Rozsudok – Spotrebiteľské zmluvy ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 12. júl 2021

Predpisy odkazované v rozhodnutí

Rozhodnutie

---

Súd: Okresný súd Košice I
Spisová značka: 24Csp/193/2020
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6119396084
Dátum vydania rozhodnutia: 13. 07. 2021
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Zuzana Keresztényi
ECLI: ECLI:SK:OSKE1:2021:6119396084.3

ROZSUDOK V MENE
SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Košice I sudkyňou Mgr. Zuzanou Čisovskou vo veci žalobcu: SVB 24, so sídlom v Košiciach,
Pasteurova 5, IČO: 42 099 072, zastúpeného: Mgr. Radovan Spišák, advokát, so sídlom v Košiciach,
Petzvalova 5 proti žalovanému: I. P., Y.. XX.XX.XXXX, E. G. R., E. XXXX/XX, v konaní o zaplatenie
sumy 1.302,37 EUR s prísl. takto

r o z h o d o l :

I. Zastavuje konanie v časti o zaplatenie sumy 1.302,37 EUR.

II. Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi úroky z omeškania vo výške 5 % ročne zo sumy 1.039,73 EUR
od 6.7.2019 do 9.7.2020 vo výške 52,56 EUR,
zo sumy 1.000,- EUR od 10.7.2020 do 10.8.2020 vo výške 4,25 EUR,
zo sumy 900 EUR od 11.8.2020 do 10.9.2020 vo výške 3,70 EUR,
zo sumy 800,- EUR od 11.9.2020 do 9.10.2020 vo výške 3,07 EUR,
zo sumy 700,- EUR od 10.10.2020 do 10.11.2020 vo výške 2,97 EUR,
zo sumy 600,- EUR od 11.11.2020 do 9.12.2020 vo výške 2,32 EUR,
zo sumy 500,- EUR od 10.12.2020 do 11.1.2021 vo výške 2,19 EUR,
zo sumy 400,- EUR od12.1.2021 do 9.2.2021 vo výške 1,53 EUR,
zo sumy 300,- EUR od 10.2.2021 do 9.3.2021 vo výške 1,11 EUR,
zo sumy 200,- EUR od 10.3.2021 do 12.4.2021 vo výške 0,90 EUR,
zo sumy 100,- EUR od 13.4.2021 do 10.5.2021 vo výške 0,37 EUR,
zo sumy 2,37 EUR od 11.5.2021 do 9.6.2021 vo výške 0,01 EUR,
zo sumy 262,64 EUR od 3.7.2018 do 19.2.2020 vo výške 21,44 EUR,
zo sumy 162,64 EUR od 20.2.2020 do 19.3.2020 vo výške 0,62 EUR,
zo sumy 62,64 EUR od 20.3.2020 do 9.7.2020 vo výške 0,95 EUR,
spolu vo výške 97,99 EUR do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

III. Priznáva žalobcovi nárok na náhradu trov konania proti žalovanému v rozsahu 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou zo dňa 21.10.2019 domáhal, aby súd zaviazal žalovaného na zaplatenie sumy
1.302,37 EUR spolu s úrokom z omeškania vo výške 5 % ročne zo sumy 262,64 EUR od 3.7.2018 až
do zaplatenia a zo sumy 1.039,73 EUR od 6.7.2019 až do zaplatenia, titulom nedoplatku na úhradách
za poskytované plnenia, do fondu prevádzky, údržby a opráv a za výkon správy v zmysle vyúčtovaní
žalobcu ako spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome za roky 2017 a
2018, s odôvodnením, že žalovaný ako vlastník bytu Č..XX G. W. Z. C..Č..XXX Y. I. M. Č..X G. R. si
nesplnil svoju základnú povinnosť zaplatiť nedoplatok riadne a včas na základe doručeného vyúčtovania.

2. Žalobca podaním zo dňa 9.7.2021 vzal žalobu späť v časti o zaplatenie celej istiny 1.302,37 EUR z
dôvodu, že žalovaný postupnými úhradami dlh v tejto výške zaplatil.

3. Podľa ust. § 144 ods. 2 zákona č.160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“), ak je
žalobca vzatá späť sčasti, súd konanie v tejto časti zastaví. O čiastočnom späťvzatí žaloby rozhodne
súd v rozhodnutí vo veci samej.

4. Podľa ust. § 146 ods. 1 CSP, súd konanie nezastaví, ak žalovaný so späťvzatím žaloby z vážnych
dôvodov nesúhlasí. Na nesúhlas žalovaného so späťvzatím žaloby sa neprihliada, ak dôjde k späťvzatiu
žaloby skôr, než sa začalo predbežné prejednanie sporu podľa § 168 alebo pojednávanie.

5. Na základe dispozičného úkonu žalobcu (späťvzatie žaloby sčasti) súd v zmysle vyššie cit. ust. CSP
konanie v časti o zaplatenie sumy 120,64 EUR zastavil. Súhlas žalovaného so späťvzatím žaloby nebol
potrebný, pretože k späťvzatiu žaloby došlo skôr, než sa začalo pojednávanie.

6. Predmetom konania ostali kapitalizované úroky z omeškania, vyčíslené odo dňa omeškania so
zaplatením dlhu až do zaplatenia jednotlivých postupných úhrad žalovaného.

7. Žalovaný na pojednávaní konanom dňa 13.7.2021 nárok žalobcu uznal čo do základu i výšky.

8. Podľa ust. § 282 CSP, ak žalovaný uzná nárok uplatnený žalobcom alebo jeho časť, rozhodne súd
na návrh žalobcu rozsudkom pre uznanie nároku.

9. Podľa ust. § 285 CSP, odôvodnenie rozsudku pre uznanie nároku obsahuje len stručnú identifikáciu
procesného nároku a právny dôvod vydania rozsudku pre uznanie nároku.

10. V predmetnej veci súd rozhodol rozsudkom na základe uznania nároku a návrhu žalobcu v zmysle
vyššie citovaného ustanovenia § 282 CSP.

11. V nadväznosti na ustanovenie § 285 CSP v odôvodnení rozsudku súd uvádza len stručnú identifikáciu
procesného nároku a právny dôvod vydania rozsudku pre uznanie nároku. Ustanovenie § 220 ods.2
CSP (náležitosti odôvodnenia rozsudku) sa neaplikuje.

12. Po právnej stránke súd posúdil uplatnený nárok podľa nižšie citovaných ustanovení zákona:

13. Podľa ust. § 6 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení
neskorších právnych predpisov, na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových
priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu
o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým
družstvom.

14. Podľa ust. § 7 ods.1 citovaného zákona, spoločenstvo je právnická osoba založená podľa tohto
zákona, ktorá spravuje spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, nebytové priestory, ktoré sú
v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov (ďalej len "spoločné nebytové priestory"),
príslušenstvo a priľahlý pozemok vrátane ich údržby a obnovy. Spoločenstvo zabezpečuje plnenia
spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločenstvo vzniká dňom zápisu do registra
spoločenstiev vedenom obvodným úradom v sídle kraja (ďalej len "správny orgán") príslušným podľa
sídla spoločenstva (ďalej len "register").

15. Podľa ust. § 7c ods.2 citovaného zákona, predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť
spoločenstva a koná v jeho mene.

16. Podľa ust. § 7b ods. 1 citovaného zákona, spoločenstvo môže vykonávať len činnosti vymedzené
týmto zákonom. Hospodári s úhradami vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome za plnenia
spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru okrem úhrad za tie služby a práce, ktoré vlastník
bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi (ďalej len "úhrady za plnenia"), a s
fondom prevádzky, údržby a opráv, ktorý sa tvorí z príspevkov vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome, ako aj s majetkom získaným svojou činnosťou.

17. Podľa ust. § 7b ods.2 cit.zákona, spoločenstvo uzatvára zmluvy v rozsahu svojej činnosti podľa tohto
zákona, najmä o dodávke plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov, o poistení domu
alebo o prenájme podľa odseku 1. Spoločenstvo rozhoduje o rozúčtovaní nákladov na správu domu
a úhrad za plnenia na jednotlivých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak to nevylučuje
osobitný predpis. Pri rozúčtovaní je spoločenstvo povinné zohľadniť mieru využívania spoločných častí
a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. Spoločenstvo môže
vo vlastnom mene vymáhať plnenie povinností vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome podľa
tohto zákona.

18. Podľa ust. § 7b ods.3 citovaného zákona, spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája
nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti
za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných
častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so
správou domu. Zároveň je povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad
za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.

19. Podľa ust. § 7b ods.5 citovaného zákona, vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní
uhrádzať finančné prostriedky do fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrady za plnenia. Spoločenstvo
zodpovedá za záväzky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré vznikli pri výkone správy,
až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv
v príslušnom dome. Zodpovednosť za úhradu záväzkov voči dodávateľom služieb a tovaru, ktoré
obstaráva spoločenstvo v rámci zmluvy o spoločenstve, nesie vlastník bytu alebo nebytového priestoru
v dome, iba ak nie sú kryté úhradami za plnenia alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby
a opráv spoločenstvu.

20. Podľa ust. § 10 ods.1 veta prvá citovaného zákona, vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú
povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky
mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po
vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby
a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred
tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu,
spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako
aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v
dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu;
ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv
domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25% z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo
terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových
priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení
domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome.

21. Podľa ust. § 10 ods.6 citovaného zákona, úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových
priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za
plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi
bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového
priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového
priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie
výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a
odvádzanie odpadových vôd.

22. Podľa ust. § 517 ods.1 veta prvá, ods. 2 Občianskeho zákonníka, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas
nesplní, je v omeškaní. Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od
dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania;
výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

23. Podľa ust. § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
Občianskeho zákonníka, v znení účinnom od 1.2.2013, výška úrokov z omeškania je o 5 percentuálnych

bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky, platná k prvému dňu omeškania
s plnením peňažného dlhu.

24. Podľa ust. § 262 ods.1 zákona č.160/2015 Z.z. Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“), o
nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

25. Podľa ust. § 255 ods.1 CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu
vo veci.

26. Podľa ust. § 256 ods.1 CSP, ak strana procesne zavinila zastavenie konania, súd prizná náhradu
trov konania protistrane.

27. O nároku na náhradu trov súd rozhodol podľa zásady úspechu v konaní v zmysle ust. § 255 ods.1
CSP v spojení s ust. § 256 ods.1 CSP. Žalobca mal v konaní plný úspech (úspech žalobcu predstavuje aj
späťvzatá časť žaloby, keďže žalobca vzal späť žalobu z dôvodu, že žalovaný zaplatil uplatnenú istinu v
plnom rozsahu). Žalobcovi preto súd priznal nárok na náhradu trov konania proti žalovanému v rozsahu
100 %.

28. O konkrétnej výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník (§ 262 ods.2
CSP).

Poučenie:

Odvolanie nie je prípustné proti rozsudku pre uznanie nároku, okrem prípadov odvolania podaného z
dôvodu, že neboli splnené podmienky na vydanie takého rozhodnutia.

Odvolanie možno podať proti výroku o zastavení konania a o náhrade trov konania v lehote do 15 dní odo
dňa doručenia rozsudku a to na súde, proti rozhodnutiu ktorého odvolanie smeruje, v dvoch písomných
vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa
odvolateľ domáha ( odvolací návrh ).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci ( § 365 ods.1
CSP).

Exekúciu možno vykonať na návrh toho, kto je oprávnený požadovať splnenie nároku z exekučného
titulu preto, že povinný dobrovoľne nesplnil to, čo mu exekučný titul ukladá. (§ 48 ods. 2 veta prvá
Exekučného poriadku).

Informácie o súdnom rozhodnutí boli získané z pôvodného dokumentu, ktorého posledná aktualizácia bola vykonaná 9. 2. 2023. Odkaz na pôvodný dokument už nemusí byť funkčný, pretože portál Ministerstva spravodlivosti mohol zverejniť dokument pod týmto odkazom iba na určitú dobu.