Rozhodnuté bolo na súde Okresný súd Komárno
Rozhodutie vydal sudca JUDr. Ivana Jaďuďová
Oblasť právnej úpravy – Občianske právo – Nájom a podnájom nebytových priestorov
Forma rozhodnutia – Uznesenie
Povaha rozhodnutia – Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami
Zdroj – pôvodný dokument (odkaz už nemusí byť funkčný)
Predpisy odkazované v rozhodnutí
Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 8C/62/2017
Identifikačné číslo súdneho spisu: 4217219813
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 02. 2020
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ivana Jaďuďová
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2020:4217219813.13
Uznesenie
Okresný súd Komárno sudkyňou JUDr. Ivanou Jaďuďovou v právnej veci žalobcov: v rade 1/ T. P., nar.
X.X.XXXX, bytom H. XX, P., v rade 2/ I. P., nar. X.X.XXXX, bytom H. XX, P., obaja zast.: Mgr. Henrieta
Slavkovská, advokát s.r.o., IČO: 47 256 401, so sídlom Ľ. Štúra 19, Levice, proti žalovanému: O.. S. F.,
nar. X.XX.XXXX, bytom P. č. d. XXX, zast.: Advokátska kancelária JUDr. Roman Blažek, s.r.o., IČO: 36
721 123, so sídlom Pohraničná 4, Komárno, o určenie neplatnosti výpovede a iné takto
r o z h o d o l :
Súd schvaľuje súdny zmier v nasledovnom znení:
ZMIER
Súd určuje, že nájomný vzťah na základe nájomnej zmluvy spísanej dňa 3.1.2011 a uzatvorenej dňa
12.1.2011 v znení dodatku č. 1 spísaného dňa 5.3.2013 a uzatvoreného dňa 20.3.2013 medzi žalobcami
a pôvodným vlastníkom nehnuteľnosti, právnym predchodcom žalovaného na základe tejto nájomnej
zmluvy trvá.
Žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania.
o d ô v o d n e n i e :
1. Žalobou zo dňa 13.9.2017, súdu doručenou dňa 14.9.2017 sa žalobcovia domáhali, aby súd určil
neplatnosť výpovede zo dňa 15.11.2016, určil, že nájomný vzťah na základe nájomnej zmluvy trvá.
2. Podľa § 148 ods. 1,2 CSP žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy
pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne
záväznými právnymi predpismi.
3. Dňa 10.2.2020 strany sporu uzavreli dohodu o podmienkach uzavretia súdneho zmieru a prejavili
ochotu uzavrieť zmier v takom znení ako je to vyššie uvedené.
4. Podľa § 663 Občianskeho zákonníka: Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu
nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky.
Podľa § 665 (1) Nájomca je oprávnený užívať vec spôsobom určeným v zmluve; ak sa nedohodlo
inak, primerane povahe a určeniu veci. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom
kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom. (2) Nájomca je povinný vec užívať iba v prípade, že
sa tak dohodlo alebo že neužívaním by sa vec znehodnotila viac než jej užívaním.
Podľa § 667 (1) Zmeny na veci je nájomca oprávnený vykonávať len so súhlasom prenajímateľa. Úhradu
nákladov s tým spojených môže nájomca požadovať len v prípade, že sa na to prenajímateľ zaviazal. Ak
zmluva neurčuje inak, je oprávnený požadovať úhradu nákladov až po ukončení nájmu po odpočítaní
znehodnotenia zmien, ku ktorému v medziobdobí došlo v dôsledku užívania veci. Ak prenajímateľ dal
súhlas so zmenou, ale nezaviazal sa na úhradu nákladov, môže nájomca požadovať po skončení nájmu
protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota veci.
Podľa § 671 (1) Nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak nájomné obvyklé v čase uzavretia
zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej užívania.
Podľa § 676 (1) Nájom sa skončí uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, ak sa prenajímateľ nedohodne
s nájomcom inak.
5. Podľa ustanovenia § 262 ods. 1 CSP o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd
v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí. Súčasťou zmieru strán sporu bola aj dohoda o náhrade trov
konania.
Poučenie:
Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 357 CSP).
Ak povinný dobrovoľne nesplní čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného právneho predpisu.
Informácie o súdnom rozhodnutí boli získané z pôvodného dokumentu, ktorého posledná aktualizácia bola vykonaná . Odkaz na pôvodný dokument už nemusí byť funkčný, pretože portál Ministerstva spravodlivosti mohol zverejniť dokument pod týmto odkazom iba na určitú dobu.