Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 17. marec 2022

Súd: Okresný súd Topoľčany
Spisová značka: 6C/1/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4621200029
Dátum vydania rozhodnutia: 18. 03. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Ľuboš Chrenko
ECLI: ECLI:SK:OSTO:2022:4621200029.5

Uznesenie

Okresný súd Topoľčany v právnej veci žalobcu: C. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom Č. XX/XX, XXX XX F.,
časť H. R., proti žalovaným: v 1/ rade C. O., nar. XX.XX.XXXX, bytom A. XXX, XXX XX A., v 2/ rade
K. D., nar. XX.XX.XXXX, bytom V. XX/XX, XXX XX F., časť H. R., žalovaný v 2/ rade zastúpený: JUDr.
Peter Marko, advokát so sídlom Sv. Cyrila a Metoda 4648/5, 955 01 Topoľčany, IČO: 37 864 718, o
určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, takto

r o z h o d o l :

I. Súd konanie z a s t a v u j e .

II. Žiadna zo strán sporu nemá na náhradu trov konania právo.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca dňa 07.01.2021 podal na tunajšom súde žalobu, domáhajúc sa určenia, že kúpna zmluva
uzatvorená dňa 27.4.2018 medzi žalovaným v 1/ rade ako predávajúcim a žalovaným v 2/ rade ako

kupujúcim, ktorou žalovaný v 1/ rade previedol svoj spoluvlastnícky podiel 1/4 -k celku k nehnuteľnosti
ktorá je zapísaná na Okresnom úrade Topoľčany, katastrálny odbor na LV č. XX pre kat. úz. H. R. ako
PARCELA registra “C“ evidované na katastrálnej mape ako pare.č.XXX záhrada o výmere 2384 m2,
ktorej vklad bol povolený Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom pod č. V 1459/2018, je
neplatná.

1.1. Žalobu podal z dôvodu, že je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti, ktorá je zapísaná na
Okresnom úrade Topoľčany, katastrálny odbor na LV č. XX pre kat. úz. H. R. ako PARCELA registra „C"
evidované na katastrálnej mape ako pare.č.XXX záhrada o výmere 2384 m2, a to spolu s jeho bývalou
manželkou K. F. nadobudnuté do BSM v spoluvlastníckom podiele 3/4-iny. Spolu s nimi bol v čase
uzavretia predmetnej kúpnej zmluvy podielovým spoluvlastníkom vo výške spoluvlastníckeho podielu
1/4- k celku aj žalovaný v 1/ rade, ktorý neskôr tento previedol kúpnou zmluvou zo dňa 27.4.2018 na

žalovaného v 2/ rade bez toho, že by tento ponúkol na odpredaj jemu s jeho vtedajšou manželkou ako
spoluvlastníkom. Tým, že si žalovaný v 1/ rade nesplnil svoju zákonnú povinnosť tj. ponúknuť im ako
podielovýmspoluvlastníkomjehospoluvlastníckypodielnapredajnerešpektovalichzákonnépredkupné
právo a previedol svoj spoluvlastnícky podiel na žalovaného v 2/ rade, považuje uzatvorenie kúpnej
zmluvy zo dňa 27.4.2018 za neplatný právny úkon s poukazom na ust. §40a Obč. zák. v spojení s ust.
§ 140 Obč. zák. Žalovaný v 2/ je podielový spoluvlastník nehnuteľnosti, ktorá je zapísaná na Okresnom

úrade Topoľčany, katastrálny odbor na LV č. XX pre kat. úz. H. R. ako PARCELA registra „C" evidované
na katastrálnej mape ako pare.č.XXX záhrada o výmere 2384 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/4-
iny, ktorý spoluvlastnícky podiel nadobudol od žalovaného v 1/ rade na základe kúpnej zmluvy zo dňa
27.4.2018, ktorej vklad bolo povolený Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom pod Č.V
1459/2018.

1.2. V priebehu konania žalovaný listom zo dňa 18.03.2022 vzal žalobu späť v celom rozsahu a súčasne
pripojil dohodu o mimosúdnom urovnaní, uzavretej medzi ním a žalovanými v 1/ a v 2/rade.1.3. Podľa článku II., odsek 4. bodu B. dohody o mimosúdnom urovnaní žalobca sa zaväzuje v celom
rozsahu žalobu vziať späť, s čím žalovaní v 1/ a v 2/rade vyslovili súhlas.

2. Podľa § 144 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“), žalobca môže
vziať žalobu späť.

3. Podľa § 145 ods.1 CSP, ak je žaloba vzatá späť celkom, súd konanie zastaví.

4.Podľa§146ods.1CSP,Súdkonanienezastaví,akžalovanýsospäťvzatímžalobyzvážnychdôvodov
nesúhlasí. Na nesúhlas žalovaného so späťvzatím žaloby sa neprihliada, ak dôjde k späťvzatiu žaloby
skôr, než sa začalo predbežné prejednanie sporu podľa § 168 alebo pojednávanie.

5. Keďže späťvzatie žaloby nie je v rozpore s citovanými zákonnými ustanoveniami § 145 ods. 1 a

§ 146 ods. 1 CSP, súd konanie v danej veci bez ďalšieho zastavil vzhľadom na späťvzatie žaloby zo
strany žalobcu.

6. Podľa § 256 ods. 1 CSP, Ak strana procesne zavinila zastavenie konania, súd prizná náhradu trov
konania protistrane.

7. O trovách konania rozhodol súd tak, že žiadna zo strán sporu nemá na náhradu trov konania právo,
vychádzajúc z toho, že takto to navrhol samotný žalobca, ktorý súčasne s listinou o späťvzatí žaloby
predložil aj dohodu o mimosúdnom urovnaní, podľa ktorej z článku II., odseku 4, písm. D účastníci tejto
dohody sa dohodli, že trovy konania a trovy právneho zastúpenia si bude uhrádzať každý z účastníkov

samostatne.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia cestou Okresného
súdu Topoľčany, písomne v dvoch vyhotoveniach. Odvolanie môže podať strana, v ktorej neprospech
bolo rozhodnutie vydané.

Odvolanie musí mať náležitosti podľa § 127 ods. 1,2 Civilného sporového poriadku (musí v ňom byť
uvedené ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, musí byť podpísané
a uvedená spisová značka tohto konania) a podľa § 363 Civilného sporového poriadku (musí sa v ňom
uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie

považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Podľa § 364 Civilného sporového poriadku rozsah, v ktorom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ
rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.

Podľa § 365 ods. 3 Civilného sporového poriadku odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno
meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.