Rozsudok Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 1. október 2008

Súd: Okresný súd Topoľčany
Spisová značka: 5C/97/2008

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4608204764
Dátum vydania rozhodnutia: 01. 10. 2008
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Dagmar Snopeková

ECLI: ECLI:SK:OSTO:2008:4608204764.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Topoľčany samosudkyňou Mgr. Dagmar Snopekovou v právnej veci navrhovateľa: M. N.,

IČO: XXXXXX,. Š. T.. XX,. N. proti odporcovi: I. C. spol. s r.o., IČO: XX. XXX. XXX,. V. XXXX,. T. o
zaplatenie 1.618.526,50 Sk s prísl., takto

r o z h o d o l :

Odporca je p o v i n n ý zaplatiť navrhovateľovi sumu 1.618.526,50 Sk (53725.24 Eur) s 9,5 % úrokom
z omeškania od 6.3.2005 až do zaplatenia a to nasledovne:

- zo sumy 16.667,- Sk od 6.3.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 66.667,- Sk od 6.4.2005 do zaplatenia,

- zo sumy 66.667,- Sk od 6.5.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 66.667,- Sk od 6.6.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 66.667,- Sk od 6.7.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 66.667,- Sk od 6.8.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.9.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.10.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.11.2005 do zaplatenia,

- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.12.2005 do zaplatenia,
- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.1.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.2.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.3.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 45.833,30 Sk od 6.4.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.9.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.10.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.11.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 10.000,- Sk od 6.12.2006 do zaplatenia,
- 2 - 5C/97/2008-89

- zo sumy 10.000,- Sk od 6.1.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.2.2007 do zaplatenia,

- zo sumy 10.000,- Sk od 6.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 28.176,80 Sk od 22.2.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 63.077,40 Sk od 25.2.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 26.249,70 Sk od 1.3.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 42.605,90 Sk od 30.3.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 7.834,10 Sk od 7.4.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 34.284,30 Sk od 8.4.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 11.973,40 Sk od 20.4.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 46.083,90 Sk od 21.4.2006 do zaplatenia,- zo sumy 28.982,70 Sk od 20.5.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 25.189,10 Sk od 20.5.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 5.090,- Sk od 14.6.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 17.470,40 Sk od 16.6.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.673,60 Sk od 13.7.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 14.355,60 Sk od 27.7.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 8.904,70 Sk od 25.8.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 2.282,50 Sk od 28.9.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 40.219,40 Sk od 26.10.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 5.950,- Sk od 23.11.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 5.950,- Sk od 22.12.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 5.950,- Sk od 24.1.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 17.311,60 Sk od 13.2.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 12.090,40 Sk od 27.2.2007 do zaplatenia,

- zo sumy 4.453,60 Sk od 1.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 159.927,90 Sk od 7.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 5.950,- Sk od 20.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 9.043,60 Sk od 30.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 41.110,50 Sk od 17.5.2007 do zaplatenia,

- zo sumy 4.964,- Sk od 25.5.207 do zaplatenia,
- zo sumy 790,90 Sk od 31.7.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 144.912,10 Sk od 17.8.2007 do zaplatenia,

a zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % denne z omeškania podľa splatnosti jednotlivých faktúr a to :

- zo sumy 10.000,- Sk od 6.9.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.10.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.11.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.12.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 10.000,- Sk od 6.1.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.2.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 10.000,- Sk od 6.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 28.176,80 Sk od 22.2.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 63.077,40 Sk od 25.2.2006 do zaplatenia,

- 3 - 5C/97/2008-90

- zo sumy 26.249,70 Sk od 1.3.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 42.605,90 Sk od 30.3.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 7.834,10 Sk od 7.4.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 34.284,30 Sk od 8.4.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 11.973,40 Sk od 20.4.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 46.083,90 Sk od 21.4.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 28.982,70 Sk od 20.5.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 25.189,10 Sk od 20.5.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 5.090,- Sk od 14.6.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 17.470,40 Sk od 16.6.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 10.673,60 Sk od 13.7.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 14.355,60 Sk od 27.7.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 8.904,70 Sk od 25.8.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 2.282,50 Sk od 28.9.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 40.219,40 Sk od 26.10.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 5.950,- Sk od 23.11.2006 do zaplatenia,
- zo sumy 5.950,- Sk od 22.12.2006 do zaplatenia,

- zo sumy 5.950,- Sk od 24.1.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 17.311,60 Sk od 13.2.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 12.090,40 Sk od 27.2.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 4.453,60 Sk od 1.3.2007 do zaplatenia,- zo sumy 159.927,90 Sk od 7.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 5.950,- Sk od 20.3.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 9.043,60 Sk od 30.3.2007 do zaplatenia,

- zo sumy 41.110,50 Sk od 17.5.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 4.964,- Sk od 25.5.207 do zaplatenia,
- zo sumy 790,90 Sk od 31.7.2007 do zaplatenia,
- zo sumy 144.912,10 Sk od 17.8.2007 do zaplatenia.

Vo zvyšku zaplatenia zmluvnej pokuty súd konanie z a s t a v u j e.

Navrhovateľovi náhradu trov konania n e p r i z n á v a.

Odporca je p o v i n n ý zaplatiť súdny poplatok v sume 97.112,- Sk ( 3223.50 Eur), do 3 dní od

právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ sa podaným návrhom domáhal od odporcu zaplatenia sumy 1.618.526,50 Sk s 9,5 %
úrokom z omeškania ročne a so zmluvnou pokutou vo výške 0,05 % z omeškania denne zo sumy
16.667,- Sk od 6.3.2005 do zaplatenia, zo sumy 66.667,- Sk od 6.4.2005 do zaplatenia, zo sumy 66.667,-

Sk od 6.5.2005 do zaplatenia, zo sumy 66.667,- Sk od 6.6.2005 do zaplatenia, zo sumy 66.667,- Sk
od 6.7.2005 do zaplatenia, zo sumy 66.667,- Sk od 6.8.2005 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30 Sk od
6.9.2005 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30
- 4 - 5C/97/2008-91

Sk od 6.10.2005 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30 Sk od 6.11.2005 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30
Sk od 6.12.2005 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30 Sk od 6.1.2006 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30
Sk od 6.2.2006 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30 Sk od 6.3.2006 do zaplatenia, zo sumy 45.833,30
Sk od 6.4.2006 do zaplatenia, zo sumy 10.000,- Sk od 6.9.2006 do zaplatenia, zo sumy 10.000,- Sk

od 6.10.2006 do zaplatenia, zo sumy 10.000,- Sk od 6.11.2006 do zaplatenia, zo sumy 10.000,- Sk
od 6.12.2006 do zaplatenia, zo sumy 10.000,- Sk od 6.1.2007 do zaplatenia, zo sumy 10.000,- Sk od
6.2.2007 do zaplatenia, zo sumy 10.000,- Sk od 6.3.2007 do zaplatenia, zo sumy 28.176,80 Sk od
22.2.2006 do zaplatenia, zo sumy 63.077,40 Sk od 25.2.2006 do zaplatenia, zo sumy 26.249,70 Sk
od 1.3.2006 do zaplatenia, zo sumy 42.605,90 Sk od 30.3.2006 do zaplatenia, zo sumy 7.834,10 Sk

od 7.4.2006 do zaplatenia, zo sumy 34.284,30 Sk od 8.4.2006 do zaplatenia, zo sumy 11.973,40 Sk
od 20.4.2006 do zaplatenia, zo sumy 46.083,90 Sk od 21.4.2006 do zaplatenia, zo sumy 28.982,70
Sk od 20.5.2006 do zaplatenia, zo sumy 25.189,10 Sk od 20.5.2006 do zaplatenia, zo sumy 5.090,-
Sk od 14.6.2006 do zaplatenia, zo sumy 17.470,40 Sk od 16.6.2006 do zaplatenia, zo sumy 10.673,60
Sk od 13.7.2006 do zaplatenia, zo sumy 14.355,60 Sk od 27.7.2006 do zaplatenia, zo sumy 8.904,70

Sk od 25.8.2006 do zaplatenia, zo sumy 2.282,50 Sk od 28.9.2006 do zaplatenia, zo sumy 40.219,40
Sk od 26.10.2006 do zaplatenia, zo sumy 5.950,- Sk od 23.11.2006 do zaplatenia, zo sumy 5.950,-
Sk od 22.12.2006 do zaplatenia, zo sumy 5.950,- Sk od 24.1.2007 do zaplatenia, zo sumy 17.311,60
Sk od 13.2.2007 do zaplatenia, zo sumy 12.090,40 Sk od 27.2.2007 do zaplatenia, zo sumy 4.453,60
Sk od 1.3.2007 do zaplatenia, zo sumy 159.927,90 Sk od 7.3.2007 do zaplatenia, zo sumy 5.950,- Sk

od 20.3.2007 do zaplatenia, zo sumy 9.043,60 Sk od 30.3.2007 do zaplatenia, zo sumy 41.110,50 Sk
od 17.5.2007 do zaplatenia, zo sumy 4.964,- Sk od 25.5.207 do zaplatenia, zo sumy 790,90 Sk od
31.7.2007 do zaplatenia, zo sumy 144.912,10 Sk od 17.8.2007 do zaplatenia. Návrh odôvodnil tým, že
dňa 29.10.2004 ako prenajímateľ uzatvoril s odporcom ako nájomcom nájomnú zmluvu č. 36 - 142/2004,
predmetom ktorej bol prenájom nebytových priestorov, a to nehnuteľností zapísaných Správou katastra

v N. na LV č. 4100 pre katastrálne územie v N., súp. č. 72 na parc. č. 1190/1 - D. K. O. na Š. T. XX v N.,
budovy súp. č. 108 na parcele č. 1556 - Kino P. na R. ulici X v N. a budovy zapísanej na LV č. 1279, súp.
č. 966 na parc. č. 874/10 - Kino L. na F. ulici v N.. Navrhovateľ prenajal uvedené priestory odporcovi za
účelom distribúcie filmov, prevádzkovania kín, prevádzkovania klubu náročného diváka, organizovania
kultúrnospoločenských podujatí, divadelných predstavení, filmových festivalov, koncertov a podobne, a

to od 01.11.2004 na dobu neurčitú. Účastníci sa dohodli na nájomnom vo výške 800 000,- Sk ročne,splatnom mesačne v sume 66 667,- Sk, pričom podľa zmluvy sa nájomné malo priebežne upravovať.
Dňa 16.08.2006 účastníci uzatvorili nájomnú zmluvu č. 36-03/2006, na základe ktorej dal navrhovateľ
odporcovi do prenájmu D. K. O. na Š. T. XX. v N. a odporca sa zaviazal platiť navrhovateľovi mesačné

nájomné vo výške 10 000,- Sk a zálohovo úhrady za energie a služby spojené s prevádzkou zariadenia.
V prípade omeškania sa odporca zaviazal zaplatiť nájomcovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % za každý
deň omeškania z dlžnej sumy. Keďže odporca od 01.03.2005 nájomné riadne neuhrádzal, navrhovateľ
ku dňu 31.03.2007 nájomnú zmluvu vypovedal. Za obdobie od 01.03.2005 do 31.03.2007 vznikol na
nájomnom odporcovi dlh vo výške 1.618.526,50 Sk. Navrhovateľ sa preto domáhal zaplatenia uvedenej

sumy,akoajúrokovzomeškaniaazmluvnejpokutyzjednotlivýchmesačnýchnedoplatkovnanájomnom
odo dňa nasledujúceho po dni splatnosti tej faktúry, ktorou odporcovi nájomné fakturoval. V priebehu

- 5 - 5C/97/2008-92

konania zobral navrhovateľ svoj návrh späť v časti, v ktorej požadoval zmluvnú pokutu z jednotlivých
súm splatných pred dňom 01.09.2006.

Odporca sa vo veci nevyjadril. Podľa § 101 ods. 2 Občianskeho súdneho poriadku prejednal súd vec v
neprítomnosti odporcu, u ktorého mal doručenie predvolania na pojednávanie vykázané v zmysle § 48

ods. 2 Občianskeho súdneho poriadku.

Súd vykonal vo veci dokazovanie oboznámením sa s obsahom nájomných zmlúv, dodatkov k nájomným
zmluvám a faktúrami a zistil, že odporca mal od navrhovateľa prenajaté nebytové priestory, začo bol
povinný platiť navrhovateľovi dohodnuté nájomné. Za obdobie od 01.03.2005 do 31.03.2007 odporca

navrhovateľovi na nájomnom neuhradil v lehote splatnosti nájomné celkovo v sume 1.618.526,50 Sk.

Podľa § 663 Občianskeho zákonníka nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi
vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky.

Podľa § 671 ods. 1 Občianskeho zákonníka nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak
nájomné obvyklé v čase uzavretia zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej
užívania.

Podľa § 720 Občianskeho zákonníka nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon.

Podľa § 3 ods. 1 až 4 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov prenajímateľ
môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému zmluvou o nájme. Nebytové priestory sa
prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené. Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať
predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom

na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými
hospodári bytová organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť
najdlhšie na dva roky, pokiaľ osobitný zákon neustanovuje inak. Ak zmluva neobsahuje náležitosti podľa
odseku 3, je neplatná.

Na základe výsledkov vykonaného dokazovania mal súd za preukázané, že návrh navrhovateľa je
dôvodný. Odporca mal na základe nájomnej zmluvy od navrhovateľa prenajaté nebytové priestory, za čo
bol povinný platiť navrhovateľovi dohodnuté nájomné a zálohy za energie a poskytované služby. Keďže
odporcanájomnéazálohyspoluvsume1.618.526,50Sknavrhovateľovidoposiaľnezaplatil,zaviazalho
súd na úhradu uvedenej sumy. Keďže sa odporca s platením nájomného dostal do omeškania, zaviazal

ho súd v zmysle § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka aj na zaplatenie úroku z omeškania z jednotlivých
súm mesačného nájomného odo dňa nasledujúceho po splatnosti konkrétneho mesačného nájomného
až do zaplatenia vo výške dvojnásobku základnej úrokovej sadzby určenej N. B. S.. Keďže si účastníci
v nájomnej zmluve zo dňa 16.08.2006 dohodli pre prípad omeškania odporcu s platením nájomného
zmluvnúpokutuvovýške0,05%denne,zaviazalsúdodporcuajnajejzaplatenieododňanasledujúceho

po splatnosti konkrétneho mesačného nájomného až do zaplatenia.

- 6 - 5C/97/2008-93Keďže navrhovateľ vzal návrh v časti o zaplatenie zmluvnej pokuty, ktorú žiadal zo súm splatných pred
01.09.2006, späť, súd v zmysle § 96 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku konanie v tejto časti zastavil.

Navrhovateľovi súd náhradu trov konania nepriznal, pretože mu trovy nevznikli.

Keďže navrhovateľ je od súdneho poplatku z návrhu na začatie konania v zmysle § 4 ods. 2 písm. b)
zákona č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch a poplatku za výpis z registra trestov v znení neskorších

predpisov oslobodený, rozhodol súd v zmysle § 2 ods. 2 cit. zákona tak, že odporcovi uložil povinnosť
zaplatiť súdny poplatok z návrhu na začatie konania. Predmetom konania bolo zaplatenie sumy
1.618.526,50 Sk s prísl., a teda v zmysle cit. zákona je predmetom poplatkovej povinnosti uvedená suma
zaokrúhlená na celé stokoruny smerom nadol. Z takto určeného základu je 6 % suma 97 110,- Sk, ktorá
je výškou súdneho poplatku z návrhu na začatie konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku m o ž n o podať odvolanie do 15 dní od jeho doručenia cestou podpísaného
súdu na Krajský súd v Nitre.

Odvolanie musí mať náležitosti podľa § 42 ods. 3 Občianskeho súdneho poriadku (musí z neho byť
zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka a čo sleduje, a musí byť podpísané

a datované, odvolanie treba predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden
rovnopis zostal na súde a aby každý účastník dostal jeden rovnopis, ak je to potrebné. Ak účastník
nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy.) a podľa § 205 ods. 1
Občianskeho súdneho poriadku (musí sa v ňom tiež uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa

odvolateľ domáha).

Podľa § 205 ods. 2 Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej,
možno odôvodniť len tým, že
a) sa rozhodlo vo veci, ktorá nepatrí do právomoci súdov; ten, kto v konaní vystupoval ako účastník,

nemal spôsobilosť byť účastníkom konania; účastník konania nemal procesnú spôsobilosť a nebol
riadne zastúpený; v tej istej veci sa už prv právoplatne rozhodlo alebo v tej istej veci sa už prv začalo
konanie; sa nepodal návrh na začatie konania, hoci podľa zákona bol potrebný; účastníkovi konania sa
postupomsúduodňalamožnosťkonaťpredsúdom;rozhodovalvylúčenýsudcaalebobolsúdnesprávne
obsadený, ibaže namiesto samosudcu rozhodoval senát; súd prvého stupňa nesprávne právne posúdil

vec, a preto nevykonal ďalšie navrhované dôkazy,
b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,
d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
- 7 - 5C/97/2008-94

Podľa § 205 ods. 3 Občianskeho súdneho poriadku rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody
odvolania môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na odvolanie.