Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa nedeľa 21. august 2022

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 36Ek/562/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6121248414
Dátum vydania rozhodnutia: 22. 08. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniel Ivanko, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2022:6121248414.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekúcii oprávneného: Slovenská konsolidačná, a.s., so sídlom
Cintorínska 21, 814 99 Bratislava-Staré Mesto, IČO: 35 776 005, proti povinnej: X., nar. XX.XX.XXXX,
hlásený pobyt J., XXX XX C., o vymoženie 1 867,99 eur, vedenej súdnou exekútorkou: JUDr. Margita
Rojčeková, so sídlom exekútorského úradu Andreja Kmeťa 322/11, 010 01 Žilina, IČO: 37 799 622, pod
sp. zn. 141EX 188/2021, o návrhu súdnej exekútorky na schválenie udelenia príklepu, takto

r o z h o d o l :

Príklep udelený súdnou exekútorkou: I., so sídlom exekútorského úradu S., XXX X., dňa XX.XX.XXXX o
XX.XX. hod. na dražbe nehnuteľnosti: pozemok parcely registra ,,Q.“ R., parcelné číslo XXXX, o výmere
XXX. m2, druh pozemku: M., nachádzajúcej sa v katastrálnom území E., a to vydražiteľovi: C., rod. O.,
nar. XX.XX.XXXX, bytom L. XXXX/X, XXX XX P., za najvyššie podanie vo výške 1 450 eur n e s c
h v a ľ u j e .

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 19. 02. 2021 domáhal od
povinnej vymoženia pohľadávky vo výške 1 867,99 eur na podklade exekučného titulu - 1/ platobného
výmeru č. 3103/2004/1 vydaného dňa 18.10.2004 Všeobecnou zdravotnou poisťovňou, a.s., ktorý
nadobudol vykonateľnosť dňa 26.12.2004, 2/ platobného výmeru č. 3103/2004/3 vydaného dňa
18.10.2004 Všeobecnou zdravotnou poisťovňou, a.s., ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 26.12.2004.
Poverením č. 6121248414 zo dňa 10.03.2021, ECLI:SK:OSBB:2021:6121248414.1, poveril súd

vykonaním exekúcie súdnu exekútorku JUDr. Margitu Rojčekovú, so sídlom exekútorského úradu
Andreja Kmeťa 322/11, 010 01 Žilina, ktorá ju vedie pod sp. zn. 141EX 188/2021.

2. Dňa 01.08.2022 doručila poverená súdna exekútorka návrh na schválenie príklepu udeleného pri
dražbe nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve osoby povinnej, a to vydražiteľovi: C., nar. XX.XX.XXXX,
bytom L. XXXX/X, XXX XX P..

3. Podľa § 148 odsek 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

4. Z listu vlastníctva č. XXXX vedeného katastrom nehnuteľností pre katastrálne územie E., obec E.,

okres G., súd zistil, že v ČASTI A: MAJETKOVÁ PODSTATA, sú evidované nehnuteľnosti, a to: pozemok
parcely registra ,,Q.“ evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo XXXX, o výmere XXX m2, druh
pozemku: M., pozemok parcely registra ,,Q.“ evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo XXXX, o
výmere XXX m2, druh pozemku: M. (ďalej aj ako ,,nehnuteľnosť“), ktorých vlastníkom je podľa ČASTI
B: predmetného listu vlastníctva: X., nar. XX.XX.XXXX, bytom V. X., C., D.. Z časti C: ŤARCHY listu
vlastníctva č. XXXX vyplýva zaevidovanie exekučného príkazu sp. zn. XXXEX XXX/XX na zriadenie

exekučného záložného práva na obidve na liste vlastníctva č. XXXX. obsiahnuté parcely, a to od I.,
ďalej exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 17.09.2021 v konaní vedenompod sp. zn. XXXEX XXX/XX od I. a tiež zaeviedovanie exekučného príkazu sp. zn. XXXEX XXX/XX na
vykonanie exekúcie predajom zo dňa 09.03.2022, a to od I..

5. Z exekútorského spisu vyplýva, že súdna exekútorka upovedomila oprávneného i povinnú o začatí
exekúcie predajom nehnuteľností a označil nehnuteľnosti, ktorých sa exekúcia týka, doručil ho osobám a
orgánomtaxatívneustanovenýmv§135ods.2Exekučnéhoporiadkuasúčasneoprávnenéhopožiadala
o udelenie súhlasu podľa § 134 ods. 1 Exekučného poriadku. Súhlas oprávneného s predajom draženej
nehnuteľnosti bol doručený súdnej exekútorke dňa 08.03.2022 (§ 134 ods. 1 Exekučného poriadku),

pričom dňa 09.03.2022 vydala súdna exekútorka exekučný príkaz (exekučný príkaz na vykonanie
exekúcie predajom nehnuteľnostu), ktorý bol doručený všetkým osobám a orgánom v zmysle § 137
odsek 2 Exekučného poriadku (§ 137 Exekučného poriadku).

6. Znalecký posudok na hodnotu draženej nehnuteľnosti vypracoval pod číslom XX/XXXX W. znalec
zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov Ministerstvom spravodlivosti SR pod číslom

XXX XXX pre odbor poľnohospodárstvo, odvetvie Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy a pre odbor
ochrana životného prostriedia, odvetvie Ochrana prírody a krajiny, na základe ktorého bola určená
všeobecná hodnota nehnuteľností v súhrne vo výške 810,00 eur.

7. Dňa 19.04.2022 súdna exekútorka podľa § 140 Exekučného poriadku vydala dražobnú vyhlášku,

ktorou stanovila termín dražby na deň XX.XX.XXXX o XX.XX hod. v sídle exekútorského úradu.
Dražobná vyhláška bola doručená osobám a orgánom uvedeným v § 141 ods. 1 Exekučného poriadku,
obec E. bola požiadaná o jej uverejnenie spôsobom v mieste obvyklým a zároveň bola zaslaná na
zverejnenie v Obchodnom vestníku.

8. Dražby predmetnej nehnuteľnosti konanej dňa XX.XX.XXXX o XX.XX hod. v priestoroch
exekútorského úradu súdnej exekútorky sa zúčastnili dva subjekty, ktoré zložili zábezpeku, a to s
poradovým číslom 1): C., rod. O., nar. XX.XX.XXXX, bytom L. XXXX/X, XXX XX P., a s poradovým
číslom 2): W., nar. XX.XX.XXXX, bytom N. XXX/XXA, XXX XX D.. Z predloženého výpisu z účtu súdnej
exekútorky súd zistil, že na účet súdnej exekútorky bola zložená suma 2x po 405 eur. Zo zápisnice o

udelení príklepu vyplýva, že súdna exekútorka udelila príklep k predmetu dražby dražiteľovi s poradovým
číslom1), atozanajvyššiepodanievovýške1450eur.Vydražiteľkazložilanaúčetsúdnejexekútorkypo
uskutočnení dražby doplatok vo výške 1 045 eur, ktorý bol pripísaný na bankový účet súdnej exekútorky
dňa 15.06.2022.

9. Súd ďalej na podklade obsahu spisu zistil, že žiadne námietky v zmysle § 147 Exekučného poriadku
súdneho exekútora neboli vznesené.

10. Pri schvaľovaní príklepu udeleného na dražbe nehnuteľnosti je nespornou úlohou súdu skúmať
splnenie zákonom predpokladaných okolností, a to najmä či pri vykonávaní exekúcie predajom

nehnuteľnosti boli dodržané tie ustanovenia Exekučného poriadku, ktoré upravujú spôsob výkonu
exekúcie predajom nehnuteľnosti. Preskúmaním jednotlivých skutkových okolností však súd zistil, že
v konaní neboli splnené zákonom určené predpoklady pre schválenie príklepu súdom, keď dražby
konanej dňa XX.XX.XXXX o XX.XX hod. v sídle exekútorského úradu sa zúčastnila osoba: C., rod.
O., nar. XX.XX.XXXX, bytom L. XXXX/X, XXX XX P., ktorá sa na základe najvyššieho podania vo

výške 1 450 eur stala vydražiteľom draženej nehnuteľnosti. V tejto súvislosti súd ale uvádza, že v
posudzovanej veci neboli splnené podmienky na konanie dražby, keď v zmysle ustanovenia § 144
ods. 3 Exekučného poriadku sa dražby nemôže zúčastniť zamestnanec exekútorského úradu. Súdu
je totiž z úradnej činnosti známe, že na základe oznámenia komory slovenských exekútorov zo dňa
02.06.2022 jestvuje pretrvávajúci pracovný pomer (exekútorská koncipientúra, evidovaná SKE pod

č. XXX/XX) medzi vydražiteľkou a súdnou exekútorkou poverenou výkonom exekúcie. Vo väzbe na
vyššie uvedené, predovšetkým z dôvodu, že v konaní o udelenie príklepu bola zistená závažná a
neodstraniteľná prekážka, keď dražba predmetnej nehnuteľnosti bola uskutočnená v rozpore s ust. §
144 ods. 3 Exekučného poriadku, dospel súd k záveru, že príklep udelený súdnou exekútorkou: I., so
sídlom exekútorského úradu S., na dražbe konanej dňa XX.XX.XXXX v čase o XX.XX hod. za účelom

vydraženia nehnuteľnosti: pozemok parcely registra ,,Q.“ evidované na katastrálnej mape, parcelné
číslo XXXX, o výmere XXX m2, druh pozemku: M., nachádzajúcej sa v katastrálnom území E., a to
vydražiteľovi: C., rod. O., nar. XX.XX.XXXX, bytom L. XXXX/X, XXX XX P., za najvyššie podanie vo
výške 1 450 eur, neschválil.Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.