Rozsudok – Ostatné ,
Potvrdené, Zmenené Rozhodnutie bolo vynesené dňa pondelok 28. október 2024

Súd: Okresný súd Lučenec
Spisová značka: 16Csp/16/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6122489072
Dátum vydania rozhodnutia: 28. 10. 2024
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dušan Kucbel

ECLI: ECLI:SK:OSLC:2024:6122489072.8

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Lučenec, pred sudcom JUDr. Dušanom Kucbelom, v spore žalobcu A. A. B., nar.

XX.XX.XXXX, trvale bytom C. D. XXX, XXX XX D., právne zastúpeného Advokátskou kanceláriou
Jakubčová a partneri, s. r. o., so sídlom Rajská 7687/7, 811 08 Bratislava, IČO: 50 046 594, proti
žalovanému CERAMIC HOUSES, s. r. o., so sídlom Ľ. Podjavorinskej 8, 984 01 Lučenec, IČO: 47 084
065, právne zastúpeného JUDr. Renátou Endrődyovou, advokátkou, so sídlom Dr. Herza 26, 984 01
Lučenec, IČO: 42 195 284, o zaplatenie 59 011,58 Eur, takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 27 541,49 Eur spolu s úrokom z omeškania vo
výške 5 % ročne zo sumy 27 541,49 Eur od 08.12.2022 do zaplatenia v lehote 3 dní od právoplatnosti

tohto rozhodnutia.

II. Vo zvyšku súd žalobu z a m i e t a .

III. Žiadna zo strán n e m á nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Predmetom sporu bol nárok žalobcu po zmene žaloby na zaplatenie 59 011,58 Eur z titulu
odstúpenia od zmluvy o dielo v znení jej dodatkov zo dňa 26.04.2022. Predmetom zmluvy o dielo bola
dodávka eko-keramického rodinného domu v dvoch samostatných častiach. Obsahom dodávky bola

aj projektová dokumentácia k základovej doske, projektová dokumentácia pre stavebné povolenie na
realizáciu stavby. Prvou časťou podľa zmluvy bola priemyselná výroba domu a druhou časťou bola jeho
realizácia v rámci stavebnej činnosti. Žalobca žalovanému z titulu zmluvy o dielo zaplatil sumu 57 636,48
Eur. Dodatočne sumu 1.375,10 Eur zaplatil z dôvodu, že bol voči nemu na základe žaloby žalovaného
vydaný platobný rozkaz, ktorý nadobudol právoplatnosť. K montáži domu nedošlo. Žalobca totiž od
zmluvy odstúpil tvrdiac, že v priebehu zmluvného vzťahu požadoval zmenu projektovej dokumentácie
a žalovaným navrhnutú stavbu nebolo možné po konzultáciách s odborníkmi vykonať, najmä čo sa

týka dodanej projektovej dokumentácie na realizáciu základovej dosky. Pri vypracovaní projektovej
dokumentácie žalovaný nezohľadnil terén a výškové zameranie pozemku. Keďže subjekty, ktoré mu
mali realizovať základovú dosku uviedli, že je potrebné vyhotoviť aj oporný múr, bol nútený zvoliť inú
formu riešenia základovej dosky, čo žalovanému oznámil. Odstúpil od zmluvy tvrdiac, že projektová
dokumentácia k základovej doske bola vadná. Ďalej namietal, že žalovaný pri vyhotovení projektovej
dokumentácie k stavbe nedodržal svetlú výšku obytných miestností podľa § 43 ods. 5 vyhlášky č.
532/2002 Z. z. vydanej Ministerstvom životného prostredia SR a STN 734301 z februára 2021 v bode

8.3.2. Po oznámení predbežného právneho názoru súdu vo vzťahu k vzájomnému vyporiadaniu vzťahov
z odstúpenia od zmluvy argumentoval tým, že dielce eko-keramického rodinného domu, ktoré mu boli
vyvezené na pozemok, sú nešpecifikované, tieto protokolárne neboli z jeho strany prevzaté. Zároveň
bol názoru, že tieto dielce vie žalovaný použiť inak, čo dokladal výpismi z inzercie žalovaného na jehowebových stránkach. Podľa žalobcu teda dielce boli vyrobené zo skladových zásob a nie na základe
jeho objednávky. Tiež uvádzal, že obsah zmluvy o dielo nevedel ovplyvniť s poukazom na spotrebiteľský
charakter sporu.

Žalovaný sa v spore bránil tým, že žalobca si nechal základovú dosku zhotoviť iným spôsobom ako bolo
dohodnuté v zmluve, t. j. nie systémom RFFS, ale na základové pásy. Neplnil svoje povinnosti podľa
zmluvy a podľa stavebného povolenia namietol, že dôvody v odstúpení od zmluvy preto neexistovali.
Žalobca zrealizoval úplne iný typ základovej dosky ako bolo dohodnuté v zmluve a potom žiadal
od žalovaného, aby mu na takto zrealizovanú základovú dosku prispôsobil projekt, postavil dom

a poskytol mu zmluvne dohodnutú záruku. V spore žalovaný poprel, že projekt základovej dosky
bol zlý, a že by sa na základe dodaného projektu nedala základová doska na pozemku žalobcu
zrealizovať. V rámci vzájomného vyporiadania vzťahov z odstúpenia od zmluvy požadoval zaplatenie
(započítanie) ceny vyrobených dielcov eko-keramického rodinného domu, zaplatenie projektovej
dokumentácie k základovej doske, projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie, prepravu dielcov,
mzdu zamestnancov pri nakládke a vykládke tovaru. Tvrdil, že diely eko-keramického rodinného domu

boli vyrobené podľa požiadaviek žalobcu, nie je ich bez ďalšieho možné použiť inak. K inzerciám na
svojej internetovej stránke uviedol, že ide o rodinné domy, ktoré boli vyrobené, avšak objednávateľ
odstúpil od zmluvy najčastejšie z dôvodu, že už nemal finančné prostriedky na stavbu. V tých prípadoch
sa takéto predávali so zľavou, pričom sa musel nájsť zákazník s rovnakou orientáciou pozemku, terénu
a bol stotožnený s dispozíciou.

2. Súd vo veci prvýkrát rozhodol rozsudkom č. k. 16Csp/16/2023-370 zo dňa 14.06.2023, tak
žalovanému uložil povinnosť zaplatiť žalobcovi sumu 57 913,58 Eur s príslušenstvom, vo zvyšku
žalobu zamietol. Na základe podaného odvolania žalovaného uznesením Krajského súdu v Banskej
Bystrici sp. zn. 14CoCsp/35/2023 – 480 zo dňa 11.06.2024 bol rozsudok súdu prvej inštancie v I.

a III. výroku zrušený a vec mu bola v tejto časti vrátená na ďalšie konanie a nové rozhodnutie.
Prvý rozsudok súdu prvej inštancie v časti, v ktorej žalobu zamietol (náklady na prepravu dielcov
v sume 678 Eur a cenu za projektovú dokumentáciu k základovej doske v sume 420 Eur, viď body
20. a 21. rozsudku) ostal nedotknutý a nadobudol právoplatnosť. Odvolací súd v zrušujúcom uznesení
sa stotožnil s právnym názorom súdu prvej inštancie, že odstúpenie od zmluvy zo strany žalobcu bolo

platné, avšak nie v zmysle § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka (pre vady), ale podľa § 642 ods.
1 Občianskeho zákonníka. Vytkol však súdu prvej inštancie, že súd neodôvodnil, prečo sa odchýlil
od svojho predbežného právneho názoru, podľa ktorého diely eko-keramického rodinného domu boli
zaplatené a patria žalobcovi a v rozsudku už uviedol, že ide o nespracovaný stavebný materiál, ktorý vie
žalovaný použiť inak pre iných dodávateľov. Tiež, že súd sa nevysporiadal s článkom 6 zmluvy o dielo,

o prevode vlastníckeho práva. Ďalej, z čoho vyplýva skutkový záver súdu, že žalovaný nepreukázal, aké
konkrétne diely eko-keramického rodinného boli vyvezené na pozemok žalobcu. Rovnako vytkol súdu,
že nevyzval žalovaného na doplnenie skutkových tvrdení k predloženým dôkazom ohľadne nákladov,
ktoré mu vznikli v súvislosti s plnením v prospech žalobcu.

3. Pre ozrejmenie postupu súdu v celom priebehu sporu súd poukazuje na to, že vo veci uskutočnil
predbežné prejednanie sporu dňa 15.03.2023, na ktorom uložil sporovým stranám povinnosť uplatniť
ďalšie prostriedky procesného útoku a procesnej obrany v lehote 15 dní od doručenia zápisnice pod
následkom sudcovskej koncentrácie konania. Prvé pojednávanie nariadil dňa 26.04.2023, na ktorom
vykonal dokazovanie za účelom preukázania dôvodov odstúpenia od zmluvy podľa § 642 ods. 2

Občianskeho zákonníka. Po predbežnom právnom názore o možnej aplikácii § 642 ods. 1 Občianskeho
zákonníka pojednávanie odročil na deň 14.06.2023 a poučil strany sporu, že predmetom dokazovania
už ďalej bude len posúdenie aplikácie § 642 ods. 1 Občianskeho zákonníka v záujme zachovania
hospodárnosti a efektivity konania, pod následkom sudcovskej koncentrácie konania. Po vrátení veci
odvolacím súdom uskutočnil pojednávanie dňa 11.09.2024, v závere ktorého uložil stranám sporu, aby

vzniesli prostriedky procesného útoku a obrany v lehote súdom určenej, avšak len vo vzťahu k aplikácii
§ 642 ods. 1 Občianskeho zákonníka (vo vzťahu k vzájomnému vyporiadaniu vzťahov po odstúpení
od zmluvy), pod následkom sudcovskej koncentrácie konania. Tým súd otvoril možnosť dokazovania
k aplikácii § 642 ods. 1 Občianskeho zákonníka aj k dôkazom, ktoré sa už nachádzali v spise a pri
pôvodnom rozhodnutí neboli pripustené pre uplatnenie sudcovskej koncentrácie konania. Následne na

pojednávaní dňa 28.10.2024 doplnil dokazovanie a meritórne rozhodol.

Skutkové zistenia a závery:4. Medzi stranami sporu podľa § 151 ods. 1 CSP v spojení s § 186 ods. 2 CSP nebolo sporné, že
žalobca v pozícii objednávateľa uzatvoril so žalovaným v pozícii dodávateľa zmluvu o dielo na výrobu
a montáž jedného eko-keramického domu, ktorá bola uzavretá dňa 09.05.2022 v Lučenci zhotoviteľom

a dňa 26.04.2022 objednávateľom. Stavba sa mala realizovať na pozemku žalobcu CKN s parc. č.
19/4 pre k. ú. C. D.. Nebolo sporné, že žalobca zaplatil žalovanému v zmysle zmluvy o dielo celkove
sumu 59.011,58 Eur, z toho sumu 1375,10 Eur zaplatil dňa 11.03.2023 z titulu povinnosti uloženej mu
platobným rozkazom (ktorého sp. zn. nebola súdu známa). Strany však nepopreli, že žalobca plnil
na základe vydaného platobného rozkazu. Tiež nebolo sporné, že dňa 02.12.2022 bolo žalovanému

doručené odstúpenie žalobcu od zmluvy o dielo s obsahom, podľa ktorého v priebehu zmluvného
vzťahu požadoval zmenu projektovej dokumentácie a žalovaným navrhnutú stavbu nebolo možné po
konzultáciách s odborníkmi vykonať.
Z tvrdení žalobcu označených ako „prehľad emailov“ na č. l. 149 a nasl. súdneho spisu bolo nesporné,
že dňa 05.06.2022 bola p. E. odovzdaná žalobcovi projektová dokumentácia k realizácii základovej
dosky. Žalobca podklady realizácie základovej dosky poslal na ocenenie do viacerých firiem. Dňa

15.06.2022 poslal podklady spoločnosti Gerix s.r.o. ako dodávateľovi základových dosiek žalovaného.
Dňa 16.06.2022 bola doručená cenová ponuka žalobcovi od spoločnosti GERIX na zakladanie na
RFFS systém, pričom ponuka bola rozdelená na dve časti, a to štrkové lôžko za 4.473,84 Eur a
základová doska v sume 13.353,98 Eur s DPH. Žalobca dňa 17.06.2022 odpovedal s tým, že ešte musí
vyriešiť stavbu oporného múru. Dňa 17.06.2022 zaslala spoločnosť VB servis, s.r.o. cenovú ponuku

základovej dosky pre žalobcu na sumu 16 725 Eur s DPH. Podľa žalobcu po telefonickom rozhovore
a zaslaní podkladov uvedená spoločnosť usúdila, že zakladanie na základové pásy nebude vyžadovať
stavbu oporného múru a na základe toho pripravili cenovú ponuku. V telefóne spomenuli, že žalovaného
poznajú a robili základy pre ich domy. Dňa 21.06.2022 obdržal žalobca cenovú ponuku na tvorbu
základov od pána D. zo spoločnosti F., ktorá bola rozdelená na dve časti a to montáž a materiálové

náklady na spodnú stavbu v celkovej sume 11.389 Eur, montáž a materiálové náklady na stavbu
oporného múru v sume 4.400,60 Eur, pričom p. Bezák ponúkol realizovanie projektu k opornému múru
za bližšie nešpecifikovanú cenu.
Nebolo v konaní medzi stranami sporu sporné, že dňa 18.08.2022 došlo k vývozu nešpecifikovaných
dielov eko-keramického rodinného domu na pozemok žalobcu (pozri skutkové tvrdenie žalobcu v rámci

prehľadu emailov na č.l. 158 spisu). Nebolo sporné, že žalobca dňa 01.09.2022 potvrdil podanie žiadosti
o stavebné povolenie na miestny obecný úrad so všetkými vyjadreniami, kde dostal aj červenú pečiatku
o prijatí a zaplatil kolok. Dňa 17.08.2022 osobne odniesol žiadosť na Spoločný stavebný úrad Nitrianske
Hrnčiarovce (pozri vyjadrenie žalobcu v prehľade emailov na č.l. 158 2.strana spisu). Nebolo medzi
stranami sporné, že žalobca dňa 10.10.2022 informoval žalovaného, že 17.10.2022 začne stavebné

práce základov technológiou na základové pásy z dôvodu, že na základe projektovej dokumentácie
základovej dosky bez oporného múru sa nedá postaviť. Nebolo medzi stranami tiež sporné, že dňa
11.11.2022 došlo k realizácii základovej dosky inou technológiou - na základové pásy, s ktorou žalovaný
nesúhlasil (pozri prehľad emailov na č.l. 162 spisu).

5. Súd na pojednávaní vykonal dokazovanie navrhnutými dôkazmi podľa § 185 ods. 1 CSP a § 188 ods.
1 CSP. Súd z jednotlivých dôkazov zistil: predmetom zmluvy o dielo bola priemyselná výroba domu
ako stavebného výrobku a druhou časťou zmluvy o dielo bola jeho realizácia v rámci stavebnej činnosti.
V Článku 2 bod 2.3 žalobca vyhlásil, že zabezpečí pozemky pre dodávku jedného eko-keramického
rodinného domu pred nástupom na montáž. V bode 2.6 zmluvy sa žalovaný zaviazal, že pre žalobcu

zabezpečí podľa bodu 1. vyhotovenie a dodanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie na
jednoduchú stavbu v štandardnom rozsahu t. j. projekt architektúry, statické posúdenie, elektroinštalácia,
zdravotechnika, sprievodná správa a tepelno-technické posúdenie stavby. V bode 2. sa zaviazal dodať
realizačnú projektovú dokumentáciu odizolovanej základovej dosky (systémom RFFS). Podľa bodu
3. sa žalovaný zaviazal dodať realizačnú výrobnú projektovú dokumentáciu pre potreby žalovaného,

ktorá ostáva v jeho vlastníctve, 4. výrobu dielcov eko-keramického rodinného domu, všetko podľa
PD dodávateľa, 5. stavbu eko-keramického rodinného domu. V článku 4.1 bol definovaný konkrétny
obsah, čo predstavuje III. stupeň vyhotovenia. Podľa bodu 5.3 zmluvy sa žalovaný zaviazal zabezpečiť
a) vyhotovenie a dodanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie na jednoduchú stavbu
v štandardnom rozsahu t.j. projekt architektúry, statické posúdenie, elektroinštalácia, zdravotechnika,

sprievodná správa a tepelno-technické posúdenie stavby, b) realizačnú projektovú dokumentáciu k
odizolovanej základovej dosky pre potreby žalobcu. V bode 5.4 sa žalobca zaviazal zabezpečiť
právoplatné stavebné povolenie v lehote troch mesiacov od dodania projektovej dokumentácie pre
stavebné povolenie vrátane podania žiadosti o stavebné povolenie na stavebný úrad a následnekópiu podanej žiadosti vydanie stavebného povolenia s potvrdeným dátumom prijatia, ktoré doručí
žalovanému elektronickou poštou. Podľa písm. h) daného článku zmluvy sa žalobca zaviazal zabezpečiť
zemné práce a všetky prípojky T.I. (elektro prípojka, vodovodná prípojka, splašková a kanalizačná

prípojka) RD s rozvodmi v uličnej sieti. Podľa písm. i) uvedeného článku zmluvy sa zaviazal žalobca
zabezpečiť podklad pod základovú dosku a samotnú odizolovanú základovú dosku vrátane tepelnej
izolácie a hydroizolácie podľa realizačnej projektovej dokumentácie dodanej žalovaným. Podľa článku
6.2 zmluvy sa zmluvné strany dohodli, že nadobúdanie vlastníckych práv sa uskutočňuje osobitným
režimom, najskôr za výrobu a po úhrade následne k stavbe a to samotnou realizáciou a úhradou

zmluvnej ceny. Podľa článku 6.3 zmluvy objednávateľ berie na vedomie, že výlučným vlastníkom
eko-keramického domu sa stane úhradou poslednej splátky (obdobne ako v článku 13.8 zmluvy).
V zmysle článku 7.4 zmluvy dodávateľ splní svoj záväzok podľa článku 4.1 zmluvy tým, že v jednej
časti dodávky vyrobí steny eko-keramického rodinného domu, vykoná transpor dielcov domu a v druhej
časti dodávky ho zmontuje podľa stavebného povolenia na dohodnutom mieste, ukončí dodávky a práce
v dojednanom rozsahu a protokolárne odovzdá dielo. Podľa Článku 8 zmluvy bol termín ukončenia

dodávkypodmienenýposkytnutímriadnejvčasnejadohodnutejsúčinnostiobjednávateľa(dôkazzmluva
o dielo zo dňa 09.05.2022, články zmluvy relevantné pre rozhodnutie súdu).
Sporové strany následne uzatvorili Dodatok č. 1 k zmluve o dielo zo dňa 10.06.2021, ktorým upravili
dohodnutý stupeň vyhotovenia eko-keramického rodinného domu a upravili aj v súvislosti s tým spôsob
financovania diela. Podľa článku 7.1 bola cena za dielo v celkovej výške 69 146,64 Eur bez DPH. Podľa

článku 7.2 bola dohodnutá základná cena rodinného domu po zľave v sume 56 340 Eur bez DPH.
Doplatok za pultovú strechu bol v sume 3090 Eur bez DPH, doplatok za vytvorenie vetracej mriežky pre
WC 200 Eur + DPH, doplatok za vytvorenie samostatného WC 600 Eur + DPH, doplatok za realizačný
projekt základovej dosky 350 Eur + DPH; celková suma 82 975, 97 Eur. Platba za výrobu podľa čl. 7.
3 predstavovala 10 % z ceny v sume 6954,66 Eur + DPH ako akontáciu, 350 + DPH za realizačný

projekt základovej dosky, 13619,50 Eur + DPH za výrobu po ukončení výroby domu (dôkaz dodatok
č. 1 k zmluve o dielo zo dňa 10.06.2021). Žalobca za výrobu zaplatil dňa 10.06.2022 (dôkaz platobný
príkaz č. l. 28 spisu).
B. C. A., zamestnankyňa žalovaného, poslala žalobcovi prostredníctvom emailu výškové osadenie
rodinného domu. Uviedla v ňom, že uvažovali nad zapustením rodinného domu nižšie, ako je naznačené

v prílohe. Pri realizácii bude potrebné uvažovať aj nad oporným múrom. Uvedené bude dôležité si
prejsť s realizátorom základovej dosky pričom poslala kontakt na spoločnosť GERIX (dôkaz emailová
komunikácia zo dňa 02.06.2022 o 09,56 h č.l. 54 spisu). Následne žalobca uvedenej zamestnankyni
v komunikácii vzniesol požiadavku, aby dom nebol zapustený nižšie, pretože rátal s vyššou zadnou
časťou domu. Čo sa týka stavby oporných múrov uviedol, že mu to príde nákladnejšie ako trochu vyvýšiť

základovú dosku. Dom sa nachádza na kopci, kde steká voda, ak by sa znížil pozemok pred domom,
obával sa trochu prívalovej vody, ktorá by mohla natiecť dnu. Rovnako pred domom plánoval parkovaciu
plochunadveautáumiestnenézasebou,pričomnevedel,žečizníženiesvahubydotohonezasahovalo.
Tiež uviedol, že sa jedná o severnú stranu, kde je menej svetla a keby sa ešte takýmto spôsobom
utopili okná na uvedenej strane domu obával sa, že by mohlo byť ešte menej svetla (dôkaz nasledujúci

email žalobcu dňa 02.06.2022 o 10,32 hod.). Žalovaný prostredníctvom zamestnankyne p. A. následne
žalobcovi oznámil, že v prílohe posiela upravené dokumenty podľa jeho požiadaviek (dôkaz email zo
dňa 02.06.2022 o 11,07 hod.). Žalobca vo vzťahu k odpovedi zamestnankyne žalovaného požiadal,
aby terasa nebola pridaná k domu. Inak uviedol, že je to v poriadku. Poďakoval sa (dôkaz email zo dňa
02.06.2022 o 11,25 hod.). Žalobca na pojednávaní potvrdil, že na základe jeho emailu dňa 02.06.2022

o 10,32 hod. nachádzajúceho sa na č.l. 54 spisu boli následne emailom zo dňa 02.06.2022 o 11,07 hod.
zapracované jeho pripomienky. Uviedol však, že terasa domu nemala byť súčasťou projektu a oni ju tam
zapracovali (doplnenie skutkových tvrdení žalobcom na pojednávaní dňa 26.04.2023 č.l. 263 spisu).
Žalobcapodpísalvyhlásenie,ktorýmpožiadalouloženiestiennanímvybranejlokalite(dôkazvyhlásenie
zo dňa 16.08.2022 č.l. 209). Žalobca nepodpísal dodací list k vývozu stien keramického domu pod č.

dielov A101 až A120 v počte 20 ks, drevené stojany „A-čka“ 2 ks, bilboard 1 ks, zakrývacia plachta
1 ks, strečová fólia 2 ks, radiovací drát 5 kg, liapor mix 1, predĺženie drevené 4 ks (dôkaz č.l. 210).
Žalobca žalovanému potvrdil vývoz domu na jeho pozemok. Všetko prebehlo podľa neho hladko,
pochválil zamestnancov žalovaného. Určite bol spokojný s ich prácou (e-mail zo dňa 18.08.2022 č.l.
271a) súdneho spisu). Z výrobného výkresu a montážneho plánu, ktoré boli súčasťou listinného dôkazu

na č.l. 563 súdneho spisu – odborné posúdenie o nepoužiteľnosti keramických prefabrikovaných diel
na iné stavebné projekty, vyhotoveného B. G. H., I. súd zistil, že ide o výňatok z výrobnej projektovej
dokumentácie pre účely žalovaného, ktorá bola definovaná v zmluve o dielo pod článkom 2.6 ods.
3, pričom na montážnom pláne bolo zistené, že podľa legendy nachádzajúcej sa v dolnej časti tohtolistinnéhodôkazuišloovýrobnúdokumentáciuvyhotovenúvmáji2022,pričomnauvedenýchnákresoch
sa nachádzajú označenia jednotlivých častí eko-keramického rodinného domu pod č. A101 až A120
(dôkaz prílohy č. 1 a č. 2 k uvedenému stanovisku na č.l. 564 a 565 súdneho spis).

B. G. H., I., autorizovaný stavebný inžinier – statika stavieb, v odbornom posúdení eko-keramického
rodinného domu ohľadne použitia prefabrikovaných diel na iné stavebné projekty uviedol, že atypické
prefabrikované diely použité v projekte RD Inger sú navrhnuté s vysokou mierou špecifikácie a sú
úzko prepojené s konkrétnymi požiadavkami a pôdorysom projektu, ich použitie v iných projektoch
je technicky nerealizovateľné, ekonomicky nevýhodné a potenciálne riskantné z hľadiska bezpečnosti

a kompatibility, toto potvrdenie podľa neho potvrdzuje, že prefabrikované diely sú optimálne len pre
projekt, pre ktorý boli špeciálne navrhnuté, vyrobené a ich opätovné použitie by bolo nepraktické,
nevhodné a nerealizovateľné, vzhľadom na komplexnosť stavebných, ekonomických a ekologických
faktorov (dôkaz odborné posúdenie B. G. H., I. o nepoužiteľnosti keramických prefabrikovaných dielov
na iné stavebné projekty zo dňa 22.05.2024 na č.l. 563 súdneho spisu). Podľa stanoviska B. J. a B. H.,
ako autorov predmetného diela, ak by žalovaný chcel použiť predmetné diely rodinného domu pre iného

zákazníka, muselo by byť splnené – lokalita, ktorá by spĺňala podmienky, zabezpečiť novú projektovú
dokumentáciu, zosúladiť podmienky príslušného stavebného úradu, lokalitu, orientáciu, podložie pre
zakladanie, súhlas autorov projektu (dôkaz stanovisko zo dňa 29.07.2023, č. l. 396 spisu)
Podľa rozboru zmluvnej ceny diela predloženého žalobcom súd zistil, že zrealizované práce a dodávky
podľa zmluvy o dielo mali pozostávať z výroby stien pod položkami A101 až A120, výroby väzníkov pod

položkami V1-1 až V4-2, výroba väzníkov - styčníkové plechy pod položkami GNA20 v počte 360 ks,
GNA20 v počte 198 ks, GNA20 v počte 154 ks, GNA20 v počte 132 ks, GNA20 v počte 80 ks, T150
v počte 140 ks, T150 v počte 98 ks a T150 v počte 56 ks, výroba väzníkov – práca položka V1, V2, V3,
V4 v počte 18 ks (dôkaz rozbor zmluvnej ceny diela č.l. 593).
Svedkyňa B. C. A. pri výsluchu uviedla, že pri vytváraní návrhov rodinných domov väčšinou postupovali

konkrétne a individuálne voči každému klientovi. Mali v ponuke aj univerzálne návrhy domov, tie sa však
väčšinou 90% vždy upravovali na základe pokynov klientov. Niektoré produkty sa predávali so zľavou,
boli to skladové, hotové, predpripravené domy už vyrobené na základe zmluvy, od ktorej klient odstúpil.
Uvedené diely ostali na sklade. Boli prípady, keď klient odstúpil od zmluvy a boli vyrobené steny, tie
sa predali pravdepodobne, v týchto prípadoch sa robila aj montáž. Boli prípady, že skladové zásoby na

steny už boli predané bez montáže. Dielce domov, ktoré boli predávané zo skladových zásob išli vždy
z priestorov uskladnených u žalovaného. Nemala vedomosť o tom, že by boli predávané steny, ktoré
už boli vyskladnené na pozemok klientov. Steny boli vyrábané vždy individuálne pre každého klienta,
nebolo možné ich nijakým spôsobom sa vyjadriť inak a zliepať v sklade. Tie, ktoré boli v sklade sa vedeli
na základe projektu prispôsobiť, pretože tam bola projektová dokumentácia. Po vyvezení to už nebolo

možné, pretože sa nedali zmontovať inak, ako podľa pôvodnej projektovej dokumentácie, nakoľko tam
boli rôzne vývody, elektrika. Klient, ktorý zobral skladový dom zo skladu už nevedel meniť rozloženie
tohto domu, musel sa s tým zmieriť. Možno aj vedel takýmto spôsobom kúpiť vyvezený rodinný dom,
ale podľa jej subjektívneho názoru klienti takéto diely, ktoré už boli vyvezené a boli určené pre niekoho
iného nechceli. Na otázku, či v prípade, ak budú vyvezené dielce, či je možné na základe tej projektovej

dokumentácie postaviť rodinný dom, svedkyňa uviedla, ak by mal klient totožný projekt, tak by to vedel
postaviť (dôkaz výsluch svedkyne B. C. A. na pojednávaní dňa 28.10.2024).
Súd z výpisu z webovej stránky žalovaného na č.l. 269 spisu zistil, že predáva bungalov vhodný na úzke
pozemky s pultovou strechou, ktorý je skladom so zľavou až do výšky 30% na vyrobené steny domu,
obdobne aj na č.l. 304 súdneho spisu. Ďalej predával keramické montované domy skladom so zľavou až

do 40% v štádiu holostavby, kde sú zahrnuté všetky vnútorné priečky, obvodové priečky so základným
zateplením, preozlatovaním a fóliou v stenách, je už predpríprava pre rozvody, elektro a vodu na č.l.
523; rovnako predával dvojspálňový bungalov so zavetrenou a zastrešenou terasou dostupný skladom
až so zľavou 58% na holostavbu na č.l. 553.

6. Z doplnenia skutkových tvrdení strán sporu na pojednávaní vyplynulo, že ku každému rodinnému
domu je vyhotovovaná projektová dokumentácia. Výroba eko-keramického rodinného domu vždy začína
na základe požiadavky klienta. Uzavrie sa zmluva o dielo, následne sa na základe zmluvy o dielo pripraví
výrobná dokumentácia k výrobe eko-keramického rodinného domu, tzv. realizačná výrobná projektová
dokumentácia. Popritom zároveň je dodaná objednávateľovi projektová dokumentácia pre stavebné

povolenie. O týchto skutočnostiach svedčí článok 2 ods. 2.6 zmluvy - o dodaní projektovej dokumentácie
pre stavebné povolenie, potom o realizačnej projektovej dokumentácii o odizolovanej základovej dosky
systémom RRFS. V treťom bode je práve uvádzaná realizačná projektová dokumentácia pre potreby
dodávateľa, ktorá ostáva vo vlastníctve žalovaného, ku ktorému môže objednávateľ iba nahliadnuť.Akontácia uvedená v zmluve slúžila na zabezpečenie prác spojených s vypracovaním projektových
dokumentácií a výrobných dokumentácií, ktoré realizoval úsek realizácie projektových dokumentácií,
prípadne projektu pre výrobu a stavbu. Zároveň predstavovala rozloženie rizika pre obe sporové strany

vo vzťahu k ďalšiemu plneniu. Tiež išlo o preddavok celkovej dohodnutej ceny, pričom jeho výška je na
dohode, v akej bude započítaná.
Podľa žalobcu bola projektová dokumentácia pre stavebné povolenie v zmluve definovaná grátis. Bola
zahrnutá do celkovej ceny zmluvy o dielo.
K listinnému dôkazu na č.l. 593 (rozbor zmluvnej ceny) súdneho spisu boli doplnené skutkové

tvrdenia, v zmysle ktorých podľa žalovaného produkty, ktoré sú v tomto rozbore zmluvnej ceny diela
sa nachádzajú na pozemku žalobcu. Z väzníkovej konštrukcie sa nachádza u žalobcu približne len
50%. Rozdiel je uložený u žalovaného na sklade. Medzi zmluvnými stranami bol dojednaný rozsah
materiálu a komponentov, ktoré mali byť zahrnuté do výroby eko-keramického rodinného domu v článku
4 bod 1,2,3,4,5, pričom v pododseku 1 je uvedená obvodová konštrukcia, 2 obnosná konštrukcia,
3 deliaca konštrukcia, 4 vodorovné nosné konštrukcie, 5 strecha. Skutočnosti o tom, aké položky

boli v rozbore zmluvnej ceny dielov na č.l. 593 vyrobené v súvislosti s článkom 4.1 sa nachádza vo
výrobnej projektovej dokumentácii, ktorá je pre žalovaného, pre jeho účely. Žalovaný upriamil pozornosť
na odborné posúdenie od B. G. H., ktorého prílohou bol aj montážny plán z výrobnej projektovej
dokumentácie, kde sú označené jednotlivé komponenty a steny od čísla, tak ako je to v rozbore na č.l.
593 súdneho spisu, a to A101, A102, A103, atď.

7. Vo vzťahu k dodaniu dielov eko-keramického rodinného domu na pozemok žalobcu, žalobca doplnil,
že keď prišli s dodávkou, on im otvoril, následne bol vo vedľajšom rodinnom dome, kde pracoval.
Uvedené osoby prišli, urobili vykládku, keď odchádzali dávali mu papiere, aby im to podpísal, že to
vyviezli. Z dôvodu, že to nechceli odbaliť a nechceli to prekontrolovať s ním, tak im to nepodpísal

a následne odišli. Upresnil, že to nebolo zabalené z výroby, ale oni to zložili, prikryli, zabalili a tak odišli.
Nepoprel, že reálne niečo zložili, nejaký materiál na jeho pozemok.
Žalovaný k tomu uviedol, že neriešili nepodpísanie dodacieho listu zo strany žalobcu z dôvodu, že
žalobca následne potvrdil emailom zrealizovanie dodávky dielcov a konštrukcií na jeho pozemku.
Vo vzťahu k vyčísleniu nákladov doručeného súdu dňa 17.05.2023, žalovaný doplnil skutkové tvrdenia,

v zmysle ktorých doplatok za pultovú strechu sa uskutočňoval vo výrobe, rovnako aj vytvorenie otvorov
vetracej mriežky aj priečky za samostatné WC sa uskutočňovalo vo výrobe. Nešlo o skutočnosti, ktoré
sa vykonávajú na mieste pri montáži domu. Žalovaný tiež doplnil, že doplatok za vytvorenie otvorov
pre exteriérové žalúzie v sume 400 Eur nebol v zmysle dodatku č.l. 1 už zahrnutý do ceny. Žalovaný
vo vzťahu k inzerátom o predaji skladových zásob na jeho internetovej stránke, konkrétne k č.l. 304

súdneho spisu uviedol, že sa nevie vyjadriť, či išlo o akciu sezónnu alebo išlo o skladový dom, ktorý
bol vyrobený bez toho, aby nekontaktoval marketingové oddelenie; k číslu listu 523 súdneho spisu sa
rovnako nevedel vyjadriť; k číslu listu 553 súdneho spisu žalovaný uviedol, že ak bola poskytnutá zľava
vo výške až 58%, išlo zrejme o skladovú zásobu, ktorá vznikla z dôvodu odstúpenia od zmluvy, pretože
nedošlo k realizácii stavby. Zľavy v takýchto prípadoch sa pohybujú vo výške 45 až 60-70%. V týchto

prípadoch nemajú kalkulovaný žiadny zisk a idú do straty.

8. Súd vyhodnotil jednotlivé dôkazné prostriedky v zmysle § 191 CSP. Z dôkazu nachádzajúceho sa na
č.l. 43 súdneho spisu, a to predloženej prvej strany Stavebného povolenia vydaného obcou Báb zistil,
že podľa pečiatky uvedené rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 23.09.2022. To, či bol tento dátum

správny, s poukazom na tvrdenia strán sporu, nebolo pre rozhodnutie súdu podstatné. Dôležité pre súd
bolo, že stavebné povolenie bolo vydané a je na ňom vyznačená právoplatnosť.
Súd považoval pre posúdenie sporu za nedôvodnú argumentáciu žalobcu, že nebola dodržaná zo
strany žalovaného technická stránka projektovej dokumentácie k stavbe rodinného domu svetlou výškou
obytných miestností v zmysle § 45 ods. 5 Vyhlášky č. 532/2002 Z. z. vydanej Ministerstvom životného

prostredia Slovenskej republiky, ako aj normy STN 734301 z februára 2021. Súd uvedenú námietku
nevyhodnotil ako dôvodnú. Preto v spore k tomu nesmeroval ani dokazovanie. Svetlú výšku v obytných
miestnostiach posudzuje v rámci svojej kompetencie stavebný úrad podľa § 62 Stavebného zákona.
Súd nemôže v sporovom konaní posudzovať, či boli v skutočnosti dodržané podmienky na vydanie
stavebnéhopovolenia,ktorépreskúmavastavebnýúrad.Zasiaholbytýmdojehokompetencieazároveň

do vydaného právoplatného stavebného povolenia, ako rozhodnutia správneho orgánu. Civilné sporové
konanie nemôže nahrádzať opravné prostriedky v správnom konaní. V spore pritom bolo preukázané, že
stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť. Z uvedeného hľadiska súd vyhodnotil námietku žalobcu
v uvedených súvislostiach pre posúdenie sporu ako nedôvodnú a nesprávnu.9. V konaní ostalo nepreukázané, či realizačná projektová dokumentácia k základovej doske na systém
RFFS dodaná žalovaným žalobcovi bola skutočne vadná. Hoci to žalobca v spore namietal ako jeden

z hlavných argumentov, projektovú dokumentáciu do konania nepredložil riadne a včas. Urobil tak až
po prvom pojednávaní v podaní doručenom súdu dňa 17.05.2023. V tom čase už súd podľa § 153
ods. 2 CSP nepripúšťal argumentáciu vo vzťahu k preukazovaniu vadnosti projektovej dokumentácie.
Túto možnosť skoncentroval stanovením lehoty pre sporové strany na predbežnom prejednaní sporu.
Podľa názoru súdu žalobca mal dostatok časového priestoru na to, aby konal hospodárne a starostlivo

o výsledok sporu tak, ako to predpokladá § 153 ods. 1 CSP. Žalobca nekonal starostlivo so zreteľom
na rýchlosť a hospodárnosť konania vo vzťahu k preukázaniu skutočností, ktoré boli pre priznanie
jeho nároku rozhodujúce. Žalobca mal možnosť predložiť uvedenú projektovú dokumentáciu a namietať
jej vadnosť prostredníctvom ďalších dôkazov, už pri podaní žaloby. Najneskôr do lehoty, ktorú súd
určil sporovým stranám na predbežnom prejednaní sporu. Namiesto toho žalobca predložil včas
len jednostranné vyhlásenie B. B. D. stavebného inžiniera, podľa ktorého projekt založenia a objektu

odizolovanej základovej dosky pre stavbu eko-keramického rodinného domu pre žalobcu ako investora
nezohľadňuje existujúci sklon a tvar terénu parcely 16/4 pre k.ú. C. D., pričom v architektonicko-
stavebnej časti č.v. A-06 REZ V-B terénne úpravy a zabezpečenie svahu oporným múrom nie sú
predmetom projektovej dokumentácie (dôkaz vyhlásenie B. B. D. zo dňa 13.02.2023). Súd však nemôže
posudzovať správnosť projektovej dokumentácie porovnávaním s akoukoľvek expertízou a prípadne

znaleckým posudkom bez toho, aby mal k dispozícii dôkaz - projektovú dokumentáciu, ktorej vadnosť
sa namieta v spore. Procesná taktika žalobcu sa tak súdu javila ako nelogická a kontraproduktívna.
Súd z rovnakých dôvodov neprihliadol ani na ďalšie dôkazy produkované žalobcom, ktoré mali
preukazovať vadnosť projektovej dokumentácie k základovej doske podľa § 153 ods. 2 CSP. Išlo o
dôkazy uplatnené po uplynutí lehoty stanovenej súdom na predbežnom prejednaní sporu. Súd na

predbežnom prejednaní sporu poučil sporové strany o ich procesných povinnostiach (pozri zápisnicu)
Žalobca v rámci tejto lehoty v podaní doručenom súdu dňa 03.04.2023 označil ako prostriedky
procesného útoku a procesnej obrany „všetky doterajšie písomné, ústne tvrdenia, doteraz doložené
dôkazy, judikatúru, listiny, fotografie, výpisy z webových stránok, výpis zo sociálnych sietí, výsluchy,
obhliadku, expertízu znalca ktorú objednal dňa 21.03.2023, predbežný termín jej vyhotovenia bude

dňa 15.04.2023, pričom tieto dôkazy následne súdu zašle.“ Žalobca však nepožiadal súd o odročenie
pojednávania z dôvodu, že nemá všetky dôkazy k dispozícii. Nepostupoval tak starostlivo s poukazom
na hospodárnosť konania.
Zároveň, ním uvedené označenie dôkazov súd nepovažoval za riadne, určité a v konečnom dôsledku
účinné. Žalobca v podstate vo svojom podaní neuviedol žiadne konkrétne návrhy na doplnenie

dokazovania. Išlo len o výpočet všetkých možných dôkazných prostriedkov. Zároveň uviedol aj
skutočnosti, ktoré nemôžu slúžiť ako dôkazný prostriedok, napr. judikatúru.
Keďže žalobca v uvedenej lehote nepredložil žiadne relevantné prostriedky procesného útoku súd na
jeho ďalšie listinné dôkazy doplňujúce skutkové neprihliadol pre sudcovskú koncentráciu konania. Teda
aj na tie, ktoré uviedol v podaní doručenom súdu dňa 20.04.2023 a na pojednávaní dňa 26.04.2023.

Žalobcaopakovaneuvedenédôkazynavrholajvosvojompodanídňa17.05.2023.Natiesúdopakovane
neprihliadol podľa § 153 ods. 2 CSP, pričom išlo o duplicitné návrhy na dokazovanie. Uvedené dôkazné
návrhy sa týkali skutočností, ktorých preukazovanie súd už skoncentroval (inak povedané dokazovanie
tejto otázky ukončil) na pojednávaní dňa 26.04.2023. Súd umožnil doplniť prostriedky procesného
útoku a obrany po prvom pojednávaní len vo vzťahu k aplikácii § 642 ods. 1 Občianskeho zákonníka,

čo žalobca nepochopiteľne nerešpektoval. Navrhoval vykonanie dôkazov, ktoré už súd predtým na
pojednávaní nepripustil. Súd však v spore vykonal dôkazy, ktoré sa nachádzali v uvedených podaniach
vo vzťahu k aplikácii § 642 ods. 1 Občianskeho zákonníka (na základe rozhodnutia odvolacieho súdu)

10. Súd nepripustil prostriedky procesnej obrany žalovaného podľa § 153 ods. 2 CSP, ktoré

žalovaný uplatnil vo vyjadrení doručenom dňa 12.04.2023, okrem tých ktoré sa týkali aplikácie §
642 ods. 1 Občianskeho zákonníka (na základe rozhodnutia odvolacieho súdu). Tieto prostriedky
neboli uplatnené včas s poukazom na starostlivosť a hospodárnosť konania zo strany žalovaného.
Žalovaný nedodržal lehotu na uplatnenie prostriedkov procesnej obrany podľa § 149 CSP stanovenú
súdom na predbežnom prejednaní sporu. Právnemu zástupcovi žalovaného bola doručená zápisnica

z predbežného prejednania sporu dňa 17.03.2023, pričom márne mu uplynula dňom 03.04.2023.
Vyjadrenie doručil žalovaný až dňa 12.04.2023. Neuviedol žiadne dôvody, pre ktoré nebolo možné
stihnúť predložiť vyjadrenie spolu s návrhom na doplnenie dokazovania v lehote stanovenej súdom
(najmä keď pojednávanie bolo nariadené dňa 26.04.2023). Preto boli rovnako vo vzťahu ku žalovanémusplnené podmienky uplatnenia sudcovskej koncentrácie konania. Žalovaný mal možnosť uplatniť svoje
prostriedky procesnej obrany riadne a včas.

11. V rámci hodnotenia dôkazov súd uvádza, že žalobca dňa 14.03.2023 zaslal súdu podanie, v ktorom
ako dôkaz označil prehľad emailov. Súd oboznámením sa s predmetným podaním dospel k záveru, že
podľa obsahu uvedené skutočnosti nie sú listinným dôkazným prostriedkom podľa § 204 CSP, z ktorého
sa má opoznávať existencia tvrdenej skutočnosti. Uvedený prehľad neobsahuje vytlačenú emailovú
komunikáciu, ale ide o jej súhrn prepísaný žalobcom. Preto súd uvedené podanie, ako aj jeho prílohu,

vyhodnotil ako skutkové tvrdenia žalobcu a nie ako dôkazný prostriedok.

12. Súd po vrátení veci odvolacím súd opätovne nevykonal dôkazné prostriedky a pri rozhodnutí
nevychádzal z dôkazov na č. l. 278, 279, 281, 284, 285, 392 pretože neboli pre právne posúdenie súdom
rozhodujúce. Žalovaný uvedenými dôkazmi (cena projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie
vypracovanej spoločnosťou GAMA-ART, s. r. o. ; cena práce pri nakládke a vykládke dielov domu;)

vyčísloval náklady spojené so zmluvou o dielo. Tie však v rámci právneho posúdenia súd považoval
za nedôvodné.

13. Z nových dôkazov, predložených po vrátení veci odvolacím súdom súd nevykonal ako dôkazný
prostriedok expertízu posudzovania projektovania v stavebníctve zo dňa 15.04.2023 na č. l. 529 spisu,

pretožeišloodôkaz,ktorýmalpreukazovaťvadnosťprojektovejdokumentácie.Toužnebolopredmetom
dokazovania v rámci sudcovskej koncentrácie konania po vrátení veci odvolacím súdom. Pokiaľ tento
dôkaz mal preukazovať neoprávnenosť výdavku žalovaného v spore (cenu projektovej dokumentácie
pre stavebné povolenie) tento výdavok súd právne posúdil inak. Ako nadbytočné dôkazy v tejto súvislosti
súd posúdil aj cenové ponuky iných projektantov na č. l. 545 a nasl. súdneho spisu. Ako nepodstatný

súd posúdil dôkaz o účtovných bločkoch o zakúpených pre zakrytie dielov domu zo strany žalobcu na č.
l. 551 spisu a trestné oznámenie žalovaného na žalobcu č. l. 552 spisu. Z dôvodu právneho posúdenia
súd nevykonal listinné dôkazy, ktoré mali preukazovať cenu obdobných dielov montovaného domu od
iných dodávateľov na č. l. 614, 615 spisu. Z obdobného dôvodu súd ako nadbytočný nevykonal dôkaz
expertíznym posudkom k predpokladanej hodnote zákazky projektových prác a inžinierskej činnosti

vypracovaného B. K., K. na č. l. 635 spisu. Ako nadbytočné súd nevykonal dôkazy z výpisu OR SR a
Finstatu k iným dodávateľom na č. l. 646 až 649 spisu, ako aj email na č. l. 666 spisu.

14. Súd upustil od výsluchu svedkov H. E. a B. J., nakoľko po vykonaní dokazovania na pojednávaní
súd mal dostatočne ustálený skutkový stav pre rozhodnutie. Ich opätovné predvolanie na ďalšie

pojednávanie (z dôvodu PN v čase rozhodnutia súdu), by bolo nadbytočné a nehospodárne. Súd
návrh výsluch svedka A. F. zamietol, pretože smeroval k otázke možnosti realizácie základovej dosky
na základe projektovej dokumentácie dodanej žalobcovi, k čomu súd konanie skoncentroval podľa §
153 ods. 2 CSP ešte pred prvým meritórnym rozhodnutím vo veci. Súd návrh žalobcu na ohliadku
v mieste, kde sa mala vykonať stavba rodinného domu slúžiaca na zistenie, aké diely rodinného domu

sa nachádzajú na jeho pozemku zamietol, pretože tento dôkaz pre rozhodnutie súdu nebolo potrebné
vykonať (viď skutkové závery súdu a právne posúdenie). Z dôvodu nadbytočnosti pre právne posúdenie
súd nenariadil znalecké dokazovanie, ktorým mala byť zistená všeobecná (obvyklá) hodnota dielcov
eko-keramického rodinného domu.

15. Súd podľa § 153 ods. 2 CSP nepripustil doplniť dokazovanie o licenčnú zmluvu zo dňa 31.10.2019
predloženú žalovaným na pojednávaní, rovnako aj emailovú komunikáciu zo dňa 28.10.2024,
pretože tieto dôkazy mohli byť predložené žalovaným včas a skôr, s ohľadom na starostlivosť
a hospodárnosť konania. Z rovnakých dôvodov súd nepripustil doplnenie dokazovania o výrobnú
projektovú dokumentáciu a individuálnu cenovú kalkuláciu zo strany žalovaného vznesenú na

pojednávaní.

16. Pri svojom rozhodnutí súd vychádzal z tohto záveru o skutkovom stave na základe nesporných
skutočností, vykonaných dôkazov a doplnených skutkových tvrdení strán sporu na pojednávaní:
Žalobca ako objednávateľ uzatvoril so žalovaným ako zhotoviteľom zmluvu o dielo v znení dodatku

č. 1, v zmysle ktorej žalobca zaplatil žalovanému sumu 59 011,58 Eur. Z toho 1375,10 Eur zaplatil
dňa 11.03.2023 na základe platobného rozkazu. Plnenie zo zmluvy o dielo bolo rozdelené na dve
časti. Žalovaný mal vyrobiť jednotlivé časti eko-keramického rodinného domu, vyviesť ich na pozemok
žalobcu CKN s parc. č. 19/4 pre k. ú. C. D. a zmontovať ich ako stavbu rodinného domu natomto pozemku. Predmetom zmluvy bolo tiež vyhotovenie a dodanie projektovej dokumentácie pre
stavebné povolenie, realizačnú projektovú dokumentáciu odizolovanej základovej dosky systémom
RFFS, dodanie realizačnej projektovej dokumentácie pre potreby žalovaného (pre výrobu dielov domu).

Žalobca mal pred realizáciou stavby dielcov rodinného domu zabezpečiť všetky potrebné prípojky do
verejnejsiete,vyhotoviťzákladovúdoskupodľazmluvyRFFSsystémomvzmyslerealizačnejprojektovej
dokumentácie dodanej žalovaným. Rovnako mal zabezpečiť právoplatné stavebné povolenie. To
nadobudlo právoplatnosť. Vlastnícke právo k stavbe si zmluvné strany rozdelili najskôr za výrobu
a potom za samotnú stavbu, vždy po úhrade konkrétnej časti zo strany žalobcu. Cieľom článku 6

zmluvy zjavne bolo, aby nezmontované časti rodinného domu prešli po úhrade do vlastníctva žalobcu,
avšak samotný dom po montáži až po úhrade celej časti zmluvnej ceny. Dohodnutá cena za dielo bola
69 146,64 Eur bez DPH, doplatok za pultovú strechu bol v sume 3090 Eur bez DPH, za vytvorenie
vetracej mriežky pre WC v sume 200 Eur + DPH, za vytvorenie samostatného WC 600 + DPH, doplatok
za realizačný projekt základovej dosky 350 Eur + DPH, celková suma 82 975,97 Eur. Prvá časť diela za
výrobu pozostávala 10 % z ceny v sume 6954,66 Eur + DPH ako akontáciu, 350 + DPH za realizačný

projekt základovej dosky, 13619,50 Eur + DPH za výrobu po ukončení výroby domu. Zároveň vo výrobe
boli zahrnuté aj poplatky za pultovú strechu, vytvorenie vetracej mriežky pre WC, samostatného WC,
za čo žalovaný zaplatil. Žalobca dňa 05.06.2022 prevzal projektovú dokumentáciu k základovej doske,
voči ktorej nemal v tom čase námietky (po predchádzajúcej emailovej komunikácii), čo potvrdil emailom
zo dňa 02.06.2022. Bolo mu tiež žalovaným oznámená možnosť potreby vyhotovenia oporného múru.

Následne po zaslaní podkladov pre externé firmy, ktoré pre žalobcu mali realizovať základovú dosku,
mu nimi bolo opätovne oznámené, že k realizácii základovej dosky bude potrebné vybudovať oporný
múr. To mu bolo oznámené spoločnosťou GERIX s. r. o. Spoločnosť VB servis s. r. o. žalovanému
oznámila, že nebude potrebné vyhotoviť k základovej doske oporný múr, pretože je možné základovú
dosku postaviť iným systémom na základové pásy. Žalobca dňa 18.08.2022 potvrdil dodanie dielov

eko-keramického rodinného domu na jeho pozemok. Síce nepotvrdil dodací list, čo konkrétne mu bolo
vyvezené, avšak položky na dodacom liste sa zhodovali s dielmi v zmysle montážneho plánu výrobnej
projektovejdokumentáciearozboruzmluvnejcenydiela,ktorýmalodrazvsamotnomčlánku4.1zmluvy.
Okrem polovice väzníkov pultovej strechy, ktorá sa nachádza na sklade žalovaného. Súd však mal za
preukázané, že žalovaný vykonal prvú časť dodávky – výrobu, pretože v súlade s čl. 7.3 došlo k platbe

za výrobu v sume 16343,40 Eur.
Po vydaní stavebného povolenia k stavbe rodinného domu následne žalobca žalovanému oznámil,
že zhotoví základovú dosku formou na základové pásy, s čím žalovaný nesúhlasil, pretože bude
stavba vyhotovená v rozpore so stavebným povolením a zmluvou o dielo, ktorá počítala s vyhotovením
základovej dosky systémom RFFS. Následne dňa 02.12.2022 žalobca listom odstúpil od zmluvy o dielo,

pretože navrhnutú stavbu nebolo možné po konzultáciách s odborníkmi vykonať.
Žalovaný vykonával výrobu eko-keramického rodinného domu na základe individuálnej objednávky
klientov. O tom, že tomu tak bolo aj v prípade žalovaného, svedčil aj výňatok montážneho plánu
zvýrobnejprojektovejdokumentáciepodľalegendyvytvorenývmáji2022,akoajzdoplneniaskutkových
tvrdení žalovaným. Pokiaľ došlo k výrobe dielov rodinného domu a došlo o odstúpeniu od zmluvy,

najčastejšie z dôvodu, že objednávateľ nevedel dofinancovať stavbu, boli tieto diely predávané ako
skladová zásoba, avšak so zľavou od 45 – 70 %. Z dôvodu, že musel by sa nájsť zákazník, ktorý by
chcelprojektsrovnakouorientáciou,rozvodmiaterénomakopôvodnýobjednávateľ,čopotvrdiliajautori
projektuj B. J. a B. H.. Svedkyňa B. A. nevedela o prípade, že by sa predali diely rodinného domu, ktoré
už boli vyvezené zo skladu žalovaného. Predávali sa diely eko-keramických rodinných domov, ktoré

sa nezrealizovali, avšak sa nachádzali na sklade žalobcu a vedeli sa ešte upraviť. Tie boli predmetom
inzercie na internetových stránkach žalovaného.
Akontácia ako časť financovania diela slúžila na zabezpečenie prác spojených s vypracovaním
projektových dokumentácií a výrobných dokumentácií. Predstavovalo to aj rozloženie rizika pre zmluvné
strany, ako aj o preddavok. Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie bola v zmluve definovaná

grátis, pretože bola zahrnutá do celkovej ceny zmluvy o dielo.

Právne posúdenie:

17. Súd subsumoval zistený skutkový stav pod ustanovenie § 52 a nasl. Občianskeho zákonníka. Medzi

stranami sporu išlo o spotrebiteľský právny vzťah. Žalovaný pri uzatvorení zmluvy o dielo konal ako
dodávateľ podľa § 52 ods. 3 Občianskeho zákonníka v rámci svojej podnikateľskej činnosti a žalobca
ako spotrebiteľ podľa § 52 ods. 4 Občianskeho zákonníka (v znení platnom v čase uzatvorenia zmluvy
o dielo). To nebolo medzi stranami z hľadiska právnej kvalifikácie sporu namietané. Pokiaľ žalobcav spore neskôr tvrdil, že obsah zmluvy o dielo nevedel ovplyvniť, súd sa s touto jeho argumentáciou
nestotožnil. Svedčí o tom rozsiahla emailová komunikácia, ktorú obe strany sporu predkladali v spore.
Zároveň táto námietka podľa názoru súdu nemohla mať podstatný vplyv pre právne posúdenie veci zo

strany súdu.

18. Zmluvou o dielo sa v zmysle § 631 Občianskeho zákonníka zaviazal žalovaný vyrobiť a zhotoviť na
pozemku žalobcu dielo - stavbu eko - keramického rodinného domu bez základovej dosky za dohodnutú
cenu diela. Žalobca v spore svoj nárok odvodzoval na odstúpení od zmluvy o dielo v zmysle § 48 ods.

1 Občianskeho zákonníka. Odstúpenie od zmluvy odôvodnil tým, že dodaná projektová dokumentácia
bola vadná, nebolo možné podľa nej stavbu vyhotoviť a žalovaný odmietol pristúpiť k jej zmene. Žalobca
zakladal odstúpenie od zmluvy zo zákonného dôvodu podľa § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka,
pretože bolo podľa žalobcu nepochybne zrejmé, že dielo nebude vykonané riadne a včas. Podľa § 642
ods. 2 Občianskeho zákonníka môže objednávateľ od zmluvy o dielo odstúpiť, ak je zrejmé dielo nebude
vykonané riadne a včas a zhotoviteľ neurobí nápravu ani v dodatočne poskytnutej lehote. Následkom

odstúpenia od zmluvy podľa § 48 ods. 2 Občianskeho zákonníka v spojení s § 642 ods. 2 Občianskeho
zákonníka je, že zmluva sa od počiatku ruší a zmluvné strany si majú vydať vzájomné bezdôvodné
obohatenie vzniknuté plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol podľa § 451 ods. 2 a v zmysle § 457
Občianskeho zákonníka. Súd v spore nemal za preukázané, že nastali právne účinky odstúpenia od
zmluvy žalobcom v zmysle § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka (s čím sa stotožnil aj odvolací súd).

19. V zmysle rozsudku Najvyššieho súdu SR zo dňa 30.06.2009 pod sp. zn. 4Cdo/111/2008 pre
účinné odstúpenie od zmluvy zákon nevyžaduje ďalšie náležitosti, a to uvedenie konkrétneho dôvodu
odstúpenia od zmluvy. Súd preto skúmal, či zo strany žalovaného nebolo plnené v zmysle § 642
ods. 2 Občianskeho zákonníka riadne a včas. Základom argumentácie žalobcu bolo, že projektová

dokumentácia k základovej doske bola vadná, rovnako, že nebola dodržaná žalovaným technická
stránka projektovej dokumentácie k stavbe rodinného domu svetlou výškou obytných miestností v
zmysle § 45 ods. 5 Vyhlášky č. 532/2002 Z. z. vydanej Ministerstvom životného prostredia Slovenskej
republiky, ako aj normy STN 734301 z februára 2021. K otázke dodržania svetlej výšky obytných
miestností sa súd už vyjadril a poukázal na to, že išlo o otázku, ktorá sa skúma v stavebnom konaní

a súd je viazaný tým, že bolo vydané právoplatné stavebné povolenie. To sa rovnako týka aj akejkoľvek
vadnosti projektovej dokumentácie k stavbe.

20. Zároveň, z obsahu odstúpenia od zmluvy nebolo poznateľné, akú zmenu, akej konkrétnej projektovej
dokumentácie žalobca od žalovaného žiadal, a z akých konkrétnych dôvodov nebolo možné stavbu

zhotoviť. Súd poukazuje na to, že v zmysle zmluvy o dielo mal žalovaný odovzdať žalobcovi viacero
projektových dokumentácií (pre stavbu rodinného domu na účely stavebného konania, pre realizáciu
základovej dosky). Z tohto hľadiska nebolo možné v odstúpení od zmluvy zistiť, ktorá projektová
dokumentácia bola vadná. V spore však vyplynulo, že mala byť vadná projektová dokumentácia
kzhotoveniuzákladovejdosky,pretožebolopotrebnévyhotovenieopornéhomúru.Súdvšakvykonaným

dokazovaním zistil, že o tejto možnosti žalobca bol žalovaným oboznámený v rámci emailovej
komunikácie a uviedol dňa 02.06.2022, že podklady sú v poriadku (okrem zakreslenia terasy, to
však nebolo ťažiskom argumentácie žalobcu) . Žalobca po tejto komunikácii následne projektovú
dokumentáciu k odizolovanej základovej doske dňa 05.06.2022 prevzal. Externé firmy mu aj realizáciu
základovej dosky nacenili, avšak bolo aj podľa nich potrebné vyhotoviť oporný múr. Ako už súd uviedol,

existenciu potreby oporného múru mu predostrel v rámci emailovej komunikácie aj žalovaný, pričom
ho odkázal na riešenie s externým subjektom (so spoločnosťou GERIX s. r. o.). Pre žalobcu preto
nemohlo ísť o novú skutočnosť, pre ktorú by mala byť projektová dokumentácia realizačnej základovej
dosky RFFS systémom vadná, že s tým nepočítal. Jeho povinnosťou podľa zmluvy bolo zhotoviť
základovú dosku podľa predloženej projektovej dokumentácie. Prípadné, avšak neurčité vady žalobca

vytkol žalovanému až po vydaní stavebného povolenia a priamo žalovanému oznámil, že ide zhotoviť
základovú dosku iným systémom, na základové pásy. To nezodpovedalo ale dojednaniu podľa zmluvy
o dielo.

21. Zároveň podľa § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka bol žalobca povinný poskytnúť dodávateľovi

možnosť napraviť nedostatky v primeranej lehote. Žalovaný ani v prípade, ak by sa aj preukázala
vadná realizačná projektová dokumentácia k základovej doske, nedal žalovanému možnosť nedostatky
projektovej dokumentácie napraviť, ako to predpokladá § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka. Žalobca v
spore nepredložil žiaden relevantný dôkaz, v ktorom žalovaného pred odstúpením od zmluvy oboznámils konkrétnymi nedostatkami pri plnení jeho povinností podľa zmluvy a že mu poskytol primeranú lehotu
na ich odstránenie. Bez splnenia tejto podmienky bolo vylúčené, aby súd mohol subsumovať odstúpenie
od zmluvy pod ustanovenie § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka. Žalobca dal pravdepodobne zhotoviť

základovú dosku iným systémom (na základové pásy) z dôvodu, že bola pre neho výhodnejšia. Ak
žalobca mal za to, že realizačná projektová dokumentácia k základovej doske je vadná, mal to vytknúť
žalovanému po jej odovzdaní, prípadne ešte pred tým, ako začal vyhotovovať základovú dosku iným
spôsobom. Mal žalobcovi poskytnúť primeranú lehotu na odstránenie jej nedostatkov a následne mal
možnosť odstúpiť od zmluvy podľa § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka. Žalobca takto nepostupoval.

Nemohli preto nastať právne účinky podľa uvedeného znenia zákona.

22. Napriek tomu, že nenastali právne účinky odstúpenia od zmluvy podľa § 642 ods. 2 Občianskeho
zákonníka, došlo podľa názoru súdu k účinnému odstúpeniu od zmluvy podľa § 642 ods. 1 Občianskeho
zákonníka. Občiansky zákonník v tomto ustanovení upravuje možnosť objednávateľa odstúpiť od
zmluvy o dielo bez udania dôvodu až do zhotovenia diela. Uvedené ustanovenie je odlišné od iných

zmluvných typov, keďže zákon nespája možnosť objednávateľa odstúpiť od zmluvy z dôvodu vadnosti
plnenia, prípadne porušenia povinností druhou zmluvnou stranou. Z tohto hľadiska je preto potrebné
rešpektovať prejav vôle žalobcu odstúpiť od zmluvy o dielo.

23. V zmysle judikatúry, ak zákon objednávateľovi umožňuje odstúpiť od zmluvy bez toho, aby mu

ukladal povinnosť tento svoj právny úkon akokoľvek odôvodňovať, nie je možné vylúčiť právne účinky
jednoznačne prejavenej vôle odstúpiť od zmluvy len preto, že v rámci tohto právneho úkonu sa prejavený
dôvod odstúpenia od zmluvy nenaplnil. Inými slovami, poskytuje objednávateľovi zákon možnosť
odstúpiť od zmluvy bez udania dôvodu, nemôže samotné nenaplnenie objednávateľom deklarovaného
dôvodu odstúpenia od zmluvy zmariť prejavenú vôľu od zmluvy odstúpiť (rozsudok Najvyššieho súdu

ČR sp. zn. 33 Odo 117/2003 zo dňa 16.12.2004).

24. V konaní bolo zrejmé, že dielo nebolo doposiaľ zhotovené, pretože nedošlo k montáži eko-
keramického rodinného domu na pozemku žalobcu. Žalobca tak platne odstúpil od zmluvy o dielo
v zmysle § 642 ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení s § 48 ods. 1 Občianskeho zákonníka s

následkom, že zmluva o dielo vrátene dodatku k nej sa ruší od počiatku rovnako podľa § 48 ods. 2
Občianskeho zákonníka. To platí aj na prevod vlastníckeho práva k samotný dielom eko-keramického
rodinného domu, ktoré mali prejsť po ich výrobe a dodávke na žalobcu podľa čl. 6. 2 zmluvy. Tie
v dôsledku odstúpení od zmluvy sa vrátili vo vlastníctva žalovaného.

25. Právny následok vyporiadania vzťahov zmluvných strán je však v prípade naplnenia tohto dôvodu
zrušenia zmluvy odlišný od § 642 ods. 2 Občianskeho zákonníka. Podľa § 642 ods. 1 Občianskeho
zákonníka je objednávateľ povinný zaplatiť zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané,
pokiaľ ich výsledok nemôže zhotoviteľ použiť inak a nahradiť mu účelne vynaložené náklady. Pri
určení výšky nároku je potrebné vychádzať z ceny diela, prihliadnuť k miere spracovania, hodnote

spracovaného materiálu. Podmienka, že výsledok práce nemôže byť použitý inak predpokladá, že
zhotoviteľ rozpracované dielo nemôže použiť k zhotoveniu diela pre iných objednávateľov. Náhradu
nákladov predstavujú čiastky vynaložené v súvislosti s odstúpením od zmluvy - cestovné a prepravné
výdavky, poštovné (pozri komentár § 642 Občianskeho zákonníka In.: Švestka, J., Spáčil, J., Škárová,
M., Hulmák, M. a kol. Občanský zákonník II. Komentář. 1. vydaní. Praha : C. H. Beck, 2008). Zákonným

dôsledkom zrušenej zmluvy teda nie je vzájomné vrátenie plnení. Z toho však tiež plynie, že zhotoviteľ v
zásade nemá právo na zaplatenie ceny diela. Ak potom žalovaný z tohto dôvodu prijal zálohové finančné
plnenie, je povinný ho žalobcovi ako objednávateľovi vrátiť podľa § 451 Občianskeho zákonníka ako
bezdôvodné obohatenie. Avšak po odčítaní ceny vykonaných prác a účelne vynaložených nákladov
(pozri uznesenie Najvyššieho súdu ČR pod sp. zn. 33 Cdo 2870/2014 zo dňa 16.07.2015).

26. Súd sa preto zaoberal tým, aké práce už podľa zmluvy boli vykonané a či tieto práce nevie žalovaný
použiť inak. Bolo preukázané, že žalobca v súvislosti so zmluvou vykonal prvú časť zmluvy o dielo –
výrobu dielov eko-keramického rodinného domu, ktorá bola definovaná v článku 2.6 body 1 – 4 a čl.
4.1 zmluvy. Nebolo tiež sporné, že bola žalobcovi dodaná projektová dokumentácia k odizolovanej

základovej doske. Dokazovaním bolo preukázané, že žalovaný odovzdal aj projektovú dokumentáciu
pre stavebné povolenie, keďže to bolo vydané a je právoplatné. Rovnako, že bola vyhotovená realizačná
projektová dokumentácia k výrobe, keďže montážny plán z nej bol predložený v rámci stanoviska B.
H.. To, aké diely boli vyrobené a vyvezené na pozemok žalobcu bolo preukázané v súzvuku listinnýchdôkazov. Rozboru ceny diela na č. l. 593 spisu, s porovnaním označenia dielcov na montážnom pláne
výrobnej projektovej dokumentácie, poukazom na čl. 4.1 zmluvy o dielo a nepodpísaným dodacím listom
v spojení s následným potvrdzujúcim emailom zo strany žalobcu, že diely eko-keramického rodinného

domu boli na jeho pozemok vyvezené. Okrem 50 % väzníkov strechy, ktoré sa nachádzali na sklade
žalobcu. Zároveň doplnením skutkových tvrdení na pojednávaní bolo preukázané, že už vo výrobe
boli zapracované do týchto dielov doplatky za pultovú strechu, vytvorenie samostatného WC a vetracej
mriežky pre WC. Vzhľadom na to súd usúdil, že k výrobe dielov podľa zmluvy došlo, hoci to žalobca
v spore namietal, keď tvrdil, že nevie aké časti boli na jeho pozemku. To, čo bolo v konečnom dôsledku

na jeho pozemok vyvezené, ale bolo pre posúdenie veci irelevantné. Z dôvodu, že žalobca uskutočnil
platbu za výrobu podľa článku 7.3 zmluvy o dielo. V tomto článku bolo pritom dohodnuté, že táto
platba sa uskutoční až po ukončení výroby domu, a to bolo pre súd zásadné (z toho dôvodu nebolo
potrebné vykonanie ohliadky). Žalobca pritom nepoprel účinne doplnenie skutkových tvrdení žalovaným,
že doplatky, ktoré mu boli účtované, sa uskutočnili už vo výrobe.

27. V nadväznosti na to ťažiskom druhej časti dokazovania v spore bolo posúdenie otázky, či vyrobené
diely eko-keramického rodinného domu vie žalovaný použiť inak, pre iných objednávateľov. V spore bolo
preukázané, že žalovaný predáva zo skladových zásob rodinné domy. Išlo o prípady, kedy po výrobe
nedošlo k samotnej realizácii diela, pretože objednávatelia nemali finančné prostriedky na dokončenie
stavby. Tieto výrobky potom žalovaný predával so zľavou od 45 – 70 %. To na prvý pohľad evokovalo

záver, že tieto diely domu žalovaný vie použiť inak. Súd však pri posudzovaní tejto otázky bral do
úvahy vecnú a časovú súvislosť ako aj špecifickosť daného materiálu. Diely domu boli vyrobené na
základe požiadavky žalobcu, čo sa týka orientácie domu, vnútorných rozvodov, dispozície izieb. Diely
boli teda vyrobené podľa odsúhlasenia zmluvných strán, vnútornej dispozície a orientácie pozemku
žalobcu. Súd sa stotožnil so stanoviskom autorov projektu, že aby sa diely mohli použiť na inú stavbu,

musel by sa nájsť zákazník, ktorý by bol ochotný prevziať už žalobcom navrhnutý spôsob usporiadania
domu, jeho orientácie na pozemku, vrátane vnútorných inštalačných rozvodov. Zároveň by musel poznať
riziko, že tieto diely sa určitý čas nachádzali na pozemku žalobcu a nie v sklade žalovaného. Zároveň
otázna by bola cena, za ktorú by žalovaný takýto projekt vôbec predal, keďže zľavy sa pohybovali
v rozmedzí 45 – 70 %. Súd podotýka, že nešlo o bežný stavebný materiál, ktorý sa dá použiť na bežnej

stavbe rodinného domu. Práve naopak. To bolo potrebné zohľadniť. Riziko, ktoré by mal žalovaný v tejto
súvislosti znášať, by tak bolo podľa názoru súdu vysoké. Bolo by zároveň z vecnej a časovej súvislosti
otázne, či by žalovaný našiel takého zákazníka, ktorý by do takéhoto projektu bol ochotný vstúpiť.
Zároveň z výsluchu svedkyne A. vyplynulo, že sa nepamätá na prípad predaja rodinného domu (dielov),
ktoré už boli vyvezené na pozemok zákazníka, čo pre súd bola tiež podporná informácia. Na základe

toho súd dospel k záveru, že vyrobené diely eko-keramického rodinného nevie žalovaný použiť inak a je
povinnosťou žalovaného mu náklady na výrobu nahradiť.

28. Súd poukazuje na to, že pri zrušení zmluvy z dôvodu jej odstúpenia sa má vychádza z pôvodne
dojednanej ceny diela. Nie z ceny obvyklej (preto súd nenariadil znalecké dokazovanie). Súd v tejto

súvislosti podporne poukazuje na judikatúru Najvyššieho súdu ČR sp. zn. 32Cdo/1063/2016 a najmä R
63/2020, ktorého závery sú podľa názoru súdu použiteľné aj pre občiansko-právne vzťahy. Vzhľadom na
to súd pri vzájomnom vyporiadaní vychádzal z dohodnutej ceny za výrobu + doplatky, ktoré sa uskutočnili
vo výrobe. Teda z vyúčtovania, ktoré si žalobca uplatnil v podaní zo dňa 15.05.2023 (č. l. 276) spisu
v spojení s čl. 7.3 zmluvy o dielo v znení dodatku. Cena za výrobu predstavovala akontáciu v sume

8345,59 Eur s DPH + projekt základovej dosky v sume 420 Eur s DPH, + cena za výrobu v sume
16343,40 + Eur (poplatok za pultovú strechu v sume 3090 Eur bez DPH + doplatok za vetraciu mriežku
vsume200EurbezDPH+doplatokzapriečkusamostatnéhoWC300Eur+DPH,kdesižalobcauplatnil
len jeden tento doplatok podľa č. l. 276 spisu) spolu doplatky v sume 4308 Eur s DPH = 29 416,99 Eur.
Súd však odpočítal cenu za projektovú dokumentáciu k základovej doske v sume 420 Eur, ktorá bola

právoplatne žalovanému priznaná v prvom rozsudku. Zostávajúca cena za výrobu tak predstavovala
sumu 28 996,99 Eur.

29. Žalobca sa pôvodne domáhal zaplatenia sumy 59 011,58 Eur. V pôvodnom rozsudku súd
žalovanému v rámci započítania právoplatne priznal sumu 1098 Eur (prepravné a cena projektovej

dokumentácie k základovej doske). Predmetom sporu tak po vrátení veci odvolacím súdom ostalo
57913,58 Eur. V konaní ostalo nesporné, že žalobca zaplatil žalovanému na základe právoplatného
platobného rozkazu sumu 1375,10 Eur. Hoci si žalobca túto položku v spore uplatnil, súd mu z dôvodu
viazanosti právoplatným súdnym rozhodnutím nemohol toto plnenie priznať s poukazom na § 268 a 226CSP. Inak by de facto došlo k zrušeniu záväzného a zásadne nezmeniteľného rozhodnutia. Zo zostatku
nároku v sume 56 538,48 Eur potom súd odpočítal priznané náklady žalovaného v sume 28 996,99
Eur. Žalovaný tak je povinný žalobcovi vydať bezdôvodné obohatenie presahujúce rámec oprávnených

nákladov žalobcu podľa § 451 ods. 2 (z právneho dôvodu, ktorý odpadol) v spojení s § 457 Občianskeho
zákonníka v sume 27 541,49 Eur. V prevyšujúcej časti súd žalobu zamietol.

30. Odôvodnenie priznaných nákladov spojených s prepravou a cenou za dodanú projektovú
dokumentáciu základovej dosky sa nachádza z dôvodu právoplatnosti tejto časti sporu v rozsudku

Okresného súdu Lučenec č. k. 16Csp/16/2023-370 zo dňa 14.06.2023.

31. Súd v rámci započítania nepriznal žalovanému uplatnené náklady za vypracovanie projektu pre
stavebné povolenie a dielenskej projektovej dokumentácie za výrobu v sume 10 780,20 Eur (viď č.
l. 276 spisu), pretože to nebolo predmetom zmluvnej ceny za dielo. Na rozdiel od ceny za projekt
základovej dosky. Aj podľa slov žalovaného, cena za vypracovanie týchto projektových dokumentácii

bola zahrnutá v celkovej cene za dielo. Súd vychádzajúc zo záverov judikátu R 63/2020 nevidel dôvod
na to, aby zohľadňoval v rámci vyporiadania vzťahov cenovú položku, ktorá nemala odraz v zmluve
o dielo. Išlo o podnikateľské riziko žalovaného. Z totožných dôvodov súd nepriznal žalovanému zostatok
nákladov spojených s prevozom stien na pozemok žalobcu v sume 1637,88 Eur (okrem tých, ktoré už
boli právoplatne priznané v sume 678 Eur, o ktorých súd opätovne nekonal) vo forme hodinovej sadzby

zamestnancov, stojného, nakládky, vykládky, nákladov prepravy.

32. Žalovaný sa v súvislosti s plnením pohľadávky žalobcu dostal do omeškania počnúc dňom
nasledujúcim po uplynutí lehoty piatich dní na plnenie stanovenej v odstúpení od zmluvy. To bolo
žalovanému doručené dňa 02.12.2022. Lehota na plnenie žalovanému uplynula dňa 07.12.2022.

Od 08.12.2022 sa tak dostal žalovaný do omeškania. Žalobcovi ako veriteľovi vzniklo v súvislosti
s omeškaním žalovaného právo požadovať zákonný úrok z omeškania podľa § 517 Občianskeho
zákonníka a nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. vo výške 5 % ročne z dlžnej sumy až do zaplatenia.

33. O nároku na náhradu trov konania súd rozhodol rozdelením pomeru úspechu strán sporu vo veci

podľa § 255 ods. 2 CSP, avšak z celého pôvodne uplatneného nároku v sume 59 011,58 Eur, pretože
došlo odvolacím súdom k zrušeniu výroku súdu o náhrade trov konania. Žalobca bol v spore úspešný
v rozsahu 46,67 % z celkového nároku. Žalovaný bol úspešný v rozsahu 53,33 %. Keďže rozdelenie
úspechu žalovaného od úspechu žalobcu by bolo nepatrné, súd žiadnej zo strán sporu nepriznal nárok
na náhradu trov konania.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia
prostredníctvom Okresného súdu Lučenec na Krajský súd v Banskej Bystrici, písomne vo vyhotovení
trojmo.

V odvolaní musí byť uvedené, ktorému súdu je určené, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, kto ho robí
- odvolateľ, ktorej veci sa týka, v akom rozsahu odvolateľ napáda rozhodnutie, z akých dôvodov sa
rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody), čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh),
odvolanie musí byť podpísané (§ 363 v spojení s § 127 C. s. p.). Odvolanie treba predložiť v troch
rovnopisoch, inak súd zhotoví kópie na trovy odvolateľa.

Odvolanie možno odôvodniť (odvolacie dôvody) len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,

c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie

prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, aleboh) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci (§ 365 ods. 1
C. s. p.).
Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej

inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada
mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej (§ 365 ods. 2 C. s. p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa Zák. č. 233/95 Z.z. a noviel - Exekučný poriadok.