Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 12. február 2016

Súd: Okresný súd Prešov
Spisová značka: 10C/4/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8113200836
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 02. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Martin Baran
ECLI: ECLI:SK:OSPO:2016:8113200836.11

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Prešov sudcom JUDr. Martinom Baranom v právnej veci žalobcu: V. Ž., nar. XX.XX.XXXX,
bytom D. XX, XXX XX W., právne zastúpený: JUDr. Martin Staroň, advokát, so sídlom Hlavná 89, 080 01
Prešov, proti žalovaným: 1. V. A., nar. XX.X.XXXX, bytom XXX XX S. Č.. XXX, 2. Y. B., nar. XX.X.XXXX,
bytomV.XX,XXXXXW.,3.Q.M.,nar.X.X.XXXX,bytomR.N.X,XXXXXW.,4.Q.V.,nar.XX.XX.XXXX,
bytom W. N.. XX, XXX XX W., 5. J. V., nar. XX.X.XXXX, bytom M. XX, XXX XX W., 6. Ľ. Č., nar.

XX.X.XXXX, bytom M. XX, XXX XX W., 7. J.. J. F., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 8.
W. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX R. XX, 9. P. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX
W., 10.. V., nar. XX.X.XXXX, bytom A. XX, XXX XX W., 11. K. M., nar. XX.XX.XXXX, bytom XX. N. XXX,
XXX XX W., 12. V. D., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 13. J.. V. Q., nar. XX.X.XXXX,
bytom B. XX, XXX XX W., 14. Q. B., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 15. Q. B., nar.
X.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 16. W. K., nar. X.XX.XXXX, bytom S. X, XXX XX B. N. M.,
17. V. K., nar. XX.X.XXXX, bytom D. X, XXX XX W., 18. V. A., nar. X.X.XXXX, bytom B. XX, XXX XX

W., 19. V.. A. K., nar. XX.XX.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 20. S. K., nar. X.X.XXXX, bytom
XX. N. XXX, XXX XX W., 21. J.. P. W., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 22. D. H., nar.
XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 23. J.. J. Y., nar. XX.XX.XXXX, bytom A. X, XXX XX W., 24.
V.. Q. Y., nar. X.X.XXXX, bytom A. X, XXX XX W., 25. J.. V. K., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX
XX W., 26. V. K., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 27. V. N., nar. X.X.XXXX, bytom XX.
N. XXX, XXX XX W., 28. Ľ. D., rod. D., nar. XX.X.XXXX, bytom XXX XX W. XX, 29. Q. C., nar. X.X.XXXX,

bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 30. S. C., nar. X.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 31. P. R., nar.
X.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 32. dedičia J. K. - W. V., nar. XX.XX.XXXX, bytom W., E. XX,
F. Q., rod. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom W., Š. XX, Q. Q., rod. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom W., B., Š.
XXXX/XX, Q. Q., rod. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom W., Š. XX, 33. V.. V. X., nar. X.X.XXXX, bytom D. X,
XXX XX W., 34. D. V., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 35. W.. J. Ď., nar. XX.XX.XXXX,
bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 36. V.. J. Ď., nar. XX.XX.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 37. V.
M., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 38. J.. V. J., nar. XX.X.XXXX, bytom M. XX, XXX

XX W., 39. Y. J., nar.X.X.XXXX, bytom M. XX, XXX XX W., 40. Q. B., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N.
XXX, XXX XX W., 41. P. B., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 42. P. K., nar. XX.X.XXXX,
bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 43. M. C., nar. X.XX.XXXX, bytom XXX XX B. XXX, 44. A. C., nar.
X.X.XXXX, bytom XXX XX B. XXX, 45. F. C., nar. X.XX.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 46. B. N.,
nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XX, XXX XX W., 47. P. S., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W.,
48. V.. Q. W., nar. XX.X.XXXX, bytom XX. N. XXX, XXX XX W., 49. V. W., nar. 1X.X.XXXX, bytom XX.

N. XXX, XXX XX W., 50. M. Š., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX Ž. XXX, 51. W. Š., nar. XX.X.XXXX,
bytom XXX XX Ž. XXX, 52. V., B.. B. T.. Y.., so sídlom Č. XX, XXX XX W., J.: XX XXX XXX, právne
zastúpený: JUDr. Lýdia Farbakyová, advokátka so sídlom Floriánova 12, 080 01 Prešov, 53. J. F. - J.,
so sídlom Z. XX, XXX XX W., J.: XX XXX XXX, 54. Q.. K. A., nar. XX.X.XXXX, bytom R. XX, XXX XX S.,
55. V.. B. X., nar. XX.XX.XXXX, bytom K. XX, XXX XX W., 56. M. C. - C., so sídlom V. X, XXX XX W.,
J.: XX XXX XXX, zastúpení okrem odporcu v 52. rade spoločným zástupcom J.. V. K., nar. XX.X.XXXX,
bytom XX. N. XXX, XXX XX W., v konaní o určenie vlastníckeho práva, takto

r o z h o d o l :1. Určuje, že žalobca je výlučným vlastníkom nebytového priestoru nachádzajúceho sa na prízemí
bytového domu súp. č. XXXX, vchod č. XXX, o výmere 73 m2, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz.
Prešov tak ako je špecifikovaný v znaleckom posudku č. XXX/XXXX Ing. Q. X., ktorý je súčasťou tohto

rozsudku a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 73/2286-in k celku na spoločných častiach
a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

2. Určuje, že žalobca je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 73/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov.

3. Žalovaný v 1. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov.

4. Žalovaní v 2. rade až 5. rade sú spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a žalovaná v 2. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 24/2286-in

k celku, žalovaný v 3. rade výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 18/2286-in k celku, žalovaný
v4.radevýlučnýmvlastníkomspoluvlastníckehopodielu6/2286-inkcelkuažalovanýv5.radevýlučným
vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 6/2286-in k celku všetko na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere
698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

5. Žalovaný v 6. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

6. Žalovaný v 7. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov.

7. Žalovaný v 8. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. W. a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na pozemku,

parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

8. Žalovaný v 9. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

9. Žalovaný v 10. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na

spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

10. Žalovaný v 11. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na pozemku,parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

11. Žalovaný v 12. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

12. Žalovaný v 13. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

13. Žalovaní v 14. rade a 15. rade sú bezpodieloví spoluvlastníci spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k
celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na
LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a bezpodieloví spoluvlastníci spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku
na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného

na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

14. Žalovaný v 16. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,

parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

15. Žalovaný v 17. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

16. Žalovaný v 18. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na

spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX,kat.úz.Prešova výlučnýmvlastníkomspoluvlastníckehopodielu54/2286-inkcelkunapozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

17. Žalovaný v 19. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX,kat.úz.Prešova výlučnýmvlastníkomspoluvlastníckehopodielu49/2286-inkcelkunapozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

18. Žalovaní v 20. rade a 21. rade sú spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV
č. XXXX, kat. úz. Prešov a spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov.

19. Žalovaný v 22. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX,kat.úz.Prešovavýlučnýmvlastníkom spoluvlastníckehopodielu54/2286-inkcelkunapozemku,

parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.20. Žalovaní v 23. rade a 24. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov spoluvlastníckeho
podielu 49/2286-in k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.
č. XXXX, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov

spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh
pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

21. Žalovaní v 25. rade a 26. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov spoluvlastníckeho
podielu 49/2286-in k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.

č. XXXX, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov
spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh
pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

22. Žalovaný v 27. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

23. Žalovaný v 28. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na

spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

24. Žalovaní v 29. rade a 30. rade sú podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in
k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na
LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku
na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného
na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

25. Žalovaný v 31. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 54/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov.

26. Žalovaný v 32. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,

parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

27. Žalovaný v 33. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

28. Žalovaný v 34. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 36/2286-in k celku na

spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 36/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

29. Žalovaní v 35. rade a 36. rade sú podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 74/2286-in
k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na
LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 74/2286-in k celkuna pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného
na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

30. Žalovaný v 37. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

31. Žalovaní v 38. rade a 39. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov spoluvlastníckeho
podielu 36/2286-in k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.
č. XXXX, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov
spoluvlastníckeho podielu 36/2286-in k celku na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh
pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

32. Žalovaní v 40. rade a 41. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov spoluvlastníckeho
podielu 74/2286-in k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.
č. XXXX, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov
spoluvlastníckeho podielu 74/2286-in k celku na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh

pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

33. Žalovaný v 42. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,

parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

34. Žalovaní v 43. rade a 44. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov spoluvlastníckeho
podielu 36/2286-in k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.

č. XXXX, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov
spoluvlastníckeho podielu 36/2286-in k celku na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh
pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

35. Žalovaný v 45. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 74/2286-in k celku na

spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 74/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

36. Žalovaný v 46. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 49/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

37. Žalovaný v 47. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 36/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 36/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov.

38. Žalovaní v 48. rade a 49. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov spoluvlastníckeho
podielu 73/2286-in k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.
č. XXXX, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a bezpodielovými spoluvlastníkmi manželov

spoluvlastníckeho podielu 73/2286-in k celku na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh
pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.39. Žalovaní v 50. rade a 51. rade sú podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 76/2286-in
k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na
LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu 76/2286-in k celku

na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného
na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

40. Žalovaný v 52. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 72/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV č.

XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 72/2286-in k celku na pozemku,
parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného na LV č.
XXXX, kat. úz. Prešov.

41. Žalovaný v 53. rade je výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 153/2286-in k celku na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX, zapísaného na LV

č. XXXX, kat. úz. Prešov a výlučným vlastníkom spoluvlastníckeho podielu 153/2286-in k celku na
pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zapísaného
na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

42. Žalovaní v 54. rade, 55. rade a 56. rade sú podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu

61/2286-in k celku na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. XXXX,
zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov a podielovými spoluvlastníkmi spoluvlastníckeho podielu
61/2286-in k celku na pozemku, parc. č. XXXX, o výmere 698 m2, druh pozemku: zastavané plochy a
nádvoria, zapísaného na LV č. XXXX, kat. úz. Prešov.

43. Náhradu trov konania účastníkom nepriznáva.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca žalobou zo dňa 10.1.2013 v znení pripustenej zmeny žiadal určiť vlastníctvo k nebytovému
priestoru, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu súpisné číslo XXXX o výmere 73 m2 a zároveň
žiadal upraviť v tejto súvislosti aj zmenené spoluvlastnícke podiely vlastníkov bytov a nebytových

priestorov v tomto bytovom dome. Predmetný návrh odôvodnil skutočnosťou, že na verejnej dražbe
dňa 22.9.1991 sa stal vlastníkom prevádzkovej jednotky a to predmetných nebytových priestorov, ktoré
od toho času dobromyseľne užíval, no napriek tejto skutočnosti nedošlo k zápisu jeho vlastníckeho
práva v katastri nehnuteľnosti, nakoľko nebytový priestor, ktorý sa reálne nachádza v bytovom dome
nie je zapísaný na liste vlastníctva. Je teda dôvodné, aby došlo k zosúladeniu skutkového stavu so

stavom právnym. Poukázal na skutočnosť, že splnil podmienky vydržania predmetnej nehnuteľnosti a
po zosúladení faktického stavu so stavom právnym dochádza aj u žalovaných k zmene ich podielu
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, nakoľko reálna výška podlahových
plôch sa zvýši o 73 m2 čím sa mení menovateľ ich spoluvlastníckeho podielu z čísla XXXX na číslo
XXXX tak aby zápis v katastri zodpovedal aj skutočnému stavu veci.

Spoločný zástupca žalovaných, ktorý koná ako splnomocnenec podľa § 29a ods. 1 O.s.p. uviedol, že
ponecháva rozhodnutie vo veci na zvážení súdu k čomu sa pripojil tiež právny zástupca žalovaného v
52. rade.

Vo veci bolo vykonané dokazovanie výsluchom žalobcu, oboznámením žaloby, výpisu z LV č. XXXX
v k. ú. Prešov ako aj výpisu z LV č. XXXX v k. ú. Prešov, potvrdenia komisie pre privatizáciu
národného majetku, potvrdenia o predaji prevádzkovej jednotky, zápisnice z dražby prevádzkovej
jednotky, privatizačného spisu Ministerstva pre správu a privatizáciu národného majetku Slovenskej
republiky,kartyprevádzkovejjednotky,pôdorysunebytovýchpriestorov,technickéhoposudkuXX/XXXX,

kúpnej zmluvy XX/XXXX, stanoviska ústavu hygieny a epidemiológie, rozhodnutia Obvodného úradu
Prešov, prihlášky na odber elektriny, faktúr ako aj zmluvy o dodávke elektriny, zmluvy o dodávke plynu,
znaleckého posudku J.. Q. X. Č.. XXX/XXXX ako aj ostatného spisového materiálu, pričom bol zistený
tento skutkový stav:V bytovom dome číslo súpisné XXXX, ktorý je vedený na LV č. XXXX v k. ú. Prešov sa nachádza 36
bytov a 5 nebytových priestorov. Vo vchode č. XXX sa nachádza 12 bytov a 2 nebytové priestory, pričom
jeden z nich je označený ako nebytový priestor č. 1 o výmere 76 m2. Okrem tohto nebytového priestoru

sa tam nachádza ďalší nebytový priestor o výmere 73 m2 so vstupom do tohto priestoru priamo z
chodníka.Pôvodnetentopriestorslúžilakopredajňalahôdok,pričomstavbabolapostavenávroku1960.
K nebytovému priestoru nebolo pridelené číslo a nebol zapísaný do katastra nehnuteľnosti. Žalobca
vydražil predmetný nebytový priestor dňa XX.X.XXXX v Prešove, kedy mu bol udelený príklep v prvom
kole dražby a bolo mu vydané potvrdenie o predaji prevádzkovej jednotky a to lahôdky nachádzajúce sa

v W. na ulici XX. N. XXX. Podľa karty prevádzkovej jednotky predmetná jednotka má prevádzkové plochy
o výmere 68 m2, skladové plochy o výmere 43 m2 a ostatné plochy 18 m2, spolu 129 m2. Od uvedeného
príklepu žalobca nerušene užíval predmetný priestor na podnikateľské účely do roku 2007 kedy došlo k
reálnemu rozdeleniu nebytového priestoru na dve časti o to na nebytový priestor, ktorý sa nachádza pod
bytovými priestormi bytov s vchodom súpisné číslo XXX, ktorý v rozsahu 73 m2 ostal v užívaní žalobcu,
pričom časť vydraženého nebytového priestoru o výmere 56 m2 bola pričlenená k vchodu číslo XXX.

Žalobca uzavrel zmluvu na dodávku elektriny, plynu do predmetného nebytového priestoru so sieťovými
dodávateľmi. Napriek jeho snahe o zápis predmetných priestorov do katastra nehnuteľnosti k tomuto
nedošlo doposiaľ s poukazom na skutočnosť, že predmetný nebytový priestor nemá pridelené súpisné
číslo a nie je teda spôsobilým zápisu do katastra nehnuteľnosti.

Na základe uvedeného súd právne uzatvára:

Podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má
nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide o
nehnuteľnosť.

Podľa § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka vlastníctvo veci možno nadobudnúť kúpnou, darovacou
alebo inou zmluvou, dedením, rozhodnutím štátneho orgánu alebo na základe iných skutočností
ustanovených zákonom.

Podľa § 129 ods. 1 Občianskeho zákonníka držiteľom je ten, kto s vecou nakladá ako s vlastnou alebo
kto vykonáva právo pre seba.

Podľa § 130 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak je držiteľ so zreteľom na všetky okolnosti dobromyseľný
o tom, že mu vec alebo právo patrí, je držiteľom oprávneným. Pri pochybnostiach sa predpokladá, že

držba je oprávnená.

Z vykonaného dokazovania mal súd preukázané, že predmet konania, teda nebytové priestory
nachádzajúce sa v bytovom dome súpisne číslo XXXX, ktorý je zapísaný na LV č. XXXX v k. ú. Prešov
sú spôsobilým predmetom vydržania. Takýmto predmetom, ktorý je spôsobilý na vydržanie môže byť

každá vec, ktorá môže byť predmetom vlastníctva okrem vecí, ktoré môžu byť predmetom iba vlastníctva
štátu, alebo určených právnických osôb. V takomto prípade nejde o výnimku zo spôsobilosti predmetu
na vydržanie. Taktiež mal súd preukázané, že držba žalobcu je oprávnená, nakoľko tento so zreteľom na
všetky okolnosti je dobromyseľný v tom, že mu vec patrí. Tento záver vyplýva z potvrdenia komisie pre
privatizáciu národného majetku v zmysle ktorej, sa žalobca stal vydražiteľom predmetnej prevádzkovej

jednotky označenej ako lahôdky, pričom do tejto prevádzkovej jednotky patria nielen stroje a zariadenia
ako aj predmety postupnej spotreby, ale aj priestory v ktorých sa táto prevádzková jednotka nachádzala.
Z karty prevádzkovej jednotky nepochybne vyplýva, že k tejto prevádzkovej jednotky patrili plochy
v predmetnej budove v tom čase v celkovej výmere 129 m2. Je nepochybné, že žalobca fakticky
ovládal vec a aj mal vôľu nakladať s vecou ako so svojou vzhľadom na skutočnosť, že po nadobudnutí

vydražených priestorov tieto užíval v súlade s ich účelom a to nepochybne až do roku 2007, čím
došlo k splneniu aj podmienky nepretržitej zákonnom ustanovenej doby, ktorá je u nehnuteľnosti 10
rokov. Z uvedeného dôvodu súd má za to, že uplynutím 10 ročnej doby dňa 23.9.2001 nadobudol
žalobca vlastnícke právo k predmetným nebytovým priestorom vydržaním ako originálnym spôsobom
nadobudnutiavlastníckehopráva.Pokiaľbynedošlokadministratívnemuomylu,žepredmetnénebytové

priestory neboli zapísané v katastri nehnuteľnosti v danom prípade by sa stal žalobca vlastníkom
nehnuteľnosti už príklepom licitátora, no v danom prípade práve z dôvodu týchto nedostatkov pokiaľ
nedošlo k zápisu vlastníctva do katastra nehnuteľnosti nadobudol predmetné nehnuteľnosti žalobca
vydržaním.S poukazom na vyššie uvedený skutočnosti súd preto považoval za právne dôvodné vyhovieť podanej
žalobe v celom rozsahu.

Keďže bolo preukázané, že v predmetnom bytovom dome sa nachádzajú nebytové priestory, ktorých
vlastníkom je žalobca vo výmere 73 m2 je nesprávny zápis na LV, podľa ktorého je súčet podlahovej
plochy bytov, všetkých bytov a nebytových priestorov v bytovom dome 2213 m2. V skutočnosti je súčet
celkovej podlahovej plochy všetkých bytov a nebytových priestorov 2286 m2 teda o 73 m2 viac, čím

je zrejmé, že spoluvlastnícky podiel vlastníkov bytov a nebytových priestorov v predmetnom bytovom
dome na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je daný výmerou 2286 m2.
Z uvedeného dôvodu súd vo výrokovej časti tohto rozsudku určil tiež výšku spoluvlastníckeho podielu
vlastníkov bytov a nebytových priestorov na spoločných častiach a zariadeniach domu tak, aby tento
stav korešpondoval so stavom faktickým.

V danom prípade dochádza k oprave údajov v katastri v zmysle § 70 ods. 1 Zákona č. 162/1995 Z. z.
o katastri nehnuteľnosti v platnom znení, nakoľko údaje katastra uvedené v § 7 sú hodnoverné ak sa
nepreukáže opak. V danom prípade súd mal preukázané zo znaleckého posudku, že údaje uvedené v
katastri nehnuteľnosti neboli hodnoverné, nakoľko reálny stav nebol zapísaný v katastri nehnuteľnosti
správne.

O trovách konania bolo rozhodnuté podľa § 142 ods. 1 O.s.p. s poukazom na skutočnosť, že úspešný
žalobca náhradu trov konania neuplatnil.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia cestou tunajšieho súdu

na Krajský súd v Prešove.

Podľa § 205 ods. 1 O.s.p. v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.) uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup
súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Podľa § 205 ods. 2 O.s.p. odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci
samej, možno odôvodniť len tým, že
a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1 O.s.p.,
b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,
d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a O.s.p.),

f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Podľa § 205 ods. 3 O.s.p. rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda a dôvody odvolania môže odvolateľ
rozšíriť len do uplynutia lehoty na odvolanie.

Podľa § 251 ods. 1 O.s.p., ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie,
oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.