Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 10. máj 2022

Súd: Okresný súd Námestovo
Spisová značka: 5C/3/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5822200096
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 05. 2022
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriela Kyseľová

ECLI: ECLI:SK:OSNO:2022:5822200096.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Námestovo, sudkyňou JUDr. Gabrielou Kyseľovou, v právnej veci žalobcov: 1/ Y. Q., rod.

Q.,nar.XX.XX.XXXX,trvalebytomP.XXX,t.č.bytomH.XX,2/P.Q.,rod.C.,nar.XX.XX.XXXX,bytomH.
XX, 3/ B. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX, všetci žalobcovia zastúpení: Mgr. Igor Palider, advokát, so
sídlom Klinec II 215, Zubrohlava, proti žalovaným: 1/ O. E., na neznámom mieste, 2/ P. O., na neznámom
mieste, žalovaní 1/-2/ zastúpení: Slovenský pozemkový fond, so sídlom Búdkova 36, Bratislava, IČO:
17 335 345, v konaní o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

I. Súd podielové spoluvlastníctvo žalobcu 1/ Y. Q., rod. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX a žalobkyne
2/ P. Q., rod. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX a žalovanej 1/ O. E. - neznámy vlastník, žalovanej 2/ P.

O. - neznámy vlastník, obe zastúpené Slovenským pozemkovým fondom, Búdková 36, Bratislava, IČO:
17 335 345, k nehnuteľnosti, zapísanej na liste vlastníctva č. XXXX pre obec a k. ú. H., pod A parcely
registra ,,C“ evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/X - orná pôda o výmere
592 m2, pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200, pod B3 na žalovanú 2/ v podiele 40/200 a pod B5 na
žalobcov 1/ a 2/ v podiele 310/400 účasti k celku, z r u š u j e.

II. Súd p r i k a z u j e nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX pre obec a k. ú. Rabčice, pod

A parcely registra ,,C“ evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/X - orná pôda o
výmere 592 m2, do vlastníctva žalobcov 1/ a 2/ Y. Q., rod. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX a P. Q.,
rod. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX v podiele 1/1 (v celku) do BSM.

III. Žalobcovia 1/ a 2/ s ú p o v i n n í zaplatiť titulom náhrady za prikázaný spoluvlastnícky podiel
žalovanej 1/ sumu 207,20 Eur a žalovanej 2/ sumu 1657,60 Eur na účet Slovenského pozemkového
fondu, Búdkova 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, č.ú. IBAN: SK XX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX,
VS: XXXXXX, v lehote do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

IV. Súd podielové spoluvlastníctvo žalobkyne 3/ B. C., rod. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX a
žalovanej 1/ O. E. - neznámy vlastník, žalovanej 2/ P. O. - neznámy vlastník, obe zastúpené Slovenským
pozemkovým fondom, Búdková 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, k nehnuteľnosti, zapísanej na liste
vlastníctva č. XXXX pre obec a k. ú. Rabčice, pod A parcely registra ,,C“ evidované na katastrálnej
mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 105 m2, parc. č. XXXX/XX - orná pôda
o výmere 487 m2, pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200, pod B3 na žalovanú 2/ v podiele 40/200 a

pod B5 na žalobkyňu 3/ v podiele 310/400, z r u š u j e.

V. Súd p r i k a z u j e nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX pre obec a k. ú. Rabčice,
pod A parcely registra ,,C“ evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/XX - orná
pôda o výmere 105 m2, parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 487 m2, do vlastníctva žalobkyne 3/
B. C., rod. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX, v podiele 1/1 (v celku).

VI. Žalobkyňa 3/ j e p o v i n n á zaplatiť titulom náhrady za prikázaný spoluvlastnícky podiel žalovanej 1/
sumu 207,20 Eur a žalovanej 2/ sumu 1657,60 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu, Búdkova36, Bratislava, IČO: 17 335 345, č.ú. IBAN: SK 34 XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: XXXXXX, v
lehote do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

VII. Súd podielové spoluvlastníctvo žalobcu 1/ Anton Q., rod. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX,
a žalobkyne 2/ P. Q., rod. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX a žalobkyne 3/ B. C., rod. C., nar.
XX.XX.XXXX, bytom H. XX a žalovanej 1/ O. E. - neznámy vlastník, žalovanej 2/ P. O. - neznámy
vlastník, obe zastúpené Slovenským pozemkovým fondom, Búdková 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, k
nehnuteľnosti, zapísanej na liste vlastníctva č. XXXX pre obec a k. ú. Rabčice, pod A parcely registra ,,C“

evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. 1852/23 - orná pôda o výmere 65 m2, parc.
č XXXX/XX - orná pôda o výmere 1 m2, pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200, pod B3 na žalovanú
2/ v podiele 40/200 a pod B5 na žalobcov 1/ a 2/ v podiele 310/800, pod B6 na žalobkyňu 3/ v podiele
310/800 účasti k celku, z r u š u j e.

VIII. Súd p r i k a z u j nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX pre obec a k. ú. Rabčice,

pod A parcely registra ,,C“ evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/XX - orná
pôda o výmere 65 m2, parc. č XXXX/XX - orná pôda o výmere 1 m2, do podielového spoluvlastníctva
žalobcov 1/ a 2/ Y. Q., rod. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX a P. Q., rod. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom
H. XX v podiele 1 -ica účasti k celku do BSM a v podiele 1 -ica účasti do podielového spoluvlastníctva
žalobkyne 3/ B. C., rod. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom H. XX.

IX. Žalobcovia 1/ a 2/ s ú p o v i n n í zaplatiť titulom náhrady za prikázaný spoluvlastnícky podiel
žalovanej 1/ sumu 11,55 Eur a žalovanej 2/ sumu 92,40 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu,
Búdkova 36, Bratislava, IČO: 17 335 345, č.ú. IBAN: SK 34 XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS:
XXXXXX, v lehote do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

X. Žalobkyňa 3/ j e p o v i n n á zaplatiť titulom náhrady za prikázaný spoluvlastnícky podiel žalovanej
1/ sumu 11,55 Eur a žalovanej 2/ sumu 92,40 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu, Búdkova
36, Bratislava, IČO: 17 335 345, č.ú. IBAN: SK 34 XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, VS: XXXXXX, v
lehote do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

XI. Žalobcom sa proti žalovaným 1/ a 2/ nárok na náhradu trov konania n e p r i z n á v a.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou podanou na súd dňa 11.01.2022 sa žalobcovia proti neznámym právnym nástupcom
ostatných pozemno-knižných vlastníkov, zastúpených Slovenským pozemkovým fondom, Búdkova

36, Bratislava domáhali zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva prikázaním veci
(spoluvlastníckeho podielu) za náhradu k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre obec a k.ú.
Rabčice, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/X - orná
pôda o výmere 592 m2, pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200-ina účasti k celku, pod B2 na žalovanú
2/ v podiele 40/200-ina účasti k celku a pod B5 na žalobcov 1/ a 2/ v podiele 310/400-ín účasti k celku,

ďalej zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre
obec a k.ú. Rabčice, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/
XX - orná pôda o výmere 105 m2, parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 487 m2, pod B2 na žalovanú
1/ v podiele 5/200-in účasti k celku, pod B3 na žalovanú 2/ v podiele 40/200-ín účasti k celku a pod B5
na žalobkyňu 3/ v podiele 310/400-ín účasti k celku a k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX pre obec

a k.ú. Rabčice, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/XX
- orná pôda o výmere 65 m2, parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 1 m2, pod B2 na žalovanú 1/
v podiele 5/200-ín účasti k celku, pod B3 na žalovanú 2/ v podiele 40/200-ín účasti k celku a pod B5
na žalobcov 1/ a 2/ v podiele 310/800-in účasti k celku a pod B6 na žalobkyňu 3/ v podiele 310/800-
ín účasti k celku.

2. Žalobu odôvodnil tým, že žalobca a žalovaní sú na liste vlastníctva č. LV č. XXXX pre obec a k.ú.
Rabčice, evidovaní ako podieloví spoluvlastníci pozemku, parcely registra "C" evidované na katastrálnej
mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/X - orná pôda o výmere 592 m2 a to pod B2 na žalovanú 1/ v
podiele 5/200-ina účasti k celku, pod B2 na žalovanú 2/ v podiele 40/200-ina účasti k celku a pod B5 na

žalobcov 1/ a 2 v podiele 310/400-ín účasti k celku, podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti zapísanej naLV č. XXXX pre obec a k.ú. Rabčice, pozemkov, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape,
zobrazené ako parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 105 m2, parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere
487 m2, pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200-in účasti k celku, pod B3 na žalovanú 2/ v podiele 40/200-

ín účasti k celku a pod B5 na žalobkyňu 3/ v podiele 310/400-ín účasti k celku a podieloví spoluvlastníci
nehnuteľností zapísanej na LV č. XXXX pre obec a k.ú. Rabčice, pozemku parcely registra „C“ evidované
na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 65 m2, parc. č. XXXX/XX -
orná pôda o výmere 1 m2, pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200-ín účasti k celku, pod B3 na žalovanú 2/
v podiele 40/200-ín účasti k celku a pod B5 na žalobcov 1/ a 2/ v podiele 310/800-in účasti k celku a pod

B6 na žalobkyňu 3/ v podiele 310/800-ín účasti k celku. Žalobcovia 1/ a 3/ uvedené pozemky nadobudli
na základe kúpnej zmluvy v roku 2020 a v roku 2021. Sú väčšinoví spoluvlastníci a spĺňajú zákonnú
podmienku účelného využitia pozemkov v súlade s ust. § 142 ods. 1 OZ. Podielové spoluvlastníctvo
nie je možné usporiadať dohodou, pretože žalovaní sú neznámi spoluvlastníci, zastupuje ich Slovenský
pozemkový fond. Je preto jediný možný spôsob zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva
podľa § 141 ods. 1 OZ. Z výmery pozemku zapísaného na LV č. XXXX pre k.ú. H. pripadá na podiel

žalovanej 1/ výmera 14,80 m2, žalovanej 2/ výmera 118,40 m2. Ide o pozemok, ktorý má kultúru - orná
pôda a nachádza sa v extraviláne obce Rabčice a využíva sa na poľnohospodárske účely. Z celkovej
výmery pozemku z LV č. 4342 k.ú. Rabčice v rozsahu 458,80 m2, na žalovanú 1/ pripadá výmera 14,80
m2 a žalovanú 2/ výmera 118,40 m2. Pozemok má kultúru orná pôda a nachádza v extraviláne obce
Rabčice, využíva sa na poľnohospodárske účely. Z celkovej výmery pozemku z LV č. XXXX k.ú. Rabčice

ovýmere66m2,prežalovanú1/pripadávýmera1,65m2ažalovanú2/výmera13,20m2,ideopozemky
s kultúrou - orná pôda a nachádzajúce sa v extraviláne obce Rabčice, využívané na poľnohospodárske
účely. Všeobecná hodnota pozemkov v k.ú. Rabčice v obdobných prípadoch určená sumou 10 eur/
m2, čo znamená na podiel žalovanej 1/ z LV č. 4341 k.ú. Rabčice pripadá suma 148 eur a na podiel
žalovanej 2/ sumu 1184,00 eur, z LV č. XXXX k.ú. Rabčice na podiel žalovanej 1/ pripadá suma 148 eur

a žalovanej 2/ sumu 1184 eur, z LV č. XXXX k.ú. Rabčice na podiel žalovanej 1/ pripadá suma 16,50
eur na podiel žalovanej 2/ suma 132 eur. Právne odôvodnili svoju žalobu s odkazom na ust. § 34 ods.
14 zákona č. 330/1991 Zb., § 13 ods. 1, 2 a 3 zákona č.180/1995 Z. z..

3. Žalovaní zastúpení Slovenským pozemkovým fondom sa k žalobe vyjadrili podaním zo dňa 24. 03.

2022 a so žalobou súhlasili a žiadali zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam
zapísaných na LV č. XXXX, LV č. XXXX a LV č. XXXX pre obec a k.ú. Rabčice. Súhlasili aj so
spôsobom vyporiadania - prikázaním vecí za primeranú náhradu a zároveň deklarovali dohodu so
žalobcami vo výške 14 eur. Zároveň zástupca ospravedlnil neúčasť na nariadenom pojednávaní a
nesúhlasil s priznaním náhrady trov konania s poukazom na ust. § 257 CSP, pričom za dôvod hodný

osobitného zreteľa považoval osobitné postavenie Slovenského pozemkového fond, ktorému zákon
zveril oprávnenie spracovať podiely neznámych vlastníkov a SR a v tomto smere ako „riadny hospodár“
dôsledne chrániť ich oprávnené záujmy a to aj v procese vyporiadania podielového spoluvlastníctva k
nehnuteľnostiam, poukázal na to, že Slovenský pozemkový fond toto konanie nezavinil ani neinicioval,
naopak snaží sa pomáhať pri usporiadaní vlastníckych vzťahov tam, kde je to nevyhnutné a potrebné.

4. Súd podľa § 180 CSP konal a rozhodol v neprítomnosti zástupcu žalobcov, tento svoju neúčasť
neospravedlnil. Konal a rozhodol aj v neprítomnosti zástupcu žalovaných, ktorý súhlasil s konaním v
jeho neprítomnosti, svoju neúčasť ospravedlnil, čo oznámil súdu podaním doručeným dňa 24. 03. 2022 a
aj e-mailovým podaním doručeným súdu dňa 11.05.2022, pridržiavajúc sa svojho písomného vyjadrenia

zo dňa 24. 03. 2022, deklarujúc zároveň dohodu o výške primeranej náhrady 14 eur/m2.

5. Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa s obsahom listín tvoriacich súčasť spisu, osobitne s LV
č. XXXX, LV č. XXXX a LV č. XXXX pre obec a k.ú. Rabčice, potvrdením obce Rabčice zo dňa 07.
01. 2022, s vyjadrením žalovaných - prostredníctvom ich zástupcu zo dňa 24.03.2022, správou MV SR,

sekcie verejnej správy, odboru registrov, matrík a hlásení pobytu, oddelenie správy registrov, Banská
Bystrica zo dňa 20. 04. 2022, potvrdením obce Rabčice zo dňa 26. 04. 2022 a obsahom ostatných listín
nachádzajúcich sa v spise a žalobe vyhovel.

6. Žalobca a označení žalovaní sú podieloví spoluvlastníci nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX

pre obec a k.ú. Rabčice, pozemku, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako
parc. č. XXXX/X - orná pôda o výmere 592 m2 a to pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200-ina účasti k
celku, pod B2 na žalovanú 2/ v podiele 40/200-ina účasti k celku a pod B5 na žalobcov 1/ a 2/ v podiele
310/400-ínúčastikcelku,podielovíspoluvlastnícinehnuteľnostizapísanejnaLVč.XXXX preobecak.ú.Rabčice, pozemkov, parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape, zobrazené ako parc. č. XXXX/
XX - orná pôda o výmere 105 m2, parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 487 m2, pod B2 na žalovanú
1/ v podiele 5/200-in účasti k celku, pod B3 na žalovanú 2/ v podiele 40/200-ín účasti k celku a pod B5

na žalobkyňu 3/ v podiele 310/400-ín účasti k celku a podieloví spoluvlastníci nehnuteľností zapísanej
na LV č. XXXX pre obec a k.ú. Rabčice, pozemku parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape,
zobrazené ako parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere 65 m2, parc. č. XXXX/XX - orná pôda o výmere
1 m2, pod B2 na žalovanú 1/ v podiele 5/200-ín účasti k celku, pod B3 na žalovanú 2/ v podiele 40/200-
ín účasti k celku a pod B5 na žalobcov 1/ a 2/ v podiele 310/800-in účasti k celku a pod B6 na žalobkyňu

3/ v podiele 310/800-ín účasti k celku. Ide o pozemky umiestnené mimo zastavaného územia obce, o
druhu - orná pôda, na ktorý účel sú žalobcami v súčasnosti aj využívané. Pozemky nie sú určené na
individuálnu bytovú výstavbu. Z LV č. 4341 k.ú. Rabčice sú žalobcovia 1/ a 2/ väčšinoví spoluvlastníci o
veľkosti 310/400-ín účasti k celku, žalovaní 1/ a 2/ sú vlastníci menšinoví, žalovaná 1/ v podiele 5/200-
ín účasti, pričom na jej podiel pripadá výmera len 14,8 m2, na podiel žalovanej 2/ o veľkosti 40/200-ín
účasti pripadá výmera 118,40 m2, z LV č. 4342 k.ú. Rabčice je žalobkyňa 3/ väčšinovou vlastníčkou s

podielom 310/400-ín účasti, na ktorý pripadá výmera 458,80 m2 a žalovaní sú menšinoví spoluvlastníci,
keď na podiel žalovanej 1/ 5/200-ín účasti pripadá výmera 14,8 m2 a na podiel žalovanej 2/ o veľkosti
40/200-ín účasti pripadá výmera 118,40 m2 a z LV č. XXXX k.ú. Rabčice, sú žalobcovia 1/ a 2/ a
žalobkyňa 3/ opäť väčšinoví spoluvlastníci, každý s podielom 310/800-in účasti, na ktorý pripadá výmera
25,575 m2 a žalovaní sú menšinoví spoluvlastníci a to žalovaná 1/ s podielom 5/200-in účasti, na ktorý

pripadá výmera 1,65 m2 a žalovaná 2/ s podielom 40/200-ín účasti, na ktorý pripadá výmera 13,2 m2.
Výmera určená pre žalovanú 1/ a 2/ je zanedbateľná, reálnym rozdelením by sa nevytvoril pozemok,
ktorý by mohli využívať na poľnohospodárske účely, využiteľnosť tohto pozemku by nebola funkčná.
Totiž na žalovanú 1/ pripadá celkom výmera 31,25 m2 a žalovanú 2/ výmera celkom 250 m2. Takéto
rozdelenie by zároveň bolo v rozpore s ust. § 23 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.. Žalovaní nemali záujem

ani o reálne rozdelenie nehnuteľnosti. Ich zástupca - Slovenský pozemok fond súhlasil so zrušením
a vyporiadaním podielového spoluvlastníctva a aj so spôsobom jeho vyporiadania - prikázaním veci
za náhradu s prihliadnutím na neúčelnosť reálneho rozdelenia a veľkosť spoluvlastníckych podielov.
Vychádzajúc teda z podielov žalobcov a žalovaných a toho, že pozemok je určený na poľnohospodárske
obhospodarovanie, ktoré zabezpečujú výlučne žalobcovia, účelné využitie svedčí v prospech žalobcov.

8. Vo vzťahu k osobám žalovaných ako evidovaných vlastníkov, ktorí nie sú známi a nie je známe ani
to, kto je ich právnym nástupcom (§ 8 ods. 1 písm. d/ zákona č. 180/1995 Z.z.) bolo zistené osoby O. E.
a P. O. sú osoby, ktoré sa v registri nenachádzajú, čo vyplýva zo správy Ministerstva vnútra Slovenskej
republiky, sekcia verejnej správy, odbor registrov, matrík a hlásenie pobytu, oddelenie správy registrov,

Nám. Ľ. Štúra 1, 974 01 Banská Bystrica zo dňa 20.04.2022, pričom z potvrdenie obce Rabčice vyplýva,
že obec nemá vedomosť o dedičoch evidovaných vlastníkoch z menovaných listov vlastníctva. Zároveň
bolo zistené, že osobe O. E. nie sú v obci žiadne záznamy (a ani úmrtie) a nie je ani zrejmé, že by také
osoby v obci žili, pričom pri osobe P. O. identifikovala obec viacero osôb, z ktorých ani jednu nebolo
možné stotožniť so žalovanou 2/, vychádzajúc z dátumu narodenia a okruhu potenciálnych dedičov. Z

uvedeného je zrejmé, že osoby žalovaných sú osoby, ktoré nie sú známe a nie je zrejmé, kto je ich
právnym nástupcom.

9. Podľa § 141 ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda

musí byť písomná. Každý zo spoluvlastníkov je povinný vydať ostatným na požiadanie písomné
potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali, ak nemala už dohoda o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom
vyporiadaní písomnú formu.

10. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná

vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. Z dôvodov hodných osobitného

zreteľa súd nezruší a nevyporiada spoluvlastníctvo prikázaním veci za náhradu alebo predajom veci a
rozdelením výťažku.11. Podľa § 13 zákona č. 180/1995 Z. z. fond nakladá s pozemkami uvedenými v § 8 ods. 1 písm. c)
a d), ktoré sa na základe registra zapíšu do katastra nehnuteľností (ďalej len "pozemok s nezisteným
vlastníkom"), podľa tohto zákona a podľa osobitných predpisov; 30) obdobne postupuje správca, 30aa)

ak ide o lesné pozemky.

12. Podľa § 16 ods. 1 až 3 zákona č. 180/1995 Z. z. fond nakladá podľa tohto zákona a podľa osobitných
predpisov 30) s pozemkami a) vo vlastníctve štátu uvedenými v osobitnom predpise 32) a v § 14 ods. 1
a v § 15 (ďalej len "pozemok vo vlastníctve štátu"), b) s nezisteným vlastníkom (§ 13), 33), c) ktorých

vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a
v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak, ak ide o lesné pozemky, obdobne postupuje
správca. (2) Ak je potrebné, fond v konaní pred súdom alebo pred orgánmi verejnej správy zastupuje
vlastníkov pozemkov uvedených v odseku 1 písm. b) a c); obdobne postupuje správca.

13. S poukazom na ustanovenie § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka súd žalobe vyhovel a

spoluvlastnícky podiel žalovaných 1/ a 2/ prikázal do vlastníctva jednotlivých žalobcov, ktorých zaviazal
na primeranú náhradu v sume 207,90 eur. Pri úprave zániku podielového spoluvlastníctva právna úprava
vychádza zo zásady, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v spoluvlastníckom vzťahu. Keďže žalovaní
prostredníctvom svojho zástupcu súhlasili so zrušením a vyporiadaním spoluvlastníctva a to druhým
spôsobom jeho vyporiadania, t.j. prikázaním veci (spoluvlastníckych podielov) v prospech žalobcov,

súd podielové spoluvlastníctvo strán sporu (účastníkov konania) k predmetnej nehnuteľnosti zrušil.
Pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva súd vychádzal z jednotlivých spôsobov vyporiadania,
ktoré v zmysle občianskeho zákonníka je pre súd záväzné a teda najskôr skúmal reálne rozdelenie
nehnuteľnosti. To, vzhľadom na druh pozemku - orná pôda a toho, že ide o pozemok využívaný na
poľnohospodárske účely a aj vzhľadom na jednotlivé podiely žalovaných dosahujúcich výmeru 31,5

m2 a 250 m2, nie je dobré možné a ani účelné bez toho, aby pozemky nestratili aj svoju funkčnú
využiteľnosť. Podiel žalovaných 1/ a 2/ je totiž nepatrný, brániaci využitiu po jeho reálnom rozdelení bez
toho, aby všetci spoluvlastníci mali naň dostatočný prístup. Poloha pozemku, jeho tvar je určený výlučne
na poľnohospodárske obhospodarovanie, ktorým spôsobom ho mienia jednotliví žalobcovia 1/ a 2/ ako
manželia alebo žalobkyňa 3/ ako väčšinoví spoluvlastníci využívať. Žalovaní o im reálne vydelené časti

neprejavili ani záujem. Účelné využitie veci svedčí v prospech žalobcov 1/ a 3/.

14. Žalovaní (prostredníctvom ich zástupcu) žalobcom navrhovaný spôsobom vyporiadania podielového
spoluvlastníctva prikázaním nehnuteľnosti do vlastníctva žalobcov za náhradu, za existujúceho stavu
ani nerozporovali, preto súd pristúpil k vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva prikázaním veci za

náhradu. Zástupca žalovaných navrhol cenu 14 eur/m2, ktorú žalobcovia akceptovali a vyslovili súhlas s
takto navrhnutou cenou, keď napokon táto s prihliadnutím na druh pozemku, nachádzajúceho sa mimo
zastaveného územia obce, o druhu orná pôda, zodpovedá kritériám primeranej náhrady. Po prepočte
na podiel žalovaných určená náhrada predstavuje sumu 207,80 eur (2 x 11,55 eur pre žalovanú 1/ a
2 x 92,40 eur pre žalovanú 2/).

15. O nároku na náhradu trov súd rozhodol podľa 262 ods. 1 CSP a z dôvodov podľa § 255 ods. 1
CSP a žalobcom majúcim plný úspech vo veci, nárok na náhradu trov nepriznal, pretože tento nárok
nežiadali priznať. Súd zároveň na rozhodnutie o nároku na náhradu trov aplikoval aj ust. § 257 CSP,
keď v danom prípade vzhliadol dôvody hodné osobitného zreteľa pre nepriznanie náhrady trov konania

úspešným žalobcom. Tie videl v charaktere konania, ktorým je zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva, kde na strane žalovaných vystupujú vlastníci, ktorý nie sú známi (§ 8 ods. 1 písm. d)
zákona č. 180/1995 Z.z.), a preto takýchto spoluvlastníkov zastupuje Slovenský pozemkový fond § 16
ods. 1 písm. b) v spojení s § 16 ods. 2 zákona č. 180/1995 Z. z., vykonávajúci správu a nakladanie
nehnuteľnosti takýchto (spolu) vlastníkov a chráni ich oprávnené záujmy.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na súde,
proti ktorého rozhodnutiu smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia
opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy (§ 362 ods. 1,2 CSP).V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§ 127 CSP) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh)(§ 363 CSP).

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,

c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
(§ 365 ods. 1C.s.p.).

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania (§ 365 ods. 3 C.s.p.).

Na návrh toho, kto je oprávnený požadovať splnenie nároku z exekučného titulu preto, že povinný
dobrovoľne nesplnil to, čo mu ukladá exekučný titul, možno vykonať exekúciu podľa § 48 ods. 2 zákona
č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení
ďalších zákonov.