Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 29. november 2021

Súd: Okresný súd Stará Ľubovňa
Spisová značka: 6C/43/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8520201487
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 11. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Miriam Szárazová
ECLI: ECLI:SK:OSSL:2021:8520201487.5

Uznesenie

Okresný súd Stará Ľubovňa v právnej veci žalobkyne: M.. M. P., rod. J., nar. X.X.XXXX, bytom XXX XX
R. XX, občianka SR, právne zast.: JUDr. Michal Kizák, advokát, Masarykova 2, 080 01 Prešov, IČO: 52
650 880, proti žalovanému: U. Z., rod. Z., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX R. XX, občan SR, právne
zast.: JUDr. Slavomír Firment, advokát, 17. novembra 14, 064 01 Stará Ľubovňa, v konaní o zriadenie
vecného bremena, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j ezmier uzavretý medzi stranami sporu v nasledovnom znení:

Žalobkyňa M.. M. P., rod. J., nar. X.X.XXXX, r. č. XXXXXX/XXX, bytom XXX XX R. XX, občianka SR
(ďalej označená ako „účastníčka zmluvy I“) a žalovaný U. Z., rod. Z., nar. XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/
XXXX, bytom XXX XX R. XX, občan SR (ďalej označený ako „účastník zmluvy II“) uzatvárajú zámennú
zmluvu s nasledovným obsahom:

I. Preambula
1. Na Okresnom súde Stará Ľubovňa prebieha pod č. k. 6C 43/2020 súdne konanie o zriadenie vecného
bremena, ktorého stranami sporu sú účastníci tejto zmluvy a to konkrétne účastníčka zmluvy I na
žalujúcej strane a účastník zmluvy II na žalovanej strane.

2. Účelom tejto zmluvy je zmierlivé vyriešenie sporu vzniknutého medzi stranami sporu (ktorý je
predmetom súdneho konania špecifikovaného v predchádzajúcom bode) a to takým spôsobom, že si
účastníci zmluvy zamenia pozemky vo svojom vlastníctve v zmysle tejto zmluvy, čím dôjde zároveň aj
k zmierlivému ukončeniu súdneho konania špecifikovaného v predchádzajúcom bode tohto článku tejto
zmluvy.

II. Úvodné ustanovenia
1. Účastníčka zmluvy I je výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti a to novovytvoreného pozemku parcela
registra C KN č. 53/5 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3 m2, ktorý vznikol odčlenením od pozemku
parcela registra C KN č. 53/1 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 406 m2, ktorý je zapísaný v liste
vlastníctva č. XXX, k. ú. R., obec R., okres A. E. a to na základe geometrického plánu č. 106/2021,
ktorý vyhotovil Miroslav Sčurka dňa 18.08.2021, autorizačne overil Ing. Vladimír Kupčo dňa 18.08.2021

a úradne overila Ing. Jarmila Firmentová dňa 27.08.2021 pod č. G1-567/2021 (ďalej len „novovytvorený
pozemok č. 53/5").
2. Účastník zmluvy II je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti a to pozemku parcela registra C KN č. 51/3
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3 m2, ktorý je zapísaný v liste vlastníctva č. 227, k. ú. R., obec
R., okres A. E. (ďalej len „pozemok č. 51/3").
3. Na nehnuteľnostiach v zmysle 1. a 2. bodu tohto článku tejto zmluvy neviaznu žiadne ťarchy ani

akékoľvek iné práva tretích osôb.

III. Predmet zmluvy
1. Účastníci zmluvy si navzájom zamieňajú pozemky v zmysle predchádzajúceho článku tejto zmluvy
a to konkrétne tak, že na jednej strane účastníčka zmluvy I prevádza svoje vlastnícke právo k
novovytvorenému pozemku č. 53/5 na účastníka zmluvy II a účastník zmluvy II sa tak stáva výlučným

vlastníkom novovytvoreného pozemku č. 53/5 a na strane druhej účastník zmluvy II prevádza svojevlastnícke právo k pozemku č. 51/3 na účastníčku zmluvy I a účastníčka zmluvy I sa tak stáva výlučnou
vlastníčkou pozemku č. 51/3.
2. Zámena pozemkov v zmysle predchádzajúceho bodu tohto článku tejto zmluvy sa uskutočňuje

bezodplatne.

IV. Osobitné ustanovenia
1. Účastníčka zmluvy I vyhlasuje, že nepristúpi k zatepleniu fasády rozostavaného rodinného domu s
garážou bez súpisného čísla (v časti nachádzajúcej sa na pozemku č. 51/3), ktorý je zapísaný v liste

vlastníctvač.XXX,k.ú.R.,obecR.,okresA.E.aktorýjepostavenýnapozemkuparcelaregistraCKNč.
53/2 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 350 m2, zapísaného v liste vlastníctva č. XXX, k. ú. R., obec
R., okres A. E. a na pozemku č. 51/3 a zároveň vyhlasuje, že pristúpi len k realizácii tzv. fasádnej omietky
na tomto rozostavanom rodinnom dome (v časti nachádzajúcej sa na pozemku č. 51/3). Rovnako tak
vyhlasuje, že nemožnosť zateplenia rodinného domu (v časti domu nachádzajúceho sa na pozemku č.
51/3) sa vzťahuje aj na jej právnych nástupcov a že o tejto povinnosti, resp. zákaze zateplenia bude v

prípade zmluvného prevodu vlastníckeho práva k domu informovať budúceho kupujúceho a príslušnou
úpravou v kúpnej zmluve zabezpečí, aby budúci kupujúci a jeho právni nástupcovia boli o tejto povinnosti
informovaní a aby túto povinnosť rešpektovali.
2. Účastník zmluvy II vyhlasuje, že umožní účastníčke zmluvy I a osobám ňou povereným vykonať
realizáciu tzv. fasádnej omietky na rozostavanom rodinnom dome v zmysle predchádzajúceho bodu

tohto článku tejto zmluvy a rovnako tak vyhlasuje, že umožní účastníčke zmluvy I a osobám ňou
povereným vykonať aj prípadné opravy a iné nevyhnutné úpravy na rozostavanom rodinnom dome v
zmysle predchádzajúceho bodu tohto článku tejto zmluvy.
3. Obaja účastníci zmluvy zhodne vyhlasujú, že v súdnom konaní vedenom na Okresnom súde A. E.
pod č. k. 6C 43/2020 si voči sebe nebudú uplatňovať právo na náhradu trov konania.

V. Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva sa vyhotovuje v dvoch rovnopisoch.
2. Akékoľvek zmeny alebo doplnenia tejto zmluvy môžu byť vykonané iba písomne, formou očíslovaných
dodatkov, a to na základe vzájomného dojednania účastníkov zmluvy.

3. Účastníci zmluvy prehlasujú, že si obsah tejto zmluvy pred jej podpísaním dôkladne prečítali, že bola
uzavretá po ich vzájomnom prejednaní, podľa ich slobodnej a vážnej vôle, určito a zrozumiteľne, nie v
tiesni a nie za nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu s obsahom tejto zmluvy ju účastníci
zmluvy vlastnoručne podpisujú.

Žiadna zo strán sporu nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa sa žalobou doručenou súdu dňa 26.8.2020 domáhala zriadenia vecného bremena IN
REM spočívajúceho v práve umiestnenia a užívania stavby rozostavaného rodinného domu s garážou

bez súpisného čísla, ktorý je postavený na novovytvorenom pozemku parcela C KN č. 53/2 zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 350 m2, zapísaného v liste vlastníctva č. XXX, k. ú. R., obec R., okres
A. E. a na novovytvorenom pozemku parcela C KN č. 51/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3
m2, zapísaného v liste vlastníctva č. XXX, k. ú. R., obec R., okres A. E. podľa geometrického plánu
č. 110/2019, ktorý vyhotovil Miroslav Sčurka dňa 29.07.2019 a úradne overila Ing. Jarmila Firmentová

dňa 06.08.2019.

2. Právny zástupca žalobkyne podaním doručeným súdu dňa 23.9.2021 navrhol súdu schválenie
súdneho zmieru a do prílohy predložil znenie súdneho zmieru, ktorý podpísali strany sporu.

3. Dňa 22.11.2021 žalovaný súdu oznámil, že súhlasí s uzatvorením súdneho zmieru.

4. Podľa § 148 ods. 1 a ods. 2 zákona č. 160/2015 Civilný sporový poriadok, žalobca a žalovaný môžu
uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier
schvaľuje, neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne záväznými právnym predpismi.5. Keďže stranami sporu navrhnutý súdny zmier nie je v rozpore s právnymi predpismi, súd ho schválil
tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je možné podať odvolanie.