Rozsudok ,
Potvrdené Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 3. október 2018

Súd: Okresný súd Spišská Nová Ves
Spisová značka: 1C/176/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7616207849
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 10. 2018
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Gargulová

ECLI: ECLI:SK:OSSN:2018:7616207849.13

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Spišská Nová Ves sudkyňa JUDr. Jana Gargulová v spore žalobcu J. M., Q.. X.X.XXXX, W.

U. XXX XX R. XX, právne zastúpený JUDr. Tiborom Bašistom, advokátom, Štefánikova 8, Poprad proti
žalovanej G. M., Q.. XX.XX.XXXX, W. U. S. X, XXX XX H., právne zastúpená JUDr. Zuzanou Kollárovou,
advokátom so sídlom Zimná 59, 052 01 Spišská Nová Ves, v konaní o určenie neplatnosti odstúpenia
od zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Súd žalobu z a m i e t a .

II. Žalovanej sa p r i z n á v a plná náhrada trov konania.

III. O výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým
sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá vyšší súdny úradník.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa podanou žalobou dožadoval vyslovenia neplatnosti od zmluvy, svoj žalobný petit spresnil
podaním na č. l. 214-216 a dožadoval sa, aby súd určil, že odstúpenie žalovanej zo dňa 21.3.2016 od
kúpnej zmluvy uzavretej medzi žalobcom a žalovanou dňa XX. X. XXXX predmetom ktorej je v zmysle
čl. 1 zmluvy prevod nehnuteľnosti:
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, dom s. č. X, postavený na pozemku

KN - C číslo XX, a pozemkov parcela KN - C číslo XX - zastavaná plocha o výmere XXX m2, parcela
KN - C číslo XX - záhrada o výmere XXX m2, pozemky parcela KN - E číslo XXX - orná pôda o výmere
XXXX m2 a parcela KN - E číslo XXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2 pod BI v celosti,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX/X - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X trvalý trávny porast o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X
o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, pod B13 v 1/8-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemok parc. KN - E č. XXX - trvalý

trávny porast o výmere XXXX m2 pod B17 v 1/16-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny
porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXX m2 a p. č. XXX -
trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, pod BI 2 v 1/16-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX, pozemok KN - C p. č. XXX/X -
zastavaná plocha o výmere XX m2 a pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXXX

m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere
XXXX m2, p. č. XXX
trvalý trávny porast o výmere XXXXXX m2 a p. č. XXX/X - lesný pozemok o výmere XXXXX m2, pod
B107 v 16/1756-inách,- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX pozemky parcela KN - E číslo XXX/
X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN -
E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2,

parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o
výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/
X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela
KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX
m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda

o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo
XXX trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2,
parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere
XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X orná pôda o výmere
XXXX m2 pod B2 v 1-ici,
- v katastrálnom území Y. R., zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX, pozemky KN - E p. č. XXXX orná

pôda o výmere XXXX m2, p. č. XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXXX orná pôda o výmere
XXXX m2, pod B5 v 1/8-ine,
- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemky parcela KN - E číslo
XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela
KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B2 v 56-ici,

- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemok parcela KN - E číslo
XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B5 v 1/6-ine je neplatné.

2. Žalobca toto podanie označil ako návrh na zmenu žalobného petitu v zmysle § 139 CSP, avšak súd
skonštatoval, že v danom prípade sa nejedná o zmenu petitu, ale o upresnenie petitu žalobcu.

3. Svoju žalobu odôvodnil tým, že strany sporu uzavreli dňa 11. 1. 2016 kúpnu zmluvu, ktorej premetom
ktorej bolo v zmysle čl. 1 zmluvy prevod nehnuteľnosti:
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, dom s. č. X, postavený na pozemku
KN - C číslo XX, a pozemkov parcela KN - C číslo XX - zastavaná plocha o výmere XXX m2, parcela
KN - C číslo XX - záhrada o výmere XXX m2, pozemky parcela KN - E číslo XXX - orná pôda o výmere

XXXX m2 a parcela KN - E číslo XXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2 pod BI v celosti,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX/X - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X trvalý trávny porast o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X
o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, pod B13 v 1/8-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemok parc. KN - E č. XXX - trvalý

trávny porast o výmere XXXX m2 pod B17 v 1/16-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny
porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXX m2 a p. č. XXX -
trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, pod BI 2 v 1/16-ine,

- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX, pozemok KN - C p. č. XXX/X -
zastavaná plocha o výmere XX m2 a pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXXX
m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere
XXXX m2, p. č. XXX
trvalý trávny porast o výmere XXXXXX m2 a p. č. XXX/X - lesný pozemok o výmere XXXXX m2, pod

B107 v 16/1756-inách,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX pozemky parcela KN - E číslo XXX/
X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN -
E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2,
parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o

výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/
X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela
KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX
m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda
o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo

XXX trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2,
parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere
XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X orná pôda o výmere
XXXX m2 pod B2 v 1-ici,- v katastrálnom území Y. R., zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX, pozemky KN - E p. č. XXXX orná
pôda o výmere XXXX m2, p. č. XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXXX orná pôda o výmere
XXXX m2, pod B5 v 1/8-ine,

- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemky parcela KN - E číslo
XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela
KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B2 v 56-ici,
- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemok parcela KN - E číslo
XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B5 v 1/6-ine,

pričomžalobcanehnuteľnosťnadobudoldovýlučného,resp.podielovéhospoluvlastníctvazadohodnutú
kúpnu cenu 500 eur. So žalovanou do bezpodielového spoluvlastníctva nadobudli nehnuteľnosti, a
to rodinný dom s. č. X, postavený na pozemku parcely C - KN XX aj pozemok C - KN XX - zastavané
plochy a nádvoria o výmere XXX m2, C - KN č. XX - záhrada o výmere XXX m2, zapísané na LV XXX
pre k. ú. S.X.. Žalovaná bola aj podielovou spoluvlastníčkou nehnuteľnosti, a to pozemkov zapísaných
n a LV č. XX, XX, XX, XXX, XXX v k. ú. S. a tiež nehnuteľnosti zapísaných na LV č. XXXX, XXXX,

XXXX v k. ú. Y. R.. Ich manželstvo bolo rozvedené a v rámci vyporiadania BSM si žalovaná celý
majetok nadobudnutý v manželstve nechala prepísať na seba a jeho nevyplatila. Problémové spolužitie
nastalo s ich dvomi najstaršími deťmi, ktoré začali žalobcu z domu vyhadzovať, čím sa z neho stal
bezdomovec. Žalovaná nikdy nemala dostatok peňazí a o nehnuteľnosti sa staral výlučne on. Chodil
do práce a zarábal. Žalovaná ho oslovila, aby od nej nehnuteľnosti odkúpil a na základe kúpnej zmluvy

jej vyplatil 500 eur a následne ďalšie peniaze, dokopy 3 000 eur, pričom peniaze mal z odpredaja jeho
ďalších nehnuteľnosti. Po uzavretí kúpnopredajnej zmluvy a jej zavkladovaní do katastra pod č. V XX/
XX zistil, že žalovaná odstúpila od zmluvy a jej dôvody sa mu zdajú nelogické.

4. Samotná žalovaná ho vyzvala na odkúpenie nehnuteľnosti, lebo potrebovala peniaze, a sumu, na

ktorej sa dohodli jej aj vyplatil. Uviedol, že žalovaná vedela čo podpisuje a v kúpnej zmluve je dom
uvedený na samotnom začiatku, a preto konanie žalovanej označil za špekuláciu.
5. Zotrval na svojom stanovisku, že uzatvoreniu kúpnej zmluvy predchádzala ich dohoda, obsah ktorej
bol totožný s obsahom zmluvy. Od doby spísania zmluvy p. J. prešli dva alebo tri dni a žalovaná mala
možnosť oboznámiť sa s jej obsahom u neho doma v R..

6. Žalovaná so žalobou nesúhlasila, poprela tvrdenia žalobcu, že dôvodom rozvodu bola jej snaha získať
výhody zo sociálneho systému, ako to tvrdil žalobca. Poukázala na to, že dôvodom bolo nadmerné
používanie alkoholických nápojov zo strany žalobcu a jeho následná agresivita pod vplyvom alkoholu.
Približne rok po rozvode ich manželstva si dohodou vyporiadali svoje bezpodielové spoluvlastníctvo

formou notárskej zápisnice N XXX/XXXX, NZ XXXXX/XXXX zo dňa X. X. XXXX, na základe čoho
žalovaná nadobudla do svojho výlučného vlastníctva nehnuteľnosti pôvodne vo vlastníctve jej rodičov
nachádzajúce sa v k. ú. S., zapísané na LV č. XX - dom, s. č. X, postavený na pozemku parcely C -
KN č. XX, pozemok parcela C - KN č. XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a pozemok
parcela C - KN č. XX - záhrada o výmere XXX m2. Tieto nehnuteľnosti nadobudli strany na základe

kúpnej zmluvy spísanej vo forme notárskej zápisnice N XXX/XX, NZ XXX/XX zo dňa XX. XX. XXXX
od rodičov žalovanej - T. M. a G. M.Í.. Po uzavretí dohody o vyporiadaní BSM žalobca opakovane a
dobrovoľne podpísal čestné vyhlásenia, v ktorých vyhlasoval, že sa z miesta trvalého pobytu na adrese
S.Xodsťahujeažalovanúnebudevničomobmedzovať(vdňoch23.5.2012,11.6.2013a18.10.2013).
Žalobca opustil spoločnú domácnosť koncom roka 2013, avšak sa nestal bezdomovcom - presťahoval

sa do domu, ktorého je podielovým spoluvlastníkom a v ktorom má v súčasnej dobe nahlásený trvalý
pobyt - t. j. do domu s. č. XX v obci R..
7. Žalovaná mala v úmysle odpredať poľnohospodárske pozemky nachádzajúce sa mimo zastavaného
územia obcí, a to:
- pozemok parcela E - KN č. XXX - orná pôda o výmere XXXX m2, E - KN XXX/X - orná pôda o výmere

XXXX m2, nachádzajúce sa v k. ú. S., zapísané na LV č. XX,
- všetky nehnuteľnosti zapísané na LV č. XX, XX, XX, XXX, XXX (s výnimkou pozemku parcela E - KN
č. XXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2) nachádzajúce sa v k. ú. S. a
dokonca mala aj záujemcu, ktorý jej za predmetné nehnuteľnosti ponúkal 300 eur. Žalobca však sám
ponúkol žalovanej, že od nej pozemky odkúpi a ponúkol jej vyššiu kúpnu cenu 500 eur.

8. Žalovaná nemala a ani nemá v úmysle predať nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k. ú. S. zapísané na
LV č. XX, ako dom s. č. X postavený na pozemku parcela č. C - KN XX, pozemok parcela C - KN č. XX
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2 a pozemok parcela C - KN č. XX - záhrada o výmere
XXX m2, nehnuteľnosť zapísanú na LV č. XXX, k. ú. S. ako pozemok parcela E - KN č XXX/X - ornápôda o výmere XXXX m2 (pozemok susediaci s pozemkami parcela C - KN č. XX a C - KN č. XX) a
všetky nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXXX, XXXX G. XXXX nachádzajúce sa v k. ú. Y. R..
9. Obe strany mali záujem uzavrieť kúpnu zmluvu, predmetom ktorej mali byť len poľnohospodárske

pozemky nachádzajúce sa v extraviláne obce S.. To odôvodnila dohodnutou kúpnou cenou 500 eur.
Trhová cena domu a k nemu prislúchajúcim pozemkom a pozemkov nachádzajúcim sa v k. ú. S. a
Y. R. je niekoľkonásobne vyššia, ako trhová hodnota ornej pôdy nachádzajúcej sa mimo zastavaného
územia obe S., ktorej zodpovedá dohodnutá kúpna cena 500 eur. Je zrejmé a nepochybné, že matka
dvochnezaopatrenýchdetíbydom,vktoromžije(pôvodnerodičovskýdomžalovanej),spoluspriľahlými

pozemkami, ako aj ornú pôdu v k. ú. Y. R., zvlášť, ak nemá zabezpečené iné bývanie, nepredala pod
cenu, teda za sumu 500 eur. Medzi skutočnou hodnotou nehnuteľností, ktoré boli predmetom prevodu
a kúpnou cenou, ktorú žalobca žalovanej vyplatil, je zjavný hodnotový nepomer, preto možno usúdiť,
že v čase uzavretia kúpnej zmluvy existovali nápadne nevýhodné podmienky. Dohodnutú kúpnu cenu
vo výške 500 eur žalobca žalovanej uhradil. Poprela však, že žalobca vyplatil žalovanej ako kúpnu
cenu za predmetné nehnuteľnosti ďalšie peniaze vo výške 3 000 eur. Bol to žalobca, ktorý zabezpečil

vypracovanie kúpnej zmluvy u pána Ľ. J., ktorý ako predmet prevodu označil všetky nehnuteľnosti, ktoré
žalovaná vlastnila. Predpokladá, že kúpnu zmluvu si ani žalobca dôkladne nepreštudoval. Vypracovanú
zmluvu videla žalobkyňa tesne pred jej podpisom na matrike mesta S., a to bez predchádzajúcej
možnosti v kľude si ju prekontrolovať a odsúhlasiť si jej obsah. Žalovaná si zmluvu riadne neprečítala a
podpísala ju s vedomím, že na žalobcu prevádza len podiel na pozemkoch v extraviláne obce S.. Zmluvy

boli vyhotovené len v dvoch rovnopisoch určených pre katastrálny odbor, rovnopisom zmlúv strany
nedisponovali, nemali tak možnosť zmluvy si po podpise doma v kľude prečítať a v čase pred povolením
vkladu vlastníckeho práva od zmluvy odstúpiť. O tom, čo bolo predmetom kúpnej zmluvy sa žalovaná
dozvedela až po povolení vkladu kúpnej zmluvy - žalobca ju navštívil v mieste jej trvalého bydliska a
oznámil jej, že okrem pozemkov, na prevode ktorých boli dohodnutí previedla na neho omylom aj dom s.

č. X a k nemu prislúchajúce pozemky parcela C - KN č. XX a C KN č. XX, pozemok parcela E - KN XXX/
X - všetko v k. ú. S. a pozemky v k. ú. Y. R.. Zároveň uviedol, že vlastníkom domu je teraz on, a že ho
odteraz musí žalovaná s deťmi poslúchať. Žalovaná sa vniknutú situáciu snažila vyriešiť mimosúdne,
avšak žalobca spätný prevod vlastníckeho práva odmietol vykonať. Žalovanej preto nezostalo nič iné
len listom zo dňa 21. 3. 2016 od zmluvy odstúpiť z dôvodu tiesne a nápadne nevýhodných podmienok.

10. Vypovedala, že so zmluvou sa oboznámila až ma matrike, kde boli overovať podpisy.

11. Z obsahu spisu mal súd preukázané, dňa 11. 1. 2016 uzavreli strany sporu kúpnu zmluvu týkajúcu
sa nehnuteľností: nehnuteľnosti:

- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, dom s. č. X, postavený na pozemku
KN - C číslo XX, a pozemkov parcela KN - C číslo XX - zastavaná plocha o výmere XXX m2, parcela
KN - C číslo XX - záhrada o výmere XXX m2, pozemky parcela KN - E číslo XXX - orná pôda o výmere
XXXX m2 a parcela KN - E číslo XXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2 pod BI v celosti,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX/X - trvalý

trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X trvalý trávny porast o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X
o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, pod B13 v 1/8-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemok parc. KN - E č. XXX - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2 pod B17 v 1/16-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny

porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXX m2 a p. č. XXX -
trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, pod BI 2 v 1/16-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX, pozemok KN - C p. č. XXX/X -
zastavaná plocha o výmere XX m2 a pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXXX

m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere
XXXX m2, p. č. XXX trvalý trávny porast o výmere XXXXXX m2 a p. č. XXX/X - lesný pozemok o výmere
XXXXX m2, pod B107 v 16/1756-inách,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX pozemky parcela KN - E číslo XXX/
X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN -

E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2,
parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o
výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/
X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcelaKN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX
m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda
o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo

XXX trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2,
parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo 680 orná pôda o výmere
XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X orná pôda o výmere
XXXX m2 pod B2 v 1-ici,
- v katastrálnom území Y. R., zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX, pozemky KN - E p. č. XXXX orná

pôda o výmere XXXX m2, p. č. XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXXX orná pôda o výmere
XXXX m2, pod B5 v 1/8-ine,
- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemky parcela KN - E číslo
XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela
KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B2 v 56-ici,
- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemok parcela KN - E číslo

XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B5 v 1/6-ine.
12. Zmluva bola spísaná dňa XX.X.XXXX a nasledujúci deň, t.j. XX.X.XXXX bol na matrike Mesta S.
overený podpis žalovanej - ako predávajúcej.
13. Listom zo dňa 21. 3. 2016 žalovaná od tejto zmluvy odstúpila z dôvodu, že zmluvu uzavrela v tiesni,
za nápadne nevýhodných podmienok, pričom poukázala na to, že kúpna cena za pozemky a dom (500

eur) je neprimerane nízka.

14. Podľa § 137 CSP žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo najmä o
a) splnení povinnosti,
b) nároku na usporiadanie práv a povinností strán, ak určitý spôsob usporiadania vzťahu medzi stranami

vyplýva z osobitného predpisu,
c) určení, či tu právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem; naliehavý právny záujem nie
je potrebné preukazovať, ak vyplýva z osobitného predpisu, alebo
d) určení právnej skutočnosti, ak to vyplýva z osobitného predpisu.

15. Podľa § 36a zák. č. 162/1995 o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k
nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) účinného ku dňu odstúpenia od zmluvy ak je vlastnícke právo k
nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva a na vykonanie záznamu je predložená ďalšia verejná listina
alebo iná listina, ktorá nevychádza z údajov katastra, okresný úrad nevykoná záznam a vráti verejnú
listinu alebo inú listinu tomu, v koho prospech právo k nehnuteľnosti svedčí podľa listiny, alebo tomu, kto

ju predložil a vyzve dotknuté osoby, aby uzavreli dohodu alebo podali na súde návrh na určenie práva
k nehnuteľnosti.

16. Podľa § 34 ods. 2 cit. zák. ak súd rozhodol o neplatnosti právneho úkonu alebo neplatnosti
dobrovoľnej dražby, okresný úrad vyznačí stav pred týmto právnym úkonom alebo pred dobrovoľnou

dražbou; to platí aj vtedy, ak právo k nehnuteľnosti bolo dotknuté ďalšou právnou zmenou a ak je
rozhodnutie súdu záväzné pre osoby, ktorých sa táto právna zmena týka.

17. Podľa § 48 ods. 1,2 OZ od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto alebo v inom zákone
ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté.

Odstúpením od zmluvy sa zmluva od začiatku zrušuje, ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo
účastníkmi dohodnuté inak.

18. Podľa § 49 OZ účastník, ktorý uzavrel zmluvu v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, má
právo od zmluvy odstúpiť.

19. Po vykonanom dokazovaní mal súd preukázané, že žaloba nie je opodstatnená.

20. Predmetom tohto konania je vyslovenie neplatnosti odstúpenia od zmluvy.

21. V prvom rade súd skúmal, či je daný naliehavý právny záujem na tejto určovacej žalobe. Súd
podotýka, že žalobca naliehavý právny záujem preukazoval v zmysle § 137 písm. c) CSP, t. j. určením,
či tu právo je, alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem, pričom poukázal, že ide o ochranu
vlastníckeho práva.22. Súd sa s týmto tvrdením žalobcu nestotožnil.

23. Je zrejmé, že odstúpenie od zmluvy je právnou skutočnosťou. Jedná sa totiž o podmienku, ktorú
právna norma predpokladá a s ktorou sa spája vznik, zmena alebo zánik právneho vzťahu. Ide o
právnuskutočnosťzávislúodvôlekonajúceho,(odstúpenieodzmluvy), ktorájejednostrannýmprávnym
úkonom,pričomspoukazomnaustanovenie§49OZsapredpokladajúprávneúčinkytakéhotoprávneho
úkonu.

24. Preto je súd toho názoru, že sa jedná o určovaciu žalobu v zmysle § 137 písm. d) CSP a táto právna
skutočnosť vyplýva z osobitného predpisu (ustanovenie § 34 ods. 2 katastrálneho zákona účinného ku
dňu odstúpenia).

25. Na základe týchto skutočností súd usúdil, že na tejto určovacej žalobe je daný naliehavý právny

záujem.

26. Z pohľadu súdu nespornou skutočnosťou je, že strany sporu uzavreli kúpnu zmluvu dňa 11. 1. 2016,
ktorej predmetom ktorej bol v zmysle čl. 1 zmluvy prevod nehnuteľnosti:
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, dom s. č. X, postavený na pozemku KN

- C číslo XX, a pozemkov parcela KN-C číslo XX - zastavaná plocha o výmere XXX m2, parcela KN-C
číslo XX - záhrada o výmere XXX m2, pozemky parcela KN - E číslo XXX - orná pôda o výmere XXXX
m2 a parcela KN-E číslo XXX/X - orná pôda o výmere XXXX m2 pod BI v celosti,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX/X - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X trvalý trávny porast o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X

o výmere XXXX m2 trvalý trávny porast, pod B13 v 1/8-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemok parc. KN - E č. XXX - trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2 pod B17 v 1/16-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XX, pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny
porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý

trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXX m2 a p. č. XXX -
trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, pod BI 2 v 1/16-ine,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX, pozemok KN - C p. č. XXX/X -
zastavaná plocha o výmere 10 m2 a pozemky KN - E p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXXX
m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere XXXX m2, p. č. XXX/X - trvalý trávny porast o výmere

XXXX m2, p. č. XXX - trvalý trávny porast o výmere XXXXXX m2 a p. č. XXX/X - lesný pozemok o
výmere XXXXX m2, pod B107 v 16/1756-inách,
- v katastrálnom území S. zapísané na liste vlastníctva číslo XXX pozemky parcela KN - E číslo XXX/
X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN -
E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXX m2,

parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o
výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X
orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN
- E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XX m2,
parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere

XXX m2, parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere 1640 m2, parcela KN - E číslo XXX trvalý
trávny porast o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN
- E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXX orná pôda o výmere XXXX m2,
parcela KN - E číslo XXX/X orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXX/X orná pôda o výmere XXXX
m2 pod B2 v 1-ici,

- v katastrálnom území Y. R., zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX, pozemky KN - E p. č. XXXX orná
pôda o výmere XXXX m2, p. č. XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 a p. č. XXXX orná pôda o výmere
XXXX m2, pod B5 v 1/8-ine,
- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemky parcela KN - E číslo
XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2, parcela

KN - E číslo XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B2 v 56-ici,
- v katastrálnom území Y. R. zapísané na liste vlastníctva číslo XXXX pozemok parcela KN - E číslo
XXXX orná pôda o výmere XXXX m2 pod B5 v 1/6-ine zo žalovanej na žalobcu, a to všetko za sumu
500 eur.27. Žalovaná listom zo dňa 21. 3. 2016 odstúpila od zmluvy z dôvodu, že zmluvu uzavrela v tiesni, za
nápadne nevýhodných podmienok, pričom poukázala na to, že kúpna cena za pozemky a dom (500

eur) je neprimerane nízka.

28. Súd podotýka, že nespornou skutočnosťou bolo i to, že žalovaná od tejto zmluvy odstúpila.

29. Okresný úrad S., katastrálny odbor S. dňa XX. X. XXXX žalobcu vyzval, aby predložil jeho

písomné vyhlásenie k jednostrannému odstúpeniu od zmluvy s tým, že ak nespochybňuje platnosť
uskutočňovaného jednostranného odstúpenia od zmluvy, Okresný úrad S., katastrálny odbor vykoná
príslušný záznam v katastri nehnuteľnosti, pričom nie je oprávnený skúmať, či skutočne došlo k
naplneniu dôvodu, pre jednostranné odstúpenie od zmluvy. Poučil zároveň žalobcu o tom, že ak
žalobca spochybní platnosť jednostranného odstúpenia od zmluvy, mal by podať žalobu na súd. Ak
takúto žalobu podá, tento orgán nevykoná príslušný záznam a na dotknutom liste vlastníctva zapíše

informatívnu poznámku v zmysle § 44a OSP.

30. Súd vypočul ako svedka Ľ. J., ktorý uviedol, že on vypracovával kúpnu zmluvu na požiadanie
žalobcu, pričom žalobca ho oboznámil, čo má byť obsahom kúpnej zmluvy a žalovaný mu predložil
všetky listy vlastníctva a podľa žalobcom predložených listín zmluvu spísal. Vychádzal pritom z toho, že

strany sporu sú manželia, pričom vyhotovil dva rovnopisy zmluvy a odovzdal ich žalobcovi. So žalovanou
nebol vôbec v kontakte. Disponoval len občianskymi preukazmi a vo vzťahu k žalovanej nemal originál
jej občianskeho preukazu, ale len (pravdepodobne) prefotenú kópiu. Na otázku žalovanej sa svedok
vyjadril, že nemal vedomosť o tom, že predmetom uzavretia zmluvy mali byť len pozemky nachádzajúce
sa v obci Lúčka a výšku kúpnej ceny (500 eur) uviedol podľa požiadavky žalobcu. Vychádzal z toho, že

strany navzájom komunikujú, že si zmluvu prečítajú a že je podpíšu. Nemal vedomosť, či s obsahom
zmluvy bola žalovaná oboznámená.

31. Podľa § 132 ods. 1-3 CSP v žalobe sa okrem všeobecných náležitostí podania uvedie označenie
strán, pravdivé a úplné opísanie rozhodujúcich skutočností, označenie dôkazov na ich preukázanie a

žalobný návrh.
Opísanie rozhodujúcich skutočností nemožno nahradiť odkazom na označené dôkazy.
Žalobca k žalobe pripojí dôkazy, ktorých povaha to pripúšťa, okrem tých, ktoré nemôže bez svojej viny
pripojiť.

32. Podľa § 149 CSP prostriedkami procesného útoku prostriedkami procesného útoku a prostriedkami
procesnej obrany sú najmä skutkové tvrdenia, popretie skutkových tvrdení protistrany, návrhy na
vykonanie dôkazov, námietky k návrhom protistrany na vykonanie dôkazov a hmotnoprávne námietky.

33. Podľa § 150 ods. 1 CSP strany majú povinnosť pravdivo a úplne uvádzať podstatné a rozhodujúce

skutkové tvrdenia týkajúce sa sporu.

34. Podľa § 151 ods. 1 CSP skutkové tvrdenia strany, ktoré protistrana nepoprela, sa považujú za
nesporné.

35. Súd podotýka, že žalobca k žalobe predložil len kúpnu zmluvu, odstúpenie od zmluvy, list
Okresného úradu S., katastrálneho odboru S. zo dňa 28. 4. 2016, notársku zápisnicu o vyporiadaní
BSM, návrh na zápis záznamom odstúpenie od zmluvy, rozvodový rozsudok, výpisy z listov vlastníctva
pre k. ú. a obec Y. R. (č. XXXX, XXXX, XXXX) pre obec a k. ú. S. (č. XX, XX, XX, XX, XXX, XXX).
36. Žiadne ďalšie dôkazy, najmä také, ktorými by preukázal opodstatnenosť svojej žaloby, nepredložil.

37. Žalovaná predložila do spisu výpisy z listov vlastníctva pre k. ú. a obec Y. R. (č. XXXX, XXXX,
XXXX) pre obec a k. ú. S. (č. XX, XX, XX, XX, XXX, XXX) a k. ú. a obec R. (č. XX), odstúpenie od
zmluvy, návrh na zápis odstúpenia od zmluvy adresovaný Okresnému úradu S., katastrálnemu odboru.
Na pojednávaní dňa 11. 7. 2018 žalovaná zdokladovala, že za kalendárny rok 2015 a 2016 poberala

dávky v hmotnej núdzi, doložila potvrdenie o poberaní prídavku na dieťa za tok 2015, 2016.

38. Odstúpenie od zmluvy je spravidla jednostranným právnym úkonom účastníka zmluvy, na platnosť
a účinnosť ktorého sa vyžaduje splnenie všetkých náležitostí ako pri iných prejavoch vôle. Ak dôjde kplatnému (účinnému) odstúpeniu od zmluvy, zmluva sa od začiatku zrušuje. Odstúpiť možno však len
od platne uzatvorenej zmluvy.

39. Súd sa preto prejudiciálne zaoberal prípadnou neplatnosťou zmluvy.

40. Podľa § 38 ods. 1, 2 Občianskeho zákonníka (ďalej OZ) neplatný je právny úkon, pokiaľ ten, kto ho
urobil, nemá spôsobilosť na právne úkony.
Takisto je neplatný právny úkon osoby konajúcej v duševnej poruche, ktorá ju robí na tento právny úkon

neschopnou.

41. Podľa § 39 OZ neplatný je právny úkon, ktorý svojím obsahom alebo účelom odporuje zákonu alebo
ho obchádza alebo sa prieči dobrým mravom.

42. Podľa § 39a OZ Neplatný je právny úkon urobený fyzickou osobou nepodnikateľom, pri ktorom niekto

zneužije tieseň, neskúsenosť, rozumovú vyspelosť, rozrušenie, dôverčivosť, ľahkomyseľnosť, finančnú
závislosť alebo neschopnosť plniť záväzky druhej strany a dá sebe alebo inému sľúbiť alebo poskytnúť
plnenie, ktorého majetková hodnota je vzhľadom na vzájomné plnenie v hrubom nepomere.

43. Podľa § 40 ods. 1 OZ ak právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje zákon alebo dohoda

účastníkov, je neplatný.

44. Žalovaná na pojednávaní prehlásila, že nebola pozbavená spôsobilosti na právne úkony, teda má
spôsobilosť na právne úkony. Doklad o opaku súdu predložený nebol.
45. Taktiež zmluva uzatvorená medzi stranami neodporuje zákonu ani ho neobchádza ani sa neprieči

dobrým mravom.
46. Súd skúmal aj prípadnú úžeru. Úžera je v zmysle Synonymického slovníka slovenčiny (Veda, SAV,
1995, s. 797), ako aj podľa Krátkeho slovníka slovenského jazyka (Veda, SAV, 1997, s. 783) požičiavanie
peňazí na vysoké úroky. Ani túto okolnosť súd nezistil.
47. V tejto súvislosti súd dodáva, že platnosť kúpnej zmluvy žiadna zo strán nespochybnila. Zmluva bola

urobená vo forme, ktorú vyžaduje zákon.

48. Súd preto okolnosti, pre ktoré by zmluvu posúdil ako neplatný právny úkon, nezistil. Vychádzal preto
z toho, že stranami uzatvorená zmluva je platným právnym úkonom.

49. S poukazom na ustanovenie § 49 OZ oprávnenie odstúpiť od zmluvy má aj účastník, ktorý ju
uzavrel v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. Za tieseň sa považuje mimoriadne ťaživá situácia
poškodeného (alebo inej osoby, ktorej tieseň pociťuje poškodený ako tieseň vlastnú), vyvolaná určitou,
hoc len prechodnou naliehavou potrebou, ktorej uspokojenie nie je v možnostiach poškodeného.
Spravidla pôjde o hospodárske ťažkosti, splatnosť dlhu, ktorého nesplatenie môže vážne ohroziť

spoločenské postavenie poškodeného. Môže ísť aj o iné ťažkosti, napr. záujem zachovať vlastníctvo
bytunavyriešenieneľahkejsociálnejsituácie.Vtiesnimôžepoškodenýkonaťajvtedy,akmádostatočné
prostriedky na jej odstránenie, nemá ich však k dispozícii okamžite (strata alebo odcudzenie dokladov
a potrebnej hotovosti ďaleko od domova pod. Treba však zdôrazniť, že tieseň musí existovať v okamihu
uzavretia zmluvy (jej platnosti a účinnosti).

50. Kumulatívnou požiadavkou zákona na realizáciu oprávnenia odstúpiť od zmluvy sú nápadne
nevýhodné podmienky, za ktorých bola zmluva uzavretá. Nápadnú nevýhodnosť podmienok treba
skúmať v každom jednotlivom prípade osobitne a prihliadnuť najmä na to, aké plnenie sa stáva
povinnosťou pre účastníka, ktorý koná v tiesni, a na aké plnenie má tento účastník zmluvy právo. Ak

je medzi týmito plneniami zjavný hodnotový nepomer, možno usúdiť, že v okamihu uzavretia zmluvy
existovali nápadne nevýhodné podmienky.

51. Súd podotýka, nespornou skutočnosťou bolo i to, že žalovaná od tejto zmluvy odstúpila. Tvrdenia
žalovanej o tom, že žalobca mal vedomosť o tiesni žalovanej o tom, že sám žalovaný jej navrhol postup,

ktorým by pozemky v S. previedla na žalobcu pri dojednanej sume 500,- eur, aby žalovaná nemusela
brať pôžičku a následne žalobca by tieto pozemky previedol na ich spoločného syna, žalobca vôbec
nespochybnil.52.Tiežnemalsúdpreukázanétvrdeniežalobcuotom,žežalovanámaladostatokčasunaoboznámenie
sa s obsahom zmluvy. Vyplýva to z obsahu listín - zmluva bola spísaná dňa XX.X.XXXX a už nasledujúci
deň bol overovaný podpis žalovanej.

53. Súd tak vychádzal z toho, že žalovaná odstúpila od platnej a účinnej zmluvy a znova poukazuje na
to, že platnosť zmluvy, ktorú strany uzavreli, nik z nich nespochybnil.

54.Pretosúdvychádzalzoskutkovýchtvrdenížalovanej,ktoréžalobcanepoprelajejtvrdeniapovažoval

súd za nesporné.

55. Naopak, skutkové tvrdenia žalobcu žalovaná poprela.

56. Podľa § 191 ods. 1 CSP dôkazy súd hodnotí podľa svojej úvahy, a to každý dôkaz jednotlivo a všetky
dôkazy v ich vzájomnej súvislosti; pritom starostlivo prihliada na všetko, čo vyšlo počas konania najavo.

57. Na základe takto vykonaného dokazovania súd dospel k záveru, že žalobca za daného stavu
nepredložil žiadne dôkazy, ktoré by preukázali opodstatnenosť svojej žaloby. Naopak žalovaná
zdokladovala, že v čase uzatvárania zmluvy bola vo finančnej tiesni, nebola zamestnaná, bola
poberateľkou dávok v hmotnej núdzi a rodinných prídavkov, teda existenčné dôvody ju donútili k

speňaženiu majetku, čím podľa názoru súdu preukázala svoju tieseň.

58. Zároveň súd konštatuje, že po oboznámení sa s obsahom zmluvy súd usúdil, že kúpna cena za
všetky predávané nehnuteľnosti, vrátane rodinného domu je nepomerne nízka, čím mal súd preukázanú
opodstatnenosť obrany žalovanej v tom, že zmluva bola uzatváraná v tiesni (čo medzi stranami sporné

nebolo) a za nápadne nevýhodných podmienok, pričom k naplneniu nápadne nevýhodných podmienok
a tiesne a tiesne došlo súčasne.

59. Súd tak po vyhodnotení dôkazov - každého jednotlivo a všetkých v ich vzájomnej súvislosti
skonštatoval, že žalobca v tomto spore neuniesol dôkazné bremeno a aj počas samotného pojednávania

nenavrhol vykonanie žiadneho dôkazu. Súd preto pri rozhodovaní vychádzal len zo skutočností
popísaných vyššie.

60. Z týchto dôvodov súd jeho žalobu ako neopodstatnenú zamietol.

61. O trovách konania rozhodol súd podľa § 255 ods. 1 CSP, t.j. zásady úspechu, a preto žalovanej,
ktorá mala v konaní plný úspech, náhradu trov konania v pomere 100%.

62. K tomu súd považuje za potrebné dodať, že dôvody pre aplikáciu ustanovenia § 257 CSP, v dôsledku

ktorých by trovy žiadnej zo strán nepriznal, nezistil.

63. Podľa § 262 ods. 2 CSP o výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní v 3 vyhotoveniach od doručenia
rozhodnutia na súde, proti ktorého rozhodnutiu smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota
plynie znovu od doručenia opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)

a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).
Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania.
Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v § 365 odseku 1 CSP (viď.
vyššie), ak táto vada mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej.
Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona č. 233/95 Z.z., ak ide o rozhodnutie o výchove maloletých
detí, návrh na súdny výkon rozhodnutia.