Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 26. október 2020

Súd: Okresný súd Rimavská Sobota
Spisová značka: 14C/23/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6920202204
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 10. 2020
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Viera Kvetková

ECLI: ECLI:SK:OSRS:2020:6920202204.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Rimavská Sobota sudkyňou JUDr. Vierou Kvetkovou v právnej veci žalobcu: F.. T. H. J.,

rodená J., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom O. XXX, zastúpeného spoločnosťou
Mgr. Viera Kadášová - advokátka, s.r.o., so sídlom Rimavská Sobota, Železničná 1877 proti žalovaným:
1/ F. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom F., F. XXX/X, t.č. ÚZVJS Košice, 2/ F. B., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom F., F. XXXX/XX a 3/ F. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom F., F. XXXX/XX, o zrušenie a
vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam takto

r o z h o d o l :

I. Súd zrušuje podielové spoluvlastníctvo žalobcu, žalovaného 1/, 2/ a 3/ k nehnuteľnostiam
nachádzajúcim sa v katastrálnom území Hodejov, zapísaných na Okresnom úrade Rimavská Sobota,

katastrálny odbor na liste vlastníctva č. XXX ako parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape
pod parc. č. XXX/X, zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 361 m? a stavba - rodinný dom so súpisným
číslom XXX nachádzajúcim sa na parcele č. XXX/X.

II. Súd do výlučného vlastníctva žalobcu prikazuje nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území
Hodejov, zapísané na Okresnom úrade Rimavská Sobota, katastrálny odbor na liste vlastníctva č.
XXX ako parcela registra "C" evidovaná na katastrálnej mape pod parc. č. XXX/X, zastavaná plocha

a nádvorie vo výmere 361 m? a stavba - rodinný dom so súpisným číslom 180 nachádzajúcim sa na
parcele č. XXX/X, v celosti.

III. Žalobca je povinný zaplatiť žalovanému 1/ sumu vo výške 1.134 eur, žalovanému 2/ sumu vo výške
1.134 eur a žalovanému 3/ sumu vo výške 1.134 eur, všetko do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

IV. Žiadnej zo strán sporu sa nepriznáva nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1.1 Žalobca sa žalobou doručenou na tunajší súd dňa 05.08.2020 domáhal voči žalovaným 1/ až 3/

zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam nachádzajúcim sa v k.ú.
Hodejov,zapísanýchnaOkresnomúradeRimavskáSobota,katastrálnyodbornalistevlastníctvač.XXX
ako parcela registra "C" pod parc. č. XXX/X, zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 361 m? a rodinný
dom so súpisným číslom XXX nachádzajúcim sa na parcele č. XXX/X s tým, že tieto nehnuteľnosti sa
prikazujú do výlučného vlastníctva žalobcu v celosti (ďalej len "predmetné nehnuteľnosti").
1.2 Žalobca navrhol finančnú kompenzáciu na vyrovnanie hodnoty spoluvlastníckych podielov
žalovaných na predmetných nehnuteľnostiach, a to každému žalovanému osobitne v sume po 1.134 eur.

1.3 Zo žaloby vyplýva, že žalobca užíva predmetné nehnuteľnosti dlhodobo, a z toho dôvodu má záujem
o ich získanie v celosti tak, aby jeho vlastnícke právo bolo zapísane aj v evidencii nehnuteľností.

2. Žalovaní sa ku žalobe nevyjadrili.3. Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa s uznesením Okresného súdu Rimavská Sobota č.k.
3D/821/2019-23, Dnot 96/2020 zo dňa 28.05.2020, výpisom z listu vlastníctva č. XXX, úradným

záznamom zo dňa 16.09.2020 a znaleckým posudkom Ing. Jaroslava Zorvana č. 102/2019 zo dňa
24.08.2019.

4. Z výpisu z listu vlastníctva č. XXX súd zistil, že predmetné nehnuteľnosti sú v evidencii nehnuteľností
zapísané v podielovom spoluvlastníctve

- žalobcu v podiele ? v pomere k celku,
- T. B. (právnej predchodkyne žalovaných) v podiele ? v pomere k celku.

5. Z dedičského rozhodnutia - uznesenia Okresného súdu Rimavská Sobota č.k. 3D/821/2019-23,
Dnot 96/2020 zo dňa 28.05.2020 súd zistil, že žalovaní po svojej nebohej matke T. J.-N. (pôvodne T.
B.), zomrelej dňa XX.XX.XXXX, nadobudli dedičstvo v zmysle dedičských podielov, konkrétne v časti

týkajúcej sa predmetných nehnuteľností
- žalovaný 1/ v podiele 1/6 v pomere k celku,
- žalovaný 2/ v podiele 1/6 v pomere k celku,
- žalovaný 3/ v podiele 1/6 v pomere k celku.

6.1 Zo znaleckého posudku vyhotoveného znalcom Ing. Jaroslavom Zorvanom pod č. 102/2019 dňa
24.08.2019 súd zistil, že všeobecná hodnota
- pozemku s parc. č. XXX/X je vo výške 1.101,05 eur,
- rodinného domu so súp. č. XXX je vo výške 5.714,90 eur,
s tým, že celkovú všeobecnú hodnotu predmetných nehnuteľností ustálil znalec na sumu vo výške 6.800

eur.
6.2 Na základe znaleckého posudku súd dospel k záveru, že nárok žalovaných na finančné vyrovnanie
z dôvodu zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k predmetným nehnuteľnostiam
predstavuje sumu 1.134 eur jednotlivo na strane každého zo žalovaných, ktorá zodpovedá ich
spoluvlastníckym podielom na predmetných nehnuteľnostiach v rozsahu 1/6 v pomere k celku.

7.1 Pri rozhodovaní vo veci súd prihliadal aj na tú skutočnosť, že žalovaní nevzniesli voči žalobe žiadne
námietky a nespochybnili ani žiadne tvrdenie žalobcu. Z uvedeného dôvodu súd konštatuje, že v čase
vyhlásenia rozsudku neboli medzi stranami konania sporné skutkové tvrdenia.
7.2 Podľa § 151 ods. 1 Civilného sporového poriadku - skutkové tvrdenia strany, ktoré protistrana

nepoprela, sa považujú za nesporné.

8. Podľa § 142 ods. 1, prvá a druhá veta Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší
spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na
veľkosť podielov a na účelné využitie veci.

9. Vzhľadom na všetky uvedené skutočnosti, súd žalobe vyhovel v plnom rozsahu.

10.1 O nepriznaní nároku na náhradu trov konania žiadnej zo strán rozhodol súd podľa § 257 Civilného
sporového poriadku.

10.2 Podľa § 257 Civilného sporového poriadku, výnimočne súd neprizná náhradu trov konania, ak
existujú dôvody hodné osobitného zreteľa.
10.3 Dôvody hodné osobitného zreteľa vidí súd v tom, že žalobca bol síce v konaní úspešný v plnom
rozsahu, avšak zo žaloby ani z jej príloh nevyplýva, že by sa pred začatím konania pokúsil o vyriešenie
právnej veci mimosúdnou dohodou so žalovanými, resp. že by žalovaní za týmto účelom odmietali

poskytnúť žalobcovi súčinnosť. Na druhej strane boli žalovaní v konaní pasívni, a preto nebolo možné
relevantne overiť, ktorá strana sporu spôsobila, že nedošlo ku dohode, ktorú preferuje aj § 142 ods.
1, prvá veta Občianskeho zákonníka (buď pre absenciu návrhu na uzavretie takejto dohody alebo pre
absenciu prijatia takéhoto návrhu), a preto z toho dôvodu došlo ku podaniu žaloby na súd.

Poučenie:Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresnom
súde Rimavská Sobota.
V odvolaní sa musí podľa § 127 ods. 1 a 2 Civilného sporového poriadku uviesť, ktorému súdu je určené,

kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, spisová značka konania a podpis.
V odvolaní je potrebné, podľa § 363 Civilného sporového poriadku, popri vyššie uvedených všeobecných
náležitostiach uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov
sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).
Podľa § 125 ods. 3 Civilného sporového poriadku treba odvolanie predložiť s potrebným počtom

rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a aby každý ďalší subjekt v konaní dostal
jeden rovnopis s prílohami, ak je to potrebné. Ak sa nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd
vyhotoví kópie na jeho trovy.

Rozsah, v akom sa rozsudok napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania.

Ak si žalobca dobrovoľne nesplní povinnosti uložené týmto rozhodnutím, majú žalovaní možnosť
domáhať sa svojich nárokov proti žalobcovi prostredníctvom exekúcie.