Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 18. január 2011

Súd: Okresný súd Bratislava II
Spisová značka: 19C/95/2010
Identifikačné číslo súdneho spisu: 1210212632

Dátum vydania rozhodnutia: 18. 01. 2011
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Fakanová

ECLI:

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bratislava II. v Bratislave, pred sudkyňou JUDr. Katarínou Fakanovou v právnej veci
navrhovateľa VL INTER, s.r.o., so sídlom Staré Grunty 24, Bratislava, IČO 35 717 866, zastúpený
advokátskou kanceláriou NITSCHNEIDER a NOVÁK, s.r.o., so sídlom Einsteinova 21, Bratislava, proti

odporcovi AVTO - LUX, spol. s r.o., so sídlom Páričkova 18, Bratislava, IČO 43 981 836, o zaplatenie
1786,25 € s príslušenstvom takto

r o z h o d o l :

Odporca je p o v i n n ý zaplatiť navrhovateľovi istinu 1786,25 € s úrokom z omeškania 14,25% ročne
zo sumy:

291,44 € od 21.03.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.04.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.05.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.06.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.07.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.08.2008 do zaplatenia,

37.61 € od 25.09.2008 do zaplatenia, ako aj zmluvnú pokutu vo výške 0,05% za každý aj začatý deň
omeškania zo súm:

291,44 € od 21.03.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.04.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.05.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.06.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.07.2008 do zaplatenia,

291,44 € od 21.08.2008 do zaplatenia,

37.61 € od 25.09.2008 do zaplatenia,

ako aj trovy konania a to súdny poplatok v sume 110,50 € a trovy právneho zastúpenia v sume 420,45
€, všetko do 3 dní od právoplatnosti rozsudku. o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným na tunajší súd dňa 04.06.2010 sa domáhal navrhovateľ vydania rozhodnutia, ktorým
by súd zaviazal odporcu na zaplatenie sumy 1 786,25 € s príslušenstvom titulom nezaplatených úhrad

za nebytové priestory, ktoré prenechal navrhovateľ odporcovi ako podnájomníkovi na základe Zmluvy o
podnájmezodňa21.01.2008,nachádzajúcesavbudove-stavbesúp.č.XXXX.,postavenejnapozemku
parc. č. XXXX/X., zapísanej na LV č. XXXX, k.ú. O. a stavbu bez súpisného čísla stojacu na pozemku
parc. č. XXXX/XX zapísanú na LV č. XXXX. pre k. ú. O.. V návrhu uviedol, že odporca neuhradil faktúry
za obdobie od apríla 2008 do 04.10.2008 v celkovej sume 1786,25 €.

Súčasne žiadal zaviazať odporcu na náhradu trov konania.

Tunajší súd vo veci pod č. k. XXRo/XXXX/XXXX-XX dňa 30.06.2010 vydal platobný rozkaz, ktorý bol
uznesením zo dňa 09.11.2010 zrušený podľa § 173 ods. 2 OSP pre jeho nedoručenie odporcovi.

Odporca sa k veci nevyjadril, na pojednávanie sa nedostavil, doručenie predvolania mal vykázané
náhradným doručením. Súd prejednal a rozhodol vec podľa § 101 ods. 2 OSP v neprítomnosti odporcu.

Súd vykonal dokazovanie listinnými dôkazmi a to Zmluvou o nájme nehnuteľností zo dňa

22.03.2006, zmluvou o podnájme nebytových priestorov zo dňa 21.01.2008, výpisom z obchodného
registra na navrhovateľa, na odporcu, faktúrami č. XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX,. XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, výzvou na úhradu faktúr zo dňa
16.12.2008, , ostatným obsahom spisu, pričom zistil tento stav vo veci:

Účastníci konania uzavreli dňa 21.01.2008 Zmluvu o podnájme nebytových priestorov podľa Zákona č.

116/90 Zb. Predmetom nájmu boli nebytové priestory a to miestnosť č. XXX, na X. podlaží - kancelária
vo výmere 23,3 m2, na dobu určitú a to na dobu 5 rokov od 21.01.2008. Za užívanie predmetných
priestorov sa odporca zaviazal uhrádzať v období účinnosti podnájomnej zmluvy platbu za podnájom
spoločne s cenou za služby spojené s podnájmom v celkovej výške 126,14 € za m2 ročne bez DPH,
pričom táto platba bola splatná mesačne vopred vždy najneskôr do 20. Dňa predchádzajúceho mesiaca

bezhotovostným prevodom na účet navrhovateľa. Odporca neuhradil faktúry za mesiace 04/08, 05/08,
06/08 07/08, 08/08, 09/08 a za obdobie od 01.-04.10.2008 spolu v sume 1786,25 €.

Podľa § 663 Občianskeho zákonníka nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi
vec, aby ju dočasne ( v dojednanej dobe ) užíval alebo z nej bral aj úžitky.

Podľa § 671 ods. 1 Občianskeho zákonníka nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak

nájomné obvyklé v čase uzavretia zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej
užívania.

Podľa § 676 ods. 1 Občianskeho zákonníka nájom sa končí uplynutím doby, na ktoré sa dojednal, ak
sa prenajímateľ nedohodne s nájomcom inak.

Podľa § 720 Občianskeho zákonníka nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitý zákon

( Zák. č. 116/90 Zb. v platnom znení )

Zvykonanéhodokazovaniamalsúdpreukázané,žeodporcasvojupovinnosťvyplývajúcuzpodnájomnej
zmluvy nesplnil, nájomné za nebytové priestory v dohodnutých lehotách neuhradil, preto súd v súlade
vyššie citovanými ustanoveniami návrhu ako dôvodnému vyhovel.O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 OSP a úspešnému navrhovateľovi priznal náhradu
trov konania, ktoré predstavujú zaplatený súdny poplatok pri podaní návrhu na súd v sume 110,50 € a
trovy právneho zastúpenia, ktoré súd vyčíslil nasledovne:

Za štyri úkony právnej pomoci (príprava a prevzatie zastúpenia, podanie žaloby na súd, doplnenie
návrhu zo dňa 02.06.2008, účasť na pojednávaní dňa 18.02.2011) á 81,33 €, 2 x režijný paušál á 6,32
€, 1 x režijný paušál á 7,21 €, 1 x režijný paušál á 7,41 €, spolu v sume 352,58 €. Právny zástupca
navrhovateľa je evidovaný platca DPH, preto súd priznal trovy právneho zastúpenia s 20% DPH platnou
v čase rozhodovania súdu, t. j. v sume 390,69 €.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia tunajšom súde,
písomne, v dvoch vyhotoveniach, s náležitosťami odvolania v súlade s ustanovením § 205 OSP. Ak
advokát zastupoval účastníka, ktorému bola prisúdená náhrada trov konania, je ten, ktorému bola
uložená náhrada týchto trov, povinný zaplatiť ju advokátovi. Ak povinný dobrovoľne neplní, čo mu ukladá
vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh na vykonanie exekúcie podľa Zákona č. 233/95

Z. z. o exekútoroch a exekučnej činnosti v platnom znení.