Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 13. jún 2022

Súd: Okresný súd Košice II
Spisová značka: 24C/63/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7218209428
Dátum vydania rozhodnutia: 14. 06. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Adriana Szaniszlová
ECLI: ECLI:SK:OSKE2:2022:7218209428.20

Uznesenie

Okresný súd Košice II v právnej veci žalobcu: E. T., nar. X.X.XXXX, bytom v Q., X. XX, zast. Advokátskou
kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o., so sídlom v Košiciach, Hrnčiarska 29, proti žalovaným:
1. R. L., nar. XX.X.XXXX, bytom v Q., X. XX, zast. JUDr. Marekom Radačovským, advokátom, so sídlom
v Košiciach, Žriedlová 3, 2. D. L., nar. XX.X.XXXX, bytom v Q., X. XX, zast. Advokátskou kanceláriou
Blaško & partners, s.r.o., so sídlom v Košiciach, Žriedlová 3, o zrušenie a vyporiadanie podielového

spoluvlastníctva takto

r o z h o d o l :

I. Schvaľuje zmier v znení:

Žalobca a žalovaný v 1. rade sa dohodli na zrušení podielového spoluvlastníctva žalobcu a žalovaného
v 1. rade k nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX, katastrálne územie H., okres Košice II, obec Q. -
T. KVP:

a) byt č. X na 2. poschodí, vchod XX v Q., ktorý je súčasťou obytného domu X. XX, XX, XX, súpisné
číslo XXXX, ktorý stojí na pozemku, parcelné číslo XXXX, právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba
s.č. XXXX je evidovaný na liste vlastníctva číslo XXXX,
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu X. XX, XX, XX, súpisné
číslo XXXX vo veľkosti 1995/100000 a prikázaní do výlučného vlastníctva žalobcu.

Žalovaný v 1. rade sa zaväzuje vypratať nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX, katastrálne
územie H., okres Q. II, obec Q. - T. Q.:
a) byt č. X na 2. poschodí, vchod XX v Q., ktorý je súčasťou obytného domu X. XX, XX, XX súpisné číslo
XXXX, ktorý stojí na pozemku, parcelné číslo XXXX, právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba s.č.
XXXX je evidovaný na liste vlastníctva číslo XXXX,

b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu X. XX, XX, XX, súpisné
číslo XXXX vo veľkosti 1995/100000 do 30.6.2022.
Žalovaný v 2. rade sa zaväzuje vypratať nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX, katastrálne
územie H., okres Q. II, obec Q. - T. Q.:
a) byt č. X na 2. poschodí, vchod XX v Q., ktorý je súčasťou obytného domu X. XX, XX, XX, súpisné
číslo XXXX, ktorý stojí na pozemku, parcelné číslo XXXX, právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba

s.č. XXXX je evidovaný na liste vlastníctva číslo XXXX,
b) podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu X. XX, XX, XX, súpisné
číslo XXXX vo veľkosti 1995/100000 do 30.9.2022.

Žalobca sa zaväzuje zaplatiť žalovanému v 1. rade sumu 102.333,91 eur, a to spôsobom:
- časť kúpnej ceny vo výške 329,42 eur (slovom: tristodvadsaťdeväť eur a štyridsaťdva eurocentov) na

účet J.. R. Q., súdneho exekútora vedený v Y. banka T., a.s. , č. S.: T XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX
(VS: XXXXXXX),
- časť kúpnej ceny vo výške 679,49 eur (slovom: šesťstosedemdesiatdeväť eur štyridsaťdeväť
eurocentov) na účet J.. R. Q., súdneho exekútora vedený v Y. banka T., a.s. , č. S.: T XXXX XXXX XXXX
XXXX XXXX (VS: XXXXXXX),
- časť kúpnej ceny vo výške 1.325,- eur (slovom: jedentisíctristodvadsaťpäť eur) na účet správcu

bytového domu vedený v T. sporiteľni a. s., č. S.: T XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX,- časť kúpnej ceny vo výške 75.000,- eur (slovom: sedemdesiatpäťtisíc eur) na účet určený predávajúcim
vedený v Y. banke a. s., č. S.: T XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX,
- časť kúpnej ceny vo výške 25.000,- eur (slovom: dvadsaťpäťtisíc eur) na účet určený predávajúcim

vedený v R. S.A., č. S.: T XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, a to do 3 dní odo dňa právoplatnosti tohto
rozhodnutia.

Žalobca sa zaväzuje zaplatiť žalovanému v 2. rade sumu 6.331,29 eur do 3 dní odo dňa právoplatnosti
tohto rozhodnutia.

Žalovaný v 2. rade sa zaväzuje vystaviť a doručiť kvitanciu (potvrdenie o zaplatení pohľadávky
žalovaného v 1. rade s príslušenstvom voči žalovanému v 2. rade) na Okresný úrad Košice - katastrálny
odbor do 6 dní odo dňa právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Žiadna zo strán nemá právo na náhradu trov konania.

II. Žalobca je povinný zaplatiť súdny poplatok vo výške 294,75 eur v lehote 10 dní odo dňa nadobudnutia
právoplatnosti tohto rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 26.9.2018, po viacerých úpravách, žiadal, aby súd

- zrušil podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaného v 1. rade k nehnuteľnosti, zapísanej na liste
vlastníctva č. XXXX, katastrálne územie H., okres Q. II, obec Q. - T. Q. ako byt č. X na 2. poschodí, vchod
XX v Q., ktorý je súčasťou obytného domu X. XX, XX, XX, súpisné č. XXXX, ktorý stojí na pozemku
parc. č. XXXX, právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba XXXX je evidovaný na liste vlastníctva číslo
XXXX, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach X. XX, XX, XX, súpisné číslo

XXXX vo veľkosti 1995/100000 a prikázal do výlučného vlastníctva žalobcu,
- žalovanému v 1. rade uložil povinnosť vypratať nehnuteľnosť, zapísanú na liste vlastníctva č..
katastrálne územie H., okres Q., obec Q. - SQ. ako byt č. X na 2. poschodí, vchod XX, v Q., ktorý je
súčasťou obytného domu X. súpisné č. XXXX, ktorý stojí na pozemku parc. č. XXXX, právny vzťah k
parcele, na ktorej leží stavba XXXX je evidovaný na liste vlastníctva č.., podiel priestoru na spoločných

častiach a spoločných zariadeniach X. súpisné č. XXXX . vo veľkosti 1995/100000 do 30.6.2022,
- žalovanému v 2. rade uložil povinnosť vypratať nehnuteľnosť, zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX,
katastrálne územie H., okres Q. obec Q. T. ako byt č.. na 2. poschodí, vchod XX. v Q., ktorý je súčasťou
obytného domu X., súpisné č. XXXX, ktorý stojí na pozemku parc. č. XXXX, právny vzťah k parcele
na ktorej leží stavba XXXX je evidovaný na liste vlastníctva č. XXXX, podiel priestoru na spoločných

častiach a spoločných zariadeniach X., súpisné č. XXXX vo veľkosti 1995/100000 do 30.9.2022,
- žalobcovi uložil povinnosť zaplatiť žalovanému v 1. rade sumu 102.333,91 eur, a to spôsobom:
- časť kúpnej ceny vo výške 329,42 eur (slovom: tristodvadsaťdeväť eur a štyridsaťdva eurocentov) na
účet určený J. súdny exekútor, a to na účet vedený v Y., a.s. , č. IP. (VS:.),
- časť kúpnej ceny vo výške 679,49 eur (slovom: šesťstosedemdesiatdeväť eur štyridsaťdeväť

eurocentov) na účet určený J., súdny exekútor v Y., a.s., č. S. XXXX XXXX XXXX XXX4 (VS: 2562018),
-časťkúpnejcenyvovýške1325,-eur(slovom:jedentisíctristodvadsaťpäťeur)naúčeturčenýsprávcom
bytovému domu v T.i a. s., č. S.
- časť kúpnej ceny vo výške 75.000,- eur (slovom: sedemdesiatpäťtisíc eur) na účet určený predávajúcim
vedený v Y. a. s., č..

- časť kúpnej ceny vo výške 25.000,- eur (slovom: dvadsaťpäťtisíc eur) na účet určený predávajúcim
vedený v R.., č. S., a to do 3 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia,
- žalobcovi uložil povinnosť zaplatiť žalovanému v 2. rade sumu 6.331,29 eur do 3 dní od nadobudnutia
právoplatnosti tohto rozhodnutia,
- žalovanému v 2. rade uložil povinnosť vystaviť a doručiť kvitanciu (potvrdenie o zaplatení pohľadávky

žalovaného v 1. rade s príslušenstvom voči žalovanému v 2. rade) na Okresný úrad Košice - katastrálny
odbor do 6 dní od nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia a nahradiť trovy konania.
Žalobca žalobu odôvodnil tým, že žalobca a žalovaný v 1. rade sú podielovými spoluvlastníkmi
predmetných nehnuteľností, obaja v podiele 1. Žalovaní v 1. a 2. rade v predmetnom byte bývajú a v
prospech žalovanej v 2. rade je zriadené záložné právo k nehnuteľnostiam.2. Na pojednávaní konanom dňa 14.6.2022 strany sporu, po začatí pojednávania vo veci samej, navrhli,
aby súd schválil zmier v znení ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia. Súčasťou zmieru
bola aj dohoda strán sporu ohľadom trov konania.

3. Podľa ust. § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka, spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení
spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda
musí byť písomná.

4. Podľa ust. § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a
vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a
na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu
jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť
a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo
spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

5. Podľa ust. § 151a Občianskeho zákonníka, záložné právo slúži na zabezpečenie pohľadávky
a jej príslušenstva tým, že záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť sa alebo domáhať sa uspokojenia
pohľadávky z predmetu záložného práva (ďalej len "záloh"), ak pohľadávka nie je riadne a včas splnená.

6. Podľa ust. § 148 ods. 1 a 2 C.s.p., žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa
má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore
so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

7. Súd po zistení, že zmier uzavretý medzi stranami sporu nie je v rozpore so všeobecne záväznými

právnymi predpismi, tento schválil v znení, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

8. Podľa § 11 ods. 7 zák. č. 71/1992 Zb. o súdnych poplatkoch, ak konanie skončia strany alebo
účastníci schválením zmieru do začiatku prvého pojednávania, vráti sa im 90% zo všetkých zaplatených
poplatkov. Ak konanie skončia strany alebo účastníci schválením zmieru po začatí prvého pojednávania,

vráti sa im 50% zo všetkých zaplatených poplatkov.

9. Žalobca naposledy podaním doručeným súdu dňa 13.6.2022 navrhol pripustiť zmenu žaloby, podľa
ktorej ustálil cenu podielu sporných nehnuteľností žiadaného žalobcom vo výške 108.665,20 eur. Súd na
pojednávaní konanom dňa 14.6.2022 žalobcom navrhovanú zmenu žaloby pripustil. Po podaní žaloby

žalobca zaplatil súdny poplatok vo výške 2.930,- eur (6% z ceny podielu žiadaného žalobcom t.j. z
50.000,- eur = 3.000,- eur mínus 70,- eur = 2.930,- eur - podľa § 6 ods. 3 z.č. 71/1992 Zb.).
Po pripustení zmeny žaloby je žalobca povinný doplatiť súdny poplatok vo výške 3.519,50 eur (6 % z
ceny podielu žiadaného žalobcom t.j. zo 108.665,20 eur = 6.519,50 eur mínus 70,- eur = 6.449,50 eur -
podľa § 6 ods. 3 z.č. 71/1992 Zb. mínus 2.930,- eur - zaplatený súdny poplatok = 3.519,50 eur).

Vzhľadom k tomu, že strany sporu uzavreli zmier po začatí pojednávania vo veci samej, súd rozhodol
o vrátení súdneho poplatku žalobcovi vo výške 50 % zo zaplateného súdneho poplatku, t.j. 50 % zo
6.449,50 eur (2.930,- eur + 3.519,50 eur) vo výške 3.224,75 eur. Keďže žalobca už zaplatil 2.930,- eur,
zostáva na doplatenie 294,75 eur (3.224,75 eur mínus 2.930,- eur), ktoré je žalobca povinný zaplatiť v
lehote 10 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti prvému výroku tohto uznesenia v zmysle § 357 C.s.p. odvolanie nie je prípustné.
Proti druhému výroku tohto uznesenia možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia
na Okresný súd Košice II v dvoch písomných vyhotoveniach. V odvolaní sa popri všeobecných
náležitostiach podania (§ 127 C.s.p.) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa

napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody § 365 C.s.p.) a čoho
sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Rozsah v akom sa rozhodnutie napáda môže odvolateľ rozšíriť
len do uplynutia lehoty na podanie odvolania (§ 364 C.s.p.).
Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený
môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.