Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa piatok 29. november 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 37Ek/2819/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6123459830
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 11. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Šablová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6123459830.3

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica, v exekučnej veci oprávneného: A. B. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX
XX D. E. XX, proti povinnému: A. D. F., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX G. G., H. XXX/X, 2/ A. D.
C., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX G. G. I. XXX/X, 3 A. C., nar. XX.XX.XXXX, XXX XX G. G. XXX/
X, v konaní o vymoženie nepeňažného nároku s príslušenstvom, vedenej súdnym exekútorom JUDr.
Štefanom Kvasnicom, súdnym exekútorom, Myjava, P. O BOX 2/24, pod sp. zn. EX 243EX 506/23 –

63, rozhodujúc o návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľnosti
konanej dňa 29.10.2024, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j epríklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Štefanom Kvasnicom v exekučnom
konaní vedenom pod sp. zn. 243EX 506/23 na dražbe nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve
oprávneného A. B. C. nar. XX.XX.XXXX v podiele 9/40 v pomere k celku a povinných A. D. F., nar.
XX.XX.XXXX v podiele 31/120 v pomere k celku, A. D. C. nar. XX.XX.XXXX v podiele 31/120 v pomere

k celku a A. C. nar. XX.XX.XXXX v podiele 31/120 v pomere k celku konanej dňa 29.10.2024 na
Exekútorskom úrade B. J. K., 907 01 Myjava, Nám. M. R. Štefánika 582/29 B zapísaných na LV č. XXXX
vedenom Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor, pre obec a katastrálne územie G. G. a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

- parcela č. 5215/4 o výmere 662 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
- parcela č. 5215/13 o výmere 248 m2 – záhrada
- parcela č. 5215/14 o výmere 90 m2 – ostatná plocha
a stavba:
- Rodinný dom súpisné číslo 271 postavený na pozemku parcela č. 5215/4

do výlučného vlastníctva (v pomere 1/1/)

vydražiteľovi L. C., M. C., nar. XX.XX.XXXX, slobodná, bytom XXX XX D. E. XX, občan SR, ktorá urobila
najvyššie podanie vo výške 124.000 eur (slovom stodvadsaťštyritisíc eur).

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného doručeného súdu dňa 06.12.2023 sa začalo exekučné konanie
proti povinnému na vymoženie nepeňažného plnenia, a to na základe exekučného titulu - uznesenia

o schválení súdneho zmieru vydaného Okresným súdom Trenčín sp. zn. 15C/84/2011-89 zo dňa
13.09.2012, ktoré nadobudlo právoplatnosť a stalo sa vykonateľným dňa 11.10.2012. Uvedeným
rozhodnutím súd podielové spoluvlastníctvo účastníkov k domu súp. č. XXX postavenom na parcele č.
5215/4 ktorý je zapísaný pre k. ú. G. G. na LV č. XXXX a k pozemkom parcela č. 5215/4 – zastavané
plochy a nádvorie a o výmere 662 m2, parcela č. 5215/13 – záhrady o výmere 248 m2 a parcela č.
5215/14 – ostatné plochy o výmere 90 m2, parcely zapísané pre k. ú. G. G. na LV č. XXXX zrušil

a vyporiadal tak, že nariadil predaj a následné rozdelenie výťažku z predaja medzi účastníkov konania
v pomere ich spoluvlastníckych podielov.2. Dňa 06.11.2024 doručil súdny exekútor tunajšiemu súdu návrh na schválenie príklepu udeleného pri
dražbe nehnuteľností konanej dňa 29.10.2024 a to k nehnuteľnostiam evidovaných na LV č. XXXX pre

obecTrenčianskaTeplá,okresTrenčín,katastrálneúzemieG.G.,atoparcelyregistra„C“parc.č.5215/4
o výmere 662 m2, parcele č. 5215/14 o výmere 90 m2 parcely č. 5215/13 o výmere 248 m2 a k stavbe
– rodinnému domu súp. č. XXX postavenom na pozemku parcela č. 5215/4 v prospech vydražiteľa L.
C., M. C., nar. XX.XX.XXXX Trenčín, bytom 956 54 Malá Hradná do výlučného vlastníctva.

3. Podľa ust. § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
Exekučný poriadok“) exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
opríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorémujeprípustné
odvolanie a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradník. Pojednávanie súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.

4. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej len
„EP“) udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od
doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe
bol udelený príklep.

5. Podľa § 148 ods. 2 EP rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností spolu
so zápisnicou o udelení príklepu.

6. Podľa ust. § 188 ods. 1 Exekučného poriadku, ak exekučný titul ukladá, aby sa spoločná vec predala
a jej výťažok sa rozdelil medzi spoluvlastníkov, exekúcia sa vykoná predajom podľa ustanovení o predaji
hnuteľných vecí alebo o predaji nehnuteľnosti.

7. Podľa ust. § 188 ods. 2 Exekučného poriadku, exekútor poverený vykonaním exekúcie
a) upovedomí oprávneného a povinného o začatí exekúcie rozdelením spoločnej veci predajom,
b) po márnom uplynutí lehoty na podanie návrhu na zastavenie exekúcie, ktorý má odkladný účinok,
alebo po tom, keď sa mu doručí rozhodnutie súdu, ktorým sa takýto návrh zamietol, vydá exekučný
príkaz (príkaz na vykonanie exekúcie rozdelením spoločnej veci predajom) a vykoná exekúciu.

8. Podľa ust. § 188 ods. 3 Exekučného poriadku, exekučný príkaz sa doručí oprávnenému a povinnému.
Povinnému sa doručí do vlastných rúk.

9. Podľa ust. § 188 ods. 4 Exekučného poriadku, exekútor po doručení exekučného príkazu povinnému

vykoná exekúciu podľa ustanovení o exekúcii predajom hnuteľných vecí alebo exekúcii predajom
nehnuteľnosti a výťažok predaja spoločnej veci vyplatí všetkým bývalým spoluvlastníkom podľa výšky
ich podielov po odpočítaní trov exekúcie.

10.Podľaust.§144ods.3Exekučnéhoporiadku,dražiťnemôžeexekútorpoverenývykonanímexekúcie

ani jeho zamestnanci, zapisovateľ, znalec, ktorý vypracoval znalecký posudok na draženú nehnuteľnosť,
povinný, manžel povinného, ak ide o nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva
manželov, vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1 a ani ten, komu nadobudnúť vec bráni osobitný predpis.

11. Podľa ust. § 149 Exekučného poriadku, ak so zreteľom na vznesené námietky súd udelenie príklepu

neschváli, exekútor pokračuje v dražbe vyvolaním predposledného podania, ak sa urobilo len najnižšie
podanie, tak týmto podaním, O termíne pokračovania v dražbe upovedomení osoby uvedené v ust. §
147 ods. 1 aspoň 15 dní vopred.

12. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ustanoveniach § 134 - § 153.

13. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný návrh na
schválenie príklepu, a ktorý súdny exekútor predložil súdu, mal súd preukázané nasledovné skutočnosti:14. Exekučným titulom v predmetnej právnej veci je uznesenie o schválení súdneho zmieru vydaného
Okresným súdom Trenčín sp. zn. 15C/84/2011-89 zo dňa 13.09.2012, ktoré do výroku I. nadobudlo
právoplatnostiastalosavykonateľnýmdňa11.10.2012.Uvedenýmuznesením(výrokomI.)súdnanávrh

A. B. C., bytom D. E. I. XX proti odporcom 1/ A. D. F., bytom G. G., H. XXX/X, 2/ A. D. C. bytom G. G., H.
XXX/X, 3/ A. C. bytom G. G., H. XXX/X zrušil podielové spoluvlastníctvo účastníkov k domu súp č. 271
postavenom na parcele č. 5215/4 ktorý je zapísaný pre k. ú. G. G. na LV č. XXXX a k pozemkom parcela
č. 5215/4 – zastavané plochy a nádvorie a o výmere 662 m2, parcela č. 5215/13 – záhrady o výmere
248 m2 a parcela č. 5215/14 – ostatné plochy o výmere 90 m2, parcely zapísané pre k. ú. G. G. na LV

č. XXXX a vyporiadal tak, že nariadil predaj a následné rozdelenie výťažku z predaja medzi účastníkov
konania v pomere ich spoluvlastníckych podielov.

15. Na LV č. XXXX vedeného Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor, okres Trenčín, obec
a katastrálne územie Trenčianka Teplá ja zapísané vlastnícke právo k nehnuteľnostiam a to:
Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

- parcela č. 5215/4 o výmere 662 m2 – zastavaná plocha a nádvorie
- parcela č. 5215/13 o výmere 248 m2 – záhrada
- parcela č. 5215/14 o výmere 90 m2 – ostatná plocha
a stavba:
- Rodinný dom postavený na pozemku parcela č. 5215/4 súpisné č. 271

a to v prospech spoluvlastníkov:
1/ A. D. F., M. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom G. G., H. XXX/X v podiele 31/120
2/ A. D. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom G. G. H. XXX/X v podiele 31/120
3/ A. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom G. G., H. XXX/X v podiele 31/120
4/ A. B. C., nar. XX.XX.XXXX, bytom D. E., I. XX, v podiele 9/40

16. Z predloženého exekútorského spisu mal súd preukázané nasledovné skutočnosti: Dňa 08.01.2024
vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí exekúcie rozdelením spoločnej veci v zmysle ust. § 61
a ust. § 188 Exekučného poriadku, ktoré doručil oprávnenému aj povinným. Následne súdny exekútor
vydal exekučný príkaz na vykonanie exekúcie rozdelením spoločnej veci podľa ust. § 188 ods. 2 písm.

b) Exekučného poriadku, ktorý rovnako doručil oprávnenému a povinným. do vlastných rúk. Následne
súdny exekútor vydal exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností, ktorý doručoval
subjektom uvedeným v ust. § 137 ods. 2 Exekučného poriadku (absentuje upovedomenie o spôsobe
vykonania exekúcie predajom nehnuteľností).Dňa 15.04.2024 vydal súdny exekútor upovedomenie
o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, ktoré doručil subjektom uvedeným v ust. § 138 ods. 1

Exekučného poriadku. Z vypracovaného znaleckého posudku č. 122/2024 Ing. Fišáreka Jiřího, Trenčín,
Podjavorinskej č. 60/10, znalca z odboru Stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností ev. č.
znalca 915 337 súd mal preukázané, že znalec určil hodnotu nehnuteľnosti na sumu 124.000 eur.
Súdny exekútor vydal upovedomenie o znaleckom posudku na cenu nehnuteľností dňa 31.05.2024,
ktoré doručil v súlade s ust. § 139 ods. 5 Exekučného poriadku oprávneným subjektom. Následne

súdny exekútor vydal dražobnú vyhlášku dňa 31.05.2024 a určil termín konania dražby na deň
15.07.2024. Uznesením sp. zn. 37Ek/2819/2023 zo dňa 09.08.2024 súd neschválil príklep udelený
súdnym exekútorom na dražbe nehnuteľnosti v prospech vydražiteľa A. B. C. (oprávneného) spolu
s jeho manželkou D. C., M. N., nar. XX.XX.XXXX, bytom D. E. I. XX z dôvodu, že by tak súd
nerešpektoval právoplatný exekučný titul, ktorého obsahom je viazaný. Schválením príklepu by došlo

k obídeniu exekučného titulu a v skutočnosti k realizácii druhého spôsobu vyporiadania podielového
spoluvlastníctva, nakoľko pôvodný spoluvlastnícky podiel by zostal oprávnenému (aj keď v režime BSM)
a nadobudol by aj podiel povinných.

17. Súdny exekútor následne vydal dňa 20.09.2024 dražobnú vyhlášku a určil termín konania dražby

na deň 29.10.2024 o 09:30 hod v sídle exekútorského úradu, ktorú doručoval v súlade s ust. §141 ods.
1 Exekučného poriadku, táto bola vyvesená a uverejnená v súlade s ust. § 141 ods. 2 Exekučného
poriadku. Dražobnú zábezpeku do začatia dražby zložila L. C., nar. XX.XX.XXXX, ktoré súdnej exekútor
udelil príklep, nakoľko urobila najvyššie podanie vo výške 124.000 eur. Z predloženého výpisu z účtu
PrimaBanky príjemcu – B. J. K. vyplýva, že vydražiteľka zložila dražobnú zábezpeku na účet súdneho

exekútora v dňoch 23.10.2024 (vo výške 30.000 eur), dňa 24.10.2024 (vo výške 30.000 eur) a dňa
25.10.2024 (vo výške 2000 eur) s tým, že doplatok vo výške 62.000 eur uhradila vydražiteľka na účet
súdneho exekútora dňa 30.10.2024. Proti udeleniu príklepu neboli na dražbe vznesené námietky.18. Súd konštatuje, že súdny exekútor pri predaji nehnuteľností povinného postupoval v súlade
so zákonom. Z tohto dôvodu súd schválil príklep súdneho exekútora, ktorý udelil vydražiteľovi
nehnuteľností.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.