J., H.. Q. s veľkosťou
spoluvlastníckeho podielu 1; maloletá T. s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu 1, ktoré mesačne
preddavkovouhrádzajúnákladyspojenésužívanímbytuč.30,čomesačnepredstavuje(aktuálneod01.

022019)110,19€aspoluvlastníckysapriúhradáchmesačnestriedajú.Zdôvodutrvalejšejneobývanosti
a v budúcnosti nevyužiteľnosti bytu č. 30 zo strany podielových spoluvlastníčok na bývanie (keďže
všetky majú otázku bývania vyriešenú), ako aj s prihliadnutím na výšku poplatkov za užívanie bytu č.
30, aj keď ho žiadna zo spoluvlastníčok nevyužíva a na základe skutočnosti, že ceny nehnuteľností
sú v súčasnosti najvyššie za posledných 10 rokov a v lokalite, kde sa byt č. 30 nachádza, dopyt po
bytoch prevyšuje ponuku, sa preto spoluvlastníčky rozhodli a dohodli, že byt č. 30 bude najrozumnejšie,

z ekonomických dôvodov, predať tretej osobe. Rekonštrukcia, príp. akékoľvek investície do bytu č. 30 zo
strany matky maloletej T., vzhľadom na výšku je príjmu (460,00 € mesačná mzda a vdovský dôchodok)
a postavenie samoživiteľky maloletej dcéry, neprichádza do úvahy. Podkladom pre stanovenie hodnoty
bytu č. 30 a k nemu prislúchajúcich spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a zariadeniach
bytového domu a na pozemku pod bytovým domom (ďalej len “nehnuteľnosť”), bol Znalecký posudok

č. 12/2019, vypracovaný Ing. Romanom Chnapkom, znalcom Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty
nehnuteľností, vo veci “stanovenia všeobecnej hodnoty hnuteľností, byt č. 30 v bytovom dome súp č.
837 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc.č. 4575 v obci Nové Mesto nad Váhom, kat. úz.
Nové Mesto nad Váhom (ďalej len “znalecký posudok”). Hodnota nehnuteľností bola podľa uvedeného
znaleckého posudku stanovená (po zaokrúhlení) na 39.000,00 €. O nehnuteľnosti ako kupujúci prejavil

záujem F.. S. W., W. T. XXX/XX, A.É. P. A. Q. (ďalej len “kupujúci”), ktorý s výškou kúpnej ceny 39.000,00
€ súhlasil a ako preddavok na kúpnu cenu uhradil 2.000,00 €. Keďže kupujúci nedisponuje celou sumou,
ktorá tvorí kúpnu cenu za nehnuteľnosti, za účelom úhrady kúpnej ceny, požiadal kupujúci Všeobecnú
úverovú banku, a.s. o poskytnutie úveru na uvedený účel. Úver bol kupujúcemus schválený na základe
Zmluvy o poskytnutí úveru na bývanie “Flexihypotéka účelová” pod reg. Č.. XXX/XXXXXX/XX-XXX/

XXX zo dňa 21. 01. 2019, bude čerpať úver vo výške 35.100,00 €, ktorý je povinný použiť výlučne na
nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam. Z dôvodu zabezpečenia úveru, keďže kupujúci
nevlastní žiadnu nehnuteľnosť, a ani iným spôsobom nevie dostatočne zabezpečiť vrátenie bankou
poskytnutých finančných prostriedkov, Všeobecná úverová banka, a.s. požaduje zriadenie záložného
práva na nehnuteľnostiach, ktoré majú byť predmetom prevodu a ktorých výlučným vlastníkom by sa

mal stať kupujúci. Z dôvodu zabezpečenia úveru poskytnutého Všeobecnou úverovou bankou, a.s.
kupujúcemu za účelom uhradenia kúpnej ceny za nehnuteľnosti, bude medzi Všeobecnou úverovou
bankou, a.s. so sídlom Bratislava ako záložným veriteľom a záložcami - F.. P.Á. F., H.. J., navrhovateľkou
a maloletou T. uzatvorená Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti, pričom záložné právo
bude na základe tejto záložnej zmluvy zriadené na nehnuteľnostiach - byt č. 30 a prislúchajúce

spoluvlastnícke podiely na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na pozemku pod ním,
ktorých podielovou spoluvlastníčkou je aj maloletá T.. Z dôvodov vyššie uvedených bude uzatvorená
Zmluva o prevode vlastníckeho práva k bytu medzi F.. P. F., H.. J., navrhovateľkou a maloletou T. ako
predávajúcimi a S. W. ako kupujúcim, na základe ktorej budú vyššie uvedené nehnuteľnosti zaťažené
záložnýmprávom prevedené do výlučného (a podielového) vlastníctva kupujúceho za kúpnu cenu

39.000,00 €. Vzhľadom na skutočnosť, že účastníkom Záložnej zmluvy ako aj Kúpnej zmluvy je aj
navrhovateľka, matka a jediný zákonný zástupca maloletej T. a týmito úkonmi by mohlo dôjsť k rozporu
záujmov medzi matkou maloletej T. Y. P. T., nemôže matka a jediný zákonný zástupca maloletej T.
zastupovať maloletú pri uvedených právnych úkonoch, a preto je potrebné súdom ustanoviť maloletej T.
kolízneho opatrovníka, ktorý ju bude pri právnych úkonoch zastupovať. V súlade s vyššie uvedeným ako

akolízneho opatrovníka oprávneného uzatvoriť Záložnú zmluvu a Kúpnu zmluvu v mene maloletej T. a na
všetky súvisiace konania, navrhuje ustanoviť U. T., A.. XX. XX. XXXX, H..Č.. XXXXXX/XXXX, štátneho
občana SR, trvale bytom XXX XX O. XXX, ktorý s ustanovním za kolízneho opatrovníka súhlasil.

3. K návrhu priložila uznesenie OS NMnV č.k. 8D/519/2013 - 84 zo dňa 28. 11. 2013, rodní list maloletej

T., výpisy z LV Č.. XXXX, LV č. XXXX, LV č. XXXX vedené pre katastrálne územie Nové Mesto
nad Váhom, Znalecký posudok č. 12/2019 vypracovaný Ing. romanom Chnapkom, predpis mesačnej
zálohovej úhrady za užívanie bytu č. 30 platný k 01. 02. 2019, Zmluvu o poskytnutí úveru na bývanie“Flexihypotéka účelová” pod reg. č. XXX/XXXXXX/XX-XXX/XXX zo dňa 21. 01. 2019, Zmluvu o prevode
vlastníckeho práva k bytu - návrh, súhlas U. T. s ustanovením za kolízneho opatrovníka (v origináli).
4. Podľa § 30 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, ak dôjde k stretnutiu záujmov zákonného

zástupcu so záujmami zastúpeného alebo k stretnutiu záujmov tých, ktorých zastupuje ten istý zákonný
zástupca, ustanoví súd osobitného zástupcu.
5. Podľa § 31 ods. 1 zákona č. 36/2005 Z.z. o rodine (ďalej len “Zákon o rodine”), rodičia zastupujú
maloleté dieťa pri právnych úkonoch, na ktoré nie je spôsobilé.
6. Podľa § 31 ods. 2 Zákona o rodine, žiadny z rodičov nemôže zastupovať svoje maloleté dieťa, ak

ide o právne úkony, pri ktorých by mohlo dôjsť k rozporu záujmov medzi rodičmi a maloletým dieťaťom
alebo medzi maloletými deťmi zastúpenými tým istým rodičom navzájom; v takom prípade súd ustanoví
maloletému dieťaťu opatrovníka, ktorý ho bude v konaní alebo pri určitom právnom úkone zastupovať
(ďalej len „kolízny opatrovník“).
7. Podľa § 31 ods. 3 Zákona o rodine, kolízneho opatrovníka súd ustanoví aj v prípadoch, ak maloleté
dieťa nemá zákonného zástupcu alebo ak zákonný zástupca nemôže z vážneho dôvodu maloleté dieťa

v konaní alebo pri určitom právnom úkone zastupovať.
8. Podľa § 31 ods. 4 Zákona o rodine, na ustanovenie kolízneho opatrovníka sa primerane použijú
ustanovenia § 60 a 61. Funkcia kolízneho opatrovníka zaniká ukončením konania alebo vykonaním
právneho úkonu, na ktorého účely bol ustanovený.ý zákonný zástupca, ustanoví súd osobitného
zástupcu.

9. Podľa § 117 zákona č. 161/2015 Z.z. Civilný mimosporový poriadok (ďalej len “CMP”), ak treba, aby
za maloletého konal opatrovník, súd na návrh ustanoví za opatrovníka najmä blízku osobu maloletého,
u ktorej je predpoklad, že bude konať v záujme maloletého, ak s ustanovením súhlasí. Inak ustanoví za
opatrovníka orgán sociálnoprávnej ochrany detí a sociálnej kurately.
10. Otec maloletej T. zomrel a matka je jej jediným zákonným zástupcom. Vzhľadom k tomu, že pri

uzatvorení Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti a Kúpnej zmluvy a konaniach súvisiacich
s týmito právnymi úkonmi by mohlo dôjsť k stretu záujmov medzi navrhovateľkou - matkou ako
rodičom maloletého dieťaťa a maloletým dieťaťom, i keď obaja majú vystupovať na strane záložcu a
predávajúceho,jepotrebnémuustanoviťopatrovníka,ktorýhobudezastupovaťpriuvedenýchprávnych
úkonoch - uzavretí Zmluvy o zriadení záložného práva a Kúpnej zmluvy a konaniach súvisiacich s týmito

právnymi úkonmi. Účastníci konania súhlasili s rozhodnutím vo veci bez nariadenia pojednávania. V
konaní súdom ustanovený kolízny opatrovník súhlasil s ustanovením opatrovníka maloletej v súlade s
návrhom matky. Rovnako tak navrhovaný opatrovník s ustanovením za opatrovníka súhlasil.
11. Súd preto akceptoval návrh matky a v zmysle vyššie citovaných zákonných ustanovení ustanovil
maloletej T. pre žiadané právne úkony opatrovníka U. T., ktorý ju bude zastupovať pri uzavretí

predmetných zmlúv.
12. O trovách konania rozhodol podľa § 52 CMP tak, že žiadnemu z účastníkov nepriznal nárok na ich
náhradu.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný

súd Nové Mesto nad Váhom, písomne, v dvoch vyhotoveniach.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).