Uznesenie ,
Potvrdzujúce Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 16. december 2015

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 2Co/363/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1415208035
Dátum vydania rozhodnutia: 16. 12. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Hajdínová
ECLI: ECLI:SK:KSBA:2015:1415208035.1

Uznesenie

Krajský súd v Bratislave v právnej veci navrhovateľky: N.. P. H. T. C. U. C. P. Á. , bytom X., W.
Č.. X, zastúpená N.. L. H., X. X., L. X, proti odporcovi: Spoločenstvo vlastníkov bytov Pribišova
4, so sídlom Bratislava, Pribišova č. 4, IČO: 30 797 721, o nariadenie predbežného opatrenia, na
odvolanie navrhovateľky proti uzneseniu Okresného súdu Bratislava IV. zo dňa 26. októbra 2015, č.k.
6C 360/2015-43, takto

r o z h o d o l :

Uznesenie Okresného súdu Bratislava IV. zo dňa 26. októbra 2015, č.k. 6C 360/2015-43,
p o t v r d z u j e .

o d ô v o d n e n i e :

Okresný súd Bratislava IV. uznesením zo dňa 26.10.2015, č.k. 6C 360/2015-43, zamietol návrh na
nariadenie predbežného opatrenia v celom jeho rozsahu, keďže neboli splnené zákonné predpoklady
pre nariadenie predbežného opatrenia v navrhovanom znení. Ním sa navrhovateľka domáhala, aby

súd zaviazal odporcu zabezpečiť u realizátora obnovy bytového domu na ulici L. Č.. X P. X. podľa
zmluvy o dielo zo dňa 04.03.2014 - PS STAVBY, s. r. o., začiatok realizácie prefarbenia oranžového
náteru na všetkých oceľových konštrukciách bytového domu na najvyššom 9. poschodí a najvyššom 10.
poschodí minimálne dvomi nátermi hnedočervenou farbou pripomínajúcu farbu moreného čerešňového
dreva tak, aby nepresvitala pôvodná oranžová farba. Ďalej žiadala, aby realizátor obnovy bytového
domu podľa zmluvy o dielo zo dňa 04.03.2014 - PS STAVBY, s. r. o., prefarbil súčasný náter oranžovej

farby na všetkých oceľových konštrukciách bytového domu na najvyššom 9. poschodí a najvyššom
10. poschodí minimálne dvoma nátermi hnedočervenou farbou pripomínajúcu farbu čerešňového dreva
v súvislosti s navrhovateľkinou predstavou najneskôr do 30.11.2015 tak, aby nepresvitala pôvodná
oranžová farba. Ďalej žiadala zaviazať odporcu prevziať stavbu podľa zmluvy o dielo zo dňa 04.03.2014
od realizačnej spoločnosti PS STAVBY, s. r. o., iba po prefarbení všetkých oceľových konštrukcií domu
na najvyššom 9. poschodí a najvyššom 10. poschodí na hnedočervenú farbu pripomínajúcu farbu

čerešňového dreva v zmysle predstáv navrhovateľky a po písomnom súhlase navrhovateľky. Svoj návrh
na vydanie predbežné opatrenia odôvodnila tým, že je vlastníčkou bytu č. XXXX, ktorý sa nachádza
na južnej strane bytového domu na najvyššom 9. poschodí, kde sa nachádza aj súkromná terasa
prístupná iba z bytu č. XXXX, ktorú užíva výhradne iba vlastníčka bytu č. XXXX, pričom vedľa súkromnej
terasy sa nachádza spoločná terasa. Na severnej strane bytového domu na najvyššom 10. poschodí sa
analogicky nachádza tiež súkromná a spoločná terasa. Navrhovateľka svojim návrhom vo veci samej zo

dňa 31.05.2015 napadla uznesenie č. Z/3/032015 uvedené na str. 2 zápisnice zo zhromaždenia
vlastníkov bytov a nebytových priestorov na L. D. Č.. X, zo dňa 11.03.2015. Na tejto neplatne zvolanej
schôdzi vlastníkov bola, podľa navrhovateľky, neplatne zvolená komisia, ktorá vybrala neplatné farebné
riešenia, respektíve farbu na náter oceľových konštrukcií lodžií a ostatných oceľových konštrukcií domu.
Orgányspoločenstvanezverejnilikomisiouvybranéfarebnériešenieaanivoprednekonzultovalifarebné
riešenie s navrhovateľkou priamo dotknutou farebným riešením príslušenstva jej bytu, pričom už na

predchádzajúcej schôdzi vlastníkov zo dňa 25.02.2015 (taktiež napadnuté na súde, č.k. 19C 117/2015)bol vybraný farebný odtieň oceľových konštrukcií na 9. poschodí navrhovateľke nevyhovujúci, pričom
projektant farebný odtieň s navrhovateľkou vôbec nekonzultoval.

V odôvodnení napadnutého uznesenia súd prvého stupňa uviedol, že pri úvahe o nariadení
predbežného opatrenia treba zobrať do úvahy aj to, že súd je v tomto konaní povinný poskytnúť ochranu
nielen navrhovateľovi, ale aj odporcovi, ktorý prípadne môže byť obmedzený iba do takej miery, aby
predbežné opatrenie nemalo za následok jeho reálne znemožnenie ochrany oprávnených záujmov. V
danom prípade súd prvého stupňa dospel k záveru, že návrh na vydanie predbežného opatrenia

nie je dôvodný. Z tvrdení navrhovateľky uvedených v návrhu na nariadenie predbežného opatrenia
nemal súd prvého stupňa osvedčený naliehavý právny záujem navrhovateľky na vydaní predbežného
opatrenia a ani z neho nevyplývalo nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy, keď nie je zrejmé,
aké nátery vlastne sú na konštrukciách; nie je ani zrejmé, či navrhovateľka je vlastníčkou bytu aj na W.
D. Č.. X P. X., kde sa taktiež domáha neplatnosti zhromaždenia vlastníkov bytov popri určení neplatnosti
zhromaždenia vlastníkov na L. D. Č.. X. Preto súd návrh na nariadenie predbežného opatrenia zamietol.

Uznesenie odôvodnil ustanovením § 102 ods. 1, § 74, § 75 O.s.p.

Proti tomuto uzneseniu podala včas odvolanie navrhovateľka, v rámci ktorého uviedla, že návrh na
nariadenie predbežného opatrenia je v uznesení označený ako návrh zo dňa 12.06.2015, pričom
v skutočnosti bol návrh navrhovateľky zo dňa 31.05.2015 doručený súdu faxom dňa 11.06.2015 a

podpísaný originál doručený súdu do podateľne v zákonnej lehote, t.j. do troch dní (15.06.2015). Z tohto
dôvodu má za to, že v rámci odôvodnenia uznesenia došlo zo strany súdu k pisárskej chybe, respektíve
súd zrejme vychádzal z potvrdenia podateľne o príjme návrhu, ktorá zaevidovala návrh doručený súdu
faxom večer dňa 11.06.2015, až nasledujúci pracovný deň, dňa 12.06.2015. Súčasne v rámci odvolania
navrhovateľka uviedla, že Okresný súd Bratislava IV. sa zrejme nedostatočne oboznámil s

jej návrhom a nevykonal ďalšie spresnenie v prípade pochybnosti o farbe konštrukcií, pretože z dvoch
farebných fotografií priložených k návrhu na nariadenie predbežného opatrenia (č.l. 22 a č.l. 23) je
jednoznačne zrejmý oranžový náter konštrukcií. V rámci odvolania uviedla, že súdu treba uznať, že na
oboch fotkách nachádzajúcich sa v súdnom spise vidieť slnkom osvetlené konštrukcie natreté jasnou
krikľavou oranžovou farbou, pričom farbená konštrukcia náhle mení odtieň až do hnedočervenej farby

(akej sa dožaduje navrhovateľka), čo sa stalo ale vplyvom tienenia letného slnečného žiarenia atikou
strechy a odvetrávacími komínmi. Vrhnutý tieň preukazujú aj rovnobežné ostré rozhrania medzi jasným
oranžovým náterom a tmavooranžovou farbou v tieni. Navrhovateľka ďalej uviedla, že rovnobežné ostré
rozhrania medzi jasne oranžovou farbou a tmavšou farbou nie sú vytvorené maliarom, ale je to iba „hra
svetla“, ktorú si fotograf ani neuvedomil, pretože je súčasťou života. V prípade, ak mal súd pochybnosti

o skutočnej farbe konštrukcií, mohol v 30 - dňovej lehote na vydanie predbežného opatrenia
podľa § 74 ods. 4 O.s.p. spolu s výzvou zo dňa 30.09.2015 na zaplatenie súdneho
poplatku ju vyzvať o vysvetlenie rozdielnych farieb na fotografiách a preukázanie skutočnej farby na
konštrukciách, napríklad vyžiadaním ďalšej fotografie s jednotným farebným odtieňom bez vrhnutého
tieňa na konštrukciách. Súd prvého stupňa sa správne oboznámil s priloženou

zmluvou o dielo na zhotovenie stavebných prác, ktorú uzavrel odporca so zhotoviteľom
- spoločnosťou PS STAVBY s.r.o., s termínom dokončenia prác do siedmych mesiacov od
písomného prevzatia staveniska, ktoré konštatuje v odôvodnení na strane 2 odsek 2. Poukázala na to,
že na oboch farebných fotografiách (č.l. 22 a č.l. 23) vidieť, že bolo postavené lešenie, ktoré preukazuje,
že ku dňu 07.09.2015 ešte prebiehali stavebné práce, a konštrukcie boli prefarbené prvým náterom

na oranžovú farbu. Cieľom predbežného opatrenia bol naliehavý právny záujem minimalizovať náklady
na stavebné práce a upraviť pomery účastníkov ešte pred začatím konania pokiaľ je ešte postavené
lešenie, z ktorého sa dajú natrieť konštrukcie aj z vonkajšej strany bytového domu, čo po demontáži
lešenia už bude nákladnejšie, pretože bude potrebná opätovná montáž minimálne lávky pre prácu už
iba horolezcov. Vo svojom odvolaní ďalej uviedla, že súd síce poukázal na to, že má pochybnosť o tom,

či navrhovateľka je vlastníčkou bytu na ulici W. Č.. X P. X., avšak táto skutočnosť je irelevantná, nakoľko
odporca nie je správcom bytového domu na ulici W. Č.. X a ani návrh zo dňa 31.05.2015 sa nedotýka
bytu na ulici W. Č.. X P. X.. Z týchto dôvodov navrhla, aby odvolací súd zmenil uznesenie súdu prvého
stupňa v jej prospech podľa § 220 O.s.p. alebo rozhodnutie zrušil a vec vrátil súdu prvého stupňa na
ďalšie konanie.

Odvolací súd preskúmal vec (§ 212 ods. l O.s.p.), túto prejednal bez nariadenia pojednávania (§ 214 ods.
2 O.s.p.) a dospel k záveru, že napadnuté uznesenie súdu prvého stupňa je vo výroku vecne správne
a ako také ho potvrdil (§ 219 ods. 1 O.s.p.).Podľa § 102 ods. 1 O.s.p. ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov alebo
zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými

ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz. V záujme
maloletého dieťaťa môže súd po začatí konania vo veci starostlivosti súdu o maloletých na návrh nariadiť
predbežným opatrením účastníkovi, aby do času rozhodnutia vo veci úpravy pomerov maloletého
dieťaťa zabezpečoval osobnú starostlivosť o dieťa, ktoré je v čase podania návrhu umiestnené v
zariadení na výkon rozhodnutia súdu. Ak súd rozhoduje o predbežnom opatrení podľa druhej vety, o

návrhu na predbežné opatrenie rozhodne najneskôr do 30 dní od podania návrhu; ustanovenia § 75 až
77 sa použijú primerane.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f/ O.s.p. predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi najmä, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Navrhovateľ predbežného opatrenia musí (pokiaľ chce byť v konaní o predbežnom opatrení úspešný)
osvedčiť svoj nárok voči odporcovi, ako aj potrebu dočasnej úpravy pomerov, t.j. naliehavosť
situácie alebo obavu z ohrozenia výkonu rozhodnutia. Nariadenie predbežného opatrenia má charakter
provizórneho riešenia vzťahov medzi účastníkmi konania a vyžaduje preukázanie a osvedčenie
existencie hmotnoprávneho nároku (pomeru, vzťahu) medzi účastníkmi, ohľadne ktorého majú byť

dočasne upravené pomery účastníkov, ako aj preukázanie naliehavej potreby úpravy právnych pomerov
do rozhodnutia vo veci samej, keďže dočasná úprava je odôvodnená iba vtedy, ak existuje dôvodná
obava, že jej nenariadením sa podstatne zhorší právne postavenie navrhovateľa v spore. Z dikcie
citovaných zákonných ustanovení teda vyplýva, že základným predpokladom prípustnosti a dôvodnosti
predbežného opatrenia je tvrdenie a osvedčenie existencie právneho vzťahu medzi účastníkmi konania

a nevyhnutnosť dočasnej úpravy právnych vzťahov medzi nimi. Predbežné opatrenie plní funkciu
prostriedku regulujúceho právne vzťahy na obdobie po jeho vydaní, a má preto výrazný preventívny
zmysel i účinok, ktorý v naliehavých prípadoch môže zamedziť i vzniku škody alebo inej ujmy a ak k nej
došlo, predbežným opatrením je možné zabrániť jej rozširovaniu. Nariadenie predbežného opatrenia vo
všeobecnosti teda predpokladá, aby sa aspoň osvedčila danosť práva (nároku), a aby neboli vážnejšie

pochybnosti o potrebe predbežnej úpravy a podmienkou pre jeho vydanie je osvedčenie, že bez
okamžitej, i keď len dočasnej úpravy pomerov, by bolo právo niektorého z účastníkov ohrozené. V
každom prípade je však potrebné, aby boli osvedčené aspoň základné skutočnosti potrebné pre záver
o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, ako aj osvedčenie, že je tu
nebezpečie bezprostredne hroziacej ujmy.

Osvedčenie (na rozdiel od dokázania) znamená, že súd pomocou ponúknutých dôkazných prostriedkov
zisťuje najvýznamnejšie skutočnosti (teda nie všetky rozhodujúce skutočnosti). Pri ich zisťovaní nemusí
dbať na všetky formality, ako je to pri dokazovaní; postačuje, že osvedčená skutočnosť sa mu vzhľadom
na všetky okolnosti javí ako nanajvýš pravdepodobná. Pri nariadení predbežného opatrenia teda súd

poskytne oprávnenému účastníkovi dočasnú ochranu, prípadne zabraňuje ďalšiemu zhoršovaniu jeho
postavenia aj za cenu, že skutočný stav veci nie je ešte náležite zistený, a teda, že subjektívne právo
ani jemu zodpovedajúca povinnosť, nie sú celkom nepochybné. Dočasnou úpravou urobenou vo forme
predbežného opatrenia sa preto neprejudikujú práva a povinnosti účastníkov ani posúdenie právneho
vzťahu medzi nimi. Znamená to, že obsahom dočasnej úpravy v neskoršom konaní nie je súd viazaný

a môže rozhodnúť inak.

Vkonaníonariadeniepredbežnéhoopatreniaspočívapovinnosťtvrdenia,dôkaznápovinnosťadôkazné
bremeno v činnosti súdu pred začatím konania a pri rozhodovaní o návrhu na nariadenie predbežného
opatrenia, výlučne na navrhovateľovi. V konaní o nariadenie predbežného opatrenia

dôkazná povinnosť smeruje k osvedčeniu tých procesných a hmotnoprávnych skutočností, ktorých
pravdepodobnosť môže vyústiť do záveru o legálnosti (potrebe, naliehavosti, primeranosti) nariadenia
predbežného opatrenia. Unesenie dôkazného bremena v tomto konaní teda predpokladá len to, aby
navrhovateľ súdu aspoň navrhol dôkazy základného významu pre osvedčenie nároku, ktorý má byť
dočasne chránený predbežným opatrením, ako i dôkazy na osvedčenie naliehavosti, primeranosti a

nevyhnutnosti dočasného opatrenia.

Odvolací súd však v tomto prípade v zhode so súdom prvého stupňa uvádza, že neboli
preukázané podmienky dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana, absentujenebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy, potreba dočasne upraviť pomery účastníkov a súčasne
absentuje vzťah s vecou samou. Požadovanými skutočnosťami nie je tvrdenie navrhovateľky, že v
súčasnosti už došlo k náteru oceľových konštrukcií oranžovou farbou, ktorá je pre navrhovateľku

neprijateľná. Táto samotná skutočnosť (nevhodná farba použitá na náter oceľovej konštrukcie) nemôže
byť dôvodom na vydanie predbežného opatrenia, práve naopak, je nepochybné, že náter oceľovej
konštrukcie na oranžovú farbu bol už v čase podania návrhu na nariadenie predbežného opatrenia
vykonaný (tieto skutočnosti vyplývajú aj z fotodokumentácie predloženej zo strany navrhovateľky),
pričom nariadením predbežného opatrenia nemožno odstraňovať zásah, ktorý už nastal (jeho realizácia

nehrozí), pričom tento je možné odstrániť už iba prípadným návrhom vo veci samej. Inak povedané
zmena farby oceľovej konštrukcie nevyžaduje rýchlu a dočasnú úpravu pomerov, ktoré by bolo potrebné
zabezpečiť nariadením predbežného opatrenia do právoplatného skončenia vo veci samej;
nevylučuje to však možnosť podať návrh vo veci samej (s uložením konkrétnej povinnosti odporcovi).
Zo spisu nevyplýva, v čom navrhovateľka vidí nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy, nakoľko
samotná farba oceľovej konštrukcie nezasahuje do práv navrhovateľky, ktoré by

bolo potrebné chrániť nariadením predbežného opatrenia v danej veci. Na druhej strane, ak už sa
vykonal samotný náter oceľovej konštrukcie (aj keď podľa tvrdení navrhovateľky nevhodnou oranžovou
farbou), nie je zrejmé, čo navrhovateľke reálne hrozí, keďže náter oceľovej konštrukcie, aj keď podľa
navrhovateľky nevhodnou farbou, sa už zrealizoval, t.j. nastal. Tieto skutočnosti navrhovateľka súdu v
návrhu na nariadenie predbežného opatrenia neuviedla, ani nepreukázala. Z uvedeného teda vyplýva,

že navrhovateľka v návrhu na nariadenie predbežného opatrenia nepreukázala podmienky dôvodnosti
nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana a súčasne tu absentuje nebezpečenstvo
bezprostredne hroziacej ujmy.

Navrhovateľka sa návrhom vo veci samej domáha ochrany prehlasovaného vlastníka bytu tým, že sa

domáha neplatnosti zhromaždenia vlastníkov bytov bytového domu v X., na D. W. Č.. X, a bytového
domu v X., na D. L. Č.. X, zo dňa 11.03.2015 o 18:00 hod., ďalej, že zhromaždenie vlastníkov bytov
a nebytových priestorov bytového domu L. X, P. X., zo dňa 11.03.2015, ktorým bola schválená N.. J.
S. za predsedajúcu, N.. Q. X. za zapisovateľku, N.. T. J. za skrutátora, Q. T. a Y. L. za overovateľov
zápisnice, t.j. určenia, že títo neboli spôsobilí na výkon tohto právneho úkonu. Súčasne sa navrhovateľka

domáha určenia, že zhromaždenie vlastníkov bytov bytového domu L. X, P. X., konané dňa 11.03.2015,
nebolovopredzákonneoznámenéasúčasneurčenia,ževšetkyuznesenia(t.j.uznesenieč.Z/1/052015,
Z/2/052015, Z/3/052015, Z/4/052015, Z/5/052015, Z/6/052015) uvedené v zápisnici zo dňa 11.03.2015
zo zhromaždenia vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu L. X, v X. konaného dňa
11.03.2015 sú neplatné. Návrhom na nariadenie predbežného opatrenia sa navrhovateľka domáha, aby

súd zaviazal jednak odporcu, ale súčasne aj tretiu osobu - zhotoviteľa diela na základe zmluvy o dielo -
PS STAVBY, s. r. o., na premaľovanie oranžového náteru na všetkých oceľových konštrukciách bytového
domu na 9. a 10. poschodí na hnedočervenú farbu a súčasne, aby odporca bol povinný prevziať stavbu
podľa zmluvy o dielo zo dňa 04.03.2014 od realizačnej spoločnosti PS STAVBY, s. r. o., iba po
prefarbení všetkých oceľových konštrukcií domu na najvyššom 9. poschodí a najvyššom 10. poschodí

na hnedočervenú farbu pripomínajúcu farbu čerešňového dreva v zmysle predstáv navrhovateľky a
po písomnom súhlase navrhovateľky. Pokiaľ ide o vecný súvis navrhovaného predbežného opatrenia s
vecou samou (odhliadnuc od skutočnosti, že navrhovateľka chce uložiť povinnosť v rámci zmluvného
vzťahu, ktorého nebola priamo účastníkom) odvolací súd považuje za potrebné uviesť, že cieľom
navrhovateľkyjedosiahnuťzmenufarbyoceľovejkonštrukcie,pričomjezrejmé,žeuvedenúzmenufarby

by mohla navrhovateľka dosiahnuť iba výrokom vo veci samej. Pokiaľ sa navrhovateľka domáha (okrem
iného) neplatnosti jednotlivých uznesení prijatých na schôdzi vlastníkov bytov v dome, je zrejmé, že aj
keby navrhovateľka mala úspech vo veci samej, automaticky to nebude znamenať, že sa bude realizovať
zmena farby oceľovej konštrukcie. Tejto zmeny farby oceľovej konštrukcie sa bude môcť navrhovateľka
domôcť buď prostredníctvom väčšiny hlasov jednotlivých vlastníkov bytov v dome na zvolanej schôdzi

alebo žalobou vo veci samej. Z týchto dôvodov tu absentuje aj vecný súvis navrhovaného predbežného
opatrenia s vecou samou.

Odvolací súd taktiež poukazuje na nevykonateľnosť petitu návrhu na vydanie predbežného opatrenia.
Vymedzenie pojmu “v zmysle predstáv navrhovateľky“ je absolútne nevykonateľné, nikto totiž nepozná

predstavu navrhovateľky okrem samotnej navrhovateľky. Predstavy človeka nie sú hmotný pojem,
podliehajú neustálym zmenám, a preto navrhovaným predbežným opatrením žiadať „naplniť predstavy
navrhovateľky“ je nereálne a nevykonateľné aj pre prípadný budúci výkon súdneho rozhodnutia.Naďalej tak pretrváva nedostatok podmienok dôvodnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná
ochrana, neexistencia nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy, nedostatok potreby dočasne
upraviť pomery účastníkov, ako aj absencia právneho vzťahu v rámci navrhovaného predbežného

opatrenia s vecou samou.

Odvolací súd prijal rozhodnutie jednohlasne (§ 3 ods. 9 zákona č. 757/2004 Z.z. o súdoch
a o zmene a doplnení niektorých zákonov).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.