Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 26. júl 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 37Ek/1876/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120426731
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 07. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Šablová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6120426731.3

Uznesenie

OkresnýsúdBanskáBystricavexekučnejvecioprávneného:ConsultingOneSK,s.r.o.,sosídlom82108
Bratislava – Ružinov, Košická č. 5590/56, IČO: 47 664 878, zast Mgr. Lenkou Heřmánkovou, advokátkou
so sídlom 821 08 Bratislava – Ružinov, Košická č. 5590/56, IČO: 50 239 406, proti povinnému: A. B., nar.
XX.XX.XXXX, bytom C., D. E. XXXX/X, v konaní o vymoženie 16.774,59 eur s príslušenstvom vedenej
súdnym exekútorom JUDr. Petrom Stodolom PhD., Exekútorský úrad Nitra, Kmeťkova č. 25 pod č.

433EX/786/20, o návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľnosti
konanej dňa 02.07.2024, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Petrom Stodolom PhD. v exekučnom konaní
vedenom pod sp. zn. 433EX 786/20 na dražbe nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele povinného
(podiel povinného 1/8 a 5/24 v pomere k celku) konanej dňa 02.07.2024 na Exekútorskom úrade JUDr.
Petra Stodolu PhD., F., B. XX zapísanej na LV č. XXXX, vedeného G. H. B., katastrálnym odborom,

okres B., obec C., katastrálne územie C. a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape
- Parcela č. XXXX o výmere 443 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
- Parcela č. XXXX o výmere 574 m2 – záhrada

Stavby:
- Rodinný dom súp č. XXXX postaveného na pozemku parcelné číslo XXXX

v rozsahu podielu povinného (1/8 a 5/24) do vlastníctva vydražiteľovi spoločnosti M.H. Plus Company
s.r.o., so sídlom Bratislava – mestská časť Rusovce, Colnícka č. 110, IČO: 47 883 561, ktorý urobil
najvyššie podanie vo výške 17.420 eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného, doručeného súdu dňa 12.11.2020 sa začalo proti povinnému
exekučné konanie pre vymoženie pohľadávky vo výške 16.774,59 eur s príslušenstvom na základe
exekučného titulu – platobného rozkazu Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn. 5Up/513/2020 zo dňa
09.06.2020, ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 04.07.2020. Súd vydal súdnemu exekútorovi poverenie
na vykonanie exekúcie dňa 26.11.2020.

2. Dňa 22.07.2024 doručil súdny exekútor tunajšiemu súdu návrh na schválenie príklepu udeleného pri
dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 02.07.2024 spolu s podkladmi na základe ktorých bol udelený príklep
a spolu s exekútorským spisom.

3. Podľa ust. § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len

Exekučný poriadok“) exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
opríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorémujeprípustnéodvolanie a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradník. Pojednávanie súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.

4. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej len
„EP“) udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od
doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe
bol udelený príklep.

5. Podľa § 148 ods. 2 EP rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností spolu
so zápisnicou o udelení príklepu.

6. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ustanoveniach § 134 - § 153.

7. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný návrh
na schválenie príklepu a ktorý súdny exekútor predložil súdu, mal súd dostatočne preukázané, že
súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností postupoval v súlade s ustanoveniami
Exekučného poriadku týkajúcimi sa exekúcie predajom nehnuteľnosti.

8. Súd preskúmal list vlastníctva č.XXXX k. ú. B., obec C., katastrálne územie C. a mal preukázané, že
povinný je podielovým spoluvlastníkom v podiele 1/8 a 5/24 k nehnuteľnostiam a to parcely registra „C“
evidované na katastrálnej mape, parcelné č. XXXX o výmere 443 m2 – zastavaná plocha a nádvorie,
parcela č. XXXX o výmere 574 m2 – záhrada a rodinného domu súp č. XXXX postaveného na pozemku

parcelné č. XXXX. v časti C – „ŤARCHY“ je na podiel povinného v 1/8 zaevidované ako prvé exekučné
záložného právo v prospech oprávneného v predmetnom exekučnom konaní a na podiel povinného
v rozsahu 5/24 je ako prvé zaevidované exekučné záložné právo v prospech Stredoslovenskej
energetiky a.s. zriadené súdnym exekútorom JUDr. Petrom Stodolom PhD. a v poradí ako druhé
exekučné záložné právo v prospech oprávneného.

9. Z exekútorského spisu vyplýva, že dňa 17.12.2020 vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí
exekúcie, ktoré doručoval oprávnenému aj povinnému (povinný prevzal predmetné upovedomenie
o začatí exekúcie dňa 21.12.2020). Oprávnený podal súdnemu exekútorovi návrh na zriadenie
exekučného záložného práva a udelil súhlas s predajom nehnuteľností vo vlastníctve povinného. Dňa

19.01.2021 na návrh oprávneného vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí exekúcie zriadením
exekučného záložného práva na nehnuteľnosti vedené na LV č. XXXX k. ú. C. (podiel povinného na
nehnuteľnosti1/8),LVč.XXXXk.ú. B.aLVč.XXXXk.ú.C.anáslednedňa19.01.2021exekučnýpríkaz
na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného. Dňa 05.04.2024
vydal súdny exekútor upovedomenie o zriadení exekučného záložného práva na nehnuteľnosti vo

vlastníctve povinného evidované na LV č. XXXXX. ú. C. v rozsahu jeho spoluvlastníckeho podielu vo
veľkosti 5/24 v pomere k celku) a následne exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného
práva na predmetný spoluvlastnícky podiel povinného k nehnuteľnosti evidovanej na LV č. XXXX k.
ú. C.. Dňa 13.02.2024 vydal súdny exekútor upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom
nehnuteľnosti evidovaných na LV č. XXXX k ú. I., ktoré doručil subjektom uvedeným v ust § 135 ods. 2

Exekučného poriadku. Dňa 28.02.2024 vydal súdny exekútor exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
predajom nehnuteľnosti evidovaných na LV č. XXXX k. ú. C., ktoré doručil subjektom uvedeným v ust.
137 ods. 2 Exekučného poriadku. Následne súdny exekútor pristúpil k oceneniu nehnuteľností. Dňa
05.04.2024 vydal súdny exekútor upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, ktoré
doručil subjektom uvedeným v ust. § 138 ods. 1 Exekučného poriadku. Z vypracovaného znaleckého

posudku č. 44/2024 znalca J. K. L., B. – M., C. E. XX/XX evidenčné číslo znalca: 911303 súd mal
preukázané, že znalkyňa určila všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti evidované na LV č XXXX k. ú. C. na
sumu 52.000 eur. V zmysle doplnenie č. 50/2024 k znaleckému posudku č. 44/20204 predstavuje podiel
povinného na predmetných nehnuteľnostiach sumu 17.320,-eur. O vyhotovení znaleckého posudku
a o cene nehnuteľnosti vydal súdny exekútor upovedomenie dňa 22.05.2024, ktoré doručil v zmysle

ust. § 139 ods. 5 Exekučného poriadku oprávneným subjektom. Ďalej súd z predložených podkladov
zistil, že súdny exekútor dňa 22.05.2024 vydal dražobnú vyhlášku. Po oboznámení sa s dražobnou
vyhláškou, súd konštatuje, že táto obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140
ods. 2 Exekučného poriadku, a že bola doručená osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods.1 Exekučného poriadku, vyvesená a uverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného
poriadku. Dražobná vyhláška obsahuje informáciu, že „záložné práva prechodom nehnuteľnosti na
dražbe zanikajú. Iné práva, ktoré by prehádzali na vydražiteľa nie sú známe“.

10. Dražba sa konala dňa 02.07.2024 v sídle exekútorského úradu, pričom dražby nehnuteľnosti sa
zúčastnili nasledovný záujemcovia, ktorí zložili dražobnú zábezpeku: 1/ M. H. Plus Company s.r.o.,
Colnícka 110, Bratislava, IČO: 47 883 561, 2/ PETRA INVEST GROUP s.r.o., Trnava, Hlboká 5969/5,
IČO: 54 371 961 3/ A. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom N. E. XXXX/XX, C. a 4/ O. P. A., nar. XX.XX.XXXX,

bytom N. XXX/XX, Q.. Dražitelia v 1/, 2/, 3 a 4/ rade urobili na výzvu súdneho exekútora podanie vo
výške 17.420 eur (vyššie podanie urobené nebolo) na základe čoho rozhodol exekútor žrebom a udelil
príklep dražiteľovi č. 1 spoločnosti M. H. Plus Company s.r.o., so sídlom Bratislava, Colnícka 110,
Bratislava, IČO: 47 883 561. Súdny exekútor v návrhu na schválenie príklepu potvrdil, že najvyššie
podanie vo výške 17.420 eur bolo vydražiteľom doplatené dňa 08.07.2024. Proti udeleniu príklepu neboli
vznesené námietky.

11. Súd konštatuje, že súdny exekútor pri predaji nehnuteľností povinného postupoval v súlade
so zákonom. Z tohto dôvodu súd schválil príklep súdneho exekútora, ktorý udelil vydražiteľovi
nehnuteľností.