Rozsudok – Majetok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 11. september 2024

Súd: Mestský súd Košice
Spisová značka: 6T/28/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7123010941
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 09. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Miroslav Majerník
ECLI: ECLI:SK:MSKE:2024:7123010941.11

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Mestský súd Košice, samosudca JUDr. Miroslav Majerník na hlavnom pojednávaní konanom dňa
11.09.2024 v Košiciach, takto

r o z h o d o l :

Obžalovanú A. B., nar. XX.XX.XXXX vo C., trvale bytom D., E. XXX/XX,

uznáva za vinnú, že

1) v Košiciach, ako štatutár Spoločenstva vlastníkov bytov F. XX, D. v jeho sídle na ul. F. G. XX C.
D., a na iných presne nezistených miestach v Košiciach v období rokov 2015 až 2017 v rozpore
s ustanovením §§ 415 a 420 ods. 1 Občianskeho zákonníka a v rozpore s ods. 4 článku X., ako aj v
rozpore s ods. 2 článku XI., ako aj v rozpore s ods. 2 a s ods. 4 časti A. článku č. XI. dodatku č. I Zmluvy
o spoločenstve vlastníkov bytov Spoločenstva vlastníkov bytov F. XX D. porušila právo nakladania s
finančnými prostriedkami z majetku spoločenstva, do ktorého patria aj príspevky a preddavky vlastníkov

bytov, do výšky 5.000,- Sk (165,97 Eur) v jednotlivom prípade, porušila povinnosť nakladať s finančnými
prostriedkami fondu len na financovanie opráv, údržby a iných investícií, na ktorých sa uznieslo
zhromaždenie, ďalej len na financovanie nákladov spojených s pravidelnými prehliadkami VTZ podľa
osobitných predpisov a na financovanie bežnej údržby opráv a havarijných stavov, súčasne porušila
ustanovenie týkajúce sa povinnosti viesť finančné prostriedky fondu na účte spoločenstva, a to tým
spôsobom, že v období od 19.02.2015 do 28.12.2016 bez vedomia a súhlasu bytového spoločenstva a

vlastníkov bytov v rozpore s účelom správy bytového domu neoprávnene vykonala 14 bezhotovostných
prevodov finančných prostriedkov z bankových účtov IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX a H. XXXX
XXXX XXXX XXXX XXXX vedených v A. I. H., J. vlastníka Spoločenstva vlastníkov bytov F. G. XX, D.
na svoj vlastný bankový účet IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX v celkovej výške 24.600,- Eur,
- súčasne v období od 02.02.2015 do 31.08.2017 bez vedomia a súhlasu bytového spoločenstva
a vlastníkov bytov v rozpore s účelom použitia, a to s výkonom správy spoločenstva, neoprávnene
vykonala 21 hotovostných výberov finančných prostriedkov z bankových účtov IBAN: H. XXXX XXXX

XXXX XXXX J. H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedených v A. I. H., J. vlastníka Spoločenstva
vlastníkov bytov F. G. XX, D. v celkovej výške 31.557,55 Eur,
pričom oprávnene vynaložené výdavky obžalovanou A. B. na správu bytového domu a riadny chod
Spoločenstva vlastníkov bytov F. G. XX, D. v období od 02.02.2015 do 31.08.2017 v podobe nákladov
na odmenu predsedu spoločenstva a preukázaných nákladov v súvislosti s výkonom správy
bytového spoločenstva predstavovali sumu vo výške 23.822,78 Eur a zvyšné finančné prostriedky vo

výške 32.334,77 Eur v rozpore s účelom výkonu správy Spoločenstva vlastníkov bytov F. XX, D.
použila v prospech vlastných záujmov a v prospech iných bytových spoločenstiev, čo je v rozpore
s finančnými záujmami Spoločenstva vlastníkov bytov F. G. XX, D., teda ich nepoužila na zákonom
stanovený účel a spôsobila tak Spoločenstvu vlastníkov bytov F. G. XX, D., IČO: XXXXXXXX, škodu
vo výške 32.334,77,- Eur;

2) v Košiciach ako štatutár Spoločenstva vlastníkov bytov K., D., spoločenstva vlastníkov bytov obytných

blokov na ul. G. J. XX, XX, XX, D. a obytného bloku H. G. X, D. v jeho sídle na ul. Československejarmády č. 14, v kancelárii na ul. G. J. G. XX C. D. a na iných presne nezistených miestach v Košiciach v
obdobírokov2015až2017vrozporesustanovením §415a §420ods.1Občianskehozákonníkaav
rozpore s odsekom 2 bodu A. článku XII Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov

zo 17.04.2002 a v rozpore s odsekom 12 článku IV., ako aj v rozpore s odsekom 7 článku VII. dodatku
č. 6 Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov porušila povinnosť použiť
prostriedky fondu len na financovanie opráv, údržby, zlepšenia, na financovanie nákladov spojených
s pravidelnými prehliadkami, vyhradených technických zariadení podľa osobitných predpisov a na
financovanie bežnej údržby a opráv, konala v rozpore s povinnosťou zhromažďovať finančné prostriedky

vybrané od vlastníkov len na účtoch v banke a disponovať s finančnými prostriedkami na
účte domu, a to tým spôsobom, že
- v období od 11.07.2015 do 11.10.2015 v rozpore s účelom správy bytového domu bez vedomia a
súhlasu bytového spoločenstva a vlastníkov bytov previedla z bankového účtu H. C. I. K. L. G. J. 12,
IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedeného v H. H. J. štyrmi bezhotovostnými prevodmi na
svoj osobný bankový účet číslo IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo

výške 600,- Eur,

- v období od 04.01.2015 do 01.10.2017 bez vedomia a súhlasu bytového spoločenstva a vlastníkov
bytov previedla z bankového účtu Spoločenstva vlastníkov bytov K. L. G. J. 14, IBAN: H. XXXX XXXX
XXXX XXXX XXXX vedeného v H. H. J. 326 bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet

číslo IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške 174.744,- Eur,

- v období od 11.07.2015 do 04.04.2016 bez vedomia a súhlasu bytového spoločenstva a vlastníkov
bytov previedla z bankového účtu Spoločenstva vlastníkov bytov K. L. G. J. XX, IBAN: H. XXXX XXXX
XXXX XXXX XXXX vedeného v H. H. J. 16 bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet

číslo IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške 3.200,- Eur,

- v období od 03.01.2015 do 29.09.2017 bez vedomia a súhlasu bytového spoločenstva a vlastníkov
bytov previedla z bankového účtu Spoločenstva vlastníkov bytov K. L. H. X, IBAN: H. XXXX XXXX XXXX
XXXX XXXX vedeného v H. H., J. 541 bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet číslo

IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške 119.933,- Eur, pričom v
rámci bezhotovostných prevodov to bola celkovo suma 298.377,- Eur, hoci na takéto transakcie nemala
oprávnenie, súčasne v rozpore s výkonom správy bytových domov bez vedomia a súhlasu Spoločenstva
vlastníkov bytov K., D. a vlastníkov bytov zrealizovala

- v období od 20.07.2015 do 03.05.2017 štyri výbery finančnej hotovosti z bankového účtu Spoločenstva
vlastníkov bytov K. L. G. J. XX, IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedeného v H. H. J., a to dňa
20.07.2015 vo výške 1.814,43 Eur, dňa 19.07.2016 vo výške 1.671,81 Eur, dňa 31.10.2016 vo výške
3.000,- Eur, dňa 03.05.2017 vo výške 3.000,- Eur, teda celkovo vo výške 9.486,24 Eur,

- v období od 20.07.2015 do 12.06.2014 zrealizovala šesť výberov finančnej hotovosti z bankového
účtu Spoločenstva vlastníkov bytov K. L. G. J. XX, IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedeného
v H. H. J., a to dňa 20.07.2015 vo výške 1.252,75 Eur, dňa 26.05.2016 vo výške 2.080,- Eur, dňa
19.07.2016 vo výške 385,72 Eur, dňa 27.04.2017 vo výške 700,- Eur, dňa 03.05.2017 vo výške 2.300,-
Eur, dňa 12.06.2017 vo výške 2.400,- Eur, teda celkovo sumu vo výške 9.118,47 Eur,

- v období od 20.07.2010 do 19.05.2017 zrealizovala päť výberov finančnej hotovosti z
bankového účtu Spoločenstva vlastníkov bytov K. L. G. J. XX, IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX
vedeného v H. H. J., a to dňa 20.07.2015 vo výške 1.238,10 Eur, dňa 19.07.2016 vo výške 776,21 Eur,
dňa 31.10.2016 vo výške 3.000,- Eur, dňa 01.03.2017 vo výške 700,- Eur, dňa 19.05.2017 vo výške

3.400,- Eur, teda celkovo sumu vo výške 9.114,31 Eur,

-vobdobíod01.08.2016do03.05.2017zrealizovalatrivýberyfinančnejhotovosti zbankového
účtu Spoločenstva vlastníkov bytov K. H. G. X, IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedeného v H.
H. J., a to dňa 01.08.2016 vo výške 1.430,80 Eur, dňa 27.04.2017 vo výške 1.500,- Eur, dňa 03.05.2017

vo výške 300,- Eur, teda celkovo sumu vo výške 3.230,80 Eur, kde celková suma všetkých realizovaných
hotovostných výberov predstavovala výšku 30.949,82,- Eur a celková suma hotovostných výberov a
realizovaných bezhotovostných prevodov bola vo výške 329.326,82,- Eur,pričom oprávnene vynaložené výdavky obžalovanou A. B. na správu bytového domu a riadny chod
H. C. I. K., D. v období od 03.01.2015 do 01.10.2017 v podobe nákladov na výkon správy, odmenu
predsedu spoločenstva a realizovanej dotácie do pokladne predstavovali sumu vo výške 178.756,69 Eur

a zvyšné finančné prostriedky vo výške 168.084,27 Eur v rozpore s účelom výkonu správy Spoločenstva
vlastníkov bytov HVIEZDICA, Košice použila v prospech vlastných záujmov a v prospech iných
bytových spoločenstiev, čo je v rozpore s finančnými záujmami H. C. I. K., D., teda ich nepoužila na
zákonom stanovený účel a spôsobila tak Spoločenstvu vlastníkov bytov K., D., IČO: XXXXXXXX, škodu
vo výške 168.084,27,-Eur;

3) v Košiciach ako štatutár bytového spoločenstva F. XXXX H. H. M. L. F. XX C. H. D. a na iných presne
nezistených miestach v Košiciach v období rokov 2013 až 2017 v rozpore s ustanovením §§ 415 a 420
ods. 1 Občianskeho zákonníka a s poukazom na ods. 1 článok IV dodatku č. 2 Zmluvy o spoločenstve
vlastníkov bytov a nebytových priestorov zo 17.10.2007 a v rozpore s ods. 7 článku VII s odsekom 2
článku XI. dodatku č. 2 Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov zo 17.10.2007

porušila povinnosť zhromažďovať finančné prostriedky vybrané od vlastníkov len na účtoch v banke a
disponovať s finančnými prostriedkami na účte domu, povinnosť používať majetok spoločenstva, a to
fond prevádzky údržby a opráv len na úhrady spojené s prevádzkou domu a na zabezpečenie údržby,
opráv a rekonštrukciu spoločných zariadení, a časti domu, a to tým spôsobom, že
- v období roku 2013 v rozpore s účelom správy bytového domu bez vedomia a súhlasu bytového

spoločenstva a vlastníkov bytov previedla z bankového účtu MOLD 2931 Košice, IBAN: H. XXXX XXXX
XXXX XXXX XXXX vedeného v H. H. J. bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet číslo
IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške celkovo 36.070,- Eur,

- v období roku 2014 v rozpore s účelom správy bytového domu bez vedomia a súhlasu bytového

spoločenstva a vlastníkov bytov previedla z bankového účtu F. XXXX D., IBAN: H. XXXX XXXX XXXX
XXXX XXXX vedeného v H. H. J. bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet číslo IBAN:
H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške celkovo 31.180,- Eur,

- v období roku 2015 v rozpore s účelom správy bytového domu bez vedomia a súhlasu bytového

spoločenstva a vlastníkov bytov previedla z bankového účtu F. XXXX D., IBAN: H. XXXX XXXX XXXX
XXXX XXXX vedeného v H. H. J. bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet číslo IBAN:
H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške celkovo 43.305,- Eur,

- v období roku 2016 v rozpore s účelom správy bytového domu bez vedomia a súhlasu bytového

spoločenstva a vlastníkov bytov previedla z bankového účtu MOLD 2931 Košice, IBAN: H. XXXX XXXX
XXXX XXXX XXXX vedeného v H. H. J. bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet číslo
IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške celkovo 24.062,- Eur,

- v období roku 2017 v rozpore s účelom správy bytového domu bez vedomia a súhlasu bytového

spoločenstvaavlastníkovbytovpreviedlazbankovéhoúčtuF.XXXXD.,IBAN:H.XXXXXXXXXXXXXX
XXXX XXXX vedeného v H. H. J. bezhotovostnými prevodmi na svoj osobný bankový účet číslo IBAN:
H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedený v H. H. J. sumu vo výške celkovo 19.755,- Eur, pričom v
rámci bezhotovostných prevodov to bola celkovo suma 154.372,- Eur, hoci na takéto transakcie nemala
oprávnenie,

- v období od 27.06.2013 do 09.01.2015 v rozpore s výkonom správy bytových domov bez vedomia a
súhlasu F. XXXX D. a vlastníkov bytov zrealizovala tri výbery finančnej hotovosti z bankového účtu F.
XXXX D., č. IBAN: H. XX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedeného v H. H. J., a to dňa 27.06.2013
vo výške 336,37 Eur, druhý výber dňa 17.10.2014 vo výške 2.000,- Eur a tretí výber dňa 09.01.2015

vo výške 2.700,- Eur, teda celkovo vo výške 5.036,37 Eur, pričom oprávnene vynaložené výdavky A.
B. na správu bytového domu a riadny chod Spoločenstva vlastníkov bytov F. XXXX, D. v období od
01.01.2013 do 16.10.2016 v podobe nákladov na odmenu predsedu spoločenstva a preukázaných
nákladov v súvislosti s výkonom správy bytového spoločenstva predstavovali sumu vo výške 72.430,92
Eur a zvyšné finančné prostriedky vo výške 86.976,83 Eur v rozpore s účelom výkonu správy F. XXXX,

D. použila v prospech vlastných záujmov a v prospech iných bytových spoločenstiev, čo je v rozpore
s finančnými záujmami F. XXXX, D., teda ich nepoužila na zákonom stanovený účel a spôsobila tak
Spoločenstvu vlastníkov bytov F. XXXX, D., IČO: XXXXXXXX, škodu vo výške 86.976,83,- Eur;4) v Košiciach ako štatutár bytového spoločenstva vlastníkov bytov na F. L. G. XX a 13 Košice, v sídle
spoločenstva na ul. F. G. XX a na iných presne nezistených miestach v období mesiacov jún - júl 2017
v rozpore s ustanovením § 415 a § 420 ods. 1 Občianskeho zákonníka a v rozpore s ods. 6.4 článku 6

dodatku č. 4 Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov z 02.02.2011 prekročila
svoju právomoc samostatne rozhodovať o údržbe a oprave spoločných častí domu, spoločných
zariadení domu, príslušenstva, mimo schváleného plánu opráv a údržby do výšky 500,- Eur v
jednotlivých prípadoch, kde s poukazom na odsek 6.3 ako predseda spoločenstva zodpovedá za škody
spôsobené spoločenstvu, vlastníkom bytov porušením povinnosti alebo prekročením právomoci a v

rozpore s odsekom 9.4 článku 9, dodatku č. 4 Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových
priestorov z 02.02.2011 porušila povinnosť zhromažďovať a viesť finančné prostriedky vybrané
od vlastníkov bytov a nebytových priestorov len na účtoch v banke, a to tým spôsobom, že

- v rozpore s účelom správy bytového domu bez vedomia a súhlasu Spoločenstva vlastníkov bytov F. XX
J. XX, D. a vlastníkov bytov zrealizovala 4 výbery finančnej hotovosti z bankového účtu Spoločenstva

vlastníkov bytov F. XX J. XX, D., IBAN: H. XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX vedeného v G. J., a to
dňa 26.06.2017 vo výške 4.000,- Eur, dňa 30.06.2017 v sume 5.000,- Eur a opakovane toho istého
dňa v sume 5.000,- Eur, dňa 03.07.2017 vo výške 5.000,- Eur, teda celkovo vo výške 19.000,- Eur,
pričomhotovostnévybranéfinančnéprostriedkypoužilavrozporesúčelomvýkonusprávySpoločenstva
vlastníkov bytov F. XX J. XX, D., teda ich použila v prospech vlastných záujmov, čo je v rozpore s

finančnými záujmami Spoločenstva vlastníkov bytov F. XX J. XX, D., robila tak bez súhlasu a vedomia
spoločenstva a vlastníkov bytov a na tieto finančné operácie nebola splnomocnená a nemala na
nich súhlas spoločenstva, teda ich nepoužila na stanovený účel v zmysle zmluvy a spôsobila tak
Spoločenstvu vlastníkov bytov F. XX J. XX, D., IČO: XXXXXXXX, škodu vo výške 19.000,- Eur,

teda

inému spôsobila značnú škodu tým, že porušila všeobecne záväzným právnym predpisom ustanovenú
povinnosť a povinnosť vyplývajúcu zo zmluvy opatrovať alebo spravovať cudzí majetok,

čím spáchala

zločin porušovanie povinnosti pri správe cudzieho majetku podľa § 237 odsek 1, odsek 3 písmeno a/
Trestného zákona,

za to jej ukladá :

Podľa § 237 odsek 3 Trestného zákona, § 38 odsek 2 Trestného zákona trest odňatia slobody vo výmere
3 (troch) rokov.

Podľa § 49 odsek 1 písmeno a/ Trestného zákona výkon uloženého trestu podmienečne odkladá.

Podľa § 50 odsek 1 Trestného zákona určuje skúšobnú dobu vo výmere 3 (troch) rokov.

Podľa § 288 odsek 1 Trestného poriadku poškodenú Spoločnosť H. F. XX, H. H. D., F. XXX/XX, IČO: XX
XXX XXX s jej nárokom na náhradu škody odkazuje na civilný proces.

Podľa § 288 odsek 1 Trestného poriadku poškodenú Spoločnosť Spoločenstvo vlastníkov bytom K., D.,
so sídlom D., G. J. XXXX/XX, IČO: XXX XXX XX s jej nárokom na náhradu škody odkazuje na civilný

proces.

Podľa § 288 odsek 1 Trestného poriadku poškodenú H. I. H. F. XXXX, F. XX, D. v likvidácii, so sídlom
D., F. XX, IČO: XXX XXX XX s jej nárokom na náhradu škody odkazuje na civilný proces.

Podľa § 288 odsek 1 Trestného poriadku poškodenú Spoločnosť Spoločenstvo vlastníkov bytom na F. L.
G. XX a 13, Košice v likvidácii, so sídlom D., F. XXXX/XX, IČO: XXX XXX XX s jej nárokom na náhradu
škody odkazuje na civilný proces.Podľa § 172 ods. 2 Trestného poriadku súd vyhotovil zjednodušený písomný rozsudok, ktorý neobsahuje
odôvodnenie, nakoľko sa po jeho vyhlásení oprávnené osoby vzdali práva odvolania.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie, ktoré možno podať na Mestský súde Košice do 15 dní od
oznámenia rozsudku. Oznámením rozsudku je jeho vyhlásenie v prítomnosti toho, komu treba rozsudok
doručiť. Ak sa rozsudok vyhlásil v neprítomnosti takej osoby, oznámením je až doručenie. Odvolanie
má odkladný účinok. (§ 306/2)
Odvolanie môžu podať:
- prokurátor pre nesprávnosť ktoréhokoľvek výroku (§ 307/1a) a to v neprospech i v prospech

obžalovaného (§ 308/1,2). V prospech obžalovaného môže podať odvolanie aj proti vôli obžalovaného
(§ 308/2)
- obžalovaný pre nesprávnosť výroku, ktorý sa ho priamo týka (§ 307/1b) a to len vo svoj prospech (§
308/2)
- príbuzný obžalovaného v priamom rade, jeho súrodenci, osvojiteľ, osvojenec, manžel a druh (pre

nesprávnosť výroku, ktorý sa priamo týka obžalovaného), a to len v jeho prospech (§ 308/2)
- zákonný zástupca obžalovaného, opatrovník obžalovaného a obhajca obžalovaného pre nesprávnosť
výroku, ktorý sa priamo týka obžalovaného, a to len v jeho prospech. Ak je obžalovaný pozbavený
spôsobilosti na právne úkony alebo ak je jeho spôsobilosť na právne úkony obmedzená, môžu podať
odvolanie v prospech obžalovaného i proti jeho vôli (§ 308/2)

- štátny orgán starostlivosti o mládež pre nesprávnosť výroku, ktorý sa priamo týka mladistvého
obžalovaného a to len v jeho prospech a to aj proti jeho vôli (§ 345/1)
- poškodený, ktorý uplatnil nárok na náhradu škody, pre nesprávnosť výroku o náhrade škody (§ 307/1c),
a to v neprospech obžalovaného (§ 308/1). Ak je poškodeným právnická osoba, odvolanie môže podať
len osoba oprávnená konať za právnickú osobu (§ 68)

- zúčastnená osoba pre nesprávnosť výroku o zhabaní veci (§ 307/1d), (§ 45/1)
Osoby oprávnené podať odvolanie proti niektorému výroku rozsudku môžu ho napadnúť aj preto, že
taký výrok nebol urobený, ako aj pre porušenie ustanovení o konaní, ktoré predchádzalo rozsudku, ak
toto porušenie mohlo spôsobiť, že výrok je nesprávny alebo že chýba.