Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 19. december 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 52Ek/1030/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118300642
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 12. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Šablová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6118300642.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: A. B. C., nar. XX.XX.XXXX, XXX XX D.
E. – A., F. XX proti povinnému: A. G., nar. XX.XX.XXXX, bytom XXX XX F., H. XXXX/XX, v konaní
o vymoženie 2.055,52 eur s príslušenstvom vedenej súdnym exekútorom JUDr. Jaroslavom Špičkom,
sídlo exekútorského úradu Vranov nad Topľou, Okulka 24/11 ktorý ju vedie pod značkou 399EX 342/18,
rozhodujúc o návrhu súdneho exekútora na udelenie príklepu pri dražbe nehnuteľnosti konanej dňa

04.12.2024, takto

r o z h o d o l :

Súd nechvaľuje príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Jaroslavom Špičkom v exekučnom konaní
vedenom pod sp. zn. 399EX 342/18 na dražbe nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele povinného 1/36
v pomere k celku konanej dňa 04.12.2024 na Exekútorskom úrade súdneho exekútora zapísanej na LV
č. XXXX vedeného I. J. A., katastrálnym odborom, pre obec a k. ú. K. a to

Parcela registra „E“ evidované na mape určeného operátu
- Parcela č. XXXX o výmere 25.243 m2 – orná pôda

vydražiteľovi B. B. L. nar. XX.XX.XXXX, občan SR a jeho manželke B. M. L., nar. XX.XX.XXXX, občan
SR, obaja bytom A. – D. E., K. XXXXX/XXX, ktorí mali nadobudnú podiel povinného do bezpodielového

spoluvlastníctva manželov za najvyššie podanie vo výše 600 eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného, doručeného súdu dňa 28.06.2018 sa začalo exekučné konanie
proti povinnému na vymoženie sumy 2.055,52 eur s príslušenstvom na základe exekučného titulu –
rozhodnutia Okresného súdu Humenné sp. zn. 11C/208/2015 – 72 zo dňa 10.06.2016, ktorý nadobudol
vykonateľnosť dňa 18.08.2017 v spojení s rozhodnutím Krajského súdu Prešov sp. zn. 12Co/153/2016
– 90 zo dňa 20.06.2017. Súd vydal súdnemu exekútorovi poverenie na vykonanie exekúcie dňa

23.08.2018.

2. Dňa 16.12.2024 doručil súdny exekútor tunajšiemu súdu žiadosť o schválenie príklepu udeleného
na dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 04.12.2024 a to k nehnuteľnostiam evidovaných na LV č.
XXXX I. J. A., katastrálnym odborom pre okres A., katastrálne územie XXXXXX – K. a to parcely
registra „E“ evidované na mape určeného operátu : parcela č. XXXX o výmere 25243 m2 – orná pôda

v spoluvlastníckom podiele povinného 1/36 v prospech vydražiteľa B. B. L., nar. XX.XX.XXXX, A. D.
E., a jeho manželky B. M. L., nar. XX.XX.XXXX.

3. Podľa ust. § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
Exekučný poriadok“) exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie

opríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorémujeprípustnéodvolanie a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradník. Pojednávanie súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.

4. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej len
„EP“) udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od
doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe
bol udelený príklep.

5. Podľa § 148 ods. 2 EP rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností spolu
so zápisnicou o udelení príklepu.

6. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ustanoveniach § 134 - § 153.

7. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný návrh
na schválenie príklepu udeleného na dražbe nehnuteľností dňa 04.12.2024 a ktorý súdny exekútor
predložil súdu, mal súd dostatočne preukázané, že súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom
nehnuteľností nepostupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku týkajúcimi sa exekúcie

predajom nehnuteľnosti v časti doručovania písomností spoluvlastníkom nehnuteľnosti.

8. Súd preskúmal list vlastníctva č. XXXX vedeného I. J. A., katastrálnym odborom pre k. ú. K. a mal
preukázané,žepovinnýjepodielovýmspoluvlastníkomnehnuteľnostiatoparcelyregistra„E“evidovanej
na mape určeného operátu parcela č. XXXX o výmere 25243 m2 v podiele 1/36 v pomere k celku. Na

predmetnom LV v časti „C“ ŤARCHY je zapísané výlučného exekučné záložné právo zriadené súdnym
exekútorom v predmetnom exekučnom konaní.

9. Z exekútorského spisu vyplýva, že dňa 27.08.2018 vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí
exekúcie, ktoré doručil oprávnenému, ako aj povinnému. Dňa 17.07.2024 vyjadril oprávnený súhlas

s predajom nehnuteľnosti evidovaných na LV č. XXXX k. ú. K.. Dňa 14.08.2024 vydal súdny exekútor
upovedomenie o spôsobe vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti uvedených vo výrokovej časti
tohto uznesenia, ktoré doručoval subjektom uvedeným v ust. § 135 ods. 2 Exekučného poriadku.
Pokiaľ ide o spoluvlastníkov nehnuteľnosti a to N. L. a L. O. súdny exekútor mal zo správy poštového
doručovateľa oznámené, že menovaní zomreli. Dňa 14.08.2024 vydal súdny exekútor exekučný

príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti, ktorý doručoval subjektom uvedeným v ust. §
137 ods. 2 Exekučného poriadku. Pri doručovaní predmetného príkazu rovnako ako pri doručovaní
upovedomenia boli zásielky u oboch adresátov N. L. a L. O. vrátené súdnemu exekútorovi s poznámkou
„adresát zomrel.“ Následne súdny exekútor pristúpil k oceneniu nehnuteľností. Dňa 10.09.2024 vydal
súdny exekútor upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľnosti, ktoré doručil subjektom

uvedeným v ust. § 138 ods. 1 Exekučného poriadku okrem právnych nástupcov po zomrelých N. L.
a L. O.. Z vypracovaného znaleckého posudku č. 30/2024 znalkyne M. L. P., K., Q. XX, znalkyne
z odboru poľnohospodárstvo, odvetvie: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôda, rastlinná produkcia /
všeobecná a špeciálna), odhad škôd na poľnohospodárskej pôde súd ma preukázané, že znalkyňa
stanovila hodnotu nehnuteľnosti v podiele povinného 1/36 v sume 600 eur. Následne súdny exekútor

vydal dňa 18.10.2024 dražobnú vyhlášku a určil termín konania dražby na deň 04.12.2024. Po
oboznámení sa s dražobnou vyhláškou, súd konštatuje, že táto obsahuje všetky zákonné náležitosti
v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku. Táto bola doručovaná osobám taxatívne
uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku okrem právnych nástupcov po nebohých
spoluvlastníkov N. L. a L. O., táto bola vyvesená a uverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods.

2 Exekučného poriadku. Z exekútorského spisu zároveň vyplýva a to zo záznamu pri doručovaní
dražobnej vyhlášky, že „N. L. nar. XX.XX.XXXX a L. O. nar. XX.XX.XXXX „neboli zásielky doručované
lebo zomreli“. Zo zápisnice z dražby nehnuteľnosti súd mal preukázané, že dražby nehnuteľnosti sa
zúčastnili 3 záujemcovi a to A. F., R. E. a B. B. L.. Účastník dražby č.3 B. B. L. učinil najvyššie
podanie na predmetnej dražbe vo výške 600 eur. Dražitelia neurobili ani po opakovanej výzve súdneho

exekútora vyššie podanie ako najnižšie podanie. V zmysle ust. § 146 Exekučného poriadku bol súdnym
exekútorom príklep udelený pri dražbe nehnuteľnosti dražiteľovi B. B. L. nar. XX.XX.XXX, ktorý mal
nadobudnúť podiel povinného do bezpodielového spoluvlastníctva manželov spolu s manželkou B. M.L., nar. XX.XX.XXXX, K. XXXXX/XXX, A. – nižná E.. Zo spisu súdneho exekútora vyplýva, že suma 600
eur bola zo strany dražiteľa uhradená.

10. Súd s poukazom na vyššie uvedené skutočnosti zistil v postupe súdneho exekútora pochybenie, keď
exekútor písomnosti v zmysle Exekučného poriadku nezasielal všetkým spoluvlastníkom nehnuteľnosti.
Súd je toho názoru, že ak súdny exekútor v priebehu dražby zistil, že spoluvlastníci a to L. O. a N. L.
zomreli (uvedenú skutočnosť mal preukázanú zo správy poštového doručovateľa), bolo povinnosťou
súdnehoexekútoravykonaťšetrenietýkajúcesazisteniaprávnychnástupcovponebohýcht.j.zaúčelom

za účelom zistenia, kto sa po nebohých sa stal spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Samotná skutočnosť, že
spoluvlastník nehnuteľnosti zomrel, nezbavuje súdneho exekútora povinnosti zistiť kto sa po nebohom
stal spoluvlastníkom nehnuteľnosti, keďže aj táto osoba má právo uplatniť predkupné právo a zabrániť
tak samotnej dražbe.

11. So zreteľom na vyššie uvedené skutočnosti súd neschválil príklep udelený súdnym exekútorom na

dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 04.12.2024.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.