Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 27. november 2019

Súd: Okresný súd Rimavská Sobota
Spisová značka: 8C/39/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6919204105
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 11. 2019
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Čipková

ECLI: ECLI:SK:OSRS:2019:6919204105.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Rimavská Sobota sudkyňou JUDr. Evou Čipkovou v právnej veci žalobcu Mestská bytová

správa, s.r.o., so sídlom Tržná 2, Rimavská Sobota, IČO: 36 045 888, zast. právnou zástupkyňou JUDr.
Andrea Andrášiová, advokátka, so sídlom Hlavné námestie 14, Rimavská Sobota proti žalovanému B.,
trvale bytom P. A., štátny občan SR o vypratanie bytu takto

r o z h o d o l :

Žalovaný je p o v i n n ý vypratať byt č. XX, nachádzajúci sa v P. so súpisným číslom XXXX - XX b.j.
Y. , na X. poschodí bytového domu, pozostávajúci z jednej izby, kuchyne a príslušenstva, v lehote 30
dní odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku.

Žalovanému sa bytová náhrada n e p r i z n á v a .

Žalobca má voči žalovanému nárok na náhradu trov konania v plnom rozsahu, ktorých výška bude
vyčíslená v samostatnom uznesení.

o d ô v o d n e n i e :

1. V podanej žalobe žalobca žiadal, aby súd uložil žalovanému povinnosť vypratať byt nachádzajúci sa
v P., na druhom poschodí s odôvodnením, že nájom bytu bol dojednaný na dobu určitú do 30.06.2019
a žalovaný napriek uplynutiu doby nájmu tento byt nevypratal.

2.Napojednávanísúdvykonaldokazovanievýsluchomprávnejzástupkynežalobcu,akoioboznámením
sa so žalobou, celým obsahom spisu XC/XX/XXXX tun.súdu, sumárnou analýzou platieb za obdobie od
01.01.2019 do 31.08.2019 a do 26.11.2019, čiastočným výpisom z LV č. 2674, evidenčným listom ku dňu
01.05.2019, nájomnou zmluvou zo dňa 14.08.2018 a po takto vykonanom dokazovaní zistil nasledovný
skutkový stav:

3. Žalovaný bola nájomcom bytu nachádzajúceho sa v P. na druhom poschodí. Z nájomnej zmluvy súd

zistil, že nájomná zmluva na predmetný byt bola uzavretá na dobu určitú od 01.07.2018 do 30.06.2019.
Napriek ukončeniu nájmu žalovaný predmetný byt nevypratal.

4. Právna zástupkyňa žalobcu na pojednávaní trvala na podanej žalobe z dôvodov uvedených v jej
písomnom vyhotovení. Poukázala na tú skutočnosť, že nájomná zmluva so žalovaným bola uzavretá na
dobu určitú do 30.06.2019 a žalovaný predmetný byt v súčasnosti užíva bez právneho dôvodu. Nájomné
ani v súčasnosti neplatí.

5. Podľa §-u 663 Obč. zákonníka nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi
vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe ) užíval alebo z nej bral aj úžitky.6. Podľa §-u 682 Obč. zákonníka ak sa nájom skončí, je nájomca povinný vrátiť prenajatú vec v stave
zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania veci, ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v
stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

7. V zmysle §-u 710 ods. 2 Obč. zákonníka ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež
uplynutím tohto času. Ustanovenie § 676 ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu.

8. Podľa §-u 712a ods. 9 vety prvej Obč. zákonníka pri zániku nájmu dohodnutého na určitý čas nemá

nájomca právo na bytovú náhradu.

9. Podľa §-u 126 ods. l Obč. zákonníka vlastník má právo na ochranu proti tomu kto do jeho vlastníckeho
práva neoprávnene zasahuje, najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju neprávom
zadržuje.

10. Na základe vyššie uvedeného skutkového stavu mal súd za preukázané, že na základe uzavretej
nájomnej zmluvy sa nájom bytu skončil dňom 30.06.2019 a aj napriek tejto skutočnosti žalovaný
predmetný byt nevypratal, preto súd považoval žalobu žalobcu v plnom rozsahu za dôvodnú. Na
uvedenom základe bolo preto v zmysle §-u 126 ods. l Obč. zákonníka rozhodnuté tak, ako je to uvedené
vo výrokovej časti tohto rozsudku. Ohľadom nepriznania bytovej náhrady žalovanému súd rozhodol v

zmysle § 712a ods. 9 Občianskeho zákonníka.

11. Žalobca mal vo veci plný úspech, a preto súd v zmysle § 255 ods. 1 C.s.p. mu priznal právo na plnú
náhradu trov konania. O výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa konanie končí samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník v zmysle §

262 ods. 2 C.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd
v Banskej Bystrici cestou Okresného súdu v Rimavskej Sobote.

Ak žalovaný dobrovoľne nesplní povinnosť uloženú týmto rozsudkom, môže žalobca podať návrh na
vykonanie exekúcie.