Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa utorok 17. december 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 30Ek/2777/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6122441680
Dátum vydania rozhodnutia: 17. 12. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Bomborová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6122441680.6

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: 365.bank, a.s., so sídlom Dvořákovo
nábrežie 4, 811 02 Bratislava-Staré Mesto, IČO: 31 340 890, v konaní právne zast. Advokátska
kancelária RELEVANS s.r.o., Dvořákovo nábrežie 8A, 811 02 Bratislava – Staré Mesto, IČO: 47 232 471,
proti povinnému: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXX/X, XXX XX C., o vymoženie 13 468,63
EUR s prísl., vedenej súdnym exekútorom, JUDr. Jánom Sokolom, so sídlom Jantárova 30, 040 01

Košice, pod sp. zn. 267EX 898/22, o návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený dňa 12.11.2024 súdnym exekútorom, JUDr. Jánom Sokolom, so
sídlom Jantárova 30, 040 01 Košice, na dražbe nehnuteľností:

vedených Okresným úradom Prešov, katastrálny odbor, okres Prešov, obec D., k.ú. D., na LV č. X
- parc. C-KN č. 195 – záhrada vo výmere 588 m2,

- parc. C-KN č. 196 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 688 m2,
- parc. E-KN č. 1007/1 – orná pôda vo výmere 7 m2,
- parc. E-KN č. 1007/2 – orná pôda vo výmere 10 m2,
- stavba – rodinný dom so súp. č. XX, postavený na parc. č. 196,

ktoré sú vo vlastníctve vlastníka pod por. č. 4, t.j. povinného v exekučnom konaní, v podiele 2/8,

vydražiteľovi: E. F., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, bytom XXX XX D. G. XX, za najvyššie
podanie vo výške 9 710,25 EUR.

o d ô v o d n e n i e :

1/ Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným tunajšiemu súdu dňa 05.10.2022
domáhal od povinného vymoženia 13 468,63 EUR s prísl., na základe exekučného titulu – platobného

rozkazu Okresného súdu Banská Bystrica, sp. zn. 36Up/442/2022 zo dňa 16.05.2022, ktorý nadobudol
právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 06.08.2022. Vykonaním exekúcie súd poveril súdneho exekútora,
JUDr. Jána Sokola, so sídlom Jantárova 30, 040 01 Košice, ktorý ju vedie pod sp. zn. 267EX 898/22.

2/ Rozhodnutím zo dňa 05.09.2024 súd neschválil nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu
spoluvlastníkom – E. F., nakoľko neboli splnené podmienky podľa § 166 ods. 2 zákona č. 233/1995 Z.z.

o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) o zmene a doplnení ďalších zákonov
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný poriadok“) na to, aby na neho prešlo vlastnícke právo
draženého podielu (keďže zložil len 75% sumy stanovenej znaleckým posudkom). Preto súdny exekútor
po právoplatnosti tohto rozhodnutia pokračoval vo výkone exekúcie predajom nehnuteľností na dražbe
a dňa 25.11.2024 doručil súdu žiadosť o schválenie príklepu k nehnuteľnostiam uvedeným vo výroku
tohto rozhodnutia. Zároveň predložil exekútorský spis 267EX 898/2022 v listinnej podobe ako podklad

pre rozhodnutie súdu.3/ Preskúmaním spisu sudca zistil, že predmetom predaja boli nehnuteľnosti zapísané na LV č.
X, vedenom Okresným úradom Prešov, katastrálny odbor, okres Prešov, obec D., k.ú. D., ktorých
spoluvlastníkom pod B4 bol povinný. Konkrétne sa jednalo o pozemky: parcely C-KN č. 195 – záhrada

vo výmere 588 m2, č. 196 – zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 688 m2, parcely E-KN č. 1007/1
– orná pôda vo výmere 7 m2, 1007/2 – orná pôda vo výmere 10 m2, a stavbu – rodinný dom so súp.
č. XX, postavený na parc. č. 196. Spoluvlastnícky podiel povinného na uvedených nehnuteľnostiach
bol 2/8. Oprávnený listom zo dňa 21.09.2023 udelil súdnemu exekútorovi súhlas na predaj uvedených
nehnuteľností. Súdny exekútor vydal dňa 06.11.2023 upovedomenie o začatí exekúcie predajom

uvedených nehnuteľností a v ten istý deň vydal aj exekučný príkaz (na vykonanie exekúcie predajom
nehnuteľností). Uvedené upovedomenie ako i exekučný príkaz boli doručené osobám a orgánom
podľa § 135 ods. 2 Exekučného poriadku. V zmysle ustanovenia § 138 ods. 1 Exekučného poriadku,
exekútorvydaldňa01.03.2024upovedomenieočaseamiesteoceňovanianehnuteľností.Nehnuteľnosti
ocenil znalec, Ing. Ladislav Nagy, Dénešova ul. č. 73, 040 23 Košice. Znaleckým posudkom č. 9/2024
určil všeobecnú hodnotu nehnuteľností pripadajúcich na podiel povinného v sume 12 947,- EUR.

Následne, exekútor upovedomil osoby v zmysle ustanovenia § 139 Exekučného poriadku o vypracovaní
znaleckého posudku a cene nehnuteľností. Dňa 29.04.2024 exekútor vydal dražobnú vyhlášku tak, že
dražbu uvedených nehnuteľností určil na deň 12.06.2024, doručil ju osobám uvedeným v § 141 ods. 1
Exekučného poriadku a zverejnil v zmysle § 141 ods. 2 Exekučného poriadku. Dražba nebola úspešná,
nakoľko pred jej začatím žiaden záujemca nezložil dražobnú zábezpeku. Súdny exekútor preto vydal

dňa 24.06.2024 ďalšiu dražobnú vyhlášku, ktorou stanovil dražbu nehnuteľností na deň 31.07.2024,
pričom dražobná hodnota bola v zmysle § 145 ods. 1 Exekučného poriadku znížená na 3/4 (9 710,25
EUR). Dražba sa nekonala, pretože ešte pred začatím dražby, spoluvlastník nehnuteľností E. F., zložil
na účet súdneho exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa mal dražiť, t.j. 9 710,25 EUR. Keďže súd
takéto nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu neschválil, súdny exekútor dňa 03.10.2024 vydal ďalšiu

dražobnú vyhlášku, ktorou stanovil dražbu nehnuteľností na deň 12.11.2024, pričom hodnotu draženého
podielu ponechal na 9 710,25 EUR. Dražba sa v uvedený deň konala a zúčastnil sa jej jeden záujemca,
E. F., ktorý urobil najvyššie podanie v sume 9 710,25 EUR, a ktorý predtým zložil dražobnú zábezpeku.
Na dražbe a ani neskôr námietky proti dražbe neboli podané. O priebehu dražby spísal súdny exekútor
zápisnicu, ktorú predložil spolu s návrhom na schválenie príklepu tunajšiemu súdu. Právo na draženú

nehnuteľnosť, ktoré by nepripúšťalo konanie dražby, si neuplatnila žiadna osoba.

4/ Podľa § 134 ods. 1 Exekučného poriadku exekúciu predajom nehnuteľnosti možno vykonať len
vtedy, ak oprávnený s exekúciou predajom nehnuteľnosti označenej v upovedomení o začatí exekúcie
predajom nehnuteľnosti (ďalej len "upovedomenie o začatí exekúcie") súhlasí a ak sa preukázalo, že

nehnuteľnosť je vo vlastníctve povinného.

5/ Podľa § 135 ods. 2 Exekučného poriadku upovedomenie o začatí exekúcie doručí exekútor okrem
oprávneného a povinného aj spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo
iné vecné právo, spoločenstvu vlastníkov bytov a nebytových priestorov alebo správcovi bytového domu,

okresnému úradu, daňovému úradu, Úradu vládneho auditu a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako
aj okresnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Okrem toho sa upovedomenie o začatí
exekúcie vyvesí na úradnej tabuli exekútora až do vyvesenia dražobnej vyhlášky.

6/ Podľa § 137 ods. 1, 2 Exekučného poriadku exekútor vydá exekučný príkaz (príkaz na vykonanie

exekúcie predajom nehnuteľnosti) po márnom uplynutí lehoty na podanie návrhu na zastavenie
exekúcie, ktorý má odkladný účinok, alebo po tom, keď sa mu doručí rozhodnutie súdu, ktorým
sa takýto návrh zamietol. Exekučný príkaz sa doručí oprávnenému, povinnému, spoluvlastníkom a
osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, spoločenstvu vlastníkov bytov
a nebytových priestorov alebo správcovi bytového domu, okresnému úradu, daňovému úradu, Úradu

vládneho auditu a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako aj okresnému úradu, v ktorého obvode je
bydlisko povinného. Povinnému, osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo,
a okresnému úradu sa doručí do vlastných rúk.

7/ Podľa § 139 ods. 5 Exekučného poriadku o vyhotovení znaleckého posudku a o cene nehnuteľnosti

v ňom uvedenej upovedomí exekútor oprávneného, povinného, záložného veriteľa povinného a osoby,
ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, a poučí ich o možnosti nahliadnuť do znaleckého posudku
u exekútora.8/ Podľa § 141 ods. 1 Exekučného poriadku dražobná vyhláška sa doručí oprávnenému, povinnému,
spoluvlastníkovi a každému, kto má k nehnuteľnosti vecné alebo predkupné právo, ak sú zjavné zo
spisov alebo z katastra nehnuteľností ako doporučená zásielka s doručenkou.

9/ Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne
o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí
súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

10/ Preskúmaním celého konania súd zistil, že úkony súdneho exekútora mali všetky obsahové
náležitosti a súdny exekútor ich doručil tak, ako to stanovuje Exekučný poriadok, teda nikomu nebolo
odňaté právo priznané Exekučným poriadkom. Súd pri postupe súdneho exekútora nezistil závažné
nedostatky, a preto príklep k draženým nehnuteľnostiam schválil, tak ako je uvedené vo výroku tohto
rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu n i e j e prípustné odvolanie.