Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 31. júl 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 80Ek/104/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120212486
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 07. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniel Ivanko, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6120212486.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekúcii oprávneného: A. B. C., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt D. E. F.
XXX/XX, XXX XX G. B. G. H., zastúpeného: PETRÁN A PARTNERI ADVOKÁTSKA KANCELÁRIA s.
r. o., so sídlom Puškinova 16, 080 01 Prešov, IČO: 36854581, proti povinnému: B. I., nar. XX.X.XXXX,
trvalý pobyt F. XXX, XXX XX F., o vymoženie 4 725,01 eur s príslušenstvom, vedenej súdnym
exekútorom: Mgr. Marián Janec, so sídlom exekútorského úradu Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina,

IČO: 42 214 939, pod sp. zn. 70EX 57/20, o návrhu súdneho exekútora na schválenie nadobudnutia
spoluvlastníckeho podielu, takto

r o z h o d o l :

S c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/16 v pomere k celku na
nehnuteľnostiach:
· stavba: rodinný dom, súpisné číslo XXX, postavený na parcele registra ,,C“ evidovanej na katastrálnej
mape, parcelné číslo X XXX, o výmere 150 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne

územie F., okres Čadca,

· pozemok parcely registra ,,C“ evidovaný na katastrálnej mape, parcelné číslo X XXX, o výmere 392
m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie F., okres Čadca,

spoluvlastníkom: C. B. I., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo XXXXXX/XXXX, bytom F. XXXX, J. K. J., L. J.,
za sumu vo výške 3 381,25 eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 17.01.2020 domáhal od
povinného vymoženia pohľadávky vo výške 4 725,01 eur s príslušenstvom na podklade exekučného
titulu – rozsudku Okresného súdu Čadca sp. zn. 12C/87/2017 zo dňa 26.09.2019, ktorý nadobudol
vykonateľnosť dňa 03.12.2019.

2. Exekučný súd na základe poverenia na vykonanie exekúcie č. 6120212486 zo dňa 27.01.2020, ECLI:
M.:N.:O.:XXXX:XXXXXXXXXX.X, poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora JUDr. Marián Janec,
ktorý však bol v priebehu výkonu exekúcie odvolaný z postu súdneho exekútora. Jeho nástupcom sa
stal B. B. E., so sídlom exekútorského úradu Sad SNP 666/12, 010 01 Žilina, IČO: 42 214 939, ktorý
ju vedie pod sp. zn. 70EX 57/20.
3. Podľa § 202 odsek 1 zákona č. 233/1995 Z. z. súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný

poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný
poriadok“), v exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie, proti ktorému je
prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka. Pojednávanie súd
nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.
4. Podľa § 166 odsek 1 Exekučného poriadku, na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na

hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a
nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomení exekútor ostatných spoluvlastníkov.5. Podľa § 166 odsek 2 Exekučného poriadku, spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.

Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.
6. Podľa § 166 odsek 3 Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha
schváleniu súdom.

7. Podľa § 136 odsek 1 Exekučného poriadku, exekúcia sa vykoná dražbou; vykoná ju exekútor.
Na základe písomného súhlasu exekútora, ktorého upovedomenie o začatí exekúcie predajom
nehnuteľnosti bolo na liste vlastníctva zapísané skôr, môže dražbu vykonať aj iný exekútor.
8. Podľa § 148 odsek 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

9. Podľa § 148 odsek 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor
oprávnenému, povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147).
Právoplatné rozhodnutie súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do
katastra nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.
10. Podľa § 150 odsek 1 Exekučného poriadku, po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby

vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora.
11. Podľa § 150 odsek 2 Exekučného poriadku, ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie
príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
12. Na podklade obsahu exekútorského spisu mal súd za dostatočne preukázané, že súdny exekútor pri
vykonávaní exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu k exekvovaným nehnuteľnostiam postupoval

v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku, ktoré upravujú postup súdneho exekútora pri exekúcii
predajom nehnuteľnosti (§ 166, § 134 a nasl. Exekučného poriadku).
13. Z listu vlastníctva č. XXXXX vedeného katastrom nehnuteľností pre katastrálne územie F., obec
Klokočov, okres Čadca, súd zistil, že v ČASTI A: MAJETKOVÁ PODSTATA, je evidovaná nasledovná
nehnuteľnosť - stavba: rodinný dom, súpisné číslo XXX, postavený na parcele registra ,,C“ evidovanej na

katastrálnejmape,parcelnéčísloXXXX,ovýmere150m2,druhpozemku:zastavanáplochaanádvorie,
katastrálne územie F., okres Čadca, ktorej vlastníkmi sú podľa ČASTI B: predmetného listu vlastníctva
X/ C. B. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom F. XXXX, J. K. J., L. J., o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 3/8, 2/
B. I., nar. XX.X.XXXX, trvalý pobyt F. XXX, XXX XX F., o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/16, a 3/
C. B. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom F. XXXX, J. K. J., L. J., o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/16.

14. Z listu vlastníctva č. XXXX vedeného katastrom nehnuteľností pre katastrálne územie F., obec
Klokočov, okres Čadca, súd zistil, že v ČASTI A: MAJETKOVÁ PODSTATA, je evidovaná nasledovná
nehnuteľnosť: pozemok parcely registra ,,C“ evidovaný na katastrálnej mape, parcelné číslo X XXX, o
výmere 392 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie F., okres Čadca, ktorej vlastníkmi
sú podľa ČASTI B: predmetného listu vlastníctva X/ C. B. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom F. XXXX, J. K. J.,

L. J., o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 7/8, 2/ B. I., nar. XX.X.XXXX, trvalý pobyt F. XXX, XXX XX
F., o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/16, a 3/ C. B. I., nar. XX.XX.XXXX, bytom F. XXXX, J. K. J.,
L. J., o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/16.
15. Z exekútorského spisu vyplýva, že súdny exekútor upovedomil oprávneného a povinného o začatí
exekúcie predajom nehnuteľností, označil nehnuteľnosti, ktorých sa exekúcia týka, doručil ho osobám a

orgánom taxatívne ustanoveným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku a súčasne oprávneného požiadal
oudeleniesúhlasupodľa§134ods.1Exekučnéhoporiadku.Súhlasoprávnenéhospredajomdražených
nehnuteľností bol doručený súdnemu exekútorovi dňa 05.02.2020 (resp. i dňa 15.11.2022) (§ 134 ods. 1
Exekučného poriadku), pričom dňa 27.02.2024 vydal súdny exekútor exekučný príkaz (exekučný príkaz
na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností), ktorý bol doručený všetkým osobám a orgánom v

zmysle § 137 ods. 2 Exekučného poriadku (§ 137 Exekučného poriadku).
16. Znalecký posudok na hodnotu dražených nehnuteľností vypracoval pod číslom 43/2021 dňa
07.05.2024 A. H. F., Ústredie 65, 023 56 Makov, znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov Ministerstvom spravodlivosti SR pod číslom 911 877 pre odbor Stavebníctvo a odvetvie
Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností, na základe ktorého bola určená všeobecná hodnota

nehnuteľností v celkovej výške 54 100,00 eur, v kontexte čoho predstavuje podiel povinného sumu
3 381,25 eur.
17. Dňa 15.05.2024 súdny exekútor podľa § 140 Exekučného poriadku vydal dražobnú vyhlášku, ktorou
stanovil termín dražby na deň 25.06.2024 o 10:00 hod. v sídle exekútorského úradu. Dražobná vyhláškabola doručená osobám a orgánom uvedeným v § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená na úradnej
tabuli súdneho exekútora a bola zaslaná na zverejnenie v Obchodnom vestníku.
18. Dňa 30.05.2024 bol súdnemu exekútorovi doručený oznam o uplatnení predkupného práva

spoluvlastníkom predmetných nehnuteľností, a to osobou C. B. I., nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo
XXXXXX/XXXX, bytom F. XXXX, J. K. J., L. J., v zastúpení: JUDr. Anton Kupšo, advokát so sídlom
Moyzesova 34, 022 01 Čadca, IČO: 35 675 071. Z obsahu spisovej dokumentácie predloženej súdnym
exekútorom ďalej súd zistil, že zo strany uvedeného podielového spoluvlastníka bola na účet súdneho
exekútora v zmysle ustanovenia § 166 ods. 2 Exekučného poriadku pripísaná dňa 31.05.2024 suma

vo výške 3 381,25 eur.
19. Pri schvaľovaní nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu bolo úlohou súdu preskúmať, či pri
vykonávaní exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu daných nehnuteľností, boli dodržané všetky
ustanovenia Exekučného poriadku, ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom spoluvlastníckeho
podielu vzťahujú (§ 166, § 134 a nasl. Exekučného poriadku). Súd pri rozhodovaní o schválení
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu nezistil žiadne pochybenia, ktoré by mohli mať za následok

neplatnosti nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti spoluvlastníkom alebo ktoré by
mohli spôsobiť ujmu na právach iných osôb. Vzhľadom na skutočnosť, že spoluvlastník - C. B. I.,
nar. XX.XX.XXXX, rodné číslo XXXXXX/XXXX, bytom F. XXXX, J. K. J., Česká republika zložil na
účet exekútora sumu 3 381,25 eur určenú ako najnižšie podanie, a to v čase pred uskutočnením
dražby, považuje sa za vydražiteľa podielu. Súčasne spoluvlastník svojím konaním zabránil faktickému

vykonaniu dražby. Súd preto konštatuje, že boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenie
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu povinného k nehnuteľnostiam: i) stavba: rodinný dom, súpisné
číslo XXX, postavený na parcele registra ,,C“ evidovanej na katastrálnej mape, parcelné číslo X XXX,
o výmere 150 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie F., okres Čadca, ii)
pozemok parcely registra ,,C“ evidovaný na katastrálnej mape, parcelné číslo X XXX, o výmere 392 m2,

druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie F., okres Čadca, a to za sumu vo výške 3 381,25 eur.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.