Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 21. september 2023

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 41Ek/2078/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6121377065
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 09. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniel Ivanko, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2023:6121377065.4

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekúcii oprávneného: ORLEANOX A., I.. E. O. & I. L., XX G. B. B., T.
B Xth floor, M./Z. XXX, XXX X F., B., zastúpeného: T., T. - advokáti, s.r.o., so sídlom XX. augusta XXA,
XXX XX T. - F. mesto, O.: XX XXX XXX, proti povinnému: I. - R, s.r.o., so sídlom U. XX, XXX XX F.,
O.: XX XXX XXX, zastúpenému: D.. H. G., advokát, so sídlom M. XX, XXX XX F., O.: XX XXX XXX, o
vymoženie pohľadávky vo výške XX XXX,XX eur s príslušenstvom, vykonávanej súdnou exekútorkou

D.. W. P., so sídlom exekútorského úradu J. XXXX, XXX XX Q., O.: XX XXX XXX, pod sp. zn. XXEX
XXX/XX, o schválení udelenia príklepu, takto

r o z h o d o l :

S c h v a ľ u j e príklep udelený súdnou exekútorkou D.. W. P., so sídlom exekútorského úradu J. XXXX,
XXX XX Q O.: XX XXX XXX, na dražbe nehnuteľností dňa XX. XX. XXXX o XX.XX hod., vydražiteľovi: P.
s.r.o., so sídlom J. XXXX/XX, XXX XX F., O.: XX XXX XXX, ktorý dražené nehnuteľnosti nachádzajúce sa
v katastrálnom území F., zapísané na liste vlastníctva č. XXXX ako byt e. 7, vchod e. o. XX, 1. poschodie

obytného domu e. o. XX so súpisným eíslo XXXX, postavenom na pozemku parcely registra „C“ KN parc.
e. XXXX/X, s podielom priestoru na spoloených eastiach a spoloených zariadeniach domu o veXkosti
XXX/XXXX, a nehnuteXnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území F., zapísané na liste vlastníctva č.
XXXX, a to pozemok parcely registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:
- parcelné číslo XXXX/X, o výmere XXX m2, druh pozemku: W. plocha a nádvorie,

- parcelné číslo XXXX/X, o výmere XX m2, druh pozemku: W. plocha a nádvorie, a
stavbu so súpisným číslom XXXX, postavenú na pozemku parcelné číslo XXXX/X, druh stavby:
samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž,

nadobúda do výlučného vlastníctva za najvyššie podanie XXX XXX,XX eur.

o d ô v o d n e n i e :

X. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa XX. XX. XXXX domáhal od

povinného vymoženia pohľadávky vo výške XX XXX eura s prísl. na podklade exekučného titulu -
notárskej zápisnice spísanej pred notárom D.. D. P., so sídlom v F., T. F. XX, zo dňa XX.XX.XXXX,
sp. zn. N XXX/XXXX, Nz XXXXX/XXXX, F. XXXXX/XXXX. C. XX. XX. XXXX súd vydal poverenie na
vykonanie exekúcie č. XXXXXXXXXX, ktorým poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora E.. O.
D., so sídlom exekútorského úradu M. 5, XXX XX F., O.: XX XXX XXX, ktorý ju viedol pod sp. zn.
XXXEX XXXX/XXXX. J. však uznesením sp. zn. XXEk/XXXX/XXXX zo dňa XX. XX. XXXX vyhovel

návrhu oprávneného na zmenu súdneho exekútora a následne poveril vykonaním exekúcie D.. W. P.,
so sídlom exekútorského úradu J. XXXX, XXX XX, ktorý ju vedie pod sp. zn. XXEX XXX/XX.

X. Dňa XX. XX. XXXX bol súdu doručený návrh na schválenie príklepu udeleného pri opätovnej dražbe
nehnuteľností zo dňa XX. XX. XXXX udeleného dňa XX. XX. XXXX na dražbe nehnuteľností, ktoré sú
vo výlučnom vlastníctve povinného, vydražiteľovi P. s.r.o., so sídlom J. XXXX/XX, XXX XX F., O.: XX

XXX XXX. J. exekútor súdu zároveň zapožičal exekútorský spis sp. zn. XXEX XXX/XX.X. Podľa § 136 ods. X zákona č. XXX/XXXX Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (L.
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „L. poriadok“), v
exekučnomkonaníkonáarozhodujevyšší,exekúciasavykonádražbou;vykonájuexekútor.Nazáklade

písomného súhlasu exekútora, ktorého upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti bolo
na liste vlastníctva zapísané skôr, môže dražbu vykonať aj iný exekútor.
X. Podľa § X48 ods. 1 L. poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. J. rozhodne o schválení
príklepu do XX dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. L. doručí súdu podklady, na
ktorých základe bol udelený príklep.

X. Podľa § 148 ods. X L. poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému,
povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). H. rozhodnutie
súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností
spolu so zápisnicou o udelení príklepu.
X. Podľa § 202 ods. X L. poriadku, v exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde
o rozhodnutie o príklepe. J. v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie, proti ktorému je

prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka. H. súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.
X. Preskúmaním obsahu exekútorského spisu mal súd za dostatočne preukázané, že súdny exekútor
pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľnosti na dražbe postupoval v súlade so zákonom, a to
konkrétne s ustanoveniami § 134 a nasl. L. poriadku, ktoré upravujú postup súdneho exekútora pri

exekúcii predajom nehnuteľnosti.
X. Z predložených podkladov je zrejmé, že predmetom dražby boli nehnuteľnosti nachádzajúce sa v
katastrálnom území F., zapísané na liste vlastníctva č. XXXX ako byt e. 7, vchod e. o. XX, 1. poschodie
obytného domu e. o. XX so súpisné eíslo XXXX, postavenom na pozemku parcely registra „C“ KN parc.
e. XXXX/X, s podielom priestoru na spoloených eastiach a spoloených zariadeniach domu o veXkosti

XXX/XXXX. H. časti B predmetného listu vlastníctva je výlučným vlastníkom označených nehnuteľností:
I. - R, s.r.o., D. E. XX, T. T., XXX XX, O.: XX XXX XXX. V časti C: ťarchy sú zapísané viaceré záložné
práva, pričom ako prvé v poradí je zapísané záložné právo v prospech Z. A., I.. E. O. & I. L., XX G. B.
B., T. B Xth floor, M./Z. XXX, XXX X F., B., a to podľa V XXXX/XX zo dňa XX. XX. XXXX. H. dražby boli
tiež nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území F., zapísané na liste vlastníctva č. XXXX, a to

pozemok parcely registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:
- parcelné číslo XXXX/X, o výmere XXX m2, druh pozemku: W. plocha a nádvorie,
- parcelné číslo XXXX/X, o výmere XX m2, druh pozemku: W. plocha a nádvorie, a
stavbu so súpisným číslom XXXX, postavenú na pozemku parcelné číslo XXXX/X, druh stavby:
samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž. H. časti B predmetného listu vlastníctva je výlučným

vlastníkom označených nehnuteľností: I. - R, s.r.o., D. E. XX, T. T., XXX XX, O.: XX XXX XXX. V časti
C: ťarchy je zapísané vecné bremeno - právo užívať p. č. XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX/X,
XXXX/X, XXXX/X, XXXX/X, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, XXXX v prospech ostatných vlastníkov bytov
a nebytových priestorov evidovaných na LV č. XXXX a viaceré záložné práva, pričom ako prvé v poradí
je zapísané záložné právo v prospech Z. A., I.. E. O. & I. L., XX G. B. B., T. B Xth floor, M./Z. XXX, XXX

X F., B., a to podľa V XXXX/XX zo dňa XX. XX. XXXX.

X. Z exekútorského spisu vyplýva, že súdny exekútor upovedomil oprávneného i povinného o začatí
exekúcie predajom nehnuteľností, ktoré riadne označil, predmetné upovedomenie doručil aj ďalším
osobám vymenovaným v ust. § 135 ods. X L. poriadku, a súčasne oprávneného v zmysle ust. § X34

ods. 1 L. poriadku požiadal o udelenie súhlasu s predajom označených nehnuteľností, ktorý svoj súhlasil
vyjadrilpodanímzodňaXX.XX.XXXX.J.exekútornáslednevydalexekučnýpríkaz(príkaznavykonanie
exekúcie predajom nehnuteľnosti), ktorý bol v súlade s ust. § 137 ods. X L. poriadku doručený všetkým,
v ňom taxatívne vymenovaným, osobám.
XX. Na zistenie ceny nehnuteXností súdny exekútor zaobstaral v zmysle ust. § X38 ods. 1 L. poriadku

znalecký posudok, ktorý pod číslom X/XXXX vypracoval O.. I.. T. T., M. K. XX, XXX XX J. F. R., znalec
zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie E. spravodlivosti J. republiky pod
číslom XXXXXX pre odbor J. a odvetvie H. stavby a Z. hodnoty nehnuteľností, na základe ktorého bola
určená všeobecná hodnota označených nehnuteľností vo výške XXX XXX eur. J. po jeho preskúmaní
konštatuje, že znalecký posudok obsahoval všetky zákonom predpísané náležitosti v zmysle ust. § 139

L. poriadku.
XX. Súd ďalej z predložených podkladov zistil, že súdny exekútor dňa XX. XX. XXXX vydal dražobnú
vyhlášku - opakované kolo, ktorou stanovil termín opätovnej dražby na deň XX. XX. XXXX o XX.XX
hod. s miestom dražby v sídle jeho exekútorského úradu. J. po jej preskúmaní konštatuje, že dražobnávyhláška obsahovala všetky zákonné náležitosti v zmysle ust. § 140 ods. X L. poriadku a bola riadne
doručená osobám vymenovaným v ust. § X41 ods. 1 L. poriadku, vyvesená na úradnej tabuli súdneho
exekútora, zaslaná E. spravodlivosti J. republiky na jej zverejnenie v Z. vestníku (zverejnená bola pod č.

XXX/XXXX), mesto F. bolo požiadaná o uverenie jej podstatného obsahu spôsobom v mieste obvyklým
a Z. úrad F. o jej uverejnenie na svojej úradnej tabuli.
XX. Z predloženého spisu je zrejmé, že dražby označených nehnuteľností sa zúčastnil jeden záujemca,
a to spoločnosť P. s.r.o., ktorý zložil požadovanú zábezpeku a splnil podmienky dražby, pričom z
predloženejzápisnicevyplýva,žesúdnyexekútorudelilpríklepvydražiteľovi:P.s.r.o.,sosídlomJ.XXXX/

XX, XXX XX F., O.: XX XXX XXX, ktorý urobil najvyššie podanie vo výške najnižšieho podania, a teda vo
výške XXX XXX eur. U. bola znaleckým posudkom určená všeobecná hodnota nehnuteľností na sumu
XXX XXX eur, najnižšie podanie bolo stanovené na sumu XXX XXX eur, a to z dôvodu, že išlo o opätovnú
dražbu, pretože v predchádzajúcom kole dražby, konanom dňa XX. XX. XXXX, neboli uskutočnené
žiadne podania. Z toho dôvodu bolo najnižšie podanie určené v súlade s § X45 ods. 1 L. poriadku na
tri štvrtiny všeobecnej hodnoty nehnuteľností.

XX. Z predloženého výpisu z účtu súdneho exekútora súd zistil, že dňa XX. XX. XXXX bola zo strany
vydražiteľa na účet súdneho exekútora zložená suma vo výške XX XXX eur (dražobná zábezpeka), dňa
XX. XX. XXXX suma vo výške XX XXX eur (doplatok do najvyššieho podania).
XX. Súd ďalej na podklade obsahu spisu zistil, že žiadne námietky v zmysle § 147 L. poriadku súdnej
exekútorky vznesené neboli.

XX. Súd pri rozhodovaní o schválení udelenia príklepu skúmal, či bol dodržaný zákonný postup pri
vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností obsiahnutý v kogentných ust. § 134 až § 165 L. poriadku.
F. súd v postupe súvisiacom s uskutočnením predaja nehnuteľnosti nezistil žiadne nedostatky, ktoré by
mohli mať za následok neplatnosť dražby, podľa ust. § X48 ods. 1 L. poriadku schválil udelenie príklepu
vydražiteľovi P. s.r.o., so sídlom J. XXXX/XX, XXX XX F., O.: XX XXX XXX, ktorý dražené nehnuteľnosti

nachádzajúce sa v katastrálnom území F., zapísané na liste vlastníctva č. XXXX ako byt e. 7, vchod
e. o. XX, 1. poschodie bytového domu e. o. XX so súpisným eíslo XXXX, postavenom na pozemku
parcely registra „C“ KN parc. e. XXXX/X, s podielom priestoru na spoloených eastiach a spoloených
zariadeniach domu o veXkosti XXX/XXXX a nehnuteXnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území F.,
zapísané na liste vlastníctva č. XXXX, a to pozemok parcely registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape:

- parcelné číslo XXXX/X, o výmere XXX m2, druh pozemku: W. plocha a nádvorie,
- parcelné číslo XXXX/X, o výmere XX m2, druh pozemku: W. plocha a nádvorie, a
stavbu so súpisným číslom XXXX, postavenú na pozemku parcelné číslo XXXX/X, druh stavby:
samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž,
nadobudol za najvyššie podanie XXX 750 eur do výlučného vlastníctva.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je odvolanie prípustné (§ 355 ods. 2 CSP).

Dovolanie ani dovolanie generálneho prokurátora proti tomuto uzneseniu nie je prípustné (§ 202 ods.
4 Exekučného poriadku).