Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Rozhodnutie bolo vynesené dňa streda 26. marec 2025

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 8Ek/3510/2021

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6121510918
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 03. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Veronika Plavcová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2025:6121510918.4

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Inkasáreň s. r. o., so sídlom Pribinova 25,
81109Bratislava-mestskáčasťStaréMesto,IČO:35777974,pr.zast.:Mgr.ZuzanaBírová,advokátka,
Americká 2, 831 02 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, IČO:30 849 837, proti povinnému: A. B.,
nar: XX.XX.XXXX, trvale bytom C. XXXX/XX, XXX XX D., o vymoženie 49,98 EUR, vedenej u súdneho
exekútora JUDr. Viera Kučerová, so sídlom exekútorského úradu A. Dubčeka 3558/78, 908 51 Holíč,

pod sp. zn. 2363EX 797/21, o návrhu súdneho exekútora na schválenie predaja nehnuteľnosti, takto

r o z h o d o l :

Súd podľa § 63 ods. 4 Exekučného poriadku n e s c h v a ľ u j e vykonanie exekúcie predajom
spoluvlastníckeho podielu povinného na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX, vedenom Okresným
úradom Piešťany, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie E., obec E., okres D., parcely registra
„C“ evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo 145/1 o výmere 316 m2, druh pozemku: záhrada,
spoluvlastnícky podiel 1/10 a na LV č. XX, vedenom Okresným úradom Piešťany, katastrálnym odborom,

pre katastrálne územie E., obec E., okres D., parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape,
parcelné číslo 145/2 o výmere 2795 m2, druh pozemku: záhrada, spoluvlastnícky podiel 1/10.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 14.10.2021 domáhal od
povinného vymoženia pohľadávky vo výške 49,98 Eur na základe exekučného titulu – platobného
rozkazuOkresnéhosúduPiešťanysp.zn.20Csp/40/2020zodňa08.01.2021(ďalejako„exekučnýtitul“).

2. Dňa 26.10.2021 súd poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora JUDr. Viera Kučerová, so sídlom
exekútorského úradu A. Dubčeka 3558/78, 908 51 Holíč.

3. Dňa 05.03.2025 bolo súdu doručené podanie súdneho exekútora označené ako „Návrh na schválenie
exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti“ zo dňa 31.01.2025, v ktorom súdny

exekútor uviedol: „Týmto v súlade s ust. § 63 ods. 3, z. č. 233/1995 Z.z. ( Exekučný poriadok ) v
znení zmien a doplnkov podávam návrh na schválenie exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu na
nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného. Odôvodnenie:
Okresný súd Banská Bystrica uznesením sp. zn. 8EK/3510/2021 zo dňa 08.júla 2024 neschválil návrh
súdneho exekútora na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti, nakoľko neboli splnené zákonné
podmienky pre udelenie súhlasu a to vymáhané pohľadávky v exekučných konaniach neprevyšujú v

súhrne 2000,- EUR.
Následne súdny exekútor obdržal nový návrh na vykonanie exekúcie voči povinnému A. B. F. XXX/XX
a OS Banská Bystrica vydal Poverenie na vykonanie exekúcie dňa 07.11. 2024 , kde istina pohľadávky
predstavuje sumu 1919.95,- Eur. Súdny exekútor predkladá na základe tejto skutočnosti nový návrh
na schválenie exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného
súdom. G. povinnému A. B. nar. XX.XX.XXXX vykonáva tunajší exekútorský úrad viacero exekučných

konaní, ktoré ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie bez príslušenstva, neprevyšujú sumu 2
000 ,- eur (drobná exekúcia) nasledovne:Pohľ. Ku dňu podania návrhu pohľ. celkom s prísluš.
Ex 797/2021 oprávnený Inkasáreň s.r.o 49.98 Eur212.08 Eur
Ex 694/22 oprávnený Inkasáreň s.r.70,70 Eur 406.41 Eur

Ex 695/22 oprávnený Inkasáreň s.r.o 70,70 Eur 404.23 Eur
Ex 226/23 oprávnený Všzp a.s. 304,49Eur 449.69 Eur
Ex 351/23 oprávnený Inkasáreň s r.o. 70,70Eur 395.15 Eur
Ex 564/23 oprávnený Inkasáreň s r.o. 89,90Eur 433.57 Eur
EX 464/24 oprávnený VšZP a.s1919.95 Eur527.23Eur

Celkom 2 576.42 Eur 4 828.36 Eur
Povinný je vlastníkom nehnuteľnosti- spoluvlastníckeho podielu na LV XXX pre obec a k.ú. E. p.č.
XXX/X o výmere 316 v 1/10 a na LV XX pre k.ú. E. a to p.č. 145/2 o výmere 2795 v podiele 1/10.
Na predmetných nehnuteľnostiach zriadil súdny exekútor, exekučné záložné právo. Povinnému bolo
doručené Upovedomenie o začatí exekúcie 10.7.2022 zverejnením v Obchodnom vestníku. Súdny
exekútor vykonal šetrenia za účelom zistenia majetku povinného a vydal dňa 18.08.2022 , Exekučný

príkaz zriadením exekučného záložného práva 18.08.2022 , Exekučný príkaz prikázaním pohľadávky z
účtu v SLSP a.s., Exekučný príkaz zrážkou zo mzdy dňa 07.11.2022 – zamestnávateľ MADERAS, s.r.o.
Do dnešného dňa neboli vykonané zrážky na základe vydaných exekučných príkazov. Povinný nevlastní
motorovévozidlo.Od31.01.2023niejevžiadnompracovnompomere,nepoberážiadnypríjemzktorého
by mohla byť pohľadávka uspokojená aspoň čiastočne. Nemá finančné prostriedky na účtoch. Povinný

nemá na nehnuteľnosti, ktorú vlastní trvalý ani prechodný pobyt .Podľa vyjadrenia Mesta Piešťany zo
dňa 16.12.2021 aj v registri REGOP, má trvalý pobyt D., C. XXXX/XX. Spoluvlastník, evidovaný na
LV XXX a H. XX prejavil záujem o kúpu spoluvlastníckeho podielu 1/10, vo vlastníctve povinného a
nakoľko nevedia, ani nezistili, kde sa povinný zdržuje obrátili sa so žiadosťou na súdneho exekútora .
Oprávnený v jednotlivých exekučných konaniach a prednostný záložný veriteľ s exekúciou predajom

nehnuteľnosti súhlasia. Podľa doteraz vykonaných dostupných šetrení majetku povinného a úkonov
súdneho exekútora za účelom vymoženia pohľadávky oprávneného, bolo zistené, že povinný nemá
finančné prostriedky na účte, nie je v pracovnom ani obdobnom pracovnom pomere, nemá iný príjem,
nevlastní motorové vozidlo a doteraz neboli pohľadávky uhradené ani čiastočne. Povinný zo súdnym
exekútorom nekomunikuje. Nie je predpoklad vymoženia pohľadávky. Spoluvlastník, naďalej prejavuje

záujem o kúpu spoluvlastníckeho podielu vo vlastníctve povinného.“

4. Podľa § 63 ods. 2 zákona č. č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný

poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Exekučný
poriadok“), ak ide o vykonanie exekúcie na vymoženie peňažnej pohľadávky, ktorá bez príslušenstva
ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie neprevyšuje 2000 eur (ďalej len „drobné exekúcie“),
nemožno exekúciu vykonať predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný hlásený trvalý pobyt alebo
prechodný pobyt podľa osobitného predpisu; právo zriadiť exekučné záložné právo na nehnuteľnosť tým

nie je dotknuté. Za drobnú exekúciu sa nepovažuje exekúcia na vymoženie pohľadávky na výživnom.

5. Podľa § 63 ods. 3 Exekučného poriadku, exekúciu predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný
prihlásený trvalý pobyt alebo prechodný pobyt podľa odseku 3, možno vykonať výnimočne na základe
schválenia súdu, ak sú voči povinnému vedené viaceré exekúcie, v ktorých sa vymáhajú pohľadávky

prevyšujúce v súhrne 2000 eur a exekútor preukáže, že peňažná pohľadávka nemôže byť vymožená
iným spôsobom. Návrh na schválenie predaja nehnuteľnosti podľa prvej vety môže podať exekútor,
ktorý ako prvý v poradí na nehnuteľnosť zriadil záložné právo a na základe jeho písomného súhlasu aj
exekútor, ktorého exekučné záložné právo bolo zriadené neskôr.

6. Podľa § 64 Exekučného poriadku, spôsob vykonania exekúcie určí exekútor, ak tento zákon
neustanovuje inak (§ 167 a § 172). Spôsob vykonania exekúcie určí exekútor tak, aby bol primeraný
vymáhanej povinnosti a aby hodnota zabezpečeného majetku povinného zodpovedala hodnote
vymáhanej povinnosti.

7. V prípade peňažného plnenia môže byť exekúcia vedená aj viacerými spôsobmi, pričom súdny
exekútor ich volí vo vzťahu k majetkovým pomerom povinného v exekučnom konaní. Jednotlivé spôsoby
vykonania exekúcie volí súdny exekútor. Pri určení spôsobu vykonania exekúcie sa prioritne riadi
zásadou primeranosti. Jedným zo zásahov do v zásade neobmedzenej voľby spôsobu výkonu exekúciena peňažné plnenie súdneho exekútora je ustanovenie § 63 ods. 2 Exekučného poriadku, ktoré sa
dotýka tzv. drobných exekúcii. Ustanovenie § 63 ods. 2 Exekučného poriadku predstavuje výnimku
z režimu limitácie spôsobov vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti pri drobnej exekúcii. Ani

režim drobnej exekúcie nemôže byť absolútny, pretože by mohlo prísť k jeho zneužitiu, a to najmä zo
strany subjektov, voči ktorým je vedených viacero exekučných konaní. Je preto nutné isté vyvážanie
postavenie oprávneného a povinného. Vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný
trvalý pobyt alebo prechodný pobyt, je výnimočné a musia byť splnené kumulatívne tieto predpoklady:
schválenie súdom; voči povinnému je vedených viacero exekučných konaní, v ktorých sa súhrnne

vymáhajú pohľadávky prevyšujúce sumu 2.000,- Eur; preukázanie, že exekúciu nie je možné vykonať
iným spôsobom na peňažné plnenie. Iba pri hodnovernom preukázaní splnenia vyššie vymedzených
podmienok môže súd vyhovieť návrhu súdneho exekútora a povoliť schválenie predaja nehnuteľnosti,
v ktorej má povinný trvalý alebo prechodný pobyt.

8. Súd posúdil návrh súdneho exekútora a skúmal, či sú splnené podmienky pre schválenie predaja

nehnuteľnosti podľa § 63 ods. 3 Exekučného poriadku.

9. Z obsahu spisového materiálu predloženého súdnym exekútorom, súd zistil, že predmetom návrhu
súdneho exekútora na schválenie vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti je taká nehnuteľnosť,
na ktorej nemá povinný evidovaný trvalý ani prechodný pobyt. Lustráciou v súdnom registri súd

zistil, že na povinného sú Okresným súdom Banská Bystrica vedené viaceré exekúcie (v konaní
8Ek/1684/2019; 36Ek/842/2019; 37Ek/1880/2020; 8Ek/3510/2021; 46Ek/2795/2022; 80Ek/2836/2022,
39Ek/1241/2023, 20Ek/1850/2023, 37Ek/794/2023; 7Ek/2256/2024), ktorých súhrnná výška bez
príslušenstva predstavuje sumu 2 576.42 Eur. Následne súd lustráciou v Sociálnej poisťovni ako aj
zo správy súdneho exekútora o stave exekúcie zistil, že povinný nemá trvalé zamestnanie, nie je

poberateľom dôchodku, nie je poberateľom úrazovej renty, nie je poberateľom dávky v nezamestnanosti
a nie je poberateľom nemocenskej dávky. Ďalej z obsahu zaslanej správy o stave exekúcie vyplýva,
že povinný síce má vedený účet v banke, avšak s nulovým zostatkom. Z prílohy doručenej súdnym
exekútorom ktorou je odpoveď mesta Piešťany ďalej vyplýva, že povinný má trvalý pobyt C. XXXX/XX,
XXX XX D., t.j. na inej adrese ako je adresa nehnuteľnosti, na ktorej má spoluvlastnícky podiel.

10. Súd po preskúmaní návrhu súdneho exekútora na schválenie predaja spoluvlastníckeho podielu
povinnéhonanehnuteľnostiapríloh,ktorépriložilsúdnyexekútor,dospelkzáveru,žetentonebolpodaný
dôvodne, nakoľko neboli naplnené podmienky ustanovené § 63 ods. 4 Exekučného poriadku (vymáhané
pohľadávky v exekučných konaniach síce prevyšujú v súhrne 2000 Eur bez príslušenstva, ale zároveň

povinný nemá hlásený trvalý ani prechodný pobyt na adrese kde sa nachádza nehnuteľnosť) a súdny
exekútor nepreukázal súdu opodstatnenosť nevyhnutnosti pristúpenia k vedeniu exekúcie predajom
spoluvlastníckeho podielu povinného na nehnuteľnosti.

11. Vzhľadom na skutočnosť, že neboli splnené zákonné podmienky pre udelenie súhlasu s predajom

spoluvlastníckeho podielu povinného na nehnuteľnosti, súd neudelil súdnej exekútorke súhlas podľa §
63 ods. 4 Exekučného poriadku a rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať sťažnosť v lehote 15 dní od doručenia uznesenia na
Okresnom súde Banská Bystrica.

Sťažnosť môže podať ten, v koho neprospech bolo uznesenie vydané.

Sťažnosť len proti dôvodom uznesenia nie je prípustná.

V sťažnosti musí byť uvedené, ktorému súdu je určená, kto ju podáva, proti ktorému uzneseniu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto uznesenie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho
sa sťažovateľ domáha.

V sťažnosti možno uvádzať nové skutočnosti a dôkazy, ak je to so zreteľom na povahu a okolnosti sporu

možné a účelné.