Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Rozhodnutie bolo vynesené dňa štvrtok 24. júl 2025

Súd: Mestský súd Košice
Spisová značka: 24C/23/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6123419979
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 07. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Zuzana Keresztényi
ECLI: ECLI:SK:MSKE:2025:6123419979.7

Uznesenie

Mestský súd Košice v spore žalobcu: City Residence s.r.o., so sídlom v Košiciach, Bačíkova 18,
IČO: 51 749 734, zastúpeného: JUDr. Alica Petrovská Homzová, advokátka, so sídlom v Košiciach,
Moyzesova 46 proti žalovanému: A. B., s miestom podnikania v Košiciach, Adlerova 6, IČO: 40160602,
zastúpeného: Mgr. Tomáš Herman, advokát, so sídlom v Košiciach, Kmeťova 13, o zaplatenie 8.940,76
EUR s prísl. takto

r o z h o d o l :

Schvaľuje súdny zmier uzatvorený medzi stranami sporu v nasledovnom znení:

I. Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 3.000 EUR a to v splátkach po 250 EUR
mesačne vždy k 20.dňu v mesiaci, počnúc mesiacom, v ktorom rozhodnutie nadobudne právoplatnosť,
až do úplného splatenia, s tým, že omeškanie s plnením jednej splátky má za následok zročnosť celého
dlhu.

II. Žiadna zo strán sporu nemá právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou domáhal, aby súd zaviazal žalovaného na zaplatenie sumy 8.940,76 EUR
s prísl., titulom dlhu zo záväzkovo-právneho vzťahu založeného medzi stranami zmluvou o nájme
nebytových priestorov, uzatvorenou dňa 31.12.2019 medzi žalobcom ako prenajímateľom a žalovaným

ako nájomcom.

2. Podaním zo dňa 13.6.2025 žalobca predložil súdu dohodu strán o urovnaní – zmier zo dňa 12.6.2025
(v znení, uvedenom vo výroku tohto uznesenia) a navrhol, aby ho súd schválil. Obaja právni zástupcovia
vyslovili súhlas, aby súd vo veci rozhodol schválením súdneho zmieru bez nariadenia pojednávania.

3. Podľa ust. § 148 ods.1 zákona č.160/2015 Z.z. Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“),
žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.

4. Podľa ust. § 148 ods.2 CSP, súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

Právne posúdenie uplatneného nároku:

5. Podľa ust.§ 3 ods.1 zákona č.116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, prenajímateľ
môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len "nájomca") zmluvou o nájme (ďalej len
"zmluva").

6. Podľa ust. § 3 ods. 3 cit. zákona, zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a
účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas,čas, na ktorý sa nájom uzaviera. Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová
organizácia založená národným výborom, možno zmluvu na určitý čas uzavrieť najdlhšie na dva roky,
pokiaľ osobitný zákon neustanovuje inak.

7. Podľa ust. § 5 ods.1 cit. zákona, ak nie je dohodnuté inak, prenajímateľ je povinný odovzdať nebytový
priestor nájomcovi v stave spôsobilom na dohovorené alebo obvyklé užívanie, v tomto stave ho na
svoje náklady udržiavať a zabezpečovať riadne plnenie služieb, ktorých poskytovanie je s užívaním
nebytového priestoru spojené.

8. Podľa ust. § 7 cit. zákona, ak výška nájomného alebo úhrada za podnájom nie je upravená všeobecne
záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou.

9.Súdnemalpochybnostiotom,žezmier,ktorýsporovéstranyuzavreli,jevsúladesprávnymipredpismi

a preto ho schválil (§ 148 ods.1 a 2 CSP). Súčasťou zmieru bola aj dohoda strán o náhrade trov konania,
preto súd ex offo o náhrade trov konania nerozhodoval.

Poučenie:

Proti uzneseniu o schválení súdneho zmieru odvolanie nie je prípustné ( § 357 CSP a contrario).