Uznesenie Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 31. júl 2020

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 30Ek/804/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118277278
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 07. 2020

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Bomborová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2020:6118277278.6

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného:
HASTRA s.r.o., Dolné Rudiny 2/3528, 010 01 Žilina, IČO: 31 606 296, právne zast. JUDr. Martinom
Gordíkom, advokátom, so sídlom AK v Žiline, Námestie A. Hlinku 816/3, proti povinnému: DaS GROUP,
a.s., so sídlom Bánovská cesta 8024/10, 010 01 Žilina, IČO: 47 823 623, vedenej súdnym exekútorom
JUDr. Petrom Matejovie, so sídlom Moyzesova 669/15, 031 01 Liptovský Mikuláš, pod sp. zn. 110EX

276/2018, o vymoženie pohľadávky vo výške 5 525,20 Eur s prísl., o žiadosti súdneho exekútora na
schválenie príklepu, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený dňa 18.06.2020 súdnym exekútorom JUDr. Petrom Matejovie, so
sídlom exekútorského úradu Moyzesova 669/15, 031 01 Liptovský Mikuláš, na dražbe nehnuteľností:

vedených Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor, okres Žilina, obec Žilina, k.ú. Žilina:

na LV č. 8739 - zastavané plochy a nádvoria vo výmere 3234 m2, na parc. č. 4840/1, poradové číslo
106, v spoluvlastníckom podiele povinného 1/113, a
na LV č. 8793 - stavba - podzemné garáže - obytný súbor AMFITEÁTER, na parc. č. 4840/1, položka
222 (garážové státie č. 56) v spoluvlastníckom podiele povinného 1/113,

vydražiteľovi: JaMa SK s.r.o., Lietava 95, IČO: 46 253 688, za najvyššie podanie vo výške 32 000,- Eur.

o d ô v o d n e n i e :

1/ Pôvodnýoprávnený(IZOLSTAV-ZA,s.r.o.)sanávrhomnavykonanieexekúciedoručenýmtunajšiemu
súdu dňa 16.05.2018 domáhal od povinného vymoženia pohľadávky vo výške 5 525,20 Eur s
príslušenstvom, na základe exekučného titulu - právoplatného a vykonateľného platobného rozkazu
vydaného Okresným súdom Banská Bystrica, sp. zn. 2Up/113/2018 zo dňa 05.03.2018. Vykonaním
exekúcie súd poveril súdneho exekútora, JUDr. Petra Matejovie, so sídlom Moyzesova 669/15, 031 01

Liptovský Mikuláš, ktorý ju vedie pod sp. zn. 110EX 276/2018. V priebehu exekučného konania došlo k
zmene účastníka na strane oprávneného, o ktorej rozhodol súd vydaním dodatku v zmysle ustanovenia
§ 37 ods. 3 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok)
a o zmene a doplnení ďalších zákonov (ďalej len „Exekučný poriadok“), keď namiesto oprávneného
IZOLSTAV-ZA, s.r.o., Kamenná 8422/25, 010 01 Žilina, IČO: 45 963 819, sa novým oprávneným stala
obchodná spoločnosť HASTRA s.r.o., Dolné Rudiny 2/3528, 010 01 Žilina, IČO: 31 606 296.

2/ Rozhodnutím zo dňa 23.09.2019 súd neschválil príklep udelený súdnym exekútorom na dražbe
nehnuteľností uvedených vo výroku tohto rozhodnutia konanej dňa 13.08.2019 z dôvodu procesných
pochybení spočívajúcich v nedoručovaní všetkých potrebných písomností spoluvlastníkom a osobám
s vecným/predkupným právom. Preto súdny exekútor po právoplatnosti uvedeného rozhodnutia,
odstraňoval súdom vytýkané nedostatky pri predaji nehnuteľností a opätovne vykonal dražbu. Dňa

02.07.2020 doručil súdu návrh na schválenie príklepu, ktorý udelil dňa 18.06.2020 na dražbenehnuteľností. Proti udeleniu príklepu neboli vznesené námietky. Spolu s návrhom na schválenie
príklepu súdny exekútor súdu doručil aj exekútorský spis 110EX 276/2018.

3/ Preskúmaním spisu sudca zistil, že predmetom dražby boli nehnuteľnosti zapísané na LV č. 8739
a LV č. 8793, vedené Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor, okres Žilina, obec Žilina, k.ú. Žilina,
ktorých vlastníkom bol povinný v 1/113. Konkrétne sa jednalo o pozemok - zastavané plochy a nádvoria
vo výmere 3234 m2, na parc. č. 4840/1, v spoluvlastníckom podiele povinného 1/113, poradové číslo
106 (LV č. 8739) a stavbu - podzemné garáže - obytný súbor AMFITEÁTER, na parc. č. 4840/1, v

podiele 1/113, položka 222 - garážové státie č. 56 (LV č. 8793). Oprávnený dňa 14.06.2018 udelil
súdnemu exekútorovi súhlas na predaj uvedených nehnuteľností a návrh na zriadenie exekučného
záložného práva. Súdny exekútor vydal dňa 19.06.2018 Upovedomenie o začatí exekúcie exekúcie
zriadenímexekučnéhozáložnéhoprávananehnuteľnostiuvedenévovýrokutohtorozhodnutia,vktorom
upovedomil povinného, že v predmetnom exekučnom konaní vykoná exekúciu predajom uvedených
nehnuteľností a zriadením exekučného záložného práva. Dňa 19.06.2018 vydal Exekučný príkaz (na

vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva a predajom nehnuteľností). Uvedené
upovedomenie ako i exekučný príkaz boli doručené povinnému, osobám a orgánom podľa § 135 ods. 2
a § 137 ods. 2 Exekučného poriadku (vrátane spoluvlastníkov a osôb s vecným/predkupným právom).
Po neschválení príklepu udeleného na dražbe dňa 13.08.2019, súdny exekútor vydal dňa 29.11.2019
upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, ktorým upovedomil osoby podľa § 138 ods. 1

Exekučného poriadku. Nehnuteľnosti boli ocenené znaleckým posudkom č. 1532-6/2020 vypracovaným
znalcom, TIP konzultačná agentúra, spol. s r.o., A. Rudnaya 23, Žilina, ktorý určil všeobecnú hodnotu
posudzovaných nehnuteľností - podzemnej garáže - obytný súbor AMFITEÁTER na parc. č. 4840/1, v
k.ú. Žilina, pol. 222 a 106 na sumu 20 500 Eur. Následne, exekútor dňa 04.03.2020 vydal Upovedomenie
o vyhotovení znaleckého posudku a doručil osobám v zmysle ustanovenia § 139 ods. 5 Exekučného

poriadku. V rovnaký deň vydal exekútor dražobnú vyhlášku tak, že dražbu uvedených nehnuteľností určil
na deň 18.06.2020. Dražba sa v uvedený deň konala a zúčastnili sa jej 3 záujemcovia, ktorí boli zároveň
spoluvlastníkmi nehnuteľností. Pred dražbou na účet súdneho exekútora zložili sumu vo výške podielu,
ktorý sa mal vydražiť iba dvaja z nich. V zmysle § 166 ods. 2 druhá veta za bodkočiarkou Exekučného
poriadku sa okruh dražiteľov zúžil na týchto spoluvlastníkov. Exekútor udelil príklep vydražiteľovi, JaMa

SK s.r.o, ktorý urobil najvyššie podanie v sume 32 000 Eur. Na dražbe a ani neskôr námietky proti dražbe
neboli podané. O priebehu dražby spísal súdny exekútor zápisnicu, ktorú predložil spolu s návrhom na
schválenie príklepu tunajšiemu súdu. Právo na dražené nehnuteľnosti, ktoré by nepripúšťalo konanie
dražby si neuplatnila žiadna osoba.

4/ Podľa § 134 ods. 1 Exekučného poriadku exekúciu predajom nehnuteľnosti možno vykonať len
vtedy, ak oprávnený s exekúciou predajom nehnuteľnosti označenej v upovedomení o začatí exekúcie
predajom nehnuteľnosti (ďalej len "upovedomenie o začatí exekúcie") súhlasí a ak sa preukázalo, že
nehnuteľnosť je vo vlastníctve povinného.

5/ Podľa § 135 ods. 2 Exekučného poriadku upovedomenie o začatí exekúcie doručí exekútor okrem
oprávneného a povinného aj spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo
iné vecné právo, spoločenstvu vlastníkov bytov a nebytových priestorov alebo správcovi bytového domu,
okresnému úradu, daňovému úradu, Úradu vládneho auditu a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako
aj okresnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Okrem toho sa upovedomenie o začatí

exekúcie vyvesí na úradnej tabuli exekútora až do vyvesenia dražobnej vyhlášky.

6/ Podľa § 137 ods. 1, 2 Exekučného poriadku exekútor vydá exekučný príkaz (príkaz na vykonanie
exekúcie predajom nehnuteľnosti) po márnom uplynutí lehoty na podanie návrhu na zastavenie
exekúcie, ktorý má odkladný účinok, alebo po tom, keď sa mu doručí rozhodnutie súdu, ktorým

sa takýto návrh zamietol. Exekučný príkaz sa doručí oprávnenému, povinnému, spoluvlastníkom a
osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, spoločenstvu vlastníkov bytov
a nebytových priestorov alebo správcovi bytového domu, okresnému úradu, daňovému úradu, Úradu
vládneho auditu a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako aj okresnému úradu, v ktorého obvode je
bydlisko povinného. Povinnému, osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo,

a okresnému úradu sa doručí do vlastných rúk.

7/ Podľa § 139 ods. 5 Exekučného poriadku o vyhotovení znaleckého posudku a o cene nehnuteľnosti
v ňom uvedenej upovedomí exekútor oprávneného, povinného, záložného veriteľa povinného a osoby,ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, a poučí ich o možnosti nahliadnuť do znaleckého posudku
u exekútora.

8/ Podľa § 141 ods. 1 Exekučného poriadku dražobná vyhláška sa doručí oprávnenému, povinnému,
spoluvlastníkovi a každému, kto má k nehnuteľnosti vecné alebo predkupné právo, ak sú zjavné zo
spisov alebo z katastra nehnuteľností ako doporučená zásielka s doručenkou.

9/ Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá

je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.
Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

10/ Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

11/ Preskúmaním celého konania súd zistil, že všetky úkony súdneho exekútora mali všetky obsahové

náležitosti a súdny exekútor ich doručil tak, ako to stanovuje Exekučný poriadok, teda nikomu nebolo
odňaté právo priznané Exekučným poriadkom. Súd má za to, že postup súdneho exekútora bol v
súlade so zákonom a preto príklep k draženej nehnuteľnosti schválil tak ako je uvedené vo výroku tohto
rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu n i e j e prípustné odvolanie.